北京市公寓租賃合同

北京市公寓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公寓房產(chǎn)，乙方有租賃該公寓的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址為：北京市____________________。

1.3租賃物的建筑面積為：______平方米。

1.4本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本合同約定。

3.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第四條租賃物的使用和維護

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第五條租賃物的維修責任

5.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

5.3如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過______日的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）違反本合同其他約定的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）違反本合同其他約定的。

第八條違約責任

8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應(yīng)支付的違約金數(shù)額，雙方可另行協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的違約金數(shù)額。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：___________________