二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3智慧支付系統(tǒng)供應(yīng)商3.商鋪租賃3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整4.智慧支付系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)安裝與維護(hù)4.3系統(tǒng)費用4.4系統(tǒng)升級5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3智慧支付系統(tǒng)供應(yīng)商違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于大學(xué)商業(yè)街的、本合同中具體約定的租賃場地。1.1.2“智慧支付系統(tǒng)”指由供應(yīng)商提供的，用于商鋪內(nèi)支付結(jié)算的電子支付系統(tǒng)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃期限。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費用。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：大學(xué)商業(yè)街管理辦公室2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3智慧支付系統(tǒng)供應(yīng)商2.3.1名稱：[供應(yīng)商名稱]2.3.2地址：[供應(yīng)商地址]2.3.3聯(lián)系人：[供應(yīng)商聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[供應(yīng)商聯(lián)系電話]3.商鋪租賃3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于大學(xué)商業(yè)街第[商鋪編號]號。3.1.2商鋪面積為[面積]平方米。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.3租金及支付方式3.3.1本合同租金為每月[租金金額]元。3.3.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整3.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.智慧支付系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)安裝與維護(hù)4.2.1供應(yīng)商負(fù)責(zé)智慧支付系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及日常維護(hù)。4.2.2安裝調(diào)試期為[安裝調(diào)試期]天，自系統(tǒng)設(shè)備到達(dá)之日起計算。4.3系統(tǒng)費用4.3.1智慧支付系統(tǒng)年服務(wù)費為[服務(wù)費金額]元，于每年[支付日期]前支付。4.4系統(tǒng)升級4.4.1供應(yīng)商應(yīng)確保智慧支付系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并及時進(jìn)行升級。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1如租賃方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金。5.3智慧支付系統(tǒng)供應(yīng)商違約責(zé)任5.3.1如供應(yīng)商未按約定提供和維護(hù)智慧支付系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限6.2.1本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。6.3保密義務(wù)6.3.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]應(yīng)為本合同爭議解決的第一選擇。7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行。7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在[解決期限]內(nèi)做出裁決。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.3合同解除8.3.1如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議應(yīng)提交至[管轄法院名稱]，由其管轄。10.其他10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，并可延期履行或解除合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改10.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充進(jìn)合同。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。11.3簽署代表11.3.1租賃方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]11.3.3智慧支付系統(tǒng)供應(yīng)商代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同，具體內(nèi)容見附件一。12.2智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議12.2.1本合同附件二為智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議，具體內(nèi)容見附件二。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，具體內(nèi)容見附件三。13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同應(yīng)提交至[備案機關(guān)名稱]備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案期限13.3.1合同備案期限為[備案期限]天。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1除本合同第8.3條規(guī)定外，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對方。14.2合同終止條件14.2.1如發(fā)生本合同第8.2條規(guī)定的終止條件，合同即告終止。14.3合同解除程序14.3.1解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需滿足本合同目的和內(nèi)容，且不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額的具體約定4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等級等因素確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方不得要求甲方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2第三方不得要求乙方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1本合同解除或終止。6.1.2第三方完成其職責(zé)，且甲乙雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作。6.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。7.特別約定7.1第三方介入期間，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪租賃的具體條款。2.附件二：智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含智慧支付系統(tǒng)的功能、安裝與維護(hù)、費用、升級、違約責(zé)任等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了智慧支付系統(tǒng)的合作條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、終止條件等。說明：本附件是本合同的補充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、金額、付款人、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.附件五：智慧支付系統(tǒng)使用記錄詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)使用時間、交易金額、用戶信息等。說明：本附件用于記錄智慧支付系統(tǒng)的使用情況。6.附件六：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除或終止的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、善后事宜等。說明：本附件用于記錄合同解除或終止的具體事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)定爭議解決的途徑和程序。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過程中的保密事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按約定時間提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：承租方未按約定時間支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.