2025年度城市更新改造項目承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項目承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.項目背景2.1項目簡介2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標(biāo)3.承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方義務(wù)3.3承包方權(quán)利3.4承包方責(zé)任4.項目進(jìn)度安排4.1項目階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3進(jìn)度調(diào)整機制5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測與驗收5.3質(zhì)量保證措施6.工程造價6.1工程造價構(gòu)成6.2工程造價調(diào)整6.3付款方式7.合同履行7.1合同履行條件7.2合同履行期限7.3合同履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：項目設(shè)計圖紙11.2附件二：工程量清單11.3附件三：質(zhì)量保證書11.4附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度城市更新改造項目承包合同1.2合同雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2甲方：[甲方全稱]1.3合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：項目竣工驗收合格并交付使用之日起2.項目背景2.1項目簡介：本項目位于[具體地點]，主要內(nèi)容包括[具體內(nèi)容]。2.2項目地點：[具體地址]2.3項目規(guī)模：占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。2.4項目目標(biāo)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，實現(xiàn)城市更新改造，提升城市品質(zhì)。3.承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求：承包方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。3.2承包方義務(wù)：3.2.1按照合同約定，完成項目的設(shè)計、施工、驗收等工作。3.2.2確保工程質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，防止安全事故發(fā)生。3.2.3按時完成工程進(jìn)度，確保項目按期交付。3.3承包方權(quán)利：3.3.1依法享有合同約定的工程款支付權(quán)利。3.3.2依法享有對項目施工過程中遇到的技術(shù)問題提出解決方案的權(quán)利。3.4承包方責(zé)任：3.4.1對因承包方原因造成的工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.4.2對因承包方原因造成的安全生產(chǎn)事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.項目進(jìn)度安排4.1項目階段劃分：設(shè)計階段、施工階段、驗收階段。4.2各階段時間節(jié)點：4.2.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成。4.2.2施工階段：自設(shè)計文件批準(zhǔn)之日起[具體時間]內(nèi)完成。4.2.3驗收階段：自施工階段完成之日起[具體時間]內(nèi)完成。4.3進(jìn)度調(diào)整機制：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃。5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量檢測與驗收：5.2.1承包方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量檢測規(guī)定進(jìn)行自檢。5.2.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2.3工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證措施：5.3.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系。5.3.2選用合格的施工材料、設(shè)備和工藝。5.3.3加強施工過程中的質(zhì)量控制。8.工程造價8.1工程造價構(gòu)成：8.1.1設(shè)計費：按設(shè)計合同約定執(zhí)行。8.1.2材料費：按市場行情及實際使用量計算。8.1.3人工費：按當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)及實際用工量計算。8.1.4施工機械使用費：按設(shè)備租賃合同及實際使用量計算。8.1.5其他費用：包括但不限于臨時設(shè)施費、安全文明施工費等。8.2工程造價調(diào)整：8.2.1人工費、材料費、施工機械使用費等價格波動，按國家或地方相關(guān)政策調(diào)整。8.2.2因設(shè)計變更、工程量增減等原因引起的造價變化，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。8.3付款方式：8.3.1甲方按合同約定分階段支付工程款。8.3.2首付款：合同簽訂后[具體金額]日內(nèi)支付。8.3.3進(jìn)度款：每完成合同約定工程量后[具體時間]內(nèi)支付。8.3.4驗收款：竣工驗收合格后[具體時間]內(nèi)支付。9.合同履行9.1合同履行條件：9.1.1甲方提供必要的施工條件。9.1.2承包方具備履行合同的能力。9.2合同履行期限：9.2.1設(shè)計階段：自合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成。9.2.2施工階段：自設(shè)計文件批準(zhǔn)之日起[具體時間]內(nèi)完成。9.3合同履行方式：9.3.1承包方按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的全部施工工作。9.3.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承包方未按合同約定完成工程。10.1.2甲方未按合同約定支付工程款。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：10.3.1違約金按合同約定比例計算。10.3.2賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請。11.3.2仲裁機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)啟動仲裁程序。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致。12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算并支付已完成的工程款項。13.合同附件13.1附件一：項目設(shè)計圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：質(zhì)量保證書13.4附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和承包方以外的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及設(shè)計、監(jiān)理、檢測、評估、咨詢、融資、保險等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和承包方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、工作范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和承包方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方利益。4.2第三方與承包方：4.2.1第三方應(yīng)按照承包方的施工要求，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2.2承包方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決施工過程中遇到的技術(shù)問題。