普通住宅房屋租賃合同范本

普通住宅房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，用途為居住。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為：________________，權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃房屋。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，正常磨損除外。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

8.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，具備基本的生活設(shè)施。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。

9.3乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1另一方違反合同約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

10.2.2另一方喪失履行合同能力的；

10.2.3因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

10.2.4法律規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。