二零二四商鋪門面租賃合同含租賃用途變更及審批流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪門面租賃合同，含租賃用途變更及審批流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃用途5.1原租賃用途5.2租賃用途變更申請5.3租賃用途變更審批流程5.4租賃用途變更后的租金調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.使用和維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.附屬設(shè)施和設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力的證明文件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任10.3違約金的計算和支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱商鋪門面2.2租賃物地址____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號2.3租賃物面積____________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)____________________層____________________號，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____________________年____________________月____________________日3.2租賃終止日期____________________年____________________月____________________日3.3租賃續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，需在租賃期限屆滿前____________________個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額____________________元/月4.2租金支付方式承租方應(yīng)在每月____________________日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____________________元違約金。第五條租賃用途5.1原租賃用途商鋪用于____________________5.2租賃用途變更申請如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前____________________個月向租賃方提出書面申請。5.3租賃用途變更審批流程租賃用途變更需經(jīng)租賃方同意，并報相關(guān)部門審批。5.4租賃用途變更后的租金調(diào)整租賃用途變更后，如租金需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第六條租賃保證金6.1保證金金額____________________元6.2保證金繳納方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)繳納保證金。6.3保證金退還條件在租賃期滿且租賃物無損壞、無欠款的情況下，租賃保證金應(yīng)予以退還。6.4保證金退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)證明材料，租賃方在收到材料后____________________個工作日內(nèi)退還保證金。第七條使用和維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3維修費用承擔(dān)租賃物維修費用由____________________方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。第八條附屬設(shè)施和設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單1.照明設(shè)施2.空調(diào)系統(tǒng)3.水電設(shè)施4.廁所設(shè)施5.門窗設(shè)施8.2設(shè)備清單1.收銀機(jī)2.冷藏設(shè)備3.展示貨架4.辦公桌椅5.電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備8.3附屬設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任1.附屬設(shè)施和設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)使用。2.承租方應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆卸或轉(zhuǎn)讓。3.因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的處理1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，租賃合同暫停履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力的證明文件發(fā)生不可抗力事件后，承租方應(yīng)提供相關(guān)部門出具的證明文件。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____________________元違約金。2.如承租方違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2租賃方違約責(zé)任1.如租賃方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____________________元違約金。2.如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金的計算和支付違約金的計算和支付方式按照雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清租金、保證金等相關(guān)費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清租金、保證金等相關(guān)費用。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、附屬設(shè)施和設(shè)備清單等。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍1.中介服務(wù)：為租賃雙方提供租賃信息的匹配和溝通服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：就租賃事宜提供專業(yè)意見和建議。3.評估服務(wù)：對租賃物進(jìn)行價值評估。4.擔(dān)保服務(wù)：為租賃雙方提供信用擔(dān)保。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1甲方引入第三方甲方如需引入第三方，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知乙方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。16.2乙方引入第三方乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知甲方，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。16.3雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費用。2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。17.3限制1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方不得利用介入的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。3.第三方的服務(wù)內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過____________________元。18.2保險第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。19.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，需經(jīng)第三方同意，并由甲乙雙方共同簽署。第二十條第三方的退出機(jī)制20.1退出條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2退出程序第三方退出介入，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3后續(xù)處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物在租賃期間的狀況。2.附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物在租賃期間的附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、繳納日期、收款單位等信息。說明：本收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.租賃用途變更申請表詳細(xì)要求：填寫變更后的租賃用途、變更原因、雙方協(xié)商意見等信息。說明：本表格作為租賃用途變更的申請文件，用于證明租賃用途變更的合法性和雙方協(xié)商結(jié)果。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本文件作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于證明不可抗力事件的真實性。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：注明違約金金額、繳納日期、收款單位等信息。說明：本收據(jù)作為違約金繳納的憑證，用于證明違約金已繳納。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：填寫爭議解決的方式、地點、期限等信息。說明：本協(xié)議作為爭議解決的書面文件，用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：注明合同修改的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見等信息。說明：本協(xié)議作為合同修改的書面文件，用于證明合同修改的合法性和雙方協(xié)商結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金。示例說明：如承租方未在每月____________________日前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付逾期違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，擅自改變租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，則構(gòu)成違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：如承租方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____________________元違約金。示例說明：如租賃方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約，需支付逾期違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四商鋪門面租賃合同，含租賃用途變更及審批流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1支付時間4.2違約責(zé)任5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2租賃用途變更5.3租賃用途變更審批流程6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2租賃方保險責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪門面2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________平方米2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備：2.4.1門窗2.4.2水電設(shè)施2.4.3照明設(shè)施2.4.4衛(wèi)生設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣____元整。3.3租金金額：租賃期間租金總額為人民幣____元整。3.4租金調(diào)整：租金調(diào)整按國家相關(guān)政策及市場行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1支付時間：每月____日前支付下一個月的租金。4.2違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.租賃用途5.1租賃用途說明：商鋪門面主要用于經(jīng)營________業(yè)務(wù)。5.2租賃用途變更：如需變更租賃用途，需提前____個月向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可變更。5.3租賃用途變更審批流程：5.3.1承租方提出變更申請；5.3.2租賃方進(jìn)行審查；5.3.3雙方達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換，確保租賃物符合使用要求。