2025年社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條物業(yè)管理與服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2文化活動(dòng)服務(wù)范圍2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目第三條物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2文化活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用4.3特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用第五條物業(yè)管理與服務(wù)期限5.1物業(yè)管理期限5.2文化活動(dòng)服務(wù)期限5.3特殊服務(wù)項(xiàng)目期限第六條物業(yè)管理與服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2文化活動(dòng)服務(wù)責(zé)任6.3特殊服務(wù)項(xiàng)目責(zé)任第七條物業(yè)管理與服務(wù)的變更與終止7.1物業(yè)管理與服務(wù)的變更7.2物業(yè)管理與服務(wù)的終止7.3通知與確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止第十一條合同附件11.1物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.2物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3特殊服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)第十二條合同解釋與適用12.1合同解釋12.2合同適用第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.1.3《社區(qū)文化活動(dòng)中心管理規(guī)定》1.2合同目的1.2.1明確物業(yè)管理與服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范社區(qū)文化活動(dòng)中心的物業(yè)管理與服務(wù)1.2.3保障社區(qū)居民的合法權(quán)益第二條物業(yè)管理與服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1中心內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)2.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與維修2.1.3安全保衛(wèi)與消防管理2.2文化活動(dòng)服務(wù)范圍2.2.1文化活動(dòng)場(chǎng)所的租賃與管理2.2.2文化活動(dòng)的策劃與組織2.2.3文化活動(dòng)資料的收集與整理2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目2.3.1舉辦各類培訓(xùn)課程2.3.2提供圖書借閱服務(wù)第三條物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、保養(yǎng)每周不少于2次3.1.2公共設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)3.1.3安全保衛(wèi)與消防管理符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2文化活動(dòng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1文化活動(dòng)場(chǎng)所租賃響應(yīng)時(shí)間不超過48小時(shí)3.2.2文化活動(dòng)策劃與組織需提前一周通知3.2.3文化活動(dòng)資料整理及時(shí)、完整3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.3.1培訓(xùn)課程內(nèi)容豐富、實(shí)用3.3.2圖書借閱服務(wù)便捷、高效第四條物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.1.2根據(jù)物業(yè)管理與服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.2文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用4.2.1文化活動(dòng)場(chǎng)所租賃按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算4.2.2文化活動(dòng)策劃與組織費(fèi)用根據(jù)活動(dòng)規(guī)模及內(nèi)容確定4.3特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用4.3.1培訓(xùn)課程費(fèi)用根據(jù)課程內(nèi)容及時(shí)長(zhǎng)確定4.3.2圖書借閱服務(wù)免費(fèi)第五條物業(yè)管理與服務(wù)期限5.1物業(yè)管理期限5.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年5.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽5.2文化活動(dòng)服務(wù)期限5.2.1文化活動(dòng)場(chǎng)所租賃期限根據(jù)實(shí)際需求確定5.2.2文化活動(dòng)策劃與組織期限根據(jù)活動(dòng)時(shí)間確定5.3特殊服務(wù)項(xiàng)目期限5.3.1培訓(xùn)課程期限根據(jù)課程內(nèi)容及需求確定5.3.2圖書借閱服務(wù)期限長(zhǎng)期有效第六條物業(yè)管理與服務(wù)責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作6.1.2確保物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定6.1.3及時(shí)處理社區(qū)居民的投訴與建議6.2文化活動(dòng)服務(wù)責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)文化活動(dòng)場(chǎng)所的租賃與管理6.2.2確保文化活動(dòng)服務(wù)的質(zhì)量與效果6.2.3為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的文化服務(wù)6.3特殊服務(wù)項(xiàng)目責(zé)任6.3.1負(fù)責(zé)培訓(xùn)課程的組織與實(shí)施6.3.2提供圖書借閱服務(wù)的保障第七條物業(yè)管理與服務(wù)的變更與終止7.1物業(yè)管理與服務(wù)的變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)7.2物業(yè)管理與服務(wù)的終止7.2.1合同期滿，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動(dòng)終止7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3通知與確認(rèn)7.3.1一方提出變更或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方7.3.2雙方確認(rèn)變更或終止合同后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣100元。8.1.2因物業(yè)管理不善導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.1.3因物業(yè)管理不善導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定提供文化活動(dòng)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣100元。8.2.2文化活動(dòng)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)重新組織或提供賠償。8.2.3因文化活動(dòng)服務(wù)問題導(dǎo)致社區(qū)居民利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方供應(yīng)商未能按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起15日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同解除10.2.1合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止10.3.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.1.1清潔、綠化、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.1.2公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)11.1.3安全保衛(wèi)與消防管理標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成11.2.2文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成11.2.3特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成11.3特殊服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3.1培訓(xùn)課程明細(xì)11.3.2圖書借閱服務(wù)明細(xì)第十二條合同解釋與適用12.1合同解釋12.1.1合同條款的歧義解釋，應(yīng)以有利于維護(hù)社區(qū)居民權(quán)益的原則進(jìn)行。