2025商鋪租賃合同2

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有權人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關規(guī)定，不影響乙方正常經(jīng)營；（3）在租賃期間，負責商鋪的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪安全；（4）負責商鋪內(nèi)的設備、設施的維護和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除：（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：雙方應當相互核實信息，并提供相應的證明材料，如有錯誤，應及時更正。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限的起止時間清晰明確。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止時間，并注明日期格式（如YYYY年MM月DD日）。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，確保租金支付的及時性和正確性。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付期限，并約定逾期支付租金的滯納金比例。4.押金：雙方應明確押金的金額和退還方式，確保押金的合理使用和退還。解決辦法：在合同中明確押金的金額、支付時間和退還方式，并注明押金的扣除情況和退還時間。5.雙方權利義務：雙方應明確各自的權利義務，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務，并注明違反合同約定的后果。6.合同的變更和解除：雙方應明確合同變更和解除的條件及違約責任，確保合同的穩(wěn)定性和合法性。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、違約責任及違約金的計算方式。7.爭議解決：雙方應明確爭議解決的途徑，確保合同糾紛的及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于商鋪的所有權人與承租人之間就商鋪租賃事宜達成一致時。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃，包括但不限于零售店、餐飲店、辦公室等。3.適用于租賃期限、租金、押金、雙方權利義務等事項需要明確約定的情況。4.適用于需要約定合同變更、解除條件和違約責任的情況。5.適用于雙方需要明確爭議解決途徑的情況。補充條款：1.商鋪保險：乙方應自行辦理并維持商鋪的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。2.甲方維修責任：甲方應在租賃期內(nèi)負責商鋪及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。3.乙方經(jīng)營限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得影響商鋪的其他租戶的正常經(jīng)營。4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同終止：租賃期滿或合同提前