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反承包方與甲方之間的合同約定。4.3第三方與國家法律法規(guī)：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3.2第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入?yún)f(xié)議：5.1.1甲方和承包方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入費用的承擔(dān)：5.2.1第三方介入費用由甲方承擔(dān)，或按協(xié)議約定由各方共同承擔(dān)。5.2.2第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在支付工程款時一并支付。5.3第三方介入的風(fēng)險管理：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)采取必要措施，防范和降低風(fēng)險。5.3.2甲方和承包方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行風(fēng)險管理，確保項目順利進(jìn)行。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。6.2甲方應(yīng)定期檢查第三方的工作成果，并提出改進(jìn)意見。6.3承包方應(yīng)配合甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除：7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲方、承包方和第三方協(xié)商一致。7.1.2協(xié)議變更和解除后，各方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2第三方介入終止后，甲方和承包方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，支付剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含項目整體布局、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等圖紙，以及設(shè)計說明和變更記錄。說明：設(shè)計圖紙應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行編制，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項目各分部分項工程的數(shù)量、單價和合價，以及工程量計算規(guī)則。說明：工程量清單應(yīng)與設(shè)計圖紙相符，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制。3.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括承包方對工程質(zhì)量的責(zé)任承諾、質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量保證書應(yīng)由承包方簽署，并加蓋單位公章。4.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確甲方、承包方及第三方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)由甲方、承包方及第三方共同簽署，并加蓋單位公章。5.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)由承包方編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。6.甲方提供的資料詳細(xì)要求：包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供上述資料，并保證其真實有效。7.付款進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：明確各階段付款時間、金額及支付方式。說明：付款進(jìn)度計劃應(yīng)由甲方和承包方共同制定，并作為合同附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、范圍、職責(zé)、費用及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、承包方和第三方共同簽署，并加蓋單位公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若承包方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款，或未按時提供施工條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向承包方支付相應(yīng)比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和承包方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的設(shè)計方案存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致工程無法正常施工，應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未按時完成合同約定的某項工作，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2025年度城市更新改造項目承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要進(jìn)行城市更新改造項目，為提高城市形象、改善居民生活環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市更新改造：指對現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行全面改造和提升。2.承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)城市更新改造項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。3.施工圖設(shè)計：指乙方根據(jù)甲方提供的資料和要求，完成城市更新改造項目的施工圖設(shè)計。4.工程量清單：指乙方根據(jù)施工圖設(shè)計，編制的城市更新改造項目的工程量清單。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同，包括合同、附件、補充協(xié)議等。2.合同金額：指本合同約定的乙方承包城市更新改造項目的總金額。3.履行期限：指乙方完成城市更新改造項目的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成城市更新改造項目。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同金額。4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供施工所需的資料、圖紙等。2.乙方有權(quán)按照合同約定，對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行自我管理。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成城市更新改造項目。4.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)城市更新改造項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新改造項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點城市更新改造項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)城市更新改造項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項目順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.城市更新改造項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的款項。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前所產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工用水電費等。2.工程間接費用：包括但不限于項目管理費、質(zhì)檢費、監(jiān)理費、安全防護(hù)費等。3.