商鋪房屋租賃合同模板

商鋪房屋租賃合同模板

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就商鋪房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該商鋪房屋僅用于_____________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）__________________元/月，小寫：_________元/月。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元，小寫：_________元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和修繕。

7.3如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條房屋的改建和裝修

8.1乙方如需對租賃物進行改建或裝修，必須提前____個月書面通知甲方，并提供詳細的改建或裝修方案。

8.2改建或裝修方案經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行施工。

8.3改建或裝修不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

第九條房屋的返還

9.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并在____日內(nèi)返還給甲方。

9.2如乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元。

第十條違約責任

10.1如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元。

10.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

聯(lián)系電話：___________________________

聯(lián)系地址：_________________________

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

聯(lián)系電話：___________________________