12.1.2合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2合同適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)在合同簽署之日起15日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地為社區(qū)文化活動(dòng)中心所在地。13.3簽署人員13.3.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以代表各自單位。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.2合同補(bǔ)充14.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，通過書面形式對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。14.2.2合同補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除與終止條件14.3.1合同解除與終止的條件，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。14.3.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在物業(yè)管理與服務(wù)過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估、咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備的維修、文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方與社區(qū)文化活動(dòng)中心簽訂的《2024年社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議》。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成損失或損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第五條甲乙雙方與第三方責(zé)任的劃分5.1甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分的原則5.1.1責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。5.1.2責(zé)任劃分應(yīng)有利于維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益。5.2責(zé)任劃分的具體內(nèi)容5.2.1甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理與服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任，第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成的損失或損害，由第三方承擔(dān)。5.2.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或支持不足導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂合作協(xié)議。6.2.2第三方介入的確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第七條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1第三方介入的監(jiān)督7.1.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中的服務(wù)質(zhì)量。7.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展。7.2第三方介入的評(píng)估7.2.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估。7.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整第三方合作協(xié)議的依據(jù)。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更8.1.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入的終止8.2.1若第三方介入任務(wù)已完成或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2.2終止第三方介入應(yīng)以書面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)列出物業(yè)管理與服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、保養(yǎng)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等。2.物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括日常維護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、安保費(fèi)等。3.文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。4.特殊服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)列出特殊服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如培訓(xùn)課程、圖書借閱服務(wù)等，并詳細(xì)說明費(fèi)用構(gòu)成。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決流程圖以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟和流程。7.甲方授權(quán)委托書如甲方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行某些事項(xiàng)，需提供授權(quán)委托書。8.乙方授權(quán)委托書如乙方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行某些事項(xiàng)，需提供授權(quán)委托書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)工作。公共設(shè)施維修不及時(shí)，超過規(guī)定響應(yīng)時(shí)間。安全保衛(wèi)與消防管理不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每次違約，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金人民幣100元。因違約導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。因違約導(dǎo)致安全事故發(fā)生，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔，則每延遲一天，支付人民幣100元違約金。2.服務(wù)方違約行為未按時(shí)完成文化活動(dòng)場(chǎng)所租賃。文化活動(dòng)策劃與組織不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。文化活動(dòng)資料整理不及時(shí)、不完整。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每次違約，服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣100元。因違約導(dǎo)致文化活動(dòng)效果不佳，服務(wù)方應(yīng)重新組織或賠償。因違約導(dǎo)致社區(qū)居民利益受損，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若服務(wù)方未按時(shí)完成文化活動(dòng)場(chǎng)所租賃，則每延遲一天，支付人民幣100元違約金。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。因第三方原因?qū)е聯(lián)p失或損害。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定完成設(shè)施設(shè)備維修，則每延遲一天，支付人民幣100元違約金。全文完。