北京市房屋出租合同

北京市房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于北京市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下期租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：______銀行

賬號：________

戶名：________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

3.乙方應(yīng)負責(zé)該房屋的日常維護和清潔，保持房屋整潔。

4.房屋及設(shè)施發(fā)生非人為損壞時，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第七條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋；

（3）利用房屋進行違法活動；

（4）逾期支付租金超過____日。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第九條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

（此處應(yīng)