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文檔簡介
商用房屋租賃協(xié)議書范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
鑒于甲方是位于_____________________的商用房屋(以下簡稱“租賃房屋”)的合法所有者,乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)用途,雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租賃協(xié)議書,以資共同遵守。
第一條租賃房屋的描述
租賃房屋位于_____________________,建筑面積為_____________________平方米,具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一。
第二條租賃用途
乙方承諾將租賃房屋用于_____________________(具體商業(yè)用途),不得擅自改變用途。如乙方需變更用途,必須提前____日書面通知甲方,并取得甲方書面同意。
第三條租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
第四條租金及支付方式
1.租金為每月人民幣(大寫)_____________________元整(¥__________________),每季度支付一次。
2.乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。
3.甲方指定賬戶信息如下:
開戶行:_____________________
戶名:_____________________
賬號:_____________________
4.乙方逾期支付租金,應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
第五條押金
1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣(大寫)_____________________元整(¥__________________)。
2.押金用于保障甲方權(quán)益,防止乙方違反協(xié)議約定。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后,甲方應(yīng)無息退還押金。
3.如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。
第六條房屋維護(hù)及修繕
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)處于良好狀態(tài),適合約定用途。
2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,并負(fù)責(zé)日常維護(hù),保持房屋整潔。
3.租賃期間,房屋非因乙方原因?qū)е碌拇笮抻杉追截?fù)責(zé),小修由乙方負(fù)責(zé)。
4.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
第八條合同解除
1.雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金:
(1)逾期支付租金超過____日的;
(2)擅自改變租賃房屋用途的;
(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的;
(4)利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的;
(5)其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金:
(1)交付的房屋不符合約定條件,影響乙方使用的;
(2)甲方未盡修繕義務(wù),嚴(yán)重影響乙方使用的。
第九條違約責(zé)任
1.除本協(xié)議另有約定外,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失,包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及因主張權(quán)利而支付的合理費(fèi)用。
2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,還應(yīng)補(bǔ)足差額。
第十條爭議解決
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
日期:____年____月____日
乙方(簽字):_____
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