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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高層公寓租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及幅度5.2調(diào)整通知及實(shí)施時(shí)間6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2管理服務(wù)內(nèi)容6.3管理費(fèi)用及支付方式7.乙方使用責(zé)任7.1使用范圍及限制7.2不得進(jìn)行的活動(dòng)7.3乙方使用房產(chǎn)的責(zé)任8.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備8.1房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備維護(hù)及更換責(zé)任8.3設(shè)備損壞賠償9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1乙方購買保險(xiǎn)的責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠流程10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱:__________1.1.2甲方住所:__________1.1.3乙方名稱:__________1.1.4乙方住所:__________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人:__________1.2.2乙方法定代表人:__________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話:__________1.3.2甲方電子郵箱:__________1.3.3乙方聯(lián)系電話:__________1.3.4乙方電子郵箱:__________2.租賃房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱及地址2.1.1房產(chǎn)名稱:__________2.1.2房產(chǎn)地址:__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________2.2.2產(chǎn)權(quán)人名稱:__________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)面積:__________平方米2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________2.4租賃用途2.4.1租賃用途:__________2.4.2不得從事的活動(dòng):__________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期:__________3.1.2租賃終止日期:__________3.2租賃期限續(xù)簽方式3.2.1續(xù)簽條件:__________3.2.2續(xù)簽程序:__________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.1.1租金金額:__________4.1.2支付頻率:__________4.2付款時(shí)間及方式4.2.1付款時(shí)間:__________4.2.2付款方式:__________4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款金額:__________4.3.2違約金計(jì)算方式:__________4.3.3違約金支付時(shí)間:__________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及幅度5.1.1調(diào)整條件:__________5.1.2調(diào)整幅度:__________5.2調(diào)整通知及實(shí)施時(shí)間5.2.1通知方式:__________5.2.2實(shí)施時(shí)間:__________6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方維護(hù)責(zé)任:__________6.1.2乙方維護(hù)責(zé)任:__________6.2管理服務(wù)內(nèi)容6.2.1管理服務(wù)內(nèi)容:__________6.2.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):__________6.3管理費(fèi)用及支付方式6.3.1管理費(fèi)用金額:__________6.3.2支付方式:__________7.乙方使用責(zé)任7.1使用范圍及限制7.1.1使用范圍:__________7.1.2使用限制:__________7.2不得進(jìn)行的活動(dòng)7.2.1不得進(jìn)行的活動(dòng):__________7.2.2違反規(guī)定的后果:__________8.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備8.1房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1基礎(chǔ)設(shè)施:__________8.1.2附屬設(shè)施:__________8.1.3設(shè)備清單:__________8.2設(shè)備維護(hù)及更換責(zé)任8.2.1維護(hù)責(zé)任:__________8.2.2更換責(zé)任:__________8.2.3維護(hù)更換費(fèi)用:__________8.3設(shè)備損壞賠償8.3.1損壞認(rèn)定:__________8.3.2賠償金額:__________8.3.3賠償程序:__________9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1乙方購買保險(xiǎn)的責(zé)任9.1.1保險(xiǎn)種類:__________9.1.2保險(xiǎn)金額:__________9.1.3保險(xiǎn)期限:__________9.2保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)范圍:__________9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用:__________9.3保險(xiǎn)理賠流程9.3.1理賠申請(qǐng):__________9.3.2理賠審核:__________9.3.3理賠支付:__________10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1違約情形:__________10.1.2違約責(zé)任:__________10.2乙方違約責(zé)任10.2.1違約情形:__________10.2.2違約責(zé)任:__________11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1甲方解除條件:__________11.1.2乙方解除條件:__________11.2合同解除的程序11.2.1解除通知:__________11.2.2解除生效:__________11.2.3解除后的處理:__________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決:__________12.1.2仲裁解決:__________12.1.3司法解決:__________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu):__________12.2.2司法管轄法院:__________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1協(xié)商費(fèi)用:__________12.3.2仲裁費(fèi)用:__________12.3.3司法訴訟費(fèi)用:__________13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同簽署:__________13.1.2相關(guān)文件完備:__________13.2合同附件13.2.1附件一:房產(chǎn)設(shè)施清單13.2.2附件二:租賃保證金收據(jù)13.2.3附件三:其他相關(guān)文件13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽署日期:__________14.1.2乙方簽署日期:__________14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同份數(shù):______份14.2.2合同保管:雙方各自妥善保管,并保證合同的真實(shí)性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方一致同意參與合同履行的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)的租賃、管理、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等方面。15.1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意,并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),說明第三方介入的理由、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù),同意或不同意第三方介入。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方同意第三方介入后,應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致,并對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于:17.1.1.1租賃房產(chǎn)的管理和維護(hù);17.1.1.2租金收繳和支付;17.1.1.3房產(chǎn)維修和保險(xiǎn)事宜;17.1.1.4其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和配合,以確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為______元。