二零二五版東橋大廈物業(yè)租賃合同消防設施管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版東橋大廈物業(yè)租賃合同消防設施管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付罰則5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)使用規(guī)范5.2.物業(yè)維護責任5.3.物業(yè)設施使用規(guī)定6.消防設施管理6.1.消防設施概述6.2.消防設施維護保養(yǎng)6.3.消防設施檢測與維護記錄6.4.消防設施損壞賠償7.消防安全責任7.1.消防安全管理制度7.2.消防安全培訓7.3.消防通道保障7.4.消防器材配備與維護8.保險責任8.1.物業(yè)保險8.2.財產(chǎn)保險8.3.第三者責任險9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償標準10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后處理12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止日期12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同附件效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：13856781.2.出租方信息1.2.1.名稱：物業(yè)管理公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：13987652.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱：東橋大廈2.2.物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：2000平方米2.4.物業(yè)用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前3個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣30萬元/月4.2.支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3.支付方式：銀行轉賬4.4.逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的0.5%作為滯納金。5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)使用規(guī)范：租賃方應按照物業(yè)用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結構和使用功能。5.2.物業(yè)維護責任：租賃方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施處于良好狀態(tài)。5.3.物業(yè)設施使用規(guī)定：租賃方在使用物業(yè)設施時，應遵守相關使用規(guī)定，不得損壞設施。6.消防設施管理6.1.消防設施概述：東橋大廈配備有消防報警系統(tǒng)、滅火器、疏散指示標志等消防設施。6.2.消防設施維護保養(yǎng)：租賃方應定期對消防設施進行檢查、保養(yǎng)，確保設施完好有效。6.3.消防設施檢測與維護記錄：租賃方應建立消防設施檢測與維護記錄，并保存至合同終止后3年。6.4.消防設施損壞賠償：因租賃方使用不當導致消防設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。7.消防安全責任7.1.消防安全管理制度：租賃方應建立健全消防安全管理制度，確保消防安全。7.2.消防安全培訓：租賃方應定期對員工進行消防安全培訓，提高員工消防安全意識。7.3.消防通道保障：租賃方應保持消防通道暢通，不得占用、堵塞消防通道。7.4.消防器材配備與維護：租賃方應確保消防器材配備齊全，并定期檢查、維護。8.保險責任8.1.物業(yè)保險：出租方應投保火災保險，保險金額為物業(yè)價值，保險期限與租賃期限一致。8.2.財產(chǎn)保險：租賃方應自行投保財產(chǎn)保險，保險金額為租賃期間內租賃物業(yè)價值，保險期限與租賃期限一致。8.3.第三者責任險：出租方和租賃方均應投保第三者責任險，保險金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，保險期限與租賃期限一致。9.違約責任9.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設施等。9.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3.違約賠償標準：違約金按逾期租金的1%每日計算，賠償損失按實際損失計算，恢復原狀由違約方自行承擔。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構：省市仲裁委員會。10.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于出租方違約、租賃方違約、不可抗力等。11.2.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。11.3.合同解除后處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結算租金及相關費用。12.合同生效及終止12.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止日期：按照租賃期限執(zhí)行。12.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結算租金及相關費用。13.其他約定事項13.1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、消防設施清單等。13.3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義：本合同所指的第三方，是指非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2.范圍：第三方介入涉及但不限于物業(yè)租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，以及與物業(yè)相關的消防安全、設施維護、爭議解決等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1.條件：甲乙雙方一致同意，或根據(jù)本合同約定，需要第三方介入。16.2.程序：16.2.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2.2.甲乙雙方共同選擇或指定第三方。16.2.3.第三方接受委托，并出具書面承諾。16.2.4.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的責任與權利17.1.責任：17.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求和委托事項，履行其職責。17.1.2.第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔。