辦公室空間租賃合同

第第頁合同編號(hào):________辦公室空間租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的辦公室空間租賃合同甲方（出租方）【公司名稱】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的公司，法定地址位于【地址】，法定代表人【姓名】。乙方（承租方）【公司名稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的公司，法定地址位于【地址】，法定代表人【姓名】。鑒于甲方擁有位于【詳細(xì)地址】的辦公室空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”），并愿意出租給乙方；乙方愿意租賃該租賃空間，用于開展其日常業(yè)務(wù)活動(dòng)。本合同之目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的長期穩(wěn)定合作。乙方租賃該租賃空間的用途為【具體用途，如：辦公、商務(wù)洽談等】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃空間的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方同意按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃空間的租金。租金為每月【金額】元人民幣（大寫：【金額】元整），每【租賃周期，如：季度】支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他甲方同意的合法支付方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：-戶名：【甲方公司名稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)】-開戶行：【開戶行】3.租金支付期限：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束前【提前支付天數(shù)】日內(nèi)，將下一周期的租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【逾期利率】%×逾期天數(shù)。4.保證金：乙方在簽訂本合同之日起【日內(nèi)】向甲方支付相當(dāng)于【月租金倍數(shù)】個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿，乙方按照本合同約定退還租賃空間，甲方在確認(rèn)租賃空間及設(shè)施完好無損后，無息退還保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方需承擔(dān)租賃空間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用。上述費(fèi)用按照實(shí)際使用情況，由乙方按月支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)單位。甲方有權(quán)要求乙方相關(guān)費(fèi)用支付憑證。6.價(jià)格調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。乙方在接到通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整租金。如乙方不同意調(diào)整租金，甲方有權(quán)終止本合同。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃空間符合約定的使用目的，并確保租賃空間及其共用設(shè)施的安全、合規(guī)。甲方負(fù)責(zé)租賃空間及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。如因租賃空間質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)及時(shí)修復(fù)的義務(wù)。2.服務(wù)：甲方應(yīng)以下服務(wù)：-協(xié)助乙方辦理租賃期間的各類行政手續(xù)；-租賃空間的正常維修服務(wù)；-定期對(duì)租賃空間進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；-保障租賃空間的正常供電、供水及其他共用設(shè)施的正常使用。3.履行：-乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃空間，不得從事任何違法活動(dòng)；-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；-乙方應(yīng)合理使用租賃空間及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；-甲方應(yīng)按約定租賃空間，確保乙方正常使用。4.變更：-本合同簽訂后，如甲乙雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分；-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容；-如甲方因特殊情況需提前終止本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露；-雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；-保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）從有權(quán)獲得該信息的第三方合法獲得的信息；（3）在披露該信息前已知的非保密信息；（4）根據(jù)法律規(guī)定或政府要求必須披露的信息。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；-在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決；-爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；-爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方確認(rèn)已充分了解本合同條款，并在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或提前終止之日止；-本合同終止或解除后，除雙方另有約定外，本合同中的保密條款、爭(zhēng)議解決條款及其他繼續(xù)有效的條款仍對(duì)雙方具有約束力；-未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章或合同專用章；-雙方應(yīng)在簽署本合同前仔細(xì)審閱合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字蓋章；-本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；-本合同簽署后，如需變更、解除或終止合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理