二零二五年度房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓合同匯編4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓合同匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.代理轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.代理轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1代理費用4.2轉(zhuǎn)讓稅費4.3支付方式5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用及支付6.3變更手續(xù)辦理時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效、終止及續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件14.合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：2025RTAT0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方（委托方）：1.5.1.1名稱：1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3聯(lián)系電話：1.5.1.4住所：1.5.2乙方（代理方）：1.5.2.1名稱：1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3聯(lián)系電話：1.5.2.4住所：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房地產(chǎn)位置及面積：2.2.1房地產(chǎn)地址：2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：2.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃氣、暖氣等3.代理轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。3.1.3甲方應(yīng)按時支付代理費用及稅費。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付代理費用及稅費。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)負責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理。3.2.4乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)。4.代理轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1代理費用：人民幣萬元整4.2轉(zhuǎn)讓稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納4.3支付方式：甲方在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付代理費用，稅費在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：合同生效之日起個工作日內(nèi)5.2驗收標準：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量合格證明等文件齊全，房屋無質(zhì)量問題。5.3驗收程序：甲方在交付時間前個工作日通知乙方驗收，乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進行驗收。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理：乙方負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2手續(xù)費用及支付：手續(xù)費用由甲方承擔(dān)，乙方在辦理過程中產(chǎn)生的合理費用由甲方支付。6.3變更手續(xù)辦理時間：自合同生效之日起個工作日內(nèi)完成。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為代理費用的%，最高不超過萬元。7.3違約金：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效、終止及續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。9.3合同續(xù)約條件：本合同到期前，如雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約協(xié)議。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、代理服務(wù)協(xié)議等。10.2通知送達：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式送達，自送達之日起生效。10.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無效。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：合同簽署地點為市區(qū)路號。11.3簽署人：甲方代表：______________________乙方代表：______________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由甲乙雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并補辦相應(yīng)手續(xù)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3代理服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同補充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同的需要，介入合同關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房地產(chǎn)價值、提供法律服務(wù)、進行公證等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方同意在必要時引入第三方，介入合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.2第三方的選擇由甲方、乙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對甲方、乙方提供的服務(wù)或意見負責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作任務(wù)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，其賠償總額不超過合同標的額的%。4.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計算。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。6.2第三方介入的費用在合同中明確列明，并作為合同的一部分。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1第三方已完成其工作任務(wù)，甲方、乙方滿意；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3甲方、乙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)及時支付第三方已發(fā)生但未支付的費用。8.第三方介入的記錄與保存8.1第三方介入過程中的相關(guān)文件、資料、記錄等，由甲方、乙方妥善保存。8.2第三方介入的記錄應(yīng)真實、完整，便于日后查閱和審計。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方的劃分：9.1.1第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)或意見獨立負責(zé)，與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；9.1.2第三方的工作成果和責(zé)任，由甲方、乙方共同承擔(dān)或按約定分擔(dān)。9.2第三方與其他各方的劃分：9.2.1第三方與合同外的其他個人或單位之間無直接合同關(guān)系；9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同外的其他個人或單位發(fā)生爭議，由第三方自行解決。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決方式，向爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)買賣關(guān)系。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，詳細約定代理服務(wù)的內(nèi)容、費用等。4.房地產(chǎn)評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。說明：作為合同附件，提供房地產(chǎn)價值評估依據(jù)。5.房地產(chǎn)測繪報告要求：報告由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容準確、完整。說明：作為合同附件，提供房地產(chǎn)面積、位置等測繪信息。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，證明稅費已繳納。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)交易稅費已按規(guī)定繳納。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更證明要求：證明文件真實有效，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已變更。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理。8.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整。說明：作為合同附件，證明甲方身份信息。9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件清晰、完整。說明：作為合同附件，證明乙方企業(yè)身份信息。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、郵件記錄等。說明：作為合同附件，提供合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時支付代理費用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。甲方提供虛假房地產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方合理的調(diào)查費用。甲方未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方合理的延期費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時完成代理服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費用總額的%。乙方提供虛假服務(wù)或意見：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付甲方合理的調(diào)查費用。乙方未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付甲方合理的延期費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時完成工作任務(wù)：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同約定費用總額的%。第三方提供虛假報告或意見：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付甲方、乙方合理的調(diào)查費用。示例說明：甲方未按時支付代理費用：甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費用萬元，但甲方僅支付了萬元，因此甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元。