2025年度農(nóng)家樂(lè)店面出租合同范本：包含設(shè)備維護(hù)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂(lè)店面出租合同范本：包含設(shè)備維護(hù)責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.設(shè)備清單5.1設(shè)備名稱5.2設(shè)備型號(hào)5.3設(shè)備數(shù)量6.設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.店面裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2改造限制8.店面使用規(guī)定8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目8.3店面衛(wèi)生及安全9.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.店面基本情況2.1店面位置：_________________2.2店面面積：_________________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：_________________3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金5.設(shè)備清單5.1設(shè)備名稱：_________________5.2設(shè)備型號(hào)：_________________5.3設(shè)備數(shù)量：_________________6.設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方保證所提供的設(shè)備在出租時(shí)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方在使用設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)遵守操作規(guī)程，防止設(shè)備損壞6.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常清潔和保養(yǎng)6.2.3承租方不得擅自拆卸、改裝設(shè)備，如需進(jìn)行維修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意7.店面裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照農(nóng)家樂(lè)店面裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，不得改變店面原有結(jié)構(gòu)7.2改造限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)店面進(jìn)行任何形式的改造8.店面使用規(guī)定8.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)等8.2不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目：不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制的項(xiàng)目，不得從事違法活動(dòng)8.3店面衛(wèi)生及安全：承租方應(yīng)確保店面的衛(wèi)生和消防安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題9.店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面9.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意，同時(shí)確保新的承租方符合相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付店面或提供設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%，直至交付店面或設(shè)備為止10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%，直至支付完畢；承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同解除13.1.1出租方未按時(shí)交付店面或提供設(shè)備，且在承租方通知后____日內(nèi)仍未交付的13.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)出租方通知后____日內(nèi)仍未改正的13.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的13.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任14.2.1店面設(shè)備清單14.2.2店面照片14.2.3其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)；15.4.1.2對(duì)合同履行的評(píng)估權(quán)；15.4.1.3對(duì)違約行為的報(bào)告權(quán)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；16.1.1.2對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；16.1.1.3對(duì)第三方造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；16.1.2.2對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)；16.1.2.3對(duì)第三方造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同關(guān)系中對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；17.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按合同總金額的_____%確定；17.2.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方自身原因；19.1.4出現(xiàn)不可抗力；19.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；21.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議相沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括甲乙雙方的基本信息、店面基本情況、租金及支付方式、設(shè)備清單、裝修及改造規(guī)定、使用規(guī)定、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同解除、其他約定事項(xiàng)等。2.店面設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，以及設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)指南。3.店面照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供店面外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的清晰照片，以證明店面的實(shí)際情況與合同描述相符。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限制等內(nèi)容，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)和監(jiān)督義務(wù)。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道等，以證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見(jiàn)性。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄違約金支付的金額、日期、支付方式等，以證明違約金的實(shí)際支付。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，以證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付店面或設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付店面或設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付每日租金_____%的違約金。示例：若合同約定租金為每月10000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付每日租金_____%的違約金。示例：若合同約定租金為每月10000元，逾期一日應(yīng)支付100元違約金。3.擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。示例：若擅自改變店面結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加10000元，承租方需賠償出租方10000元。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)讓店面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)出租方通知后____日內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方違反消防安全規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)家樂(lè)店面出租合同范本：包含設(shè)備維護(hù)責(zé)任1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于農(nóng)家樂(lè)店面出租的法律關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保農(nóng)家樂(lè)店面出租活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的農(nóng)家樂(lè)店面，是指乙方租賃甲方的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括店面、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）農(nóng)家樂(lè)店面：指乙方租賃甲方的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括店面、設(shè)備等。（2）設(shè)備維護(hù)責(zé)任：指乙方在使用過(guò)程中，對(duì)租賃的農(nóng)家樂(lè)店面及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的農(nóng)家樂(lè)店面及設(shè)備。