2025年度二手房買賣合同中介服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同中介服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.5房產(chǎn)裝修情況第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間5.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付違約責(zé)任第六章交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度二手房買賣合同中介服務(wù)協(xié)議》。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息賣方：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________買方：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________中介方：名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。2.賣方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。義務(wù)：1.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.買方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。義務(wù)：1.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。2.買方應(yīng)確保購房款的支付符合國家相關(guān)規(guī)定。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.中介方有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。義務(wù)：1.中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________________3.5房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：________________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：________________4.2付款方式付款方式：________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________4.4付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：________________第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：________________5.2費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：________________5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：________________5.4稅費(fèi)及費(fèi)用支付違約責(zé)任稅費(fèi)及費(fèi)用支付違約責(zé)任：________________第六章交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________6.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：________________第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________7.3合同解除程序合同解除程序：________________7.4合同解除后的處理合同解除后的處理：________________第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.買賣雙方完成房產(chǎn)交割手續(xù)。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他需要保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸中介方所有。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人員賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________中介方代表（簽字）：________________14.4簽署單位賣方單位蓋章：________________買方單位蓋章：________________中介方單位蓋章：________________賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________中介方代表（簽字）：________________賣方單位蓋章：________________買方單位蓋章：________________中介方單位蓋章：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同簽訂后，甲方在同等條件下對(duì)同一房產(chǎn)有更高的購買意愿，甲方有權(quán)優(yōu)先購買該房產(chǎn)，賣方應(yīng)予以配合。1.2.甲方購房款支付保障條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的購房款作為誠意金，以確保交易順利進(jìn)行。1.3.甲方購房款退還條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方已支付的購房款?yīng)如數(shù)退還，但扣除中介服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。1.4.甲方購房資格證明條款說明：甲方應(yīng)提供有效的購房資格證明，如限購政策下的購房資格證明等。1.5.甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至買方名下。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1.乙方購房款支付保障條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的購房款作為誠意金，以確保交易順利進(jìn)行。2.2.乙方購房款退還條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的購房款?yīng)如數(shù)退還，但扣除中介服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.3.乙方購房資格證明條款說明：乙方應(yīng)提供有效的購房資格證明，如限購政策下的購房資格證明等。2.4.乙方房產(chǎn)過戶手續(xù)條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至賣方名下。2.5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按時(shí)支付購房款或未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、監(jiān)督交易過程等。3.2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。3.3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：若第三方中介與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6.第三方中介合同解除條款說明：若第三方中介違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，買賣雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。3.7.第三方中介合同終止條款說明：當(dāng)交易完成或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方中介的合同終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明6.購房資格證明7.交易款項(xiàng)支付憑證8.中介服務(wù)合同9.附件一至附件三（根據(jù)實(shí)際情況添加）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方未能按照合同約定的交房時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。認(rèn)定：買方未能按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：中介方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。4.違約行為：任何一方泄露合同約定保密信息。認(rèn)定：泄露合同約定保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，導(dǎo)致對(duì)方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.買賣雙方：指合同中的賣方和買方。4.中介服務(wù)費(fèi)：中介方為促成房產(chǎn)交易而收取的費(fèi)用。5.誠