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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流用地租賃居間服務(wù)差價(jià)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.租賃標(biāo)的物3.1物流用地概況3.2用地面積與位置3.3用地使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.租賃費(fèi)用的承擔(dān)7.1租金7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3水電費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.租賃物的使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用安全10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件14.5合同生效第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律,并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義(1)“甲方”指提供物流用地租賃居間服務(wù)的公司或個(gè)人;(2)“乙方”指租賃物流用地的公司或個(gè)人;(3)“物流用地”指甲方提供的可用于物流用途的土地;(4)“租賃期限”指乙方租賃物流用地的起始日期至終止日期;(5)“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。2.2解釋原則(1)本合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋;(2)本合同條款的文義應(yīng)與合同目的相一致;(3)如對(duì)本合同條款存在歧義,應(yīng)作出有利于維護(hù)乙方權(quán)益的解釋。3.租賃標(biāo)的物3.1物流用地概況物流用地位于(具體地址),占地面積為(具體面積),土地性質(zhì)為(具體性質(zhì)),土地使用年限為(具體年限)。3.2用地面積與位置物流用地面積為(具體面積)平方米,位于(具體位置)。3.3用地使用性質(zhì)物流用地僅用于物流用途,不得用于其他商業(yè)或居住用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自(具體日期)起算。4.2租賃期限本合同租賃期限為(具體年數(shù))年。4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期滿前,如雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同,續(xù)簽期限不超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣(具體金額)元/年。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年(具體日期)前一次性支付當(dāng)年租金。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按日收取逾期租金的(具體比例)作為滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和物價(jià)水平變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按年調(diào)整的方式,調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的(具體比例)。6.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間定為每年(具體日期)。7.租賃費(fèi)用的承擔(dān)7.1租金本合同約定的租金由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付。7.3水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外,乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用物流用地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.履約保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起(具體天數(shù))內(nèi)向甲方支付履約保證金,保證金金額為人民幣(具體金額)元。8.2保證金支付方式保證金應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)注明“物流用地租賃保證金”字樣。8.3保證金退還條件在本合同租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方應(yīng)在(具體天數(shù))內(nèi)退還乙方保證金。9.租賃物的使用9.1使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的物流用途使用物流用地。9.2使用限制乙方不得將物流用地用于任何與本合同約定用途不符的活動(dòng)。9.3使用安全乙方在使用物流用地過(guò)程中,應(yīng)確保其活動(dòng)符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求,并采取必要的安全措施。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任租賃期間,物流用地的維修責(zé)任由甲方承擔(dān),乙方在使用過(guò)程中造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物流用地進(jìn)行日常保養(yǎng),保持其整潔和安全。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方原因造成的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形(1)乙方未按約定支付租金;(2)乙方違反本合同約定的使用范圍;(3)乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng);(4)乙方有其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并采取必要措施確保合同解除后的權(quán)益。12.3解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成,可向(具體地點(diǎn))的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更本合同任何條款的變更,應(yīng)經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后,視為終止。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同雙方的權(quán)益,以及確保合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入方式16.1中介方甲乙雙方可以約定中介方介入本合同,中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向,并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在必要時(shí),甲乙雙方可以邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)物流用地進(jìn)行評(píng)估,以確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位可以負(fù)責(zé)監(jiān)督物流用地的使用和維護(hù),確保乙方按照合同約定使用土地,并保證土地的安全和環(huán)保。16.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)甲乙雙方可以約定保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入,為物流用地和乙方在使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)保障。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在介入本合同過(guò)程中,其責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi),且不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額條款本合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額,并在合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任,由其自行承擔(dān)。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于:(1)賠償損失;(2)承擔(dān)違約責(zé)任;(3)支付違約金;(4)其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作,按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù),并確保其行為符合甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益,協(xié)助乙方履行合同義務(wù),并確保乙方按照合同約定使用土地。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害任何一方的利益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng),并說(shuō)明介入目的和具體職責(zé)。20.2第三方介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后(具體天數(shù))內(nèi)進(jìn)行審批,并通知甲乙雙方審批結(jié)果。20.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審批同意后,第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求,開(kāi)始履行其介入職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1終止條件(1)合同租賃期滿;(2)合同解除;(3)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé);(4)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止應(yīng)提前(具體天數(shù))通知甲乙雙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在(具體日期)前結(jié)算完畢。