2025年度商業(yè)綜合體車位租賃與轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體車位租賃與轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議本合同目錄一覽1.1車位租賃的基本信息1.2租賃期限與租金1.3租金支付方式與時間1.4車位使用規(guī)定1.5車位維護(hù)與保養(yǎng)1.6違約責(zé)任與處理1.7爭議解決方式1.8合同變更與解除1.9合同生效與終止1.10其他相關(guān)事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓條件與程序2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付2.3轉(zhuǎn)讓方責(zé)任與義務(wù)2.4受讓方權(quán)利與義務(wù)2.5轉(zhuǎn)讓合同變更與解除2.6轉(zhuǎn)讓合同生效與終止2.7轉(zhuǎn)讓合同爭議解決2.8其他相關(guān)事項(xiàng)3.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議3.2合同簽署與生效3.3合同備案與公示3.4合同履行監(jiān)督與檢查3.5合同終止后的處理3.6其他相關(guān)事項(xiàng)4.1車位租賃合同履行情況4.2轉(zhuǎn)讓合同履行情況4.3合同履行過程中的變更4.4合同履行過程中的違約4.5合同履行過程中的爭議解決4.6其他相關(guān)事項(xiàng)5.1車位租賃合同解除條件5.2轉(zhuǎn)讓合同解除條件5.3合同解除的程序與后果5.4合同解除爭議解決5.5其他相關(guān)事項(xiàng)6.1合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算6.2車位租賃費(fèi)用調(diào)整6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算6.4費(fèi)用爭議解決6.5其他相關(guān)事項(xiàng)7.1合同履行過程中的稅費(fèi)承擔(dān)7.2車位租賃稅費(fèi)繳納7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納7.4稅費(fèi)爭議解決7.5其他相關(guān)事項(xiàng)8.1合同履行過程中的保險責(zé)任8.2車位租賃保險8.3轉(zhuǎn)讓保險8.4保險爭議解決8.5其他相關(guān)事項(xiàng)9.1合同履行過程中的安全責(zé)任9.2車位租賃安全責(zé)任9.3轉(zhuǎn)讓安全責(zé)任9.4安全爭議解決9.5其他相關(guān)事項(xiàng)10.1合同履行過程中的維修責(zé)任10.2車位租賃維修責(zé)任10.3轉(zhuǎn)讓維修責(zé)任10.4維修爭議解決10.5其他相關(guān)事項(xiàng)11.1合同履行過程中的違約責(zé)任11.2車位租賃違約責(zé)任11.3轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任11.4違約爭議解決11.5其他相關(guān)事項(xiàng)12.1合同履行過程中的爭議解決12.2車位租賃爭議解決12.3轉(zhuǎn)讓爭議解決12.4爭議解決爭議解決12.5其他相關(guān)事項(xiàng)13.1合同履行過程中的合同解除13.2車位租賃合同解除13.3轉(zhuǎn)讓合同解除13.4合同解除爭議解決13.5其他相關(guān)事項(xiàng)14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.2車位租賃其他事項(xiàng)14.3轉(zhuǎn)讓其他事項(xiàng)14.4其他事項(xiàng)爭議解決14.5其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1車位租賃的基本信息1.1.1車位編號：_______1.1.2車位位置：_______1.1.3車位面積：_______平方米1.1.4車位類型：_______1.2租賃期限與租金1.2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.2.2年租金：人民幣_______元整1.2.3租金支付方式：_______1.2.4租金支付時間：_______1.3租金支付方式與時間1.3.1首付款：租賃期限開始前_______日內(nèi)支付，金額為_______元整1.3.2保證金：租賃期限開始前_______日內(nèi)支付，金額為_______元整，租賃期滿后無違約情況退還1.3.3每月租金：每月_______日前支付，金額為_______元整1.4車位使用規(guī)定1.4.1車位僅限于乙方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人1.4.2乙方不得在車位上堆放雜物或進(jìn)行任何非法活動1.4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益1.5車位維護(hù)與保養(yǎng)1.5.1乙方應(yīng)保持車位的清潔與完好，如因乙方使用不當(dāng)造成車位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償1.5.2乙方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修1.6違約責(zé)任與處理1.6.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金1.6.2乙方違反車位使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.6.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.8合同變更與解除1.8.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議1.8.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方1.9合同生效與終止1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.9.2合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止1.10其他相關(guān)事項(xiàng)1.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決1.10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.1轉(zhuǎn)讓條件與程序2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請2.1.2甲方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否同意乙方轉(zhuǎn)讓車位2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付2.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______元整，乙方應(yīng)在甲方同意轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)支付2.3轉(zhuǎn)讓方責(zé)任與義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓車位的合法性，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有責(zé)任2.3.2乙方應(yīng)向受讓方提供車位的完整信息，包括租賃期限、租金等2.4受讓方權(quán)利與義務(wù)2.4.1受讓方享有本合同約定的車位租賃權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)2.5轉(zhuǎn)讓合同變更與解除2.5.1轉(zhuǎn)讓合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.5.2轉(zhuǎn)讓合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方2.6轉(zhuǎn)讓合同生效與終止2.6.1轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.6.2轉(zhuǎn)讓合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止2.7轉(zhuǎn)讓合同爭議解決2.7.1雙方在履行轉(zhuǎn)讓合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.8其他相關(guān)事項(xiàng)2.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力3.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議3.1.1本合同附件包括但不限于車位租賃合同、車位轉(zhuǎn)讓合同等3.1.2附件與本合同具有同等法律效力3.2合同簽署與生效3.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.3合同備案與公示3.3.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同報送給相關(guān)政府部門備案3.3.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示3.4合同履行監(jiān)督與檢查3.4.1甲方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查3.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作3.5合同終止后的處理3.