17.1.3.第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和專業(yè)性。17.2.權利：17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權根據(jù)委托事項，獨立作出判斷和決策。17.2.3.第三方有權收取合理的費用。18.第三方的責任限額18.1.責任限額的確定：甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、責任限制等。18.2.責任限額的調整：在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.劃分原則：甲乙雙方與第三方之間的關系，應以委托合同或合作協(xié)議為準，明確各方的權利、義務和責任。19.2.劃分內容：19.2.1.甲乙雙方的權利義務：甲乙雙方應遵守本合同約定，履行各自的義務，并享有相應的權利。19.2.2.第三方的權利義務：第三方應按照委托事項，履行其職責，并享有收取合理費用的權利。19.2.3.第三方與其他方的責任劃分：第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔；如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更的條件：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應書面協(xié)商一致。20.2.合同變更的程序：甲乙雙方應按照合同變更的程序，修改合同相應條款，并通知第三方。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除的條件：如第三方違反合同約定，或甲乙雙方認為有必要解除合同，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。21.2.合同解除的程序：甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.東橋大廈物業(yè)租賃合同要求：詳細描述租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等基本信息。說明：作為合同主體，應詳細列明租賃物業(yè)的詳細信息，以便雙方明確權利和義務。2.消防設施清單要求：列出東橋大廈內所有消防設施的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：消防設施清單是確保消防安全的重要依據(jù)，應詳細記錄所有消防設施。3.消防安全管理制度要求：制定包括消防安全培訓、消防通道保障、消防器材維護等方面的制度。說明：消防安全管理制度是保障租賃物業(yè)安全的重要手段，應詳細規(guī)定消防安全管理的各項措施。4.物業(yè)設施使用規(guī)定要求：明確租賃方在使用物業(yè)設施時需遵守的規(guī)定，如使用規(guī)范、維護責任等。說明：物業(yè)設施使用規(guī)定是保障物業(yè)設施正常使用和維護的重要條款。5.保險單據(jù)要求：提供物業(yè)保險、財產(chǎn)保險、第三者責任險的保險單據(jù)。說明：保險單據(jù)是證明雙方已履行保險責任的重要文件。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)。7.物業(yè)交接清單要求：詳細記錄物業(yè)交接時的設施狀況、損壞情況等。說明：物業(yè)交接清單是保障雙方權益的重要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。示例：若租賃方應于每月1日支付租金，但于5日才支付，則需支付4天的滯納金。2.擅自改變物業(yè)用途責任認定：擅自改變物業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方恢復原狀或賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將辦公用途的物業(yè)改為商業(yè)用途，出租方有權解除合同。3.損壞物業(yè)設施責任認定：損壞物業(yè)設施，租賃方應負責修復或賠償。示例：租賃方在使用過程中損壞了物業(yè)內的空調，應負責修復或賠償。4.違反消防安全規(guī)定責任認定：違反消防安全規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應責任。示例：租賃方在消防通道堆放雜物，違反了消防安全規(guī)定，出租方有權解除合同。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定：未能履行合同約定的其他義務，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應責任。示例：租賃方未按照合同約定進行物業(yè)維護，出租方有權要求租賃方承擔相應責任。全文完。二零二四版東橋大廈物業(yè)租賃合同消防設施管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)概況3.1東橋大廈概況3.2租賃物業(yè)信息4.消防設施概述4.1消防設施種類4.2消防設施設備配置5.消防設施維護與管理5.1消防設施維護責任5.2消防設施管理責任6.檢查與驗收6.1消防設施檢查6.2消防設施驗收7.故障處理與維修7.1故障報告7.2維修責任與費用8.消防安全教育與培訓8.1教育與培訓內容8.2教育與培訓實施9.應急預案與演練9.1應急預案制定9.2應急演練實施10.消防安全責任與義務10.1租賃方責任10.2業(yè)主方責任11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件12.違約責任與賠償12.1違約情形12.2賠償責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋“消防設施”指租賃物業(yè)內所有用于火災預防、報警、撲救和疏散的設施、設備及其附屬部件?！跋涝O施維護”指對消防設施進行日常檢查、清潔、保養(yǎng)、維修和更換等操作。“消防設施管理”指對消防設施進行全面監(jiān)控、維護保養(yǎng)、操作使用、應急預案制定和演練等工作。2.合同雙方信息2.1租賃方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.2業(yè)主方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________3.物業(yè)概況3.1東橋大廈概況東橋大廈位于____________________，占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米，層數(shù)____________________層。3.2租賃物業(yè)信息租賃物業(yè)位于東橋大廈____________________層，面積____________________平方米，租賃期限為____________________年。4.