2024年社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂目的第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生3.2安全保衛(wèi)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4業(yè)主公共活動(dòng)組織3.5業(yè)主投訴處理第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4業(yè)主公共活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)4.5業(yè)主投訴處理標(biāo)準(zhǔn)第五章物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第六章物業(yè)服務(wù)期限6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)期限變更第七章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付責(zé)任第八章物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2業(yè)主責(zé)任8.3第三方責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除13.4合同終止13.5合同爭(zhēng)議13.6合同簽訂與履行第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署手續(xù)合同編號(hào)2024CCMC第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[社區(qū)文化活動(dòng)中心名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]1.4合同簽訂目的第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本協(xié)議所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械纳鐓^(qū)文化活動(dòng)中心所有設(shè)施和公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.2安全保衛(wèi)管理2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理2.2.4業(yè)主公共活動(dòng)組織管理2.2.5業(yè)主投訴處理第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)中心的日常環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于清潔、綠化、垃圾分類等。3.2安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)中心的24小時(shí)安全巡邏，確保中心的安全穩(wěn)定。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)中心的設(shè)施設(shè)備定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4業(yè)主公共活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)策劃和組織中心的各類公共活動(dòng)，包括但不限于講座、展覽、演出等。3.5業(yè)主投訴處理乙方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的投訴，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保中心環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保中心的安全保衛(wèi)措施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保中心設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)符合設(shè)備制造商的要求。4.4業(yè)主公共活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)乙方組織的公共活動(dòng)應(yīng)滿足業(yè)主的需求，保證活動(dòng)的質(zhì)量。4.5業(yè)主投訴處理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在7個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。第五章物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，制定中心物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.3臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)提供臨時(shí)性服務(wù)的費(fèi)用，將根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間進(jìn)行合理收費(fèi)。第六章物業(yè)服務(wù)期限6.1服務(wù)期限本協(xié)議有效期為[服務(wù)期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。6.2服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付7.1支付方式乙方應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)，甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月[支付時(shí)間]前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.3支付責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按[滯納金比例]計(jì)算。第八章物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)管理與服務(wù)職責(zé)，確保中心的安全、整潔、有序。8.2業(yè)主責(zé)任甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，配合乙方的工作，共同維護(hù)中心的環(huán)境和秩序。8.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е轮行呢?cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止條件本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等事宜。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改對(duì)本協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。13.4合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。13.5合同爭(zhēng)議本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽署。14.2簽署日期[簽署日期]14.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.4簽署手續(xù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)管理與服務(wù)過程中，甲方對(duì)重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整、費(fèi)用的調(diào)整、重大維修項(xiàng)目的決策等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理與服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)考察、查閱相關(guān)記錄等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在乙方提供的服務(wù)中，若甲方有特殊需求，乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的要求，并在不影響其他業(yè)主利益的前提下，提供特殊服務(wù)。1.4甲方信息發(fā)布權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在中心內(nèi)發(fā)布各類信息，包括活動(dòng)通知、公告、宣傳材料等，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.5甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行合理變更，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主決定物業(yè)管理與服務(wù)的方式、方法，以及人員配置。2.2乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，提出物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：本條款規(guī)定，乙方承諾提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理與服務(wù)，確保中心的安全、整潔、有序。2.4乙方培訓(xùn)與發(fā)展權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力，以適應(yīng)中心發(fā)展的需要。2.5乙方創(chuàng)新權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)物業(yè)管理與服務(wù)進(jìn)行創(chuàng)新，提升服務(wù)品質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，包括服務(wù)質(zhì)量檢查、費(fèi)用審核、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)所獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款：3.6激勵(lì)機(jī)制條款說明：本條款規(guī)定，為鼓勵(lì)乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方可設(shè)立激勵(lì)機(jī)制，對(duì)乙方在服務(wù)質(zhì)量、成本控制等方面表現(xiàn)突出的，給予獎(jiǎng)勵(lì)。