二零二五年度大慶房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大慶房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)4.交易稅費(fèi)結(jié)算范圍4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.2納稅人及稅率4.3稅費(fèi)結(jié)算方式5.稅費(fèi)結(jié)算流程5.1甲方稅費(fèi)支付5.2乙方稅費(fèi)支付5.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.1稅費(fèi)計(jì)算公式6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.3稅費(fèi)調(diào)整因素7.交易稅費(fèi)結(jié)算金額7.1甲方應(yīng)繳稅費(fèi)金額7.2乙方應(yīng)繳稅費(fèi)金額8.稅費(fèi)結(jié)算方式及期限8.1現(xiàn)金支付8.2銀行轉(zhuǎn)賬8.3其他支付方式8.4稅費(fèi)結(jié)算期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同簽署人及單位第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，訂立本合同。1.2合同訂立的背景介紹2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：X甲方（賣方）法定代表人：X甲方（賣方）聯(lián)系方式：X2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：X乙方（買方）法定代表人：X乙方（買方）聯(lián)系方式：X3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積涉案房產(chǎn)位于大慶市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為X平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：X，所有權(quán)人為甲方。3.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)涉案房產(chǎn)為住宅，性質(zhì)為商品房。4.交易稅費(fèi)結(jié)算范圍4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）營(yíng)業(yè)稅（5）城市維護(hù)建設(shè)稅（6）教育費(fèi)附加（7）地方教育附加（8）其他相關(guān)稅費(fèi)4.2納稅人及稅率本合同交易稅費(fèi)由甲方和乙方按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體稅率如下：（1）契稅：按照交易金額的%征收（2）個(gè)人所得稅：按照交易金額的%征收（3）土地增值稅：按照交易金額的%征收（4）營(yíng)業(yè)稅：按照交易金額的%征收（5）城市維護(hù)建設(shè)稅：按照營(yíng)業(yè)稅的%征收（6）教育費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅的%征收（7）地方教育附加：按照營(yíng)業(yè)稅的%征收（8）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定征收4.3稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算方式為一次性結(jié)算，即在合同約定的稅費(fèi)結(jié)算期限內(nèi)，乙方將應(yīng)繳稅費(fèi)支付給甲方。5.稅費(fèi)結(jié)算流程5.1甲方稅費(fèi)支付甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)結(jié)算期限內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納涉案房產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.2乙方稅費(fèi)支付乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)結(jié)算期限內(nèi)，將應(yīng)繳稅費(fèi)支付給甲方。5.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間節(jié)點(diǎn)稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為涉案房產(chǎn)交易合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.交易稅費(fèi)計(jì)算方法6.1稅費(fèi)計(jì)算公式本合同交易稅費(fèi)計(jì)算公式如下：稅費(fèi)總額=交易金額×稅率+其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定、涉案房產(chǎn)的實(shí)際情況以及合同約定。6.3稅費(fèi)調(diào)整因素如國(guó)家及地方相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)發(fā)生變化，稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果將相應(yīng)調(diào)整。8.稅費(fèi)結(jié)算方式及期限8.1現(xiàn)金支付甲方應(yīng)在稅費(fèi)結(jié)算期限內(nèi)，向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)將稅費(fèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方。8.2銀行轉(zhuǎn)賬如雙方約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費(fèi)，乙方應(yīng)在稅費(fèi)結(jié)算期限內(nèi)，將稅費(fèi)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。8.3其他支付方式如雙方另有約定，稅費(fèi)支付方式可包括但不限于支票、匯票等，具體支付方式應(yīng)在合同中明確。8.4稅費(fèi)結(jié)算期限稅費(fèi)結(jié)算期限為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，如因特殊原因?qū)е露愘M(fèi)結(jié)算延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大慶市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交大慶市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照大慶市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）交易完成，稅費(fèi)結(jié)算完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行稅費(fèi)結(jié)算義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年度簽訂，具體時(shí)間及地點(diǎn)如下：時(shí)間：二零二五年月日地點(diǎn)：大慶市區(qū)街道號(hào)14.合同簽署人及單位本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________甲方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________乙方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方如甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2其他第三方除中介方外，如甲乙雙方同意引入其他第三方提供評(píng)估、稅務(wù)代理等服務(wù)，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供服務(wù)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的%。15.3.2.2限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：交易金額×%。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息獲取權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)自身提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失負(fù)責(zé)；（3）第三方在提供中介服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。15.5.3服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方變更及退出15.6.1變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。15.6.2退出如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。15.7第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式及期限應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.8本條款的適用本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情形，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、稅率、計(jì)算公式及最終計(jì)算結(jié)果。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅費(fèi)支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，明確變更后的條款。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的要求，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間繳納稅費(fèi)；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)；（3）第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付元違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付元違約金；（3）第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)，如逾期繳納，應(yīng)向乙方支付元違約金；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付元違約金；（3）第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方元。全文完。二零二五年度大慶房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于大慶市的一處房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售該房產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于大慶市的一處房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.結(jié)算：指甲乙雙方按照本合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、繳納和退還的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.稅費(fèi)結(jié)算：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，對(duì)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、繳納和退還的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保乙方了解房產(chǎn)狀況。