乙方未按時完成代理服務(wù)：乙方應(yīng)完成房地產(chǎn)代理服務(wù)，但乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成，因此乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓合同匯編1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的共同意愿，就甲方作為房地產(chǎn)代理方，乙方作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方，就乙方擁有的房地產(chǎn)進行代理轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓活動的順利進行，保障雙方當事人的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理：指一方當事人（甲方）受另一方當事人（乙方）的委托，以自己的名義，代表乙方進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動。3.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代理費：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用。2.傭金：指乙方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方后，按照約定比例支付給甲方的報酬。3.房地產(chǎn)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取代理費。2.甲方有義務(wù)按照乙方要求，積極尋找合適的購房人，促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.甲方有義務(wù)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，依法履行相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付代理費和傭金。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方和乙方約定的地點。5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)尋找購房人，促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.乙方負責(zé)配合甲方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，支付相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)當及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理費：甲方按照乙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價的百分之二（2%）向乙方收取代理費，代理費總額不得超過人民幣五十萬元整。2.成交傭金：甲方在促成乙方房地產(chǎn)成功轉(zhuǎn)讓后，按照成交價的百分之五（5%）向乙方收取成交傭金，傭金總額不得超過人民幣一百萬元整。3.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、稅費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付全部代理費。2.成交傭金：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付全部成交傭金。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.代理費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)支付。2.成交傭金支付時間：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)找到合適的購房人，導(dǎo)致乙方房地產(chǎn)未能成功轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費，并支付違約金，違約金為代理費的百分之二十（20%）。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付代理費或傭金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的千分之五（0.5%）作為滯納金。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于位置、面積、價格等。2.甲方在代理過程中獲取的乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方房地產(chǎn)的代理權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的信息和數(shù)據(jù)的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時支付費用時，要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同修改和補充協(xié)議2.房地產(chǎn)信息資料3.代理費用收據(jù)4.成交傭金收據(jù)5.房地產(chǎn)證復(fù)印件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄8.調(diào)解或仲裁協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未在約定時間內(nèi)找到合適的購房人，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為：未按時支付代理費或傭金，認定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.代理：指一方當事人受另一方當事人委托，以自己的名義代表另一方進行某項活動。3.保密：指對特定信息進行保護，防止未經(jīng)授權(quán)的泄露。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決。6.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)信息不實或存在瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細核實房地產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)信息不實或存在瑕疵，應(yīng)及時溝通解決。2.問題：代理過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：如遇不可抗力或其他意外情況，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。3.問題：支付費用時發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付費用，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，如因第三方原因?qū)е路康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的代理費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，保障其合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，獲得合理的傭金。乙方有權(quán)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，獲得相應(yīng)的收益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，損害乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整代理費用和傭金的比例。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中獲得合理的代理費用和傭金。甲方可利用自身的資源，為乙方提供更廣泛的客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付代理費用和傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓合同匯編2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓標的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章代理轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第四章代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間4.4代理費用變更及調(diào)整第五章房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓流程5.1代理轉(zhuǎn)讓申請5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.3房屋交接手續(xù)辦理5.4合同備案手續(xù)辦理5.5其他相關(guān)手續(xù)辦理第六章房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓期限6.1代理轉(zhuǎn)讓起始時間6.2代理轉(zhuǎn)讓終止時間6.3代理轉(zhuǎn)讓期限延長及縮短第七章房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓價格7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格7.2價格調(diào)整機制7.3付款方式7.4價格爭議解決第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任8.4違約金計算及支付第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)11.4合同備案費用第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及其他13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂人員13.3合同簽訂日期13.4合同修改與補充第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費用結(jié)算14.4合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓標的物2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____________________。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為____________________平方米。2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)為____________________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括____________________。第三章代理轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方共同負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第四章代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為____________________元。4.2代理費用支付方式代理費用采用分期支付方式。4.3代理費用支付時間第一筆代理費用于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。4.4代理費用變更及調(diào)整如因政策調(diào)整等原因?qū)е麓碣M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五章房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓流程5.1代理轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)向甲方提出代理轉(zhuǎn)讓申請。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后辦理房屋交接手續(xù)。5.4合同備案手續(xù)辦理雙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。5.5其他相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理其他相關(guān)手續(xù)。