智慧支付系統(tǒng)供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供和維護(hù)智慧支付系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定：供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：供應(yīng)商未按約定時間完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，承租方有權(quán)要求供應(yīng)商賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：隨著我國高校事業(yè)的不斷發(fā)展，校園商業(yè)街作為高校周邊的重要配套設(shè)施，對提升校園文化氛圍、豐富學(xué)生生活具有重要意義。為滿足高校師生需求，促進(jìn)商業(yè)街的繁榮發(fā)展，甲方?jīng)Q定將商業(yè)街商鋪出租給乙方經(jīng)營。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在商業(yè)街商鋪租賃及智慧支付系統(tǒng)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方提供給乙方的、位于商業(yè)街內(nèi)的、用于經(jīng)營活動的固定場所。（2）智慧支付系統(tǒng)：指基于現(xiàn)代信息技術(shù)，為商戶提供便捷、高效的支付解決方案的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的起止時間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，確保符合法律法規(guī)及商業(yè)道德；（3）甲方有權(quán)在合同到期前30日內(nèi)通知乙方終止合同；（4）甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備符合租賃要求，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費用；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并在合同到期時將商鋪恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)向甲方支付租金及保證金；（2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定，進(jìn)行正常經(jīng)營活動；（3）合同到期后，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________個工作日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應(yīng)書面通知乙方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起_________個工作日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元，共計_________平方米，每月租金總額為_________元。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金_________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。合同期滿或終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元，共計_________平方米，每月物業(yè)管理費總額為_________元。（4）智慧支付系統(tǒng)使用費：乙方使用智慧支付系統(tǒng)，需向系統(tǒng)提供商支付使用費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付保證金至甲方指定的銀行賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將物業(yè)管理費轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間為每月的_________日前。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，具體支付時間為每月的_________日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證，以作為乙方已履行支付義務(wù)的證明。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時出具收據(jù)，以作為甲方已收到支付款項的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反合同約定，提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行義務(wù)部分的金額計算，按日計收，每日金額為未履行義務(wù)部分金額的_________%。（2）賠償金額的支付：乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿前，一次性支付違約金或賠償金額至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)街整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)力，但需提前_________日通知乙方。（2）乙方在租賃期內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行裝修，須提前_________日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)街的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠實守信、平等互利的原則，積極協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就商鋪租賃及智慧支付系統(tǒng)合作的完整協(xié)議，雙方不再另行簽訂其他協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同文本。2.智慧支付系統(tǒng)使用協(xié)議。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.甲方身份證明文件。6.乙方身份證明文件。7.商鋪租賃場地平面圖。8.智慧支付系統(tǒng)功能說明文檔。9.乙方裝修方案及效果圖。10.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪。違反合同約定，提前終止合同。未按時修復(fù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費。違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設(shè)施。未履行合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指一方因違約行為給另一方造成的損失，按照合同約定應(yīng)支付的一定金額。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人一方對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪裝修不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。2.問題：智慧支付系統(tǒng)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知系統(tǒng)提供商，系統(tǒng)提供商應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)并解決問題。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專責(zé)聯(lián)系人，定期溝通，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指提供智慧支付系統(tǒng)服務(wù)的第三方供應(yīng)商。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證智慧支付系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行，確保交易數(shù)據(jù)的安全性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照合同約定，提供及時、有效的技術(shù)支持和售后服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)智慧支付系統(tǒng)的實際使用情況，調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。第三方有權(quán)對智慧支付系統(tǒng)進(jìn)行升級和優(yōu)化。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智慧支付系統(tǒng)的合規(guī)性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，解決智慧支付系統(tǒng)使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定，自主選擇智慧支付系統(tǒng)的供應(yīng)商。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)，享有商鋪的獨立使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。甲方應(yīng)保障乙方的合法利益，不得擅自改變商鋪用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金兩倍的違約金。甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃，對商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。