3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)在約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照本合同約定，在房產(chǎn)交易過程中，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲乙雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。2.房產(chǎn)交易過程中，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.房產(chǎn)交易過程中，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方確認(rèn)后，本合同自動(dòng)終止。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，對(duì)已發(fā)生的稅費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.契稅：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)支付的契稅，具體稅率根據(jù)房屋性質(zhì)、面積等因素確定。2.個(gè)人所得稅：若甲方為個(gè)人，乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需繳納的個(gè)人所得稅。3.土地增值稅：若甲方為個(gè)人，且房產(chǎn)為非普通住宅，乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需繳納的土地增值稅。4.其他稅費(fèi)：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇以現(xiàn)金方式支付稅費(fèi)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費(fèi)，具體賬戶信息由甲方提供。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅及土地增值稅的支付時(shí)間，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，及時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為稅費(fèi)總額的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過乙方遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約的賠償金額，根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過稅費(fèi)總額的____%。3.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)等。2.雙方在履行本合同過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)交易。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無法正常履行合同義務(wù)。3.政府行為：如政府出臺(tái)新的房產(chǎn)交易政策，導(dǎo)致交易雙方無法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款及稅費(fèi)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)權(quán)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)的合理使用權(quán)，不得影響他人的正常生活。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大慶房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方在合同履行期間未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付稅費(fèi)，造成甲方損失。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，造成甲方損失。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中由買方繳納的稅費(fèi)，稅率根據(jù)房屋性質(zhì)、面積等因素確定。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人在出售房產(chǎn)時(shí)，按照一定比例繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指?jìng)€(gè)人在出售房產(chǎn)時(shí)，因土地增值所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)參照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無誤。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取合理的評(píng)估費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同簽訂前要求進(jìn)行房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查。乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如：____個(gè)工作日）解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，要求甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求賠償損失。若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償逾期過戶的損失。甲方不得在合同履行期間將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付房款。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得影響他人的正常生活。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行過程中擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度大慶房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)交易價(jià)格2.6交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)第三章交易稅費(fèi)結(jié)算方式3.1稅費(fèi)結(jié)算主體3.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間3.3稅費(fèi)結(jié)算方式3.4稅費(fèi)結(jié)算賬戶3.5稅費(fèi)結(jié)算憑證第四章稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式4.5稅費(fèi)繳納憑證第五章稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策5.1稅費(fèi)減免條件5.2稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程5.3稅費(fèi)減免審批5.4稅費(fèi)減免執(zhí)行第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止費(fèi)用第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.3相關(guān)證明文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序11.4合同修改效力第十二章合同保管12.1合同保管主體12.2合同保管期限12.3合同保管方式12.4合同保管責(zé)任第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.4送達(dá)效力第十四章其他約定14.1合同履行期限14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同履行方式14.4合同履行責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大慶房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為_________________。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.6交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)。第三章交易稅費(fèi)結(jié)算方式3.1稅費(fèi)結(jié)算主體稅費(fèi)結(jié)算主體為甲方（賣方）。3.2稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算方式為人民幣現(xiàn)金支付。3.4稅費(fèi)結(jié)算賬戶稅費(fèi)結(jié)算賬戶為_________________。3.5稅費(fèi)結(jié)算憑證稅費(fèi)結(jié)算憑證為稅務(wù)部門出具的完稅證明。第四章稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體為甲方（賣方）。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為向稅務(wù)部門直接繳納。4.5稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證為稅務(wù)部門出具的納稅憑證。第五章稅費(fèi)減免及優(yōu)惠政策5.1稅費(fèi)減免條件稅費(fèi)減免條件依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程如下：（1）甲方（賣方）準(zhǔn)備相關(guān)減免條件證明材料；（2）向稅務(wù)部門提交減免申請(qǐng)；（3）稅務(wù)部門審核；（4）審核通過后，出具減免通知書。5.3稅費(fèi)減免審批稅費(fèi)減免審批由稅務(wù)部門負(fù)責(zé)。5.4稅費(fèi)減免執(zhí)行稅費(fèi)減免執(zhí)行時(shí)間為減免通知書發(fā)出之日起。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；（4）達(dá)成調(diào)解協(xié)議。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)；（2）乙方未按時(shí)支付房款；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4違約賠償程序違約賠償程序如下：（1）受損失方提出賠償要求；（2）違約方確認(rèn)違約；（3）違約方支付賠償金；（4）受損失方確認(rèn)賠償履行完畢。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同的條款達(dá)成一致；（4）簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收取的定金；（3）雙方應(yīng)互相返還因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.4合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用由提出解除合同的一方承擔(dān)。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方就合同終止達(dá)成一致；（2）簽署合同終止協(xié)議；（3）雙方履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。9.3合同終止后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收取的定金；（3）雙方應(yīng)互相返還因合同終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.4合同終止費(fèi)用合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.3相關(guān)證明文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。11.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。11.4合同修改效力合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同保管12.1合同保管主體合同保管主體為雙方指定的專人。12.2合同保管期限合同保管期限為合同履行期限屆滿之日起____年。12.3合同保管方式合同保管方式為電子文件和紙質(zhì)文件并存。