2025年度房地產預售合同財產保全擔保書編制標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產預售合同財產保全擔保書編制標準本合同目錄一覽1.概述1.1合同目的1.2合同依據1.3合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.擔保人信息3.1擔保人名稱3.2擔保人地址3.3擔保人聯(lián)系方式4.擔保物信息4.1擔保物名稱4.2擔保物描述4.3擔保物價值5.擔保范圍5.1擔保范圍界定5.2擔保范圍調整6.擔保期限6.1擔保期限起始日6.2擔保期限終止日6.3擔保期限延長7.擔保責任7.1擔保責任界定7.2擔保責任免除7.3擔保責任承擔8.擔保物處置8.1擔保物處置條件8.2擔保物處置程序8.3擔保物處置收益9.擔保費用9.1擔保費用構成9.2擔保費用支付方式9.3擔保費用變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任界定11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.概述1.1合同目的1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度房地產預售合同項下，債務人因未能履行合同約定的義務，導致債權人權益受損，需要采取財產保全措施的情況。2.定義和解釋2.1定義“債務人”指在2025年度房地產預售合同中應履行義務的一方；“債權人”指在2025年度房地產預售合同中享有權利的一方；“擔保物”指擔保人為擔保債務人的債務而提供的財產；“財產保全”指為保證債權人的合法權益，在債務人未履行債務時，對擔保物采取的保全措施。2.2解釋本合同中未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.擔保人信息3.1擔保人名稱[擔保人全稱]3.2擔保人地址[擔保人詳細地址]3.3擔保人聯(lián)系方式[擔保人聯(lián)系電話及電子郵箱]4.擔保物信息4.1擔保物名稱[具體擔保物名稱]4.2擔保物描述[對擔保物的詳細描述，包括種類、數(shù)量、價值等]4.3擔保物價值[擔保物的評估價值，以人民幣計]5.擔保范圍5.1擔保范圍界定本合同擔保范圍包括但不限于債務人因違約行為導致債權人遭受的損失、費用及實現(xiàn)債權而產生的合理費用。5.2擔保范圍調整如因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，擔保范圍可進行調整。6.擔保期限6.1擔保期限起始日[擔保期限起始日期]6.2擔保期限終止日[擔保期限終止日期]6.3擔保期限延長如因特殊原因需要延長擔保期限，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.擔保責任7.1擔保責任界定在擔保期限內，擔保人對債務人的債務承擔連帶保證責任；債務人未履行債務時，擔保人應立即履行擔保責任，代為償還債務；因債務人違約導致債權人遭受損失的，擔保人應承擔相應的賠償責任。8.擔保物處置8.1擔保物處置條件在債務人違約或出現(xiàn)其他導致?lián)Ｘ熑螁拥那樾螘r，債權人有權要求處置擔保物。8.2擔保物處置程序8.2.1債權人應向擔保人發(fā)出書面通知，要求處置擔保物。8.2.2擔保人應在收到通知之日起[具體天數(shù)]內，對擔保物進行評估。8.2.3擔保物評估后，由債權人與擔保人共同決定處置方式。8.2.4處置擔保物所得款項，應優(yōu)先用于償還債務，剩余部分歸擔保人所有。8.3擔保物處置收益擔保物處置收益的分配，按照債權人與擔保人之間的約定進行。9.擔保費用9.1擔保費用構成擔保費用包括但不限于擔保物的評估費、保管費、處置費等。9.2擔保費用支付方式擔保費用由債務人支付，支付方式及時間由雙方約定。9.3擔保費用變更如因法律法規(guī)變更或實際情況變化，擔保費用可進行相應調整。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則。11.違約責任11.1違約責任界定任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。11.3違約責任免除如違約行為系不可抗力所致，且違約方已盡合理努力避免或減輕損失，違約責任可予以免除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件擔保期限屆滿；擔保責任履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因法律法規(guī)變化導致合同無效。12.3合同解除條件如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均有權解除合同，但應提前[具體天數(shù)]通知對方。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達方式送達方式應確保通知能夠被對方實際接收。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入可能涉及擔保物的評估、保管、處置，以及合同履行過程中的其他專業(yè)服務。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應將相關情況通知對方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識。16.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的行為，確保其遵守合同約定。16.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務的性質、風險程度及合同約定確定。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方或合同項下債權受損，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任限額內的賠償，由第三方直接向受損方支付。17.2.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據各自責任分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方不對甲方的其他行為承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方不對乙方的其他行為承擔責任。18.3第三方與債權人的劃分第三方與債權人的關系僅限于擔保物處置等合同履行相關事宜，第三方不對債權人的其他權利主張承擔責任。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件第三方在完成約定的服務后，或因其他原因無法繼續(xù)履行職責時，應按照合同約定退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應將退出事宜通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成退出程序，包括但不限于財產移交、合同終止等。20.