公司辦公用房承租協(xié)議

公司辦公用房承租協(xié)議

甲方（出租方）：XX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)人，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬承租該物業(yè)作為辦公場所使用。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方承租甲方辦公用房事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.租賃物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XXX平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證記載為準。

2.租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

3.甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且在租賃期間內(nèi)不會因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物業(yè)。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX有限公司

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

2.租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務后，甲方應在XX個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分乙方應另行支付。

五、租賃物業(yè)的交付與返還

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)符合約定的用途。

2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀后返還給甲方，逾期返還的，每逾期一日，乙方應按日租金的兩倍向甲方支付占用費。

六、租賃物業(yè)的維護與修繕

1.甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

2.乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護與修繕，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

3.因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前XX個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。

八、合同的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

3.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后XX日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

九、違約責任

1.甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方不能正常使用租賃物業(yè)的，應向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），并賠償因此造成的損失。

十、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份