3.7績(jī)效考核條款說明：本條款規(guī)定，雙方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付、服務(wù)調(diào)整的依據(jù)。3.8持續(xù)改進(jìn)條款附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.附件四：激勵(lì)機(jī)制方案5.附件五：績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：中心設(shè)施設(shè)備清單7.附件七：甲方、乙方雙方代表身份證明8.附件八：本協(xié)議簽訂時(shí)的環(huán)境、安全等狀況說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障。認(rèn)定：根據(jù)附件六中設(shè)施設(shè)備清單，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)，未按時(shí)完成則視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)附件二中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，未按時(shí)支付則視為違約。3.違約行為：乙方未按照甲方要求提供特殊服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)甲方需求，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供特殊服務(wù)，則視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)附件三中中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，中介機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律效力：指法律規(guī)定的對(duì)人的約束力和對(duì)事的適用力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方通過績(jī)效考核和第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，若發(fā)生支付困難，應(yīng)提前與乙方溝通，尋求解決方案。3.問題：設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行維護(hù)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理與服務(wù)。2.甲方為政府機(jī)構(gòu)或企事業(yè)單位，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。3.中心位于城市居民區(qū)，服務(wù)對(duì)象為社區(qū)居民。4.中心舉辦各類文化活動(dòng)，需要乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理與服務(wù)。全文完。2024年社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的文化需求，提高社區(qū)文化活動(dòng)中心的服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)中心進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理與服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保社區(qū)文化活動(dòng)中心正常、有序、高效地運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.社區(qū)文化活動(dòng)中心：指甲方提供的，用于舉辦各類文化活動(dòng)的場(chǎng)所。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)中心進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.服務(wù)：指乙方為甲方提供的各類服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、活動(dòng)策劃、設(shè)備維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指2024年社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議。2.合同期限：指本協(xié)議約定的物業(yè)管理與服務(wù)期限。3.違約責(zé)任：指因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有社區(qū)文化活動(dòng)中心的場(chǎng)地租賃權(quán)。2.享有社區(qū)文化活動(dòng)中心的服務(wù)。3.按約定支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。4.保障社區(qū)文化活動(dòng)中心的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)中心的物業(yè)管理與服務(wù)。2.按約定完成社區(qū)文化活動(dòng)中心的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)。4.按約定收取物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：社區(qū)文化活動(dòng)中心。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)中心進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)。2.甲方按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.甲方支付首期物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)文化活動(dòng)中心交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)社區(qū)文化活動(dòng)中心的管理難度和面積，每月每平方米收取人民幣_(tái)___元。2.服務(wù)費(fèi)：包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。3.其他費(fèi)用：如因特殊活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月的____日前將款項(xiàng)劃入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為每月的____日。2.如遇節(jié)假日或周末，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)附上支付憑證，以供乙方核對(duì)。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式為一次性支付，或按月分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府發(fā)布的新政策、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因涉及社區(qū)文化活動(dòng)中心的公共利益，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方因涉及社區(qū)文化活動(dòng)中心的公共利益，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)中心的最終管理權(quán)。2.乙方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的調(diào)整權(quán)。2.乙方在提供服務(wù)過程中，不得擅自變更社區(qū)文化活動(dòng)中心的布局和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保社區(qū)文化活動(dòng)中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方應(yīng)提供乙方履行本協(xié)議所需的相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論社區(qū)文化活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理與服務(wù)的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得視為單獨(dú)的協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款均不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)文化活動(dòng)中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議2.社區(qū)文化活動(dòng)中心場(chǎng)地租賃合同3.社區(qū)文化活動(dòng)中心設(shè)備清單4.社區(qū)文化活動(dòng)中心安全管理制度5.社區(qū)文化活動(dòng)中心衛(wèi)生管理制度6.物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。乙方未按