可轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本

可轉(zhuǎn)租房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

3.該房屋的用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋維護及修繕

1.甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.日常維護和小修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

第六條轉(zhuǎn)租

1.經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

2.轉(zhuǎn)租合同不得違背本合同的約定，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。

3.乙方轉(zhuǎn)租后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的全部義務(wù)。

第七條合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

a.未按約定支付租金達XX天以上的。

b.擅自改變房屋用途的。

c.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的。

d.利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

a.房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方居住安全的。

b.甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

3.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋設(shè)施及狀況清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共XX層，租賃房屋位于第XX層。

2.房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃氣灶、抽油煙機等。

3.房屋現(xiàn)