12.4合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任由合同保管主體承擔(dān)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式為書面通知或電子郵件。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。13.4送達(dá)效力送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十四章其他約定14.1合同履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。14.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.3合同履行方式合同履行方式為按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.4合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任由雙方按照合同約定各自承擔(dān)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________________日期：__________________附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：1.1甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，如因特殊情況不能按時(shí)查看，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。附加條款2：2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的及時(shí)辦理，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款4：4.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未了債務(wù)、訴訟或法律糾紛，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款5：5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附加條款6：6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：1.1乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，如因特殊情況不能按時(shí)查看，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。附加條款2：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2甲方應(yīng)在乙方要求后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。附加條款3：3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或整改，以符合乙方的要求。3.2甲方應(yīng)在乙方要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修或整改工作。附加條款4：4.1乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提出對(duì)房產(chǎn)的任何合理要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。附加條款5：5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的房屋質(zhì)量報(bào)告，以確認(rèn)房屋質(zhì)量符合要求。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：1.1甲方和乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或者按照中介機(jī)構(gòu)的要求在交易過程中分階段支付。附加條款2：2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供法律咨詢、協(xié)助談判等。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲方和乙方在交易過程中的合法權(quán)益得到維護(hù)。附加條款3：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易的詳細(xì)流程和注意事項(xiàng)，確保雙方了解交易過程。附加條款4：4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方并采取必要措施。附加條款5：5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向甲方和乙方提供交易完成的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。附加條款6：6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，明確告知甲方和乙方中介服務(wù)的范圍和限制，避免產(chǎn)生誤解。附加條款7：7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保甲方和乙方的交易安全、合法、合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.房產(chǎn)證4.土地證5.相關(guān)證明文件（如身份證明、婚姻狀況證明等）6.中介服務(wù)合同（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.合同終止協(xié)議（如有）9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。乙方未按時(shí)支付房款。一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看或提出合理要求。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起的訴訟。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，如甲方未履行，乙方可向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告或?qū)で蠓赏緩健?.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方未履行，甲方可暫停房產(chǎn)過戶手續(xù)或?qū)で蠓赏緩健?.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)交易中的中介服務(wù)。5.房產(chǎn)交易中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度大慶房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《大慶市房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》4.相關(guān)稅費(fèi)政策及規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于大慶市某房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指甲方在本次交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易稅費(fèi)結(jié)算：指甲方在本次交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方代為支付，并在本合同中明確約定稅費(fèi)支付方式及時(shí)間。2.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易稅費(fèi)；2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；3.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；4.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易稅費(fèi)；3.乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定；4.乙方應(yīng)確保在支付交易稅費(fèi)后，取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易稅費(fèi)結(jié)算完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為大慶市。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行時(shí)間內(nèi)將交易稅費(fèi)支付給甲方；2.甲方應(yīng)在收到交易稅費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的稅務(wù)憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的費(fèi)用；3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅；2.個(gè)人所得稅：如甲方為自然人，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅；3.營(yíng)業(yè)稅：如甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅；4.其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)后，出具相應(yīng)的稅務(wù)憑證。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)，支付契稅；2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)，支付個(gè)人所得稅；3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，支付營(yíng)業(yè)稅；4.乙方應(yīng)在合同簽訂后的20個(gè)工作日內(nèi)，支付其他稅費(fèi)。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)時(shí)，提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證明材料；2.甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)后，出具稅務(wù)憑證，并保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若甲方未按約定繳納稅費(fèi)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若乙方未按約定完成稅費(fèi)支付，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若乙方在交易過程中提供虛假信息，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金；2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方支付至受損方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3.政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)；4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)交易；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)繳納發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為大慶市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人，且房產(chǎn)為其唯一住房；2.本合同約定有特定履行主體；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留合同副本，以備日后查閱；2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢所有稅費(fèi)；2.乙方保留在甲方履行合同義務(wù)后，取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就大慶房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款