二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】鑒于甲方是【房屋所有權(quán)證號(hào)】對(duì)應(yīng)的位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就二手房轉(zhuǎn)讓買賣事宜，達(dá)成如下合同：1.本合同簽訂主體為甲方和乙方，雙方具備完全民事行為能力，有權(quán)進(jìn)行本合同的簽訂和履行。2.合同目的：甲方同意將持有合法產(chǎn)權(quán)的該房屋按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)購(gòu)房款，雙方共同完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保二手房轉(zhuǎn)讓買賣順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。2.乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣【定金金額】元作為購(gòu)房定金。該定金自支付之日起至甲方將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日止，如乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。（3）余款支付：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日起【余款支付期限】日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣【余款金額】元整支付給甲方。3.乙方支付購(gòu)房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.雙方同意，在乙方支付完全部購(gòu)房款之前，甲方應(yīng)保持該房屋的完好無(wú)損，不得擅自處置該房屋，并承擔(dān)房屋過(guò)戶前的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.若乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款期間的利息，利息計(jì)算方式為：【利息計(jì)算方式】。本合同價(jià)格、支付方式的約定，是雙方真實(shí)意思表示，乙方在支付購(gòu)房款時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證其對(duì)出售的該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。（2）甲方保證該房屋不存在漏水、開(kāi)裂等重大質(zhì)量問(wèn)題，如有上述問(wèn)題，甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)向乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保乙方在購(gòu)買后能順利辦理過(guò)戶手續(xù)。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括必要的文件和相關(guān)信息，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)的房屋質(zhì)量符合本合同的質(zhì)量保證條款。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）若在合同履行過(guò)程中，一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。（3）在合同履行期間，如遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法按照本合同約定履行，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。（4）本合同的任何變更均需雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的條款，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵循合同約定，誠(chéng)信履行，確保合同順利實(shí)施。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、房屋交易價(jià)格、雙方個(gè)人信息等，除非依法律規(guī)定或雙方書面同意，否則不得向任何第三方披露。（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致無(wú)法履行或繼續(xù)履行將明顯不利于一方。本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益和個(gè)人隱私，確保合同在公平、公正的環(huán)境下履行。雙方應(yīng)尊重并遵守上述條款，共同維護(hù)良好的合同關(guān)系。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得該房屋所有權(quán)證并完成過(guò)戶手續(xù)之日終止。（4）本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、雙方身份證明等文件，均為本合同不可分割的一部分。2.合同簽署：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同及相關(guān)附件上簽字（或蓋章），以示同意合同條款。（2）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保所的資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律