第三方保密義務20.1第三方在履行職責過程中，應對所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保人身份證明文件要求：提供擔保人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明或自然人身份證明等有效文件。說明：用于證明擔保人的合法身份和資質。2.附件二：擔保物所有權證明文件要求：提供擔保物的所有權證明，如房產證、土地證等。說明：用于證明擔保物屬于擔保人所有，且無權利瑕疵。3.附件三：擔保物評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的擔保物評估報告。說明：用于確定擔保物的價值，作為擔保物處置的依據。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，選擇合適的爭議解決途徑。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如擔保物處置情況、費用支付情況等。說明：用于證明合同履行情況，作為后續(xù)處理爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：債務人未按合同約定履行債務。責任認定：債務人應承擔違約責任，賠償債權人因此遭受的損失。示例：債務人未按期支付購房款，應支付違約金及逾期利息。2.違約行為：擔保人未按合同約定履行擔保責任。責任認定：擔保人應承擔違約責任，賠償債權人因此遭受的損失。示例：擔保人未按期處置擔保物，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按期完成擔保物評估，應支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務。責任認定：未履行通知義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內通知乙方擔保物處置情況，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應支付違約金。全文完。2025年度房地產預售合同財產保全擔保書編制標準1合同編號_________一、合同主體1.甲方（預售方）：名稱：（填寫預售方名稱）地址：（填寫預售方地址）聯(lián)系人：（填寫預售方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫預售方聯(lián)系電話）2.乙方（購房方）：名稱：（填寫購房方名稱）地址：（填寫購房方地址）聯(lián)系人：（填寫購房方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫購房方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度房地產預售過程中的財產保全擔保書編制工作，確保房地產交易的順利進行，保障各方權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.預售：指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋在建設過程中，向購房人出售的行為。2.財產保全擔保：指為確保房地產交易的順利進行，購房方在購買房屋時，提供相應財產作為擔保，以保障預售方權益的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同編制標準：本合同對財產保全擔保書的編制提出具體要求，包括內容、格式、審核程序等。2.合同履行：指本合同雙方按照約定，在規(guī)定的時間內完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方可要求乙方按照合同約定提供財產保全擔保。2.甲方可對乙方提供的財產保全擔保書進行審核，確保其符合合同要求。3.甲方可根據合同約定，在乙方履行義務的情況下，解除財產保全擔保。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，在購買房屋時提供財產保全擔保。2.乙方應保證所提供的財產真實、合法，并承擔相應的法律責任。3.乙方在履行合同過程中，應積極配合甲方進行合同編制工作。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度房地產預售期間。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地點。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲乙雙方按照約定，共同完成財產保全擔保書的編制、審核、解除等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，甲方已解除財產保全擔保；2.本合同因不可抗力等原因無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.任何一方提出終止本合同時，應提前30日書面通知對方；2.雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.經協(xié)商一致，本合同終止。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自義務；2.本合同終止后，甲乙雙方應將相關財產返還給對方；3.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.編制費用：乙方需支付給甲方財產保全擔保書編制費用，具體金額根據實際工作量及市場行情確定。2.審核費用：甲方對乙方提供的財產保全擔保書進行審核，如需額外服務，則另行計費。3.服務費用：如因乙方原因導致甲方提供額外服務，乙方需支付相應服務費用。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后，將編制費用支付至甲方指定賬戶。2.審核費用及服務費用，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后10個工作日內支付。7.3支付時間1.編制費用應在合同簽訂后5個工作日內支付。2.審核費用及服務費用，乙方應在甲方完成相應服務后5個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證。2.乙方在支付費用時，應注明合同編號，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時完成財產保全擔保書的編制工作，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。2.如甲方提供的財產保全擔保書不符合合同要求，甲方應重新編制或承擔相應責任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的1%。2.如乙方提供的財產保全擔保書不符合合同要求，乙方應重新提供或承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.違約方應在收到對方書面通知后10個工作日內支付違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內容及相關文件。