2025年購房預(yù)定金收據(jù)

2025年購房預(yù)定金收據(jù)合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方預(yù)付標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買方預(yù)付預(yù)定金的金額、支付方式、用途及雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的購買順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

1.買方在了解標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)生購買意愿，并愿意支付預(yù)定金作為購買意向的表示。

2.賣方同意接受買方支付的預(yù)定金，并承諾在買方滿足合同約定的條件下，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

三、預(yù)定金支付

1.買方同意在本合同簽訂后，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)定金。

2.預(yù)定金支付方式：____________________

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.買方權(quán)利：

（1）在賣方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求返還預(yù)定金。

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.買方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付預(yù)定金。

（2）在簽訂正式購房合同前，不得將預(yù)定金轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他用途。

3.賣方權(quán)利：

（1）在買方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕履行合同。

（2）在買方支付預(yù)定金后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先出售權(quán)。

4.賣方義務(wù)：

（1）在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

（2）保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方在支付預(yù)定金后，賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)定金。

3.買方在簽訂正式購房合同后，按照約定的付款方式支付剩余房款。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付預(yù)定金的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；賣方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

2.若買方在支付預(yù)定金后，因自身原因放棄購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；賣方在收到預(yù)定金后，因自身原因拒絕出售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同解除

1.買方在支付預(yù)定金后，如因標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或賣方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并要求返還預(yù)定金。

2.賣方在收到預(yù)定金后，如因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題或其他原因無法履行合同，有權(quán)解除合同，并退還預(yù)定金。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。

（2）有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。

（4）在賣方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求解除合同，并要求返還預(yù)定金。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付預(yù)定金和剩余房款。

（2）在簽訂正式購房合同前，不得將預(yù)定金轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他用途。

（3）配合賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

（4）在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求買方按照合同約定支付預(yù)定金和剩余房款。

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先出售權(quán)。

（3）在買方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求解除合同，并要求返還預(yù)定金。

2.義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

（3）提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。

（4）按照合同約定，配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)定金，賣方應(yīng)出具收據(jù)。

2.買方在支付預(yù)定金后，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)文件交付買方。

3.買方在簽訂正式購房合同前，應(yīng)按照合同約定支付剩余房款，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。

6.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同努力，確保合同順利履行。

2.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的有效性和合法性。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。

2.本合同的有效期限為自合同生效之日起____年。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

三、合同的解除

1.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

3.解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理合同解除手續(xù)，并按照合同約定處理預(yù)定金及其他相關(guān)事宜。

四、合同終止條件

1.合同履行完畢，標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，合同終止。

2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.因一方違約，另一方要求解除合同，合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方約定，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同為合法有效的合同，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

3.本合同如有違反法律、行政法規(guī)的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

4.權(quán)屬證明：指證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后，由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。

6.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，權(quán)利人享有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或約定事由，使合同失去法律效力的行為。

8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)全部履行完畢，或者因法定事由或約定事由使合同失去法律效力的狀態(tài)。

9.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指合同當(dāng)事人之間在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序和規(guī)則。

10.法律適用：指合同在履行過程中應(yīng)適用的法律規(guī)范。

11.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的法院。

12.民事責(zé)任：指民事主體違反民事法律義務(wù)，侵犯他人合法權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。

13.合同生效：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律約束力。

14.訴訟費(fèi)用：指當(dāng)事人因提起訴訟而支付的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、證人出庭費(fèi)等。

15.敗訴方：指在訴訟中，因訴訟請(qǐng)求被駁回或判決承擔(dān)敗訴責(zé)任的當(dāng)事人。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：預(yù)定金支付后，賣方未能按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

注意事項(xiàng)：確保賣方具備辦理權(quán)屬變更的手續(xù)和條件。

解決辦法：買方可要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)提供辦理權(quán)屬變更的手續(xù)進(jìn)展情況，如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，買方有權(quán)要求解除合同并返還預(yù)定金。

2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未進(jìn)行整改。

注意事項(xiàng)：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和整改期限。

解決辦法：買方可要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如賣方未按時(shí)整改，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。

3.問題：賣方違反保密義務(wù)，泄露買方信息。

注意事項(xiàng)：在合同中明確保密內(nèi)容和期限。

解決辦法：買方可要求賣方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項(xiàng)：在合同中明確不可抗力的定義和合同無法履行時(shí)的處理方式。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力的具體情況，協(xié)商解除合同。

5.問題：爭(zhēng)議解決過程中，雙方意見不一致。

注意事項(xiàng)：在合同中明確爭(zhēng)議解決的具體步驟和規(guī)則。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的管轄法院提起訴訟。

6.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失。

注意事項(xiàng)：在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：守約方可根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

7.問題：合同解除后，雙方對(duì)預(yù)定金的處理有爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：在合同中明確合同解除后的預(yù)定金處理方式。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理預(yù)定金，如未約定，則協(xié)商解決。

8.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。

注意事項(xiàng)：在合同中明確無法履行義務(wù)時(shí)的處理方式。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)要求解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)交易中，買方在正式購房合同簽訂前，預(yù)付預(yù)定金的場(chǎng)景。

2.買方有意向購買賣方房產(chǎn)，但需要一定時(shí)間進(jìn)行資金籌備或其他準(zhǔn)備工作的場(chǎng)景。

3.賣方希望確保潛在買方的購買意向，同時(shí)避免房產(chǎn)在等待期間被其他買家購買的場(chǎng)景。

4.房產(chǎn)交易中，需要明確預(yù)定金支付、房產(chǎn)權(quán)屬變更、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的場(chǎng)景。

5.房產(chǎn)交易中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的場(chǎng)景。

6.雙方在房產(chǎn)交易過程中，需要保護(hù)各自合法權(quán)益，防止信息泄露或發(fā)生糾紛的場(chǎng)景。

7.房產(chǎn)交易中，需要明確合同變更、解除條件和爭(zhēng)議解決機(jī)制的場(chǎng)景。

8.房產(chǎn)交易中，需要規(guī)范合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)控制場(chǎng)景。

9.房產(chǎn)交易中，賣方希望保留房產(chǎn)優(yōu)先出售權(quán)，同時(shí)買方希望保留優(yōu)先購買權(quán)的場(chǎng)景。

10.房產(chǎn)交易中，雙方需要明確房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后進(jìn)行處理的場(chǎng)景。

11.房產(chǎn)交易中，雙方需要對(duì)合同履行過程中的保密信息進(jìn)行保護(hù)的場(chǎng)景。

12.房產(chǎn)交易中，雙方需要約定合同有效期限、終止條件，以及合同變更、解除的詳細(xì)規(guī)定。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。

3.預(yù)定金收據(jù)，由賣方出具并加蓋公章。

4.房產(chǎn)交易相關(guān)協(xié)議，如購房合同草稿、補(bǔ)充協(xié)議等。