2025級(jí)建造師合同管理精講講義資料

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的工程承包商，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建造師，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行合同管理工作，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同管理內(nèi)容1.1乙方作為甲方的建造師，應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，負(fù)責(zé)合同管理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等管理工作。1.2乙方應(yīng)確保其所管理的工程項(xiàng)目符合甲方要求，并積極配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收、審計(jì)等工作。第二條合同管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為年。2.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第三條合同管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付合同管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的合同管理服務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同違約金為合同管理費(fèi)用的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決方案：合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。解決方案：在合同中明確保密條款，約定保密期限及違約責(zé)任，一旦發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決方案：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式及訴訟地點(diǎn)，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)解決措施。5.合同雙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保工程項(xiàng)目的合法合規(guī)。解決方案：在合同中明確雙方遵循的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.建造師：具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的工程專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等環(huán)節(jié)。2.工程承包商：指承擔(dān)工程項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)或組織，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。3.合同管理：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)和處理合同糾紛等工作。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實(shí)用性，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（工程承包商）與乙方（具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建造師）之間就某項(xiàng)工程項(xiàng)目的合同管理工作。2.適用于雙方在工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的管理協(xié)調(diào)。3.適用于雙方在工程項(xiàng)目合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障和責(zé)任劃分。補(bǔ)充條款：1.工程項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容：包括但不限于工程規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、施工范圍等。2.雙方的具體職責(zé)和權(quán)限：包括但不限于甲方對(duì)乙方的指令權(quán)、乙方對(duì)工程項(xiàng)目的管理權(quán)等。3.合同管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：包括但不限于支付比例、支付周期、支付方式等。4.工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序：包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償方式：包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。6.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：包括但不限于仲裁或訴訟的適用范圍、管轄法院等。附件列表：1.甲方的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件2.乙方的建造師資