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜3.5.2乙方應(yīng)將車位交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用3.6其他相關(guān)事項(xiàng)3.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決3.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力4.1車位租賃合同履行情況4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定履行車位租賃義務(wù)4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行車位租賃義務(wù)4.2轉(zhuǎn)讓合同履行情況4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行車位轉(zhuǎn)讓義務(wù)4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定履行車位轉(zhuǎn)讓義務(wù)4.3合同履行過程中的變更4.3.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.4合同履行過程中的違約4.4.1合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任4.5合同履行過程中的爭議解決4.5.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決4.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.6其他相關(guān)事項(xiàng)4.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決4.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力5.1車位租賃合同解除條件5.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的5.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的5.2轉(zhuǎn)讓合同解除條件5.2.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5.2.2受讓方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的5.3合同解除的程序與后果5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對方5.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.4合同解除爭議解決5.4.1合同解除爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.5其他相關(guān)事項(xiàng)5.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決5.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力6.1車位租賃費(fèi)用結(jié)算6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后_______日內(nèi)出具收據(jù)6.1.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金6.2車位租賃費(fèi)用調(diào)整6.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的政策調(diào)整租金6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后_______日內(nèi)出具收據(jù)6.3.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金6.4費(fèi)用爭議解決6.4.1費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.5其他相關(guān)事項(xiàng)6.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決6.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力7.1車位租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1車位租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由_______方承擔(dān)7.2車位租賃稅費(fèi)繳納7.2.1繳納稅費(fèi)的具體時間和方式，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行7.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納7.3.1轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由_______方承擔(dān)7.4稅費(fèi)爭議解決7.4.1稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地稅務(wù)機(jī)關(guān)提起訴訟7.5其他相關(guān)事項(xiàng)7.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決7.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.1合同履行過程中的保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對租賃車位投保財(cái)產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于車位價值的_______倍8.1.2保險期限應(yīng)與租賃期限一致，且不得低于_______年8.1.3保險單副本應(yīng)提交甲方備案8.2車位租賃保險8.2.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險費(fèi)率及具體金額按保險公司規(guī)定執(zhí)行8.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)完成保險投保手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓保險8.3.1轉(zhuǎn)讓車位的保險責(zé)任由受讓方承擔(dān)，受讓方應(yīng)在受讓后_______日內(nèi)完成保險投保手續(xù)8.4保險爭議解決8.4.1保險事故發(fā)生后，乙方或受讓方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險合同約定處理8.4.2保險爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.5其他相關(guān)事項(xiàng)8.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決8.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.1合同履行過程中的安全責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)確保在車位上停放車輛的安全，不得存放易燃易爆危險品9.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何可能影響安全的活動9.2車位租賃安全責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)確保車位本身的安全，如因車位本身原因造成乙方車輛損壞或事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3轉(zhuǎn)讓安全責(zé)任9.3.1轉(zhuǎn)讓車位的受讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)與原租賃方相同的安全責(zé)任9.4安全爭議解決9.4.1安全爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.5其他相關(guān)事項(xiàng)9.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決9.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.1合同履行過程中的維修責(zé)任10.1.1車位日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)造成車位損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償10.1.2車位因自然老化或不可抗力原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償10.2車位租賃維修責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)車位損壞后_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修10.3轉(zhuǎn)讓維修責(zé)任10.3.1轉(zhuǎn)讓車位的受讓方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)與原租賃方相同的維修責(zé)任10.4維修爭議解決10.4.1維修爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.5其他相關(guān)事項(xiàng)10.