甲方可對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金、保證金等費用。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、保證金等費用，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議2合同目錄一、引言1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的和原則3.定義與解釋二、商鋪租賃1.商鋪的基本信息2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整5.交付與接收6.使用范圍和限制7.維修與保養(yǎng)8.違約責(zé)任三、智慧支付系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能介紹2.系統(tǒng)接入與集成3.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)4.服務(wù)費用及支付5.技術(shù)支持與維護(hù)6.系統(tǒng)升級與更新7.違約責(zé)任四、合作內(nèi)容1.雙方合作的基本內(nèi)容2.合作期限3.合作成果的分配4.合作過程中的權(quán)利義務(wù)5.合作項目的變更與調(diào)整6.合作終止的條件與程序五、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)的歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)的使用3.知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)4.違約責(zé)任六、保密條款1.保密信息的定義2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計算與支付九、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認(rèn)定3.不可抗力對合同的影響4.不可抗力的通知與證明十、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除的效力十一、合同生效、變更與終止1.合同生效2.合同變更3.合同終止4.合同解除后的處理十二、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同份數(shù)與效力3.合同的解釋4.合同的附件十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂的時間與地點2.合同簽署人的資格與授權(quán)3.合同簽署的程序十四、合同附件1.商鋪租賃合同2.智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議3.其他相關(guān)附件合同編號2025一、引言1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國商業(yè)法》《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.合同目的和原則明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)促進(jìn)商業(yè)街繁榮發(fā)展保障雙方合法權(quán)益3.定義與解釋“商鋪”指位于大學(xué)商業(yè)街的租賃空間“智慧支付系統(tǒng)”指雙方合作開發(fā)的支付解決方案“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃期限二、商鋪租賃1.商鋪的基本信息商鋪編號商鋪位置商鋪面積商鋪用途2.租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式月租金：人民幣______元支付方式：每月______日前支付4.租金調(diào)整租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.交付與接收商鋪交付日期：2025年1月10日商鋪接收條件：符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)6.使用范圍和限制商鋪僅用于______用途不得從事違法活動7.維修與保養(yǎng)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)重大維修由甲方承擔(dān)三、智慧支付系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能介紹線上支付、線下支付功能會員管理、數(shù)據(jù)分析功能風(fēng)險控制、資金安全功能2.系統(tǒng)接入與集成甲方負(fù)責(zé)提供接入所需的軟硬件環(huán)境乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)集成與調(diào)試3.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)安全未經(jīng)授權(quán)不得泄露用戶信息4.服務(wù)費用及支付系統(tǒng)服務(wù)費：人民幣______元/月支付方式：與租金支付方式相同5.技術(shù)支持與維護(hù)乙方提供7x24小時技術(shù)支持定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級6.系統(tǒng)升級與更新乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)升級與更新甲方有權(quán)使用最新版本的系統(tǒng)7.違約責(zé)任乙方未按時提供技術(shù)支持，賠償甲方損失四、合作內(nèi)容1.雙方合作的基本內(nèi)容商鋪租賃智慧支付系統(tǒng)合作2.合作期限合作期限與商鋪租賃期限一致3.合作成果的分配智慧支付系統(tǒng)產(chǎn)生的收益按約定比例分配4.合作過程中的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，共同推進(jìn)合作任何一方違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合作項目的變更與調(diào)整合作項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致重大變更需書面確認(rèn)6.合作終止的條件與程序合同到期或雙方協(xié)商一致終止終止程序：書面通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)五、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)的歸屬商鋪及智慧支付系統(tǒng)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者2.知識產(chǎn)權(quán)的使用雙方有權(quán)在合作范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益4.違約責(zé)任未經(jīng)授權(quán)使用知識產(chǎn)權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、保密條款1.保密信息的定義涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、用戶信息等2.保密義務(wù)未經(jīng)授權(quán)不得泄露保密信息3.保密期限自合同簽訂之日起______年4.違約責(zé)任泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)______仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定任何一方未履行合同約定的義務(wù)任何一方違反合同約定的保密條款任何一方未按時支付租金或服務(wù)費用2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式支付違約金恢復(fù)、賠償損失采取補救措施3.違約金的計算與支付違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算違約金支付方式與租金支付方式相同九、不可抗力1.不可抗力的定義因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致不能履行合同2.不可抗力的認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例3.不可抗力對合同的影響合同延期履行合同部分或全部免除責(zé)任4.不可抗力的通知與證明受影響方應(yīng)及時通知對方提供相關(guān)證明材料十、合同解除1.合同解除的條件合同約定的解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除的程序書面通知對方辦理合同解除手續(xù)3.合同解除的效力合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止十一、合同生效、變更與終止1.合同生效合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同變更變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式簽訂補充協(xié)議3.合同終止租賃期限屆滿合同解除4.合同解除后的處理租賃物品的返還智慧支付系統(tǒng)的退出與數(shù)據(jù)備份十二、其他約定1.通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)2.合同份數(shù)與效力合同一式______份，雙方各執(zhí)______份各份具有同等法律效力3.合同的解釋合同解釋以合同條款原文為準(zhǔn)4.合同的附件本合同附件作為合同組成部分十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂的時間與地點合同簽訂時間：______年______月______日合同簽訂地點：______2.合同簽署人的資格與授權(quán)簽署人須為雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署人須提供授權(quán)文件3.