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.物流用地租賃居間服務(wù)差價(jià)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:本合同及所有附件構(gòu)成完整合同文件。2.物流用地現(xiàn)狀描述及權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明:提供土地的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明文件、使用性質(zhì)證明等。3.物流用地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:乙方與出租方簽訂的正式租賃合同。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明:乙方支付履約保證金的銀行收據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明:乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明:乙方支付水電費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.物流用地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說(shuō)明:物流用地的使用規(guī)劃圖,包括建筑布局、設(shè)施分布等。9.物流用地維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明:記錄物流用地維修情況的詳細(xì)記錄。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,包括介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:甲乙雙方與第三方(如仲裁機(jī)構(gòu))簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。12.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:甲乙雙方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂的保險(xiǎn)合同,包括保險(xiǎn)范圍、賠償限額等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金。乙方違反合同約定的使用范圍。乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)。甲方未按約定提供物流用地。甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按約定支付租金:應(yīng)支付逾期租金及滯納金。乙方違反合同約定的使用范圍:賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng):承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未按約定提供物流用地:賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任:承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:乙方逾期支付租金:如逾期支付租金,乙方應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。乙方違反使用范圍:如乙方將物流用地用于非物流用途,乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失,包括但不限于租金損失、場(chǎng)地?fù)p失等。乙方未進(jìn)行保養(yǎng):如乙方未對(duì)物流用地進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方未提供物流用地:如甲方未按約定提供物流用地,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。甲方未承擔(dān)維修責(zé)任:如甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年物流用地租賃居間服務(wù)差價(jià)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間服務(wù)方信息2.物流用地基本信息2.1物流用地位置2.2物流用地面積2.3物流用地用途2.4物流用地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.物流用地使用規(guī)范6.1物流用地使用范圍6.2物流用地使用限制6.3物流用地使用變更7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1物流用地維修責(zé)任7.2物流用地保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一:物流用地租賃合同12.2合同附件二:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:____________________1.1.2出租方法定代表人:____________________1.1.3出租方住所:____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式:電話____________________,郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:____________________1.2.2承租方法定代表人:____________________1.2.3承租方住所:____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式:電話____________________,郵箱____________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱:____________________1.3.2居間服務(wù)方法定代表人:____________________1.3.3居間服務(wù)方住所:____________________1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系方式:電話____________________,郵箱____________________第二條物流用地基本信息2.1物流用地位置:____________________2.2物流用地面積:____________________平方米2.3物流用地用途:倉(cāng)儲(chǔ)物流2.4物流用地現(xiàn)狀:已平整,具備倉(cāng)儲(chǔ)物流使用條件第三條租賃期限3.1租賃起始日期:____________________3.2租賃結(jié)束日期:____________________3.3租賃期限變更:租賃期限如需變更,雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式:每月____日支付,以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理:如承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付____%的滯納金第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額:人民幣_(tái)___元整5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式:合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算:居間服務(wù)費(fèi)用支付后,居間服務(wù)方應(yīng)向出租方出具收款憑證第六條物流用地使用規(guī)范6.1物流用地使用范圍:僅限于倉(cāng)儲(chǔ)物流用途6.2物流用地使用限制:不得用于違法活動(dòng),不得擅自改變土地用途6.3物流用地使用變更:如需變更物流用地使用范圍,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議第七條維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1物流用地維修責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)物流用地的維修和保養(yǎng),確保其處于良好使用狀態(tài)7.2物流用地保養(yǎng)責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)對(duì)物流用地進(jìn)行日常保養(yǎng),保持其整潔、衛(wèi)生7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān):維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供物流用地的,應(yīng)向承租方支付____%的違約金,并賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。8.1.2出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的,承租方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期未維修的,承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的,應(yīng)向出租方支付____%的違約金,并賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。8.2.2承租方擅自改變物流用地用途的,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的,應(yīng)向出租方支付____%的違約金,并賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。8.3.2居間服務(wù)方泄露出租方或承租方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序:訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證,提供相關(guān)證據(jù)材料。第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約,經(jīng)對(duì)方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的;10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的;10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除合同的理由;10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章;11.1.2居間服務(wù)費(fèi)用已支付;11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿;11.2.2合同解除;11.3合同終止程序11.