2025年度金融機構(gòu)個人住房按揭貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度金融機構(gòu)個人住房按揭貸款合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣______元整的個人住房按揭貸款。2.貸款利率本貸款的年利率為______%，按______方式計算利息。3.還款方式本貸款采用______方式還款，還款期限為______年。二、貸款條件1.甲方須提供乙方要求的所有貸款申請文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、購房合同等。2.甲方須保證其提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.甲方須遵守國家關(guān)于住房貸款的相關(guān)法律法規(guī)，按時足額償還貸款本息。三、貸款發(fā)放與使用1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方僅可使用貸款用于購買或建造自用住房，不得用于其他用途。3.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。四、還款與違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按約定的還款計劃按時還款，如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請。2.甲方如發(fā)生逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息和違約金。3.甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)采取一切合法措施追償貸款本息，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解貸款的具體條款和利率，有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的貸款說明。有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需按照合同約定支付提前還款的相關(guān)費用。義務(wù)：按照合同約定按時足額償還貸款本息。在貸款期限內(nèi)，不得將貸款用于任何非法活動或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的目的。有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追償貸款本息。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。在甲方按時還款的情況下，不得無故提高貸款利率或提前收回貸款。六、貸款變更與提前還款1.貸款變更甲方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。2.提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分還款，但需按照合同約定支付提前還款的相關(guān)費用。七、貸款終止與解除1.貸款終止甲方在貸款全部還清后，貸款終止。2.貸款解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決與適用法律1.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本貸款合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本貸款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本貸款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行貸款合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在貸款合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款條款、財務(wù)狀況以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____