合同簽署的程序雙方代表簽字蓋章雙方確認(rèn)無誤后簽署十四、合同附件1.商鋪租賃合同2.智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議3.其他相關(guān)附件甲方（租賃方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（出租方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的商鋪裝修及維護(hù)甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)商業(yè)街的整體規(guī)劃和發(fā)展需求。甲方應(yīng)確保裝修和改造工作不影響乙方正常經(jīng)營，并提前通知乙方。乙方有義務(wù)配合甲方的裝修和改造工作，但不得影響甲方的工作進(jìn)度。2.甲方主導(dǎo)下的商業(yè)活動策劃甲方有權(quán)策劃商業(yè)街內(nèi)的各類商業(yè)活動，如節(jié)日促銷、主題活動等。甲方應(yīng)提前與乙方溝通活動內(nèi)容，并確?；顒硬挥绊懸曳降恼＝?jīng)營。乙方有義務(wù)參與甲方策劃的商業(yè)活動，并配合甲方進(jìn)行宣傳推廣。3.甲方主導(dǎo)下的智慧支付系統(tǒng)推廣甲方負(fù)責(zé)智慧支付系統(tǒng)的推廣工作，包括宣傳、培訓(xùn)等。甲方應(yīng)確保智慧支付系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，并對乙方提供必要的支持。乙方有義務(wù)向顧客推廣智慧支付系統(tǒng)，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。4.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機制甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商業(yè)街的整體運營情況，對租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。乙方有權(quán)利在調(diào)整期限內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略和經(jīng)營方式。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方主導(dǎo)下的品牌形象維護(hù)乙方有權(quán)維護(hù)自身的品牌形象，包括店鋪裝修、招牌設(shè)計等。甲方應(yīng)確保商業(yè)街的整體規(guī)劃與乙方的品牌形象相協(xié)調(diào)。3.乙方主導(dǎo)下的智慧支付系統(tǒng)使用乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇是否使用智慧支付系統(tǒng)。乙方有權(quán)對智慧支付系統(tǒng)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。4.乙方主導(dǎo)下的租金支付方式乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付、延期支付等。甲方應(yīng)尊重乙方的支付方式選擇，并確保租金收繳的合法性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同執(zhí)行、處理合同糾紛等。第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式及時間由合同約定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。5.第三方中介的變更與解除第三方中介的變更或解除需經(jīng)雙方同意，并書面通知對方。變更或解除后，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.商鋪裝修方案及效果圖5.智慧支付系統(tǒng)使用手冊6.第三方中介的保密協(xié)議7.乙方品牌形象宣傳資料8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪或未提供符合約定條件的商鋪。乙方未按約定時間支付租金或服務(wù)費用。雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)法：調(diào)整商業(yè)活動中的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方根據(jù)市場行情和商業(yè)街的整體運營情況，協(xié)商確定租金調(diào)整方案。2.問題：智慧支付系統(tǒng)故障。解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.問題：商鋪裝修與經(jīng)營沖突。解決辦法：雙方提前溝通，協(xié)商解決裝修時間及方式。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃場景：適用于大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃活動。2.智慧支付系統(tǒng)合作場景：適用于商業(yè)街內(nèi)商戶與支付系統(tǒng)供應(yīng)商的合作。3.第三方中介服務(wù)場景：適用于雙方需要第三方中介協(xié)助完成合同簽訂、執(zhí)行及糾紛解決等事宜。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與智慧支付系統(tǒng)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的商業(yè)街商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營商業(yè)活動。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，促進(jìn)商業(yè)街的繁榮發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)街：指甲方擁有的，用于租賃給乙方經(jīng)營商業(yè)活動的街區(qū)。2.商鋪：指商業(yè)街內(nèi)的獨立租賃單元，乙方租賃的商鋪應(yīng)具備獨立的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租金總額。3.智慧支付系統(tǒng)：指由甲方提供，乙方在商鋪內(nèi)使用的支付系統(tǒng)，包括但不限于POS機、掃碼支付等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保持良好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并經(jīng)營商業(yè)活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)街商鋪。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合法經(jīng)營商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.智慧支付系統(tǒng)服務(wù)費：乙方使用甲方提供的智慧支付系統(tǒng)，需支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.公用設(shè)施使用費：乙方在使用商鋪期間，應(yīng)按照實際使用情況支付水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施使用費。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付部分費用，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.智慧支付系統(tǒng)服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。3.公用設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月公用設(shè)施使用費支付至甲方指定賬戶。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)確保資金到賬，如因乙方原因?qū)е录追轿词盏娇铐棧曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供智慧支付系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損害商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.保密方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將商鋪及智慧支付系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪及智慧支付系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置商鋪及智慧支付系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回商鋪及智慧支付系統(tǒng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對商鋪及智慧支付系統(tǒng)進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原條款有變更或補充的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成商鋪的裝修、設(shè)備安裝等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，相互配合，共同推進(jìn)合同項下事項的履行。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)合同履行過程中的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1