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致施工延誤。2.政府政策調整導致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.如甲方因合并、分立等原因導致合同主體變更，應提前通知乙方。12.2不得轉讓的情形1.合同履行期間，未經對方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.合同終止后，雙方不得將本合同轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對財產保全擔保書編制標準的最終解釋權。2.乙方同意在合同履行期間，不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.如合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，甲方有權對財產保全擔保書編制標準進行調整。2.乙方同意在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得自行修改或解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成財產保全擔保書的編制工作。2.甲方應提供必要的資料和協(xié)助，乙方應積極配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況及改進措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于財產保全擔保書編制標準的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均需經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預售方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（購房方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.財產保全擔保書編制標準2.合同簽訂雙方的身份證明文件3.財產保全擔保相關法律法規(guī)4.甲方提供的項目資料5.乙方提供的財務證明文件6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議7.爭議解決過程中產生的文件8.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時完成財產保全擔保書的編制工作，認定為違約。提供的財產保全擔保書不符合合同要求，認定為違約。未在約定時間內解除財產保全擔保，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用，認定為違約。提供的財產保全擔保書不符合合同要求，認定為違約。未經甲方同意轉讓合同權利義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.預售：指房地產開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋在建設過程中，向購房人出售的行為。2.財產保全擔保：為確保房地產交易的順利進行，購房人提供相應財產作為擔保，以保障預售方權益的行為。3.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀因素，導致合同無法履行或履行困難。4.違約金：違約方應向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。5.保密條款：雙方在合同中約定的，關于保守對方商業(yè)秘密、技術秘密等內容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的項目資料不完整或不符合要求。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內提供完整、符合要求的資料，必要時可進行現(xiàn)場勘查。2.問題：乙方提供的財務證明文件不符合要求。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內提供符合要求的財務證明文件，必要時可要求乙方提供第三方擔保。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商決定合同履行期限的順延或合同解除。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任第三方應負責財產保全擔保書的編制、審核及后續(xù)管理工作。第三方應確保財產保全擔保書符合相關法律法規(guī)和合同要求。3.第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，履行職責，確保財產保全擔保書的準確性。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供財產保全擔保。乙方有權要求甲方在約定時間內解除財產保全擔保。2.乙方利益條款乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先購買權。乙方在合同履行過程中享有優(yōu)先談判權。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時提供財產保全擔保，乙方有權要求賠償損失。如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定提供財產保全擔保。甲方可要求乙方在約定時間內履行合同義務。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供財產保全擔保帶來的安全保障。甲方可享受合同履行過程中產生的經濟效益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時提供財產保全擔保，甲方有權要求賠償損失。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。2025年度房地產預售合同財產保全擔保書編制標準2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、擔保書編制標準1.擔保書編制依據2.擔保書編制原則3.擔保書內容要求4.擔保書格式規(guī)范5.擔保書簽字蓋章要求三、合同主體資格1.開發(fā)商主體資格2.買受人主體資格3.擔保人主體資格四、合同標的1.房地產項目基本信息2.預售房產基本情況3.房產面積、結構、用途等4.預售價格及支付方式五、合同履行1.預售合同簽訂2.買受人付款義務3.開發(fā)商交付房產義務4.擔保人履行擔保義務六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除的法律后果七、違約責任1.開發(fā)商違約責任2.買受人違約責任3.擔保人違約責任4.違約責任的承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決的法律適用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止的法律后果十、其他約定1.