第六章房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓期限6.1代理轉(zhuǎn)讓起始時間代理轉(zhuǎn)讓起始時間為______。6.2代理轉(zhuǎn)讓終止時間代理轉(zhuǎn)讓終止時間為______。6.3代理轉(zhuǎn)讓期限延長及縮短如需延長或縮短代理轉(zhuǎn)讓期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第七章房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓價格7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為____________________元。7.2價格調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。7.3付款方式轉(zhuǎn)讓款采用分期付款方式。7.4價格爭議解決如對價格有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的______%。8.3雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約金計算及支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金支付方式與轉(zhuǎn)讓款支付方式相同。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件發(fā)生，且影響合同履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同已全部履行完畢；（3）合同解除。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。9.4合同解除及終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____________________。11.4合同備案費用合同備案費用由雙方各自承擔(dān)。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂及其他13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。13.2合同簽訂人員甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。13.4合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事務(wù)。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事務(wù)。14.3合同解除與終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。14.4合同解除與終止后的爭議解決如合同解除或終止后發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或訴訟方式解決。甲方（出賣方）簽字：__________________乙方（買受方）簽字：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研報告1.2房地產(chǎn)評估報告甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房地產(chǎn)進行評估，評估報告作為合同附件，作為雙方確定轉(zhuǎn)讓價格的依據(jù)。1.3房地產(chǎn)廣告發(fā)布甲方負責(zé)在房地產(chǎn)交易平臺和媒體上發(fā)布廣告，宣傳房地產(chǎn)，吸引潛在買方。1.4房地產(chǎn)展示甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的展示環(huán)境整潔、安全，并配合乙方組織的看房活動。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明交付乙方。1.6甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1購房意向書乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交購房意向書，明確購買房地產(chǎn)的意愿、價格范圍等。2.2房地產(chǎn)驗收乙方有權(quán)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。2.3貸款事宜若乙方需貸款購買房地產(chǎn)，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并保證貸款額度滿足購房需求。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定履行上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)信息查詢、談判、合同起草等。3.2中介服務(wù)費用第三方中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。3.3中介責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.4中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介爭議解決若第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。3.6中介變更及終止如需變更或終止第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知中介方。3.7中介費用退還如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。3.8中介服務(wù)期限第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.9中介服務(wù)成果第三方中介應(yīng)向雙方提供服務(wù)成果，包括但不限于談判記錄、合同文本等。3.10中介服務(wù)評價附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)測繪報告3.房地產(chǎn)市場調(diào)研報告4.房地產(chǎn)評估報告5.房地產(chǎn)廣告發(fā)布材料6.房地產(chǎn)展示材料7.購房意向書8.房地產(chǎn)驗收報告9.貸款合同10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.合同修改與補充協(xié)議12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。認定：根據(jù)合同約定，甲方有義務(wù)提供權(quán)屬證明，未能履行則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款。認定：根據(jù)合同約定，乙方有義務(wù)按時支付轉(zhuǎn)讓款，未支付則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介未能按約定履行服務(wù)義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，第三方中介有義務(wù)提供合格的服務(wù)，未能履行則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向有關(guān)機關(guān)登記備案。5.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，包括所有權(quán)、使用權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，進行全面調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.問題：乙方資金不足。解決辦法：乙方可申請貸款，確保資金到位。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)標準，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.房地產(chǎn)買賣雙方在特定政策或市場環(huán)境下進行交易。4.房地產(chǎn)買賣雙方在特定區(qū)域或類型房地產(chǎn)進行交易。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓合同匯編3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（代理方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來持續(xù)快速發(fā)展，房地產(chǎn)交易活動日益頻繁，為保障甲方在房地產(chǎn)交易過程中權(quán)益，甲方特委托乙方作為其代理人，代為辦理房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)代理轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等建筑物。2.代理轉(zhuǎn)讓：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并收取一定代理費用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.委托方：在本合同中指甲方。2.代理方：在本合同中指乙方。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其名下的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。4.合同標的：本合同涉及的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，保護其合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費用。4.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，代為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方有權(quán)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，要求甲方提供必要協(xié)助。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合理時間內(nèi)完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定收取代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，代為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方按照約定向乙方支付代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方協(xié)商確定合同是否續(xù)簽。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已支付的代理費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費：乙方根據(jù)市場行情及甲方委托事項的復(fù)雜程度，向甲方收取代理服務(wù)費。代理服務(wù)費的具體金額由雙方在合同中約定。2.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、登記費等，甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。2.甲方在支付費用前，應(yīng)核實乙方提供的收款賬戶信息。7.3支付時間1.代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，五個工作日內(nèi)支付給乙方。2.其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的個人隱私。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無法按期完成。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留各自的權(quán)利。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有侵犯自己權(quán)利的行為，有權(quán)要求對方停止侵權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，對乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供信息的真實性和完整性的核實權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式