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算;11.3.2合同終止后,雙方應(yīng)相互歸還各自擁有的財(cái)產(chǎn)。第十二條合同附件12.1合同附件一:物流用地租賃合同12.2合同附件二:其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期:____________________13.2合同簽署地點(diǎn):____________________13.3合同簽署人員13.3.1出租方代表:____________________13.3.2承租方代表:____________________13.3.3居間服務(wù)方代表:____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二:本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入方式2.1.1中介方:協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同,提供信息、咨詢等服務(wù);2.1.2擔(dān)保方:為甲乙雙方提供擔(dān)保,確保合同履行;2.1.3評(píng)估方:對(duì)物流用地進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;2.1.4監(jiān)理方:對(duì)物流用地的建設(shè)、使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保符合相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任:4.1.1第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù),確保合同履行;4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定時(shí),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;4.1.3第三方違反保密義務(wù),泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利:4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容,甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于合同約定的范圍,甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容,乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于合同約定的范圍,乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任:5.3.1如第三方在合同履行過(guò)程中,因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定時(shí),甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任;5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù),確保合同履行。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的,明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。6.2.1第三方的基本信息;6.2.2第三方介入的方式和內(nèi)容;6.2.3第三方責(zé)任限額;6.2.4第三方權(quán)利和義務(wù);6.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除,不影響原合同的有效性。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突時(shí),以本合同為準(zhǔn)。8.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議均存在沖突,則以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.物流用地租賃合同詳細(xì)要求:租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明:本附件為合同主體,明確了租賃雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:第三方的基本信息、介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明:本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.物流用地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:對(duì)物流用地的地理位置、面積、用途、現(xiàn)狀等進(jìn)行的詳細(xì)評(píng)估。4.物流用地使用規(guī)范詳細(xì)要求:物流用地使用范圍、使用限制、使用變更等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明:本附件用于規(guī)范物流用地的使用行為。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等記錄。說(shuō)明:本附件用于記錄物流用地的維修保養(yǎng)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明:本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求:合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方代表簽字等證明文件。說(shuō)明:本附件用于證明合同的有效性和簽署的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:與合同履行相關(guān)的其他文件,如相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明:本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行所需的其他資料。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供物流用地,或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):按照合同約定的違約金比例支付違約金,并賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。示例:出租方未按約定提供物流用地,導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用,應(yīng)支付____%的違約金,并賠償承租方因延遲使用而遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定支付租金,或擅自改變物流用地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):按照合同約定的違約金比例支付違約金,并賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。示例:承租方未按約定支付租金,應(yīng)支付____%的違約金,并賠償出租方因租金損失而遭受的損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供居間服務(wù),或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):按照合同約定的違約金比例支付違約金,并賠償出租方或承租方因此遭受的實(shí)際損失。示例:居間服務(wù)方泄露商業(yè)秘密,應(yīng)支付____%的違約金,并賠償出租方或承租方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按約定履行職責(zé),或因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?。?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例:第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男?,?yīng)按照合同約定的責(zé)任限額支付賠償金。全文完。2024年物流用地租賃居間服務(wù)差價(jià)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物流用地1.3居間服務(wù)1.4差價(jià)2.合同標(biāo)的2.1物流用地租賃2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.3差價(jià)計(jì)算方式3.合同期限3.1租賃期限3.2居間服務(wù)期限3.3合同終止條件4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款違約責(zé)任6.差價(jià)計(jì)算與調(diào)整6.1差價(jià)計(jì)算公式6.2差價(jià)調(diào)整方式6.3差價(jià)調(diào)整頻率7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1物流用地租賃合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言文字14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方(1)甲方:[甲方全稱](2)乙方:[乙方全稱]1.2物流用地(1)物流用地:指[具體地址]的物流用地,包括土地使用權(quán)的租賃。1.3居間服務(wù)(1)居間服務(wù):指乙方作為甲方與物流用地出租方之間的中介,提供包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.4差價(jià)(1)差價(jià):指甲方與物流用地出租方簽訂的租賃合同中,實(shí)際租金與市場(chǎng)平均租金之間的差額。2.合同標(biāo)的2.1物流用地租賃(1)甲方租賃乙方提供的物流用地,租賃期限為[租賃期限]。2.2居間服務(wù)內(nèi)容1.收集并整理物流用地相關(guān)信息;2.協(xié)調(diào)甲方與物流用地出租方的談判;3.起草租賃合同及相關(guān)附件;4.協(xié)助辦理租賃合同備案手續(xù)。2.3差價(jià)計(jì)算方式(1)差價(jià)計(jì)算公式:差價(jià)=甲方與物流用地出租方簽訂的租賃合同中實(shí)際租金市場(chǎng)平均租金。