2025年度物業(yè)管理權(quán)變更及移交合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理權(quán)變更及移交合同范本甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理權(quán)變更描述1.物業(yè)管理權(quán)變更內(nèi)容甲方與乙方就物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行變更，具體變更內(nèi)容如下：物業(yè)管理權(quán)自______年______月______日起由甲方移交給乙方。2.物業(yè)管理權(quán)變更要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。乙方保證在物業(yè)管理權(quán)變更后，繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。二、物業(yè)管理權(quán)移交程序1.移交準(zhǔn)備甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提供物業(yè)管理權(quán)變更所需的相關(guān)資料，包括但不限于：物業(yè)管理合同、業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理權(quán)變更通知等。2.移交手續(xù)甲方與乙方應(yīng)在______年______月______日舉行物業(yè)管理權(quán)移交儀式，雙方簽署物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議。三、物業(yè)管理權(quán)移交期限1.移交時(shí)間乙方應(yīng)在______年______月______日前完成物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。2.移交條件清理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾、雜物，確保環(huán)境衛(wèi)生；檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保消防通道暢通；檢查電梯、水泵等設(shè)備，確保運(yùn)行正常；完成其他移交前準(zhǔn)備工作。四、物業(yè)管理權(quán)移交責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，在物業(yè)管理權(quán)移交前提供相關(guān)資料，確保乙方順利接管物業(yè)管理權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，并承擔(dān)因物業(yè)管理權(quán)移交產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)移交后，按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理權(quán)移交產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)處理物業(yè)管理事務(wù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助，如提供業(yè)主信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)。保守甲方物業(yè)管理資料和業(yè)主信息，不得泄露給第三方。六、物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式甲方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用定期檢查或?qū)ｍ?xiàng)檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如改善服務(wù)等。七、物業(yè)管理費(fèi)用支付1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.服務(wù)費(fèi)用（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際需求，在乙方按照甲方要求提供服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)或內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理權(quán)變更信息、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)