其他費用：包括但不限于設(shè)計費、咨詢費、保險費、稅費等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方需提交預(yù)付款申請，甲方在收到申請后10個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款比例一般為合同總金額的20%。2.進(jìn)度款：項目實施過程中，乙方每月提交進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后15個工作日內(nèi)審核并支付進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例根據(jù)實際完成工程量確定。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：每月的一個工作日。3.結(jié)算款支付時間：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票、支付申請及相關(guān)文件后，按照約定的支付時間和方式支付款項。2.乙方應(yīng)保證所提供的發(fā)票、支付申請及相關(guān)文件真實、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，自應(yīng)支付之日起計算。2.若甲方提供的資料存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自應(yīng)完成之日起計算。2.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：甲方在收到乙方提交的賠償申請及相關(guān)證明材料后，按照約定的支付時間和方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.有關(guān)城市更新改造項目的所有信息，包括但不限于項目設(shè)計、施工方案、工程量等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：征收土地、調(diào)整政策等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市更新改造項目的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更、工程量增減等事項的審核權(quán)。2.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利實施。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時溝通項目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時通知對方項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________其他相關(guān)方（如有）：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新改造項目施工圖設(shè)計文件。2.工程量清單。3.預(yù)付款申請及支付憑證。4.進(jìn)度款申請及支付憑證。5.結(jié)算款申請及支付憑證。6.甲方提供的資料、圖紙等。7.施工過程中的變更通知及確認(rèn)文件。8.竣工驗收報告及驗收合格證明。9.不可抗力事件證明材料。10.爭議解決相關(guān)文件。11.合同修改和補充協(xié)議。12.協(xié)作會議紀(jì)要。13.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付款項：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付時間。提供的資料存在錯誤或遺漏：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為導(dǎo)致乙方無法正常施工或產(chǎn)生額外費用。2.乙方違約：未按時完成施工：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的完成時間。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為驗收不合格或經(jīng)確認(rèn)存在質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.竣工驗收：指項目完成后，由甲方組織相關(guān)單位對項目進(jìn)行驗收，確認(rèn)項目符合合同約定。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、期限和履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更或工程量增減。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商一致后以書面形式確定變更內(nèi)容，并調(diào)整合同金額。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保證。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同可暫停履行或部分履行。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供項目所需的材料、設(shè)備等。負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督。負(fù)責(zé)項目竣工驗收的組織和協(xié)調(diào)。6.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定收取材料、設(shè)備供應(yīng)費用。在項目施工過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。對項目施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見。7.第三方義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量提供材料、設(shè)備。配合乙方進(jìn)行項目施工。對項目施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在項目施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。有權(quán)對項目設(shè)計提出合理化建議。有權(quán)要求甲方在項目進(jìn)度延誤時，支付違約金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在項目施工過程中，享有合理的利潤空間。甲方應(yīng)按照合同約定支付進(jìn)度款，不得無故拖延。甲方應(yīng)承擔(dān)項目施工過程中因設(shè)計變更或不可抗力導(dǎo)致的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項的千分之五。若甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面要求乙方降低工程質(zhì)量和縮短工期。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項目施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方對項目施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保項目施工符合設(shè)計要求，滿足甲方使用需求。甲方有權(quán)在項目施工過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。甲方有權(quán)要求乙方在項目施工過程中，采取措施降低成本。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項目施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為合同總金額的千分之五。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工方案或增加工程量。全文完。2025年度城市更新改造項目承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效條件7.合同履行期限8.合同終止條件二、項目背景及概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目投資估算5.項目審批情況6.項目實施主體7.項目預(yù)期目標(biāo)8.項目實施階段三、承包方資質(zhì)及義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方義務(wù)3.