2025房地產(chǎn)銷售委托合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的所有人，擁有完全民事權(quán)利能力；乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，自愿接受甲方的委托，同意按照甲方的要求代理銷售其房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的權(quán)益負(fù)擔(dān)。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，全權(quán)代理甲方銷售上述房屋，代理期限自本合同簽訂之日起至：日止。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格，尋找合適的買家，完成房屋的銷售。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣元作為銷售代理費(fèi)，該費(fèi)用包括但不限于乙方開展銷售活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.2支付方式：甲方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付上述代理費(fèi)的%，計(jì)人民幣元整。剩余代理費(fèi)在房屋成交并辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)支付。第四條房屋銷售4.1乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)積極開展銷售活動(dòng)，確保房屋的銷售工作順利進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供房屋的相關(guān)資料，并在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排。4.3房屋成交后，甲方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。5.2若乙方未能在本合同約定的代理期限內(nèi)完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明及民事行為能力證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的權(quán)益負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并承諾如有虛假信息導(dǎo)致合同無效或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.代理費(fèi)用的支付及退還。解決辦法：明確代理費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額及支付條件，并在合同中約定違約責(zé)任。4.房屋銷售過程中的配合與溝通。5.房屋成交后的過戶手續(xù)及支付剩余代理費(fèi)。解決辦法：明確雙方在房屋成交后應(yīng)履行的義務(wù)，包括協(xié)助辦理過戶手續(xù)及支付剩余代理費(fèi)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理銷售房屋。3.代理費(fèi)：指乙方為代理銷售房屋所收取的費(fèi)用，包括但不限于開展銷售活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售房屋的有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法定程序。7.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.權(quán)益負(fù)擔(dān)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益受到的限制或負(fù)擔(dān)，如租賃合同、抵押貸款等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的委托銷售合同。2.個(gè)人房東與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人經(jīng)紀(jì)人之間的房屋銷售委托合同。3.房地產(chǎn)投資公司或其他房地產(chǎn)權(quán)利人與銷售代理之間的房屋銷售合同。補(bǔ)充條款：1.房屋檢查與維護(hù)：雙方應(yīng)約定在合同期限內(nèi)，房屋的維護(hù)和檢查責(zé)任由哪方承擔(dān)，以及出現(xiàn)損壞時(shí)的修復(fù)責(zé)任。2.銷售價(jià)格調(diào)整：若市場(chǎng)行情變化較大，雙方可協(xié)商在合同中加入價(jià)格調(diào)整機(jī)制。3.獨(dú)家代理權(quán)：若乙方獲得獨(dú)家代理權(quán)，合同中應(yīng)明確乙方的獨(dú)家銷售權(quán)利及甲方不得自行或委托其他第三方銷售的條款。4.不可抗力：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力情況下合同的履行及責(zé)任免除。5.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)約定在合同執(zhí)行過程中對(duì)甲方個(gè)人隱私和房屋信息保密的義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件