合同附件2.通知送達方式3.合同解釋4.合同份數(shù)十一、合同附件1.房地產預售許可證2.房地產項目規(guī)劃許可證3.房地產項目施工許可證4.房地產項目竣工驗收報告十二、合同簽署1.開發(fā)商簽署2.買受人簽署3.擔保人簽署4.證人簽署十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案程序3.合同備案的法律效力十四、合同解除后的處理1.房地產項目后續(xù)處理2.買受人權益保護3.擔保人權益保護4.合同解除后的法律后果合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產預售合同財產保全擔保書編制標準2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：開發(fā)商名稱：____________________買受人姓名：____________________擔保人名稱：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、擔保書編制標準1.擔保書編制依據：國家相關法律法規(guī)地方政府相關政策房地產預售合同2.擔保書編制原則：公平、公正、透明符合實際情況保障各方合法權益3.擔保書內容要求：房地產項目基本情況擔保金額擔保期限擔保方式擔保責任擔保解除條件4.擔保書格式規(guī)范：使用統(tǒng)一格式信息完整準確文字表述規(guī)范5.擔保書簽字蓋章要求：開發(fā)商、買受人、擔保人簽字各方公章日期標注三、合同主體資格1.開發(fā)商主體資格：具有房地產開發(fā)資質合法注冊擁有項目開發(fā)權2.買受人主體資格：具有完全民事行為能力合法注冊符合購房條件3.擔保人主體資格：具有擔保能力合法注冊符合擔保條件四、合同標的1.房地產項目基本信息：項目名稱項目地點項目規(guī)模項目性質2.預售房產基本情況：房產面積房產結構房產用途房產價格3.房產面積、結構、用途等：詳細描述房產面積、結構、用途等4.預售價格及支付方式：預售價格付款節(jié)點付款方式五、合同履行1.預售合同簽訂：雙方按照規(guī)定程序簽訂預售合同2.買受人付款義務：買受人按照合同約定支付房款3.開發(fā)商交付房產義務：開發(fā)商按照合同約定交付房產4.擔保人履行擔保義務：擔保人按照合同約定履行擔保責任六、合同變更與解除1.合同變更條件：合同內容需要調整雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：合同無法履行雙方協(xié)商一致3.合同變更及解除程序：提出變更或解除申請雙方協(xié)商簽訂變更或解除協(xié)議4.合同變更及解除的法律后果：合同變更后的履行合同解除后的處理七、違約責任1.開發(fā)商違約責任：未按約定交付房產房產質量問題違反合同約定2.買受人違約責任：未按約定支付房款違反合同約定3.擔保人違約責任：未按約定履行擔保責任違反合同約定4.違約責任的承擔方式：賠償損失繼續(xù)履行違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機構：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：協(xié)商程序仲裁程序訴訟程序4.爭議解決的法律適用：中華人民共和國法律相關地方性法規(guī)九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容合法有效擔保書符合要求2.合同終止條件：房產交付完成買受人付款完畢擔保責任解除3.合同終止程序：雙方確認合同終止簽訂合同終止協(xié)議4.合同終止的法律后果：各方權利義務終止合同解除后的處理十、其他約定1.合同附件：房地產預售許可證復印件房地產項目規(guī)劃許可證復印件房地產項目施工許可證復印件房地產項目竣工驗收報告復印件2.通知送達方式：郵寄送達電子郵件送達當面送達3.合同解釋：以書面形式解釋為準優(yōu)先解釋合同約定4.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十一、合同附件（此處插入合同附件）十二、合同簽署1.開發(fā)商簽署：（此處為開發(fā)商簽字蓋章處）2.買受人簽署：（此處為買受人簽字蓋章處）3.擔保人簽署：（此處為擔保人簽字蓋章處）4.證人簽署：（此處為證人簽字蓋章處）十三、合同備案1.合同備案機構：房地產管理部門2.合同備案程序：提交備案材料審查備案材料辦理備案手續(xù)3.合同備案的法律效力：合同備案后具有法律效力十四、合同解除后的處理1.房地產項目后續(xù)處理：房地產項目繼續(xù)開發(fā)買受人權益保護2.買受人權益保護：退還已付款項退還定金3.擔保人權益保護：擔保責任解除退還保證金4.合同解除后的法律后果：各方權利義務終止合同解除后的處理買受人簽字：____________________日期：____________________開發(fā)商簽字：____________________日期：____________________擔保人簽字：____________________日期：____________________證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括項目進度控制、合同變更決策等。甲方主導權包括但不限于：項目進度控制權：甲方有權決定項目施工進度，并在必要時調整合同約定的交付時間。合同變更決策權：甲方有權根據項目實際情況，提出合同變更申請，經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.甲方質量監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定甲方對預售房產的質量負有監(jiān)督責任，確保房產質量符合國家標準。甲方質量監(jiān)督內容包括：施工過程中，甲方應定期對施工質量進行檢查，確保施工質量符合設計要求。甲方應委托第三方檢測機構對預售房產進行竣工驗收，確保房產質量合格。3.甲方風險承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中可能面臨的風險，并明確甲方應承擔的風險責任。甲方承擔的風險包括：項目延期風險：因甲方原因導致項目延期，甲方應承擔相應的違約責任。質量問題風險：因甲方原因導致房產質量問題，甲方應承擔修復責任及相應損失賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括房產選擇、付款安排等。乙方主導權包括但不限于：房產選擇權：乙方有權根據自身需求選擇房產，并要求甲方提供相應的房產信息。付款安排權：乙方有權根據自身財務狀況，與甲方協(xié)商確定付款方式及時間節(jié)點。2.乙方權益保障條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的權益，確保乙方在房產交付、質量等方面得到保障。乙方權益保障內容包括：房產交付保障：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付房產，如甲方違約，乙方有權要求賠償。質量保障：乙方有權要求