7.保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任：承租方需自行購買營業(yè)責(zé)任險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.2租賃方保險責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)購買物業(yè)保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1租賃方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.1.2租賃方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費用。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.2.2承租方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費用。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；10.2.2雙方在接到解除通知后____日內(nèi)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交接事宜；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點：仲裁地點為____。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：自____年__月__日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，為租賃合同的履行期限。14.5本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：為租賃雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢，如法律、財務(wù)、市場等。2.1.3評估服務(wù)：對租賃物進(jìn)行價值評估。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：為租賃雙方提供擔(dān)保，保障合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費用最高不超過租賃總額的____%。3.1.2咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，最高不超過____元。3.1.3評估服務(wù)：評估費用按實際發(fā)生費用計算，最高不超過____元。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保費用按實際發(fā)生費用計算，最高不超過____元。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.2.1按照合同約定向租賃雙方支付違約金；4.2.2承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)租賃雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需另行簽訂協(xié)議。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保合同履行。6.3第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。7.第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前____個月書面通知租賃雙方。7.2第三方退出后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方對合同變更有異議的，應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)提出，否則視為同意變更。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入后的爭議解決，不影響租賃雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：1.1列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。1.2列明租賃物所在位置及具體房間號。1.3列明租賃物使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況，作為租賃雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：2.1提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。2.2憑證上應(yīng)注明支付時間、金額、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為租賃雙方履行合同的重要證據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：3.1.1合同簽訂雙方的身份證明文件；3.1.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；3.1.3不可抗力事件證明文件；3.1.4爭議解決相關(guān)文件；3.1.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容，作為租賃雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：1.1.1未按時交付租賃物；1.1.2未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；1.1.3未按約定支付租金。1.2承租方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2擅自改變租賃用途；1.2.3未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：2.1.1未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.1.2未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費用。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。2.2.2擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費用。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的，應(yīng)向租賃雙方支付____%的違約金。2.3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費用。示例說明：1.租賃方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期營業(yè)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致租賃方利益受損，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)向租賃雙方支付____%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四商鋪門面租賃合同，含租賃用途變更及審批流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期及地點2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物地址及面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1合同約定的租賃用途4.2租賃用途變更條件4.3租賃用途變更審批流程5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃物的交付與驗收6.1租賃物交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格處理7.租賃保證金7.1保證金金額及收取方式7.2保證金退還條件7.3保證金滯納金8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同變更協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人信息出租方：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________租賃方：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：二零二四年月日合同簽訂地點：________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及編號租賃物名稱：商鋪門面租賃物編號：________________2.2租賃物地址及面積租賃物地址：________________租賃物面積：________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物為獨立門面，設(shè)有獨立出入口，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣__元/月，租賃方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.租賃用途4.1合同約定的租賃用途租賃用途為：________________4.2租賃用途變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃用途可進(jìn)行變更。4.3租賃用途變更審批流程租賃用途變更需提交相關(guān)材料，經(jīng)出租方審核同意后，方可進(jìn)行變更。5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用規(guī)范租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、租賃物管理規(guī)范及商業(yè)道德，合理使用租賃物。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，定期對租賃物進(jìn)行檢查、維修。5.3租賃物損壞賠償租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.租賃物的交付與驗收6.1租賃物交付時間出租方應(yīng)于__年__月__日前將租賃物交付給租賃方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物符合合同約定的條件，無損壞、污染等。驗收程序：租賃方在收到租賃物后__日內(nèi)進(jìn)行驗收，并向出租方出具驗收報告。6.3驗收不合格處理若驗收不合格，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合約定條件。7.租賃保證金7.1保證金金額及收取方式保證金金額為人民幣__元，于合同簽訂時一次性收取。7.2保證金退還條件合同履行完畢，租賃方無違約行為，租賃物無損壞，保證金應(yīng)全額退還。7.3保證金滯納金若租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__%的滯納金。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方擅自改變租賃用途；3.租賃方損壞租賃物，未及時修復(fù)或賠償；4.出租方未按約定時間交付租賃物；5.出租方未按約定提供租賃物設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.修復(fù)或賠償損失；3.繼續(xù)履行合同；8.3違約金計算方法違約金按每日租金的__%計算，累計不超過租金總額的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前__日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的交付、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等情形終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件1.租賃物清單；2.合同變更協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人出租方代表（簽字）：________________租賃方代表（簽字）：________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：二零二四年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。1.2第三方的定義第三方是指除甲乙雙方外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1租賃物評估在租賃物租賃期限屆滿或因合同解除需要評估租賃物價值時，可引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.2租賃物維修在租賃物維修過程中，可引入監(jiān)理單位或維修服務(wù)提供方進(jìn)行監(jiān)督或施工。2.3法律咨詢在合同履行過程中，雙方可引入咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢。3.第三方介入的程序3.1介入申請雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請，并說明介入的目的、范圍及所需條件。3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過合同金額的__%。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三