承包方責(zé)任4.承包方權(quán)利5.承包方人員配備6.承包方技術(shù)支持7.承包方設(shè)備要求8.承包方安全生產(chǎn)責(zé)任四、工程內(nèi)容及范圍1.工程內(nèi)容2.工程范圍3.工程量清單4.工程進(jìn)度計劃5.工程變更管理6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.工程驗收流程8.工程驗收資料五、合同價款及支付方式1.合同價款2.預(yù)付款3.進(jìn)度款4.結(jié)算款5.保修金6.逾期付款違約金7.付款方式8.付款時間六、工期及進(jìn)度要求1.工期要求2.進(jìn)度節(jié)點3.工期延誤責(zé)任4.工期調(diào)整5.竣工驗收6.保修期限7.保修責(zé)任八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的生效日期6.合同解除后的處理九、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任2.違約金3.爭議解決方式4.爭議解決程序5.仲裁機構(gòu)6.訴訟管轄法院十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.違反保密條款的責(zé)任十一、合同附件1.工程量清單2.工程進(jìn)度計劃3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十二、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署日期3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署印章十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同終止后的結(jié)算5.合同終止后的資料歸檔十四、其他1.合同未盡事宜2.合同補充條款3.合同解釋4.合同附件5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新改造項目承包合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：承包方：名稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：業(yè)主方：名稱：法定代表人：注冊資本：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_________6.合同生效條件：雙方簽署并蓋章；政府相關(guān)部門批準(zhǔn)；預(yù)付款到賬。7.合同履行期限：自合同生效之日起至2028年____月____日止。8.合同終止條件：項目完成且驗收合格；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。二、項目背景及概述1.項目名稱：2025年度城市更新改造項目2.項目地點：_________3.項目規(guī)模：_________4.項目投資估算：_________5.項目審批情況：已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。6.項目實施主體：_________7.項目預(yù)期目標(biāo)：提高城市居住環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施。8.項目實施階段：設(shè)計階段；施工階段；竣工驗收階段。三、承包方資質(zhì)及義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：具備城市更新改造項目施工資質(zhì)；具有類似項目施工經(jīng)驗。2.承包方義務(wù)：按時完成工程；保證工程質(zhì)量；按規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)；配備合格的技術(shù)人員和管理人員。3.承包方責(zé)任：對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；對安全事故負(fù)責(zé)；對合同履行負(fù)責(zé)。4.承包方權(quán)利：按合同約定收取工程款；享有合法的工程變更權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。5.承包方人員配備：施工項目經(jīng)理；技術(shù)負(fù)責(zé)人；質(zhì)量安全管理人員；其他施工人員。6.承包方技術(shù)支持：提供必要的施工技術(shù)支持；參與項目技術(shù)研討。7.承包方設(shè)備要求：按照工程需要提供施工設(shè)備；確保設(shè)備性能滿足施工要求。8.承包方安全生產(chǎn)責(zé)任：制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查；對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進(jìn)行處理。四、工程內(nèi)容及范圍1.工程內(nèi)容：建筑工程；市政工程；照明工程；環(huán)境保護(hù)工程。2.工程范圍：項目規(guī)劃范圍內(nèi)的所有工程；項目周邊配套設(shè)施的改造。3.工程量清單：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范編制；經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。4.工程進(jìn)度計劃：按照項目實施階段劃分；經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。5.工程變更管理：合同雙方協(xié)商一致；及時辦理變更手續(xù)。6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行；經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。7.工程驗收流程：自檢；初步驗收；最終驗收。8.工程驗收資料：工程量清單；施工記錄；驗收記錄；質(zhì)量合格證明。五、合同價款及支付方式1.合同價款：_________2.預(yù)付款：合同價款的_____%，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每次支付合同價款的_____%。4.結(jié)算款：工程完工并經(jīng)驗收合格后，支付合同價款的_____%。5.保修金：合同價款的_____%，保修期滿后無息退還。6.逾期付款違約金：_____%/日。7.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.付款時間：按工程進(jìn)度計劃及合同約定執(zhí)行。六、工期及進(jìn)度要求1.工期要求：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。2.進(jìn)度節(jié)點：設(shè)計階段：____日內(nèi)完成；施工階段：____日內(nèi)完成；竣工驗收階段：____日內(nèi)完成。3.工期延誤責(zé)任：因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由承包方承擔(dān)；因業(yè)主方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由業(yè)主方承擔(dān)。4.工期調(diào)整：因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整工期。5.竣工驗收：按合同約定的工程驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；竣工驗收合格后，辦理移交手續(xù)。6.保修期限：自竣工驗收合格之日起____年內(nèi)。7.保修責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題；保修期內(nèi)，承包方應(yīng)定期對工程進(jìn)行檢查。八、合同變更及解除1.合同變更條件：因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要修改；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要調(diào)整；雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致。3.合同變更程序：提出變更申請；雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽訂變更協(xié)議。4.合同解除程序：提出解除申請；雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；簽訂解除協(xié)議。