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決10.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.1合同履行過程中的違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2車位租賃違約責(zé)任11.2.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金11.3轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任11.3.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金11.4違約爭議解決11.4.1違約爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.5其他相關(guān)事項(xiàng)11.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.1合同履行過程中的爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2車位租賃爭議解決12.2.1車位租賃爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3轉(zhuǎn)讓爭議解決12.3.1轉(zhuǎn)讓爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.4爭議解決爭議解決12.4.1爭議解決爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.5其他相關(guān)事項(xiàng)12.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.1合同履行過程中的合同解除13.1.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同13.2車位租賃合同解除13.2.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同13.3轉(zhuǎn)讓合同解除13.3.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同13.4合同解除爭議解決13.4.1合同解除爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.5其他相關(guān)事項(xiàng)13.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)公共利益14.2其他相關(guān)事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本條款所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于車位的租賃、轉(zhuǎn)讓、評估、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。16.2.2對方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3甲乙方的額外條款17.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的全部資料，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。17.3.2甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合調(diào)查等。17.3.3甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評估報告、法律意見等，及時調(diào)整自己的行為和決策。18.4第三方的責(zé)任限額18.4.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，超過部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，而非合同關(guān)系。19.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。19.5.3第三方在介入過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。20.6第三方的權(quán)利20.6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。20.6.2第三方有權(quán)在介入過程中，向甲方和乙方提出建議和意見。21.7第三方的義務(wù)21.7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。21.7.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.7.3第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并向甲方和乙方提交相關(guān)報告。22.8第三方的免責(zé)條款22.8.1第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。22.8.2第三方在介入過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。23.9第三方的變更與替換23.9.1甲方或乙方在需要時，可向第三方提出變更或替換第三方的申請，經(jīng)對方同意后，可進(jìn)行變更或替換。24.10第三方的退出24.10.1第三方在完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作后，應(yīng)退出介入，并將相關(guān)資料和報告提交給甲方和乙方。24.10.2第三方在介入過程中，如因故退出，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并說明理由。25.11第三方的后續(xù)責(zé)任25.11.1第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在退出后繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細(xì)要求：包括車位基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)定等。說明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了車位的租賃條款。2.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓條件、程序、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、合同解除等。說明：本附件規(guī)定了車位的轉(zhuǎn)讓條款，明確了轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.保險單詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期限、保險費(fèi)用、保險責(zé)任等。說明：本附件是車位租賃和轉(zhuǎn)讓過程中必要的保險證明。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方身份，確保租賃和轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方合法經(jīng)營資格。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明：本附件用于對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。7.收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)抬頭、金額、日期、收款人等。說明：本附件用于證明款項(xiàng)的收付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、日期、通知人等。說明：本附件用于通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括評估報告、法律意見書等。說明：本附件用于支持合同條款的履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反車位使用規(guī)定甲方未按時提供車位甲方未履行維修義務(wù)第三方提供虛假信息或服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。乙方違反車位使用規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時提供車位：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。甲方未按時提供車位：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)提供車位，如未按時提供，甲方應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。第三方提供虛假信息：第三方在提供車位評估報告時，故意提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體車位租賃與轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是甲方擁有商業(yè)綜合體車位，乙方有意向租賃及轉(zhuǎn)讓該車位。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車位：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的停車位，包括地上及地下停車位。（2）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方車位的權(quán)利。