18.1.2如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額的,超出部分由第三方另行承擔(dān)。18.2限額的調(diào)整18.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)協(xié)商一致后,調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲方發(fā)生直接聯(lián)系,應(yīng)事先取得乙方的書面同意。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方的協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需與乙方發(fā)生直接聯(lián)系,應(yīng)事先取得甲方的書面同意。19.3第三方與其他第三方19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé);20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入;20.1.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí),第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告,說明終止原因和后續(xù)處理措施。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi),就終止后的處理事宜達(dá)成一致意見。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說明:證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán),確保租賃的合法性。2.房產(chǎn)租賃合同要求:提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件。說明:明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),作為合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備,包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說明:作為雙方交接房產(chǎn)和后續(xù)維修維護(hù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求:記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況,包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明:作為房產(chǎn)維護(hù)情況的記錄,便于雙方后續(xù)的溝通和責(zé)任劃分。5.房產(chǎn)租金收據(jù)要求:提供租金支付的相關(guān)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明:作為租金支付的有效憑證,證明租金已實(shí)際支付。6.第三方協(xié)議要求:提供與第三方簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件。說明:明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求:提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議原件及復(fù)印件。說明:明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑,保障雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求:提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明:根據(jù)實(shí)際情況,提供可能涉及的其他文件,如保險(xiǎn)單、維修合同等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方未按照約定時(shí)間支付租金,構(gòu)成違約。示例:乙方應(yīng)在每月______日前支付租金,若逾期支付,應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定:乙方未按照約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi),構(gòu)成違約。示例:乙方應(yīng)在每月______日前繳納物業(yè)費(fèi),若逾期繳納,應(yīng)向物業(yè)管理方支付______%的違約金。3.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu),構(gòu)成違約。示例:乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,擅自拆除房屋隔斷,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。4.乙方未按照約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定:乙方未按照約定使用房屋,構(gòu)成違約。示例:乙方在租賃期間,不得將房屋用于非法活動(dòng),若違反規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方未按照約定時(shí)間維修房屋,構(gòu)成違約。示例:房屋出現(xiàn)損壞,甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修,若逾期維修,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定:第三方未按照協(xié)議履行職責(zé),構(gòu)成違約。示例:第三方未按時(shí)提供維修服務(wù),甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度高層公寓租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同租賃期限4.合同租賃地址5.合同租賃用途二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)2.房客權(quán)利與義務(wù)三、租賃房屋狀況1.房屋基本情況2.房屋配套設(shè)施3.房屋裝修情況四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款時(shí)間4.滯納金計(jì)算五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程八、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.房客違約責(zé)任3.違約金計(jì)算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點(diǎn)3.爭議解決期限十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同附件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十二、合同附件1.房屋租賃清單2.合同附件一:房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件二:房屋租賃押金收據(jù)十三、合同簽署1.房東簽署2.房客簽署3.證人簽署十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方信息房東姓名:____________________房東身份證號(hào)碼:________________房客姓名:____________________房客身份證號(hào)碼:________________2.合同簽訂日期:____年____月____日3.合同租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日4.合同租賃地址:____________________5.合同租賃用途:____________________二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.房客權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途保持房屋及配套設(shè)施的整潔三、租賃房屋狀況1.房屋基本情況房屋面積:____平方米房屋結(jié)構(gòu):____________________房屋裝修情況:____________________2.房屋配套設(shè)施水電煤氣:____________________網(wǎng)絡(luò)通訊:____________________家用電器:____________________3.房屋裝修情況裝修風(fēng)格:____________________裝修材料:____________________四、租金及支付方式1.租金金額:每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式:____月一付/____季度一付3.付款時(shí)間:每月____日前4.滯納金計(jì)算:每月滯納金為租金的____%五、押金及退還1.押金金額:人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件:合同到期后,房屋及配套設(shè)施無損壞且房客已結(jié)清所有費(fèi)用3.押金退還流程:房客在合同到期后____日內(nèi),向房東提交押金退還申請(qǐng),房東在____日內(nèi)退還押金六、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)房客使用過程中造成的損壞由房客負(fù)責(zé)2.房屋保養(yǎng)責(zé)任房客負(fù)責(zé)保持房屋及配套設(shè)施的整潔房東負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)3.維修費(fèi)用承擔(dān)房客在使用過程中造成的維修費(fèi)用由房客承擔(dān)房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修費(fèi)用七、合同變更及解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致2.合同解除條件房客嚴(yán)重違約房東嚴(yán)重違約3.