5.合同變更后的生效日期：自變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.合同解除后的處理：完成合同剩余工作；清算合同款項；歸還相關(guān)資料。九、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金：違約金按合同約定比例計算。3.爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.爭議解決程序：協(xié)商不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁。5.仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會。6.訴訟管轄法院：______人民法院。十、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容；項目技術(shù)資料；其他雙方約定需保密的信息。2.保密期限：合同有效期及合同終止后____年內(nèi)。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。4.保密措施：制定保密制度；對知悉保密信息的人員進(jìn)行保密教育。5.違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同附件1.工程量清單2.工程進(jìn)度計劃3.合同附件一4.合同附件二5.合同附件三十二、合同簽署1.合同簽署地點：_________2.合同簽署日期：2025年____月____日3.合同簽署人：承包方代表：姓名：職務(wù)：簽字：業(yè)主方代表：姓名：職務(wù)：簽字：4.合同簽署單位：承包方：名稱：簽章：業(yè)主方：名稱：簽章：十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章；政府相關(guān)部門批準(zhǔn)；預(yù)付款到賬。2.合同終止條件：項目完成且驗收合格；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止后的處理：完成合同剩余工作；清算合同款項；歸還相關(guān)資料。十四、其他1.合同未盡事宜：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.合同補充條款：雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益的原則解釋。4.合同附件清單：如附件一、附件二、附件三等。____年____月____日承包方代表（簽字）：____年____月____日業(yè)主方代表（簽字）：____年____月____日承包方（蓋章）：____年____月____日業(yè)主方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項目業(yè)主，擁有對項目實施過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工進(jìn)度調(diào)整、資金使用決策等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況和需求，對項目設(shè)計進(jìn)行必要的變更，并通知乙方執(zhí)行。乙方應(yīng)無條件配合甲方的決定，并確保變更后的工程符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。2.甲方資金支付條款說明：甲方負(fù)責(zé)項目的資金籌措和支付，確保項目順利實施。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和金額，及時支付乙方工程進(jìn)度款和結(jié)算款。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方監(jiān)督管理條款說明：甲方對項目的實施過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督管理機構(gòu)，對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)配合甲方的工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。4.甲方協(xié)調(diào)溝通條款說明：甲方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門、社區(qū)居民等協(xié)調(diào)溝通，確保項目順利實施。內(nèi)容：甲方應(yīng)主動與政府相關(guān)部門溝通，辦理項目相關(guān)審批手續(xù)。同時，甲方應(yīng)積極與社區(qū)居民溝通，解決項目實施過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承包方，對項目施工過程具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、施工進(jìn)度、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況和自身技術(shù)實力，制定合理的施工方案和進(jìn)度計劃。甲方應(yīng)予以認(rèn)可，并確保乙方在施工過程中享有充分的自主權(quán)。2.乙方技術(shù)支持條款說明：乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的技術(shù)支持，確保項目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的實現(xiàn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)配備充足的技術(shù)人員，對項目施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行及時解決。如因乙方技術(shù)支持不足導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方材料采購條款說明：乙方負(fù)責(zé)項目所需材料的采購，確保材料質(zhì)量符合合同約定。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格合理的材料。如因乙方采購材料不合格導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方施工安全條款說明：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定完善的施工現(xiàn)場安全管理制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：為保障項目順利實施，雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)對項目進(jìn)行監(jiān)督管理。內(nèi)容：雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并向雙方提供監(jiān)督檢查報告。2.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用由中介服務(wù)合同約定。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介報告條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目監(jiān)督檢查報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)每月向雙方提交一次項目監(jiān)督檢查報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。4.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其監(jiān)督檢查報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)督檢查報告的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е聢蟾媸?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程進(jìn)度計劃3.合同附件一（如甲方主導(dǎo)權(quán)條款）4.合同附件二（如乙方主導(dǎo)權(quán)條款）5.合同附件三（如第三方中介條款）6.第三方中介服務(wù)合同7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件9.項目設(shè)計文件10.項目審批文件11.預(yù)付款支付憑證12.進(jìn)度款支付憑證13.結(jié)算款支付憑證14.