二零二四年呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3逾期付款5.租賃場(chǎng)地使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)6.2設(shè)備維護(hù)6.3環(huán)境保護(hù)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指租賃呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)地的乙方。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指本合同約定的呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)乙方租賃使用的場(chǎng)地。1.1.5“租金”指乙方應(yīng)向出租方支付的租賃場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.1.6“相關(guān)費(fèi)用”指租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)所有權(quán)單位2.1.2地址：呂梁市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方信息2.2.1名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2地址：呂梁市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)A棟二層。3.2租賃面積3.2.1租賃面積為100平方米。3.3租賃期限3.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金為每月人民幣10,000元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3逾期付款4.3.1乙方如逾期付款，應(yīng)向出租方支付每日千分之五的滯納金。5.租賃場(chǎng)地使用5.1使用范圍5.1.1乙方僅可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行合法的商貿(mào)活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1乙方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3使用規(guī)范5.3.1乙方應(yīng)遵守呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，并承擔(dān)日常的清潔工作。6.2設(shè)備維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地的設(shè)備，并承擔(dān)必要的維護(hù)費(fèi)用。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得污染環(huán)境。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)為其擁有的呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值的100%。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.2若承租方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3若承租方違反合同約定的使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求其立即改正或解除合同。8.2出租方違約8.2.1若出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合合同要求，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。8.2.2若出租方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方利益受損，承租方有權(quán)要求賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。9.2合同終止9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，合同提前終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向呂梁市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為呂梁市仲裁委員會(huì)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單等。12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期12.1.1本合同于2024年1月1日簽訂。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)向呂梁市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案日期13.2.1本合同備案日期為2024年1月5日。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1租賃場(chǎng)地平面圖14.1.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密。4.第三方介入程序4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明5.1甲方額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其合同義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)其違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.2.3因第三方違約造成的其他損失。6.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式約定，并作為本合同的附件。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。7.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。7.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。7.3第三方與其他第三方的劃分7.3.1第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。7.3.2若第三方之間存在合作關(guān)系，其責(zé)任劃分應(yīng)參照合作合同約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方參與確認(rèn)。9.第三方介入后的合同終止9.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2若爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、用途分區(qū)、通道布局等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和布局。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方管理和維護(hù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份信息。4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，確保保險(xiǎn)條款清晰明確。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明租賃場(chǎng)地已投保，保障雙方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保變更內(nèi)容合法有效。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合合同要求。乙方未按約定支付租金或逾期付款。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受損失10萬(wàn)元。甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。乙方逾期支付租金1個(gè)月，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金。第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行延遲，乙方因此遭受損失5萬(wàn)元。第三方應(yīng)賠償乙方5萬(wàn)元。全文完。二零二四年呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全與衛(wèi)生7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)13.2其他附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“場(chǎng)地”指（具體場(chǎng)地名稱及位置）。1.1.5“租金”指根據(jù)本合同約定，承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的場(chǎng)地租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的解釋原則處理。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方名稱）2.1.2簡(jiǎn)稱：（出租方簡(jiǎn)稱）2.1.3住所：（出租方住所）2.1.4法定代表人：（出租方法定代表人）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方名稱）2.2.2簡(jiǎn)稱：（承租方簡(jiǎn)稱）2.2.3住所：（承租方住所）2.2.4法定代表人：（承租方法定代表人）第三條租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地位置：（具體場(chǎng)地位置描述）3.2場(chǎng)地面積：（場(chǎng)地面積及單位）3.3場(chǎng)地用途：（場(chǎng)地使用目的及限制）第四條租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。4.2租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)（續(xù)簽期限）。第五條租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額及單位）5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：（出租方名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（開(kāi)戶行名稱）第六條場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。