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（5）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的農(nóng)家樂(lè)店面及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的農(nóng)家樂(lè)店面所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂(lè)店面及設(shè)備返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方需承擔(dān)租賃期間設(shè)備維護(hù)的相關(guān)費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方需按實(shí)際使用情況支付水、電費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一次性支付全年租金。2.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期間按月支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電費(fèi)用。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供農(nóng)家樂(lè)店面，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方損壞或擅自處置設(shè)備，應(yīng)向甲方支付賠償金。3.乙方未按合同約定使用農(nóng)家樂(lè)店面，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照合同約定金額支付，逾期支付按日計(jì)收滯納金。2.賠償金：按照實(shí)際損失支付，包括但不限于維修費(fèi)、更換費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的農(nóng)家樂(lè)店面及設(shè)備的詳細(xì)信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，可向雙方所在地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或違約金。2.乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)店面的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)設(shè)備的使用權(quán)、處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)農(nóng)家樂(lè)店面的裝修、改造權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)設(shè)備進(jìn)行更新、更換權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)家樂(lè)店面的經(jīng)營(yíng)秩序。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂(lè)店面出租的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂(lè)店面租賃合同副本2.設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3.水電費(fèi)結(jié)算清單4.稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供農(nóng)家樂(lè)店面或設(shè)備。未按合同約定提供必要的支持和服務(wù)。未按合同約定收取租金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。損壞或擅自處置設(shè)備。未按合同約定使用農(nóng)家樂(lè)店面。違反保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：由雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.民法典：規(guī)定民事法律關(guān)系的基本原則和制度的法律，包括人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、合同法等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：一方違約造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)備維護(hù)責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定合理的支付期限，并約定逾期支付的滯納金。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理困難。解決辦法：提前制定不可抗力事件應(yīng)對(duì)預(yù)案，明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序復(fù)雜。解決辦法：簡(jiǎn)化修改和補(bǔ)充程序，確保雙方在必要時(shí)能夠及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與農(nóng)家樂(lè)店面出租相關(guān)的其他主體，如設(shè)備供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)家樂(lè)店面及設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)備維護(hù)方面提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供農(nóng)家樂(lè)店面及設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。甲有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的租金收益。甲有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲支付違約金。乙方損壞或擅自處置設(shè)備，應(yīng)向甲支付賠償金。乙方未按合同約定使用農(nóng)家樂(lè)店面，應(yīng)向甲支付違約金。全文完。2025年度農(nóng)家樂(lè)店面出租合同范本：包含設(shè)備維護(hù)責(zé)任2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章店面及設(shè)備基本情況3.1店面位置及面積3.2店面設(shè)施清單3.3設(shè)備清單及狀況第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還5.3保證金用途第六章設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同變更第十二章合同附件12.1店面及設(shè)備清單12.2不可抗力事件清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序14.3備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立原則1.2.1依法原則1.2.2平等自愿原則1.2.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.4公序良俗原則第二章合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方住所：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方住所：2.2.4承租方聯(lián)系電話：第三章店面及設(shè)備基本情況3.1店面位置及面積3.1.1店面地址：3.1.2店面面積：3.2店面設(shè)施清單3.2.1設(shè)施名稱：3.2.2設(shè)施數(shù)量：3.2.3設(shè)施狀況：3.3設(shè)備清單及狀況3.3.1設(shè)備名稱：3.3.2設(shè)備數(shù)量：3.3.3設(shè)備狀況：第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：4.2.2支付方式：4.2.3支付日期：4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整依據(jù)：4.3.2調(diào)整頻率：4.3.3調(diào)整程序：第五章租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：5.2保證金支付及退還5.2.1支付方式：5.2.2退還條件：5.2.3退還程序：5.3保證金用途5.3.1保證金用途說(shuō)明：第六章設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：6.1.2維護(hù)期限：6.1.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.2承租方責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：6.2.2維護(hù)期限：6.2.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1費(fèi)用承擔(dān)比例：6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：7.1.2違約情形二：7.1.3違約情形三：7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：7.3違約賠償7.3.1賠償金額計(jì)算方法：7.3.2賠償支付方式：第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1提前通知對(duì)方；8.2.2雙方書面確認(rèn)；8.2.3協(xié)商處理后續(xù)事宜；8.3合同解除后的處理8.3.1租金結(jié)算；8.3.2店面及設(shè)備歸還；8.3.3違約責(zé)任追究。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3司法解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起爭(zhēng)議；9.3.2接受審理；9.3.3審理判決。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2交付租金及保證金；10.1.3合同符合法律法規(guī)；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3出租方收回店面；10.3合同終止程序10.3.1書面通知對(duì)方；10.3.2雙方確認(rèn)；10.3.3清理處理事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義；11.1.2不可抗力發(fā)生后的處理；11.2合同附件11.2.1合同附件一：店面及設(shè)備清單；11.2.2合同附件二：不可抗力事件清單；11.2.3合同附件三：其他相關(guān)文件；11.3合同變更11.3.1變更方式；11.3.2變更生效條件；11.3.3變更通知。第十二章合同附件12.1店面及設(shè)備清單12.2不可抗力事件清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案程序14.3備案時(shí)間出租方（蓋章）：