消防設施概述4.1消防設施種類滅火器消防栓消防泵自動噴水滅火系統(tǒng)煙霧報警器手動報警按鈕消防疏散指示標志消防疏散通道消防電梯4.2消防設施設備配置租賃物業(yè)內的消防設施設備配置符合國家相關標準和規(guī)范要求，具體配置如下：滅火器：____________________個消防栓：____________________個消防泵：____________________臺自動噴水滅火系統(tǒng)：____________________套煙霧報警器：____________________個手動報警按鈕：____________________個消防疏散指示標志：____________________個消防疏散通道：____________________條消防電梯：____________________部5.消防設施維護與管理5.1消防設施維護責任乙方負責租賃物業(yè)內消防設施的日常維護工作，確保消防設施始終處于良好狀態(tài)。5.2消防設施管理責任甲方負責租賃物業(yè)內消防設施的管理工作，包括定期檢查、保養(yǎng)、更換和更新等。6.檢查與驗收6.1消防設施檢查甲方應每月對租賃物業(yè)內的消防設施進行檢查，確保其正常運作。6.2消防設施驗收租賃物業(yè)交付使用前，乙方應與甲方共同對消防設施進行驗收，確認其符合合同約定和國家相關標準。8.消防安全教育與培訓8.1教育與培訓內容甲方應定期對乙方員工進行消防安全教育與培訓，內容包括但不限于：消防安全知識普及消防設施操作方法火災逃生路線與技巧火災應急處理流程8.2教育與培訓實施甲方應在每年至少組織兩次消防安全教育與培訓活動，乙方應積極配合，確保所有員工均能接受必要的消防安全培訓。9.應急預案與演練9.1應急預案制定甲方應根據(jù)租賃物業(yè)的實際情況，制定詳細的消防安全應急預案，包括火災報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。9.2應急演練實施甲方應每年至少組織一次消防應急演練，乙方應積極參與，確保應急響應能力的提高。10.消防安全責任與義務10.1租賃方責任乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)內的消防安全。10.2業(yè)主方責任甲方應確保租賃物業(yè)內消防設施設備的完好，提供必要的消防安全服務。11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限本合同有效期為____________________年，自雙方簽字之日起生效。11.2續(xù)約條件本合同期滿前____________________個月，若雙方無異議，可自動續(xù)約____________________年。12.違約責任與賠償12.1違約情形乙方未按約定使用消防設施，導致火災事故；甲方未按約定維護消防設施，導致設施損壞；乙方未配合甲方進行消防安全教育與培訓；甲方未按約定提供消防安全服務。12.2賠償責任發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金____________________元。13.合同解除與終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；甲方未按約定提供消防安全服務，乙方給予合理期限后仍未改善；乙方違反消防安全規(guī)定，發(fā)生火災事故，造成嚴重后果。13.2合同終止條件本合同期滿；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立主體，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務質量，降低風險，確保雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務合同；3.第三方按照服務合同約定履行職責；4.甲乙雙方監(jiān)督第三方的履約情況。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方的責任包括但不限于：按照服務合同約定提供專業(yè)服務；對其提供的服務質量承擔責任；對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任。17.2第三方權利第三方的權利包括但不限于：按照服務合同約定收取費用；要求甲乙雙方提供必要的配合；在履行服務過程中獲得必要的信息。18.第三方與其他各方的關系18.1與甲方的關系第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并對甲方承擔相應的責任。18.2與乙方的關系第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并對乙方承擔相應的責任。18.3與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各自簽訂的服務合同約定。19.第三方責任限額19.1責任限額的設定第三方責任限額的設定應根據(jù)服務合同的具體內容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2責任限額的調整在合同履行過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，責任限額可根據(jù)實際情況進行調整。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責；出現(xiàn)不可抗力因素。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照服務合同約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄與檔案的建立甲乙雙方應建立第三方介入的記錄與檔案，包括但不限于服務合同、工作記錄、驗收報告等。21.2記錄與檔案的保管甲乙雙方應妥善保管第三方介入的記錄與檔案，確保其完整性和可追溯性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的消防設施清單詳細列明租賃物業(yè)內所有消防設施的種類、數(shù)量、型號和安裝位置。2.第三方服務合同明確第三方提供的服務內容、費用、責任和期限。3.消防設施維護保養(yǎng)記錄記錄消防設施的定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換情況。4.消防安全教育與培訓記錄記錄消防安全教育與培訓的時間、內容、參與人員和考核結果。5.消防應急演練記錄記錄消防應急演練的時間、內容、參與人員和演練效果。6.消防設施驗收報告驗收消防設施是否符合合同約定和國家相關標準。7.違約通知函發(fā)生違約行為時，一方發(fā)出的書面通知函。8.違約責任認定書明確違約行為的認定和處理結果。9.爭議解決協(xié)議雙方就爭議事項達成的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議雙方就合同解除事項達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定使用消防設施，導致火災事故。甲方未按約定維護消防設施，導致設施損壞。乙方未配合甲方進行消防安全教育與培訓。甲方未按約定提供消防安全服務。2.責任認定標準違約行為的認定標準參照國家相關法律法規(guī)和本合同約定。3.違約責任認定違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔訴訟費用示例說明：違約行為：乙方未按約定使用消防設施，導致火災事故。責任認定：乙方承擔火災事故的全部責任，包括賠償甲方因火災事故造成的直接損失和間接損失。違約行為：甲方未按約定維護消防設施，導致設施損壞。責任認定：甲方承擔維修費用，確保消防設施恢復正常運行。違約行為：乙方未配合甲方進行消防安全教育與培訓。