6.2使用限制：承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.3安全與衛(wèi)生：承租方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全與衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合使用要求。7.2承租方責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地，如因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八部分：合同如下：第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)按照本合同的約定，向承租方提供符合使用要求的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地所有權(quán)合法。8.1.2承租方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金，并按照約定的用途使用場(chǎng)地。8.2違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.3若承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。第十部分：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。10.2合同解除雙方協(xié)商一致；一方違約，且對(duì)方給予合理期限仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二部分：其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)（送達(dá)方式）送達(dá)。12.2.2通知自送達(dá)之日起生效。第十三部分：合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)13.2其他附件：（其他相關(guān)附件）第十四部分：合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同方為有效。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。第二條第三方介入目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)；2.1.2解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)支持。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；2.2.2第三方作為監(jiān)理方，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.2.3第三方作為顧問(wèn)方，提供專業(yè)咨詢和意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；5.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行過(guò)程中的重大事項(xiàng)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方不得代替甲乙雙方作出任何決定或承諾。6.2第三方與甲方的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方委托的事項(xiàng)；6.2.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保甲方利益不受損害。6.3第三方與乙方的關(guān)系：6.3.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方委托的事項(xiàng)；6.3.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保乙方利益不受損害。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定，向第三方提供必要的信息和文件；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)書(shū)面協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同中的保密義務(wù)：10.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息。第十部分：合同其他條款的修正10.1本合同中涉及第三方的條款，應(yīng)根據(jù)本部分的修正進(jìn)行解釋和適用；10.2本合同其他條款與本部分的修正不一致的，以本部分的修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：這是合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地使用范圍、使用限制、安全與衛(wèi)生要求等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范承租方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明出租方對(duì)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除責(zé)任。8.通知與送達(dá)記錄詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)日期、送達(dá)方式等。說(shuō)明：本附件用于證明通知的合法性和及時(shí)性。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金。示例：承租方逾期支付租金超過(guò)三天，應(yīng)支付滯納金。2.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的用途使用場(chǎng)地。示例：承租方將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.未能妥善維護(hù)場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能按照合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)。示例：承租方未能及時(shí)修復(fù)場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成損失或影響。示例：承租方在場(chǎng)地內(nèi)吸煙，造成他人傷害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。示例：出租方未在場(chǎng)地?fù)p壞后及時(shí)通知承租方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：出租方未能提供符合使用要求的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年呂梁市綜合商貿(mào)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人姓名及職務(wù)12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為呂梁市某商貿(mào)有限公司，乙方（承租方）為某某個(gè)體工商戶。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在呂梁市某商貿(mào)有限公司辦公室簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置及面積乙方租賃甲方位于呂梁市某商貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的編號(hào)為A001的場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為100平方米。2.2場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)百貨零售業(yè)務(wù)。2.3場(chǎng)地權(quán)屬證明文件甲方提供場(chǎng)地所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年2月1日起開(kāi)始計(jì)算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2027年1月31日止。3.3租賃期限的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由乙方按照市場(chǎng)行情支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2場(chǎng)地使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔和完好，對(duì)損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)維修或更換。7.合同變更與解除7.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件1）甲方有正當(dāng)理由，可提前30日書(shū)面通知乙方解除合同；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；7.3合同解除的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同的具體事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)則、擅自改變場(chǎng)地用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按逾期金額的千分之五每日計(jì)算，直至違約金總額不超過(guò)逾期金額的20%。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交呂梁市某仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)呂梁市某仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：負(fù)責(zé)人12.2合同簽署日期甲方：呂梁市某商貿(mào)有限公司乙方：某某個(gè)體工商戶簽署日期：2024年1月1日13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)呂梁市工商行政管理局13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向呂梁市工商行政管理局辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。16.2第三方委托甲方或乙方可向第三方發(fā)出書(shū)面委托，明確第三方介入的具體事務(wù)和權(quán)限。16.3第三方授權(quán)第三方接受委托后，應(yīng)向甲方或乙方出具書(shū)面授權(quán)書(shū)，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算18.3賠償比例賠償比例根