2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同范本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同范本甲方（融資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（投資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、融資項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與規(guī)模項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目規(guī)模為______（詳細(xì)說明如占地面積、建筑面積等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)政策和甲方發(fā)展規(guī)劃要求。2.融資要求甲方計(jì)劃融資______元，用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。融資期限為______年，具體期限以雙方簽訂的融資協(xié)議為準(zhǔn)。二、融資金額與利率1.融資金額甲方本次融資總額為______元。2.融資利率融資利率為______%，具體利率以雙方簽訂的融資協(xié)議為準(zhǔn)。三、融資期限與還款方式1.融資期限融資期限為______年，自融資合同簽訂之日起計(jì)算。2.還款方式甲方將按照約定的還款計(jì)劃分期向乙方償還本金及利息。還款計(jì)劃的具體安排以雙方簽訂的融資協(xié)議為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本融資合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容以雙方簽訂的融資協(xié)議為準(zhǔn)。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本融資合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的融資進(jìn)行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)融資不符合要求，有權(quán)拒絕或要求乙方調(diào)整。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整融資額度，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的融資，并按照合同約定支付利息。為乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息和技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行投資決策。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供融資后，有權(quán)要求甲方按照約定支付利息。如因甲方原因?qū)е氯谫Y使用延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和條件提供融資。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。六、資金使用與監(jiān)督1.資金使用甲方應(yīng)按照合同約定用途使用融資資金，并定期向乙方報(bào)告資金使用情況。乙方有權(quán)要求甲方提供資金使用證明文件，以監(jiān)督資金使用情況。2.監(jiān)督方式乙方可以派駐代表對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性。七、還款方式與期限1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目資金回籠情況，制定合理的還款計(jì)劃，并提前通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方按照還款計(jì)劃及時(shí)還款。2.還款方式還款方式為分期還款，具體還款時(shí)間、金額和方式由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付利息或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供融資，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的融資不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)提供符合要求的融資，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因融資問題給甲方項(xiàng)目造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本融資合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本融資合同的組成部分，具有與本融資合同同等的法律效力。2.解除除本融資合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本融資合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本融資合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本融資合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本融資合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方融資信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于融資額度、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本融資合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本融資合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日