合同解除流程一方提出解除合同,另一方在____日內(nèi)給予答復(fù)雙方達(dá)成一致后,簽署合同解除協(xié)議八、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施,應(yīng)向房客支付____%的違約金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)賠償房客損失2.房客違約責(zé)任未按時(shí)支付租金,應(yīng)向房東支付____%的違約金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,應(yīng)賠償房東損失3.違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算,最高不超過合同總金額的____%九、爭議解決1.爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成,提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn):____市3.爭議解決期限爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律3.合同附件合同附件一:房屋租賃清單合同附件二:房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件租賃期限屆滿合同解除3.合同終止流程合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清所有費(fèi)用十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)十三、合同簽署1.房東簽署:____________________2.房客簽署:____________________3.證人簽署:____________________十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)甲方(房東):____________________乙方(房客):____________________日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修和維護(hù)費(fèi)用說明:在合同期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)房屋的日常裝修和維護(hù)費(fèi)用,包括但不限于水電改造、墻面翻新、家具維修等。房客不得擅自進(jìn)行任何裝修改造,如需改動(dòng),須提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)說明:甲方有責(zé)任對(duì)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào),確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和房客的滿意度。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)存在缺陷,甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)公司溝通,并采取措施予以解決。3.甲方承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)說明:租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi),如房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在每年規(guī)定的時(shí)間內(nèi),將相關(guān)稅費(fèi)支付給稅務(wù)部門和物業(yè)管理處。4.甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行修訂說明:在合同履行過程中,如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因,甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行修訂。修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知房客,房客應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)予以確認(rèn)。5.甲方對(duì)房屋的安全責(zé)任說明:甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的安全,定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。如因房屋安全隱患導(dǎo)致房客人身或財(cái)產(chǎn)損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇裝修材料和家具說明:在合同約定的裝修期限內(nèi),乙方有權(quán)選擇合適的裝修材料和家具。裝修完成后,乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定。2.乙方有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)意見說明:乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見,甲方應(yīng)在接到意見后的____日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方對(duì)答復(fù)不滿意,可向物業(yè)管理處投訴。3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的維修服務(wù)說明:租賃期間,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞,乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,如因甲方延誤導(dǎo)致房客損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方有權(quán)要求提前解除合同說明:在合同約定的提前解除合同條件滿足時(shí),乙方有權(quán)提前解除合同。甲方應(yīng)在收到乙方提前解除合同的通知后的____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù),并退還乙方已支付租金。5.乙方對(duì)房屋的使用權(quán)說明:乙方在租賃期間對(duì)房屋享有使用權(quán),但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明:中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方明確告知中介費(fèi)用的具體數(shù)額。2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明:中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中應(yīng)盡到誠信、公正、公平的義務(wù),對(duì)合同雙方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、簽訂等。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)的糾紛調(diào)解說明:如合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行調(diào)解。如調(diào)解不成,雙方可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.中介機(jī)構(gòu)的終止條款說明:如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為,合同雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的委托。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到終止通知后的____日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃清單4.房屋租賃押金收據(jù)5.甲方提供的房屋及配套設(shè)施清單6.乙方提供的家具及電器清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)8.爭議解決相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)乙方違約:未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋或配套設(shè)施2.違約行為認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī),由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議,自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會(huì):依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.滯納金:指債務(wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù),應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。5.違約金:指合同當(dāng)事人一方違約時(shí),應(yīng)向另一方支付的一定金額的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋維修不及時(shí)解決辦法:甲方應(yīng)建立維修響應(yīng)機(jī)制,確保在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng),并在____日內(nèi)完成維修。2.問題:租金支付爭議解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付,如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題:房屋損壞責(zé)任認(rèn)定解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定,必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋租賃管理服務(wù)合同適用于高層公寓的租賃管理服務(wù)。2.合同適用于個(gè)人或企業(yè)作為房東和房客之間的租賃關(guān)系。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋租賃交易的場(chǎng)合。