（3）轉(zhuǎn)讓：指乙方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《2025年度商業(yè)綜合體車位租賃與轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議》。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供車位使用權(quán)的費(fèi)用。（3）違約：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用車位。（3）甲方有權(quán)在本合同約定的終止條件下，終止本合同，收回車位使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方車位。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方在使用車位過程中，應(yīng)當(dāng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，不得損壞車位設(shè)施。（4）乙方不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得將車位使用權(quán)出租、出借給他人。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，甲方收到租金后，視為履行完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方未按本合同約定支付租金，甲方給予乙方合理期限后，乙方仍未支付；（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)返還給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因合同終止給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃車位所需的費(fèi)用，包括基本租金及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。（2）押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需支付一定數(shù)額的押金，押金在合同期滿后無違約情況下全額退還。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的具體情況，乙方應(yīng)按甲方要求的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。（3）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成車位損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行計(jì)算。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換同等價值物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)綜合體的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃及轉(zhuǎn)讓過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可申請第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體車位的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變車位用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對車位進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對車位進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供車位使用情況的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行車位管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體車位分布圖2.車位租賃及轉(zhuǎn)讓合同3.甲方收款賬戶信息4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成車位損壞；甲方未能按約定提供車位；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或通過法律程序確定；甲方或乙方認(rèn)為對方違約時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面通知、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護(hù)物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：因逾期履行債務(wù)而支付的一定數(shù)額的金錢。6.仲裁：當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。7.訴訟：當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，通過人民法院依法進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，并給予乙方合理期限支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成車位損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止損壞行為，并承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方拒不承擔(dān)，甲方可依法要求乙方賠償。3.問題：甲方未能按約定提供車位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并盡快提供車位；如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4.問題：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容的進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方對甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助和服務(wù)不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位的真實(shí)信息。乙方有權(quán)在租賃期間對車位進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租車位。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證車位的設(shè)施設(shè)備符合乙方使用需求。甲方應(yīng)在本合同約定的維修期限內(nèi)對車位進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供車位租賃優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在乙方租賃期間不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在租賃期間保持車位設(shè)施的完好。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位租金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后退還車位。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方違約時，終止本合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如損壞車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體車位租賃與轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同份數(shù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章車位租賃2.1車位基本情況2.2車位租賃期限2.3車位租金及支付方式2.4車位使用范圍2.5車位維護(hù)與管理2.6車位租賃合同的變更與解除2.7車位租賃合同的轉(zhuǎn)讓2.8車位租賃合同違約責(zé)任第三章車位轉(zhuǎn)讓3.1車位轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.5轉(zhuǎn)讓合同生效條件3.6轉(zhuǎn)讓合同解除條件3.7轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任第四章保證金及押金4.1保證金收取及退還4.2押金收取及退還4.3保證金及押金用途第五章附屬設(shè)施與服務(wù)5.1附屬設(shè)施基本情況5.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4附屬設(shè)施使用與管理第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章法律法規(guī)及政策7.1適用法律法規(guī)7.2政策調(diào)整風(fēng)險7.3合同條款與法律法規(guī)的沖突處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對合同履行的影響第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更對各方權(quán)利義務(wù)的影響第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除對各方權(quán)利義務(wù)的影響第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止對各方權(quán)利義務(wù)的影響第十四章合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位轉(zhuǎn)讓合同14.3附件三：附屬設(shè)施與服務(wù)協(xié)議14.4附件四：保密協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有商業(yè)綜合體內(nèi)的車位，乙方（承租方）需要租賃車位用于停車。