2025房屋買賣合同范本2

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)）、總面積為平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。第三條支付方式3.1乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整），交付定金后，乙方不得以任何理由退還；3.2乙方在簽署房屋買賣合同之日起日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：元整）支付給甲方；3.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的%；5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決方案：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，核實(shí)甲方是否有權(quán)出售該房屋。如有疑問，可咨詢法律人士。2.房屋實(shí)際狀況：確保房屋的實(shí)際狀況與甲方描述的一致。若存在房屋質(zhì)量問題或?qū)嶋H面積與約定不符，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決方案：乙方應(yīng)在簽訂合同前，親自或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。如有疑問，可咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.交易價(jià)格和支付方式：確保交易價(jià)格和支付方式的約定明確、合理。若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確約定交易價(jià)格和支付方式，確保約定合理。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.交付及過戶：確保房屋交付和過戶的期限和程序合法、合規(guī)。若甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確約定交付和過戶的期限和程序。甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任的約定明確、合理。若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例等。如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對(duì)房屋擁有的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定支付給對(duì)方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.合同生效：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同后，合同開始具有法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣；3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣；4.涉及房屋貸款的買賣；5.其他涉及房屋買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然磨損或房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。解決方案：在合同中補(bǔ)充具體條款，說明房屋交付后，因自然磨損或房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，或由乙方承擔(dān)。2.房屋裝修狀況：若房屋已有裝修，應(yīng)明確裝修部分的折舊費(fèi)用或裝修部分的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決方案：在合同中補(bǔ)充具體條款，說明房屋交付時(shí)，裝修部分的折舊費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為多少。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式，以及房屋過戶后的物業(yè)費(fèi)用支付責(zé)任。解決方案：在合同中補(bǔ)充具體條款，說明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式，以及房屋過戶后，物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任和期限。解決方案：在合同中補(bǔ)充具體條款，說明戶口遷移的責(zé)任和期限，以及戶口遷移所涉及的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。解決方案：在合同中