4.合同適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的租賃關(guān)系。全文完。2025年度高層公寓租賃管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景:為滿足甲方高層公寓租賃管理的需求,乙方具備相關(guān)資質(zhì),愿意為甲方提供高層公寓租賃管理服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同的目的是明確甲乙雙方在高層公寓租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保高層公寓租賃管理的順利進(jìn)行,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于:本合同中“高層公寓租賃管理”是指乙方按照甲方的要求,對(duì)甲方所擁有的高層公寓進(jìn)行租賃、管理、維修、保養(yǎng)等一系列服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)高層公寓:指建筑高度超過7層的住宅建筑;(2)租賃:指甲方將高層公寓出租給乙方,乙方在約定的租賃期限內(nèi)使用;(3)管理:指乙方對(duì)高層公寓進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等;(4)維修:指乙方對(duì)高層公寓的損壞部分進(jìn)行修復(fù);(5)保養(yǎng):指乙方對(duì)高層公寓進(jìn)行定期檢查,確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供高層公寓租賃管理服務(wù);(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量,對(duì)乙方提出合理要求;(3)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用;(4)甲方應(yīng)保證提供高層公寓的相關(guān)資料真實(shí)、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照約定提供高層公寓租賃管理服務(wù);(2)乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量,確保高層公寓的正常運(yùn)行;(3)乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告高層公寓租賃管理情況;(4)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn):高層公寓租賃管理服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的高層公寓。5.3合同履行方式:乙方按照甲方的要求,對(duì)高層公寓進(jìn)行租賃、管理、維修、保養(yǎng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同期滿;(2)甲方或乙方單方解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:(1)合同期滿前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同;(2)一方要求解除合同,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方;(3)合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果:(1)合同解除后,乙方應(yīng)立即停止高層公寓租賃管理服務(wù);(2)甲方應(yīng)按照約定支付乙方已提供服務(wù)費(fèi)用;(3)甲乙雙方應(yīng)按照約定處理高層公寓的租賃、管理、維修、保養(yǎng)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)基本服務(wù)費(fèi):根據(jù)高層公寓的數(shù)量、面積及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容,按照約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;(2)額外服務(wù)費(fèi):因甲方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用,雙方另行協(xié)商確定;(3)維修保養(yǎng)費(fèi):高層公寓日常維修保養(yǎng)所需的費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé);(4)其他費(fèi)用:因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式:(1)基本服務(wù)費(fèi):每月支付一次,于每月的一個(gè)工作日支付;(2)額外服務(wù)費(fèi):在服務(wù)完成后一次性支付;(3)維修保養(yǎng)費(fèi):根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況,按月支付;(4)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間:甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi),將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款:(1)甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供支付憑證,以供乙方核對(duì);(2)乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后,出具相應(yīng)的收據(jù);(3)如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)暫?;蚪K止服務(wù),并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向乙方支付滯納金;(2)甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法履行服務(wù)義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(3)甲方違反合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約:(1)乙方未按時(shí)提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金;(2)乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方無法使用高層公寓的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(3)乙方違反合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式:(1)違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定;(2)賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式:(1)甲乙雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(3)保密內(nèi)容僅限于合同履行過程中使用,不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等;(2)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等;(3)社會(huì)異常事件:罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例:(1)地震導(dǎo)致高層公寓損壞,無法正常使用;(2)政府政策調(diào)整,導(dǎo)致合同無法履行;(3)恐怖襲擊導(dǎo)致高層公寓無法租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)合同主體變更;(2)合同內(nèi)容變更;(3)合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),均不得轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方;(2)甲方保留對(duì)高層公寓租賃管理服務(wù)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留:(1)在合同履行過程中,若遇特殊原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式,甲方有權(quán)進(jìn)行必要調(diào)整;(2)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行特殊權(quán)力調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)采取書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力:修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng):甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式:(1)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供高層公寓的相關(guān)資料;(2)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告高層公寓租賃管理情況;(3)甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高層公寓租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款:除本合同約定的條款外,雙方可就其他事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:年月日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.高層公寓租賃管理服務(wù)詳細(xì)清單2.高層公寓租賃價(jià)格及費(fèi)用明細(xì)表3.高層公寓租賃合同范本

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