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲方將車位出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，雙方共同維護(hù)車位的使用秩序。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。1.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；1.7.2甲方因國家政策調(diào)整或商業(yè)綜合體改造等原因，需收回車位時，可提前____個月通知乙方解除合同；1.7.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二章車位租賃2.1車位基本情況車位編號：____________________車位位置：____________________車位面積：____________________車位類型：____________________2.2車位租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3車位租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。租金支付方式為：____。2.4車位使用范圍乙方僅限在本車位停車，不得用于其他用途。2.5車位維護(hù)與管理甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，確保車位安全、整潔。2.6車位租賃合同的變更與解除2.6.1乙方需變更車位租賃合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請；2.6.2乙方需解除車位租賃合同的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。2.7車位租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.8車位租賃合同違約責(zé)任2.8.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；2.8.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章車位轉(zhuǎn)讓3.1車位轉(zhuǎn)讓條件3.1.1乙方需將車位轉(zhuǎn)讓給具有合法停車需求的第三方；3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備合法停車需求；3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甲方支付____元手續(xù)費(fèi)。3.3受讓方義務(wù)3.3.1受讓方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款；3.3.2受讓方應(yīng)向甲方支付____元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓申請書；（2）受讓方身份證明；（3）轉(zhuǎn)讓合同；（4）其他相關(guān)材料。3.4.2甲方在收到轉(zhuǎn)讓方提交的材料后，____個工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.5轉(zhuǎn)讓合同生效條件轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.6轉(zhuǎn)讓合同解除條件3.6.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓合同；3.6.2甲方因國家政策調(diào)整或商業(yè)綜合體改造等原因，需收回車位時，可提前____個月通知乙方解除轉(zhuǎn)讓合同；3.6.3雙方協(xié)商一致，可解除轉(zhuǎn)讓合同。3.7轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任3.7.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；3.7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章保證金及押金4.1保證金收取及退還4.1.1乙方需向甲方支付____元保證金；4.1.2保證金在合同期滿后無違約行為的，甲方在____個工作日內(nèi)退還乙方。4.2押金收取及退還4.2.1乙方需向甲方支付____元押金；4.2.2押金在合同期滿后無違約行為的，甲方在____個工作日內(nèi)退還乙方。4.3保證金及押金用途保證金及押金用于保障車位租賃合同的履行，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金及押金。第五章附屬設(shè)施與服務(wù)5.1附屬設(shè)施基本情況附屬設(shè)施包括：____________________。5.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）車位清潔；（2）停車場監(jiān)控；（3）其他服務(wù)。5.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)支付方式為：____。5.4附屬設(shè)施使用與管理5.4.1乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定；5.4.2甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理。第六章保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括：____________________。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章法律法規(guī)及政策7.1適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。7.2政策調(diào)整風(fēng)險7.2.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2.2若因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的租金及服務(wù)費(fèi)。7.3合同條款與法律法規(guī)的沖突處理若本合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)的；8.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍，將車位用于非法用途的；8.1.3乙方未按約定時間支付保證金或押金的；8.1.4乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的；8.1.5乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓車位或變更租賃合同內(nèi)容的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）終止合同，并要求乙方返還已收款項(xiàng)。8.3違約賠償8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于：（1）維修費(fèi)用；（2）律師費(fèi)用；（3）其他直接損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；9.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且乙方未提出續(xù)租意向的；9.2.2甲方因國家政策調(diào)整或商業(yè)綜合體改造等原因，需收回車位的；9.2.3合同解除的。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位，并結(jié)清所有費(fèi)用；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和服務(wù)費(fèi)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可相應(yīng)延長。10.3不可抗力事件對合同履行的影響10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更對各方權(quán)利義務(wù)的影響合同變更后，對各方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整應(yīng)以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；12.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。12.3合同解除對各方權(quán)利義務(wù)的影響合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同的。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。