3.合同期限3.1租賃期限(1)租賃期限為[租賃期限],自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2居間服務(wù)期限(1)居間服務(wù)期限與租賃期限一致,自[起始日期]起至[終止日期]止。3.3合同終止條件1.租賃期限屆滿;2.任何一方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額(1)租金金額為[租金金額],按[付款方式]支付。4.2付款方式(1)付款方式為[付款方式],具體支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。4.3付款期限(1)付款期限為[付款期限],逾期付款需支付[逾期付款違約金比例]的違約金。4.4逾期付款違約責(zé)任(1)逾期付款違約責(zé)任:1.甲方逾期付款,應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金金額];2.乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方逾期付款責(zé)任。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額(1)服務(wù)費(fèi)用金額為[服務(wù)費(fèi)用金額],按[付款方式]支付。5.2付款方式(1)付款方式為[付款方式],具體支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。5.3付款期限(1)付款期限為[付款期限],逾期付款需支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.4逾期付款違約責(zé)任(1)逾期付款違約責(zé)任:1.甲方逾期付款,應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金金額];2.乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方逾期付款責(zé)任。6.差價(jià)計(jì)算與調(diào)整6.1差價(jià)計(jì)算公式(1)差價(jià)計(jì)算公式:差價(jià)=甲方與物流用地出租方簽訂的租賃合同中實(shí)際租金市場(chǎng)平均租金。6.2差價(jià)調(diào)整方式(1)差價(jià)調(diào)整方式:1.在租賃期限內(nèi),如市場(chǎng)平均租金發(fā)生變動(dòng),乙方應(yīng)在[調(diào)整通知期限]內(nèi)通知甲方;2.甲方應(yīng)在收到通知后[調(diào)整期限]內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的差價(jià);3.如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn),視為同意調(diào)整。6.3差價(jià)調(diào)整頻率(1)差價(jià)調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率],具體調(diào)整時(shí)間為[調(diào)整時(shí)間]。7.履約保證7.1履約保證金(1)甲方需向乙方支付[保證金金額]作為履約保證金。7.2保證金繳納方式(1)保證金繳納方式為[繳納方式],具體繳納時(shí)間為[繳納時(shí)間]。7.3保證金退還條件(1)保證金退還條件:1.合同履行完畢,無(wú)違約行為;2.甲方按合同約定支付完畢所有費(fèi)用;3.乙方收到甲方退還保證金申請(qǐng)后[退還期限]內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義1.甲方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用;2.乙方未按合同約定提供居間服務(wù);3.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金;2.承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失;3.采取補(bǔ)救措施或恢復(fù)原狀。8.3違約金計(jì)算方法(1)違約金計(jì)算方法:1.逾期付款違約金:按逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]計(jì)算;2.其他違約行為違約金:按實(shí)際損失計(jì)算,但最高不超過(guò)[最高違約金金額]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式(1)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)],仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序(1)爭(zhēng)議解決程序:1.雙方提交爭(zhēng)議書面材料;2.仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭;3.仲裁庭進(jìn)行審理并作出仲裁裁決;4.仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更條件(1)合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1.合同期限屆滿;2.任何一方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序(1)合同解除程序:1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;2.雙方協(xié)商確定解除合同的日期;3.雙方按照合同約定履行解除合同后的相關(guān)義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件(1)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿;2.合同解除;3.合同雙方協(xié)商一致解除。11.3合同終止程序(1)合同終止程序:1.雙方按照合同約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù);2.合同終止后,雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1物流用地租賃合同(1)附件一:物流用地租賃合同,作為本合同附件。12.2居間服務(wù)協(xié)議(1)附件二:居間服務(wù)協(xié)議,作為本合同附件。12.3其他相關(guān)附件(1)附件三:[其他相關(guān)附件名稱],作為本合同附件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間(1)本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)(1)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人(1)甲方代表:[甲方代表姓名](2)乙方代表:[乙方代表姓名]14.其他約定14.1法律適用(1)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字(1)本合同采用中文書寫,具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)(1)本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)第三方:指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入合同執(zhí)行環(huán)節(jié)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于但不限于:監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意;2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;3.第三方同意接受本合同的約束。15.3第三方介入程序(1)第三方介入程序:1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜;2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方職責(zé)和權(quán)利;3.第三方介入后,按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.嚴(yán)格按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容,獨(dú)立、公正地履行職責(zé);2.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估;3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況;4.按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容,提出合理化建議。16.2第三方權(quán)利1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;2.在合同執(zhí)行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督;3.在第三方職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估;4.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系(1)第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定,甲方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容配合第三方的工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系(1)第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定,乙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容配合第三方的工作。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系(1)第三方與合同其他相關(guān)方(如物流用地出租方)的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定,相關(guān)方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容配合第三方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任(1)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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