保修金支付憑證15.工程驗收報告16.中介監(jiān)督檢查報告17.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項；乙方未按時完成工程；乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求；甲方未按約定進(jìn)行設(shè)計變更；乙方未按約定進(jìn)行施工；雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付款項，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約；乙方提供的材料經(jīng)檢驗不合格，視為違約；甲方未按約定進(jìn)行設(shè)計變更，導(dǎo)致工程延誤，視為違約；乙方未按約定進(jìn)行施工，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，視為違約；雙方未按約定進(jìn)行合同變更或解除，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指合同當(dāng)事人因合同糾紛自愿提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟。5.竣工驗收：指工程完工后，由業(yè)主方、承包方和監(jiān)理方共同進(jìn)行的驗收活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，如因甲方原因?qū)е卵诱`，可申請工期順延。3.問題：材料質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時更換不合格材料，并追究供應(yīng)商責(zé)任。4.問題：設(shè)計變更導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并調(diào)整工程進(jìn)度計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項目施工承包。2.政府投資的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目。3.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的配套設(shè)施建設(shè)。5.其他需要施工承包的項目。全文完。2025年度城市更新改造項目承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（項目業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度城市更新改造項目達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市更新改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)城市更新改造目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市更新改造：指對城市舊區(qū)、舊村、舊廠等進(jìn)行改造、提升，改善城市環(huán)境，提高城市品質(zhì)的過程。（2）項目范圍：指本合同約定的城市更新改造項目的具體范圍，包括但不限于拆除、新建、改造、綠化、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務(wù)的時間范圍。（2）合同價款：指甲乙雙方約定的項目總費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。（3）工程質(zhì)量：指項目施工過程中，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量要求，確保項目達(dá)到預(yù)期效果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項目質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付合同價款。（4）甲方應(yīng)提供項目所需的相關(guān)資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目。（2）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量要求。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項目施工過程中的相關(guān)資料、報告等。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目施工過程中的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同約定的項目施工地點為：_________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，組織實施項目施工，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的項目完成，經(jīng)甲方驗收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同價款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理項目移交手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理項目相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：根據(jù)項目設(shè)計要求，由乙方承擔(dān)設(shè)計工作，費用按照國家相關(guān)規(guī)定及市場行情確定。（2）施工費：包括拆除、新建、改造等施工費用，以及施工過程中所需的材料、設(shè)備等費用。（3）監(jiān)理費：甲方委托第三方監(jiān)理機構(gòu)對項目進(jìn)行全程監(jiān)理，費用按照監(jiān)理合同約定執(zhí)行。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、綠化費、配套設(shè)施費等。7.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方提交詳細(xì)工程進(jìn)度計劃，甲方根據(jù)進(jìn)度計劃分期支付工程款項。（2）工程款支付比例為：設(shè)計階段支付10%，施工階段支付30%，竣工階段支付40%，最終驗收合格后支付20%。（3）監(jiān)理費按照監(jiān)理合同約定支付。7.3支付時間（1）設(shè)計階段：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付設(shè)計費。（2）施工階段：根據(jù)工程進(jìn)度計劃，每月支付一次工程款。（3）竣工階段：工程竣工后____個工作日內(nèi)支付竣工款。（4）最終驗收合格后：驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付工程款項。（2）乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票、收據(jù)等憑證。（3）甲方在支付工程款項時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程進(jìn)度證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料、圖紙等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金按合同約定比例計算，甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定賬戶。（2）乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、拆遷等政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的項目主體變更；（2）合同約定的權(quán)利、義務(wù)變更；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對項目設(shè)計方案、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，不得擅自修改項目設(shè)計方案、施工方案等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目施工過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保項目施工安全、環(huán)保。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充