責任認定：乙方承擔未參加教育與培訓的員工因消防安全知識不足導致的損失。違約行為：甲方未按約定提供消防安全服務。責任認定：甲方承擔因未提供消防安全服務導致乙方損失的賠償責任。全文完。二零二四版東橋大廈物業(yè)租賃合同消防設施管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1消防設施概述3.2消防設施清單4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限變更5.租賃費用5.1租賃費用標準5.2付款方式及時間5.3違約責任6.消防設施維護與管理6.1維護責任6.2管理責任6.3維護計劃與實施7.消防設施安全檢查7.1定期檢查7.2突發(fā)事件處理7.3檢查記錄與報告8.消防設施使用與操作8.1使用規(guī)范8.2操作培訓8.3使用責任9.保險責任9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險理賠10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指東橋大廈物業(yè)管理有限公司。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.3“消防設施”指東橋大廈內所有用于防火、滅火和疏散的設備、器材和系統(tǒng)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租方將消防設施租賃給承租方使用的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未明確界定的術語，應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.合同主體2.1出租方2.1.1出租方名稱：東橋大廈物業(yè)管理有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)路號東橋大廈2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方2.2.1承租方名稱：有限公司2.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.2.3承租方法定代表人：3.租賃標的3.1消防設施概述3.1.1消防設施類型：自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等。3.1.2消防設施位置：東橋大廈內各樓層及公共區(qū)域。3.2消防設施清單3.2.1自動噴水滅火系統(tǒng)：共套，詳細規(guī)格及數(shù)量見附件一。3.2.2火災自動報警系統(tǒng)：共套，詳細規(guī)格及數(shù)量見附件二。3.2.3消防栓系統(tǒng)：共套，詳細規(guī)格及數(shù)量見附件三。4.租賃期限4.1租賃起止時間：自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期限變更4.2.1租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。5.租賃費用5.1租賃費用標準：每月人民幣元，每年共計人民幣元。5.2付款方式及時間5.2.1承租方應于每月第一個工作日向出租方支付當月租賃費用。5.2.2逾期支付租賃費用的，承租方應向出租方支付%的滯納金。5.3違約責任5.3.1承租方未按時支付租賃費用的，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除本合同。6.消防設施維護與管理6.1維護責任6.1.1出租方負責消防設施的日常維護和管理。6.2管理責任6.2.1承租方應遵守消防設施的使用規(guī)范，確保消防設施的正常運行。6.3維護計劃與實施6.3.1出租方應根據(jù)消防設施的使用情況和保養(yǎng)要求，制定年度維護計劃。7.消防設施安全檢查7.1定期檢查7.1.1出租方應每月對消防設施進行一次全面檢查，并做好檢查記錄。7.2突發(fā)事件處理7.2.1發(fā)生火災等突發(fā)事件時，承租方應立即啟動消防設施，并配合出租方進行應急處置。7.3檢查記錄與報告7.3.1出租方應將消防設施檢查記錄和報告報送相關部門備案。8.消防設施使用與操作8.1使用規(guī)范8.1.1承租方使用消防設施時，應遵守國家有關消防法規(guī)和出租方制定的操作規(guī)程。8.1.2承租方應對消防設施的使用人員進行培訓，確保其熟悉操作流程和安全注意事項。8.1.3承租方不得擅自改動消防設施的安裝位置和結構，未經(jīng)出租方同意不得進行任何形式的維修或改造。8.2操作培訓8.2.1出租方應定期對承租方使用消防設施的操作人員進行培訓，培訓內容包括但不限于消防設施的操作程序、故障排除和應急處理。8.2.2培訓記錄應妥善保存，作為承租方遵守本合同條款的證明。8.3使用責任8.3.1承租方在使用消防設施過程中，如因操作不當導致設施損壞或火災等事故，應承擔相應的責任。8.3.2承租方應確保消防設施始終保持良好狀態(tài)，如有損壞應及時通知出租方進行維修。9.保險責任9.1保險范圍9.1.1出租方對消防設施購買的保險應涵蓋火災、盜竊等意外損失。9.1.2保險金額應不低于消防設施購置成本的%。9.2保險費用9.2.1保險費用由出租方承擔，但承租方應協(xié)助出租方辦理保險手續(xù)。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險范圍內的損失時，承租方應協(xié)助出租方進行保險理賠。9.3.2出租方在收到保險理賠款項后，應及時通知承租方。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租賃費用。10.1.2承租方未遵守消防設施使用規(guī)范，造成設施損壞或安全隱患。10.1.3承租方擅自改動消防設施，導致設施無法正常使用。10.2違約責任承擔10.2.1承租方違約的，應向出租方支付%的違約金。10.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方承擔因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃標的和剩余款項。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括消防設施清單、操作規(guī)程等。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1出現(xiàn)本合同中未明確規(guī)定的事項，需要第三方協(xié)助解決。15.2.2雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.3.3第三方介入后，應按照雙方書面協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、專業(yè)水平和可能承擔的風險等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應按照協(xié)議約定的責任限額向甲乙雙方進行賠償。17.3.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔職責，對甲方以外的其他第三方不承擔任何責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方以外的第三方，應通知甲方，并由甲方負責協(xié)調。18.