樓頂租賃協(xié)議

樓頂租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的建筑物的合法所有者，且擁有該建筑物樓頂?shù)氖褂脵啵灰曳揭驑I(yè)務需要，希望租賃甲方的樓頂進行使用。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（地址）的建筑物樓頂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍和界限由雙方在附件中明確，并附圖示。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為：____________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣____元（￥____），乙方應于每年____月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：____________________。

第五條押金

5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付押金人民幣____元（￥____）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務后，甲方應無息退還押金給乙方。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的出租權，并保證租賃物符合乙方租賃用途的要求。

6.2甲方應于本協(xié)議簽訂后____個工作日內將租賃物交付給乙方使用。

6.3甲方應保證租賃物的結構安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.4甲方有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物，并有權要求乙方糾正違反約定的行為。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

7.2乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并按時支付其他相關費用。

7.3乙方應合理使用租賃物，不得進行任何可能損害租賃物結構安全的行為。

7.4乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的清潔和整潔。

7.5乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于任何非法活動。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負責租賃物的結構性維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等。

8.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第九條違約責任

9.1如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付租金總額____%的違約金。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

10.3如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________