13.3合同終止對各方權(quán)利義務(wù)的影響合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十四章合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位轉(zhuǎn)讓合同14.3附件三：附屬設(shè)施與服務(wù)協(xié)議14.4附件四：保密協(xié)議甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方保留對車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，在乙方或第三方有意轉(zhuǎn)讓車位時，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.1.2甲方應(yīng)在接到乙方或第三方轉(zhuǎn)讓意向通知后____個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.2車位租金調(diào)整機(jī)制1.2.1本合同有效期內(nèi)，如市場租金上漲超過____%時，甲方有權(quán)在下一個租賃年度開始時調(diào)整租金。1.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定，并書面通知乙方。1.3車位使用規(guī)則變更權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對車位使用規(guī)則進(jìn)行合理調(diào)整。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整規(guī)則前____個工作日通知乙方，乙方有____個工作日提出異議，否則視為同意。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1車位租賃期限的靈活性2.1.1乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身需求，選擇繼續(xù)租賃或終止合同。2.1.2如乙方選擇繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃期限和租金。2.2車位用途變更權(quán)2.2.1乙方在租賃期間，如需將車位用于其他合法用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。2.2.2甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)乙方申請，如無異議，乙方可按變更后的用途使用車位。2.3車位租金減免權(quán)2.3.1如乙方因特殊原因（如疾病、事故等）導(dǎo)致無法使用車位，經(jīng)甲方核實(shí)后，甲方有權(quán)在____個工作日內(nèi)減免部分租金。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)3.1.1本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用支付方式為：在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行車位租賃合同的洽談、起草、簽訂等。3.2.2中介應(yīng)確保本協(xié)議的合法性和有效性，并對協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介在協(xié)議履行過程中如出現(xiàn)違規(guī)行為，由中介自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用調(diào)整3.4.1如因市場變化或中介服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，中介費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.5中介終止3.5.1如一方認(rèn)為中介服務(wù)不符合要求，可提前____個工作日書面通知中介終止服務(wù)。3.5.2中介終止服務(wù)后，中介費(fèi)用不再退還。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________中介方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃合同2.附件二：車位轉(zhuǎn)讓合同3.附件三：附屬設(shè)施與服務(wù)協(xié)議4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)；乙方違反本合同約定的使用范圍，將車位用于非法用途；乙方未按約定時間支付保證金或押金；乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓車位或變更租賃合同內(nèi)容；甲方未按約定提供車位或服務(wù)；甲方未按約定調(diào)整租金；中介未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見；任何一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和合同條款作出是否構(gòu)成違約的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：因逾期履行合同而支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。2.問題：車位使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體車位租賃；2.車位轉(zhuǎn)讓；3.附屬設(shè)施與服務(wù)；4.中介參與的車位租賃與轉(zhuǎn)讓；5.保密信息的保護(hù)。全文完。2025年度商業(yè)綜合體車位租賃與轉(zhuǎn)讓綜合協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：___________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體車位資源，為滿足乙方停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車位事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在商業(yè)綜合體車位租賃與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車位：指甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的停車位；（2）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，甲方將車位使用權(quán)授予乙方；（3）轉(zhuǎn)讓：指乙方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并經(jīng)甲方同意。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指商業(yè)綜合體車位的所有權(quán)人；（2）乙方：指承租甲方車位的法人、其他組織或者個人；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）合同期限：指本協(xié)議約定的租賃期限；（5）違約：指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照規(guī)定使用車位；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議，收回車位使用權(quán)；（4）甲方有義務(wù)提供符合本協(xié)議約定的車位，并確保車位質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用甲方車位；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)按照規(guī)定使用車位，不得損害他人合法權(quán)益；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（5）乙方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方商業(yè)綜合體車位。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和違約金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方租賃甲方車位所應(yīng)支付的租金；（2）車位管理費(fèi)：甲方為維護(hù)車位正常使用所收取的費(fèi)用；（3）車位使用費(fèi)：乙方使用車位所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金；（2）車位管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付車位管理費(fèi)；（3）車位使用費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的五個工作日內(nèi)支付車位使用費(fèi)；（4）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件（1）付款憑證：乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證；（2）費(fèi)用明細(xì)：甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于費(fèi)用構(gòu)成、金額、支付時間等；（3）發(fā)票：甲方應(yīng)在乙方支付費(fèi)用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因甲方違約所引起的乙方其他合理費(fèi)用；（3）根據(jù)違約情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因乙方違約所引起的甲方其他合理費(fèi)用；（3）根據(jù)違約情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方車位受損，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃車位；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意