2025年度智能公寓租賃與承包管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓租賃與承包管理合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能公寓作為一種新型的居住方式，越來(lái)越受到廣大消費(fèi)者的青睞。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定在2025年度推出智能公寓租賃與承包管理項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度智能公寓租賃與承包管理項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能化管理、智能化服務(wù)、智能化家居的公寓。（2）租賃：指甲方將智能公寓的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）承包管理：指乙方在甲方授權(quán)下，對(duì)智能公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能公寓租賃：指甲方將智能公寓的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金。（2）智能公寓承包管理：指乙方在甲方授權(quán)下，對(duì)智能公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、服務(wù)管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在智能公寓租賃與承包管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保智能公寓的正常運(yùn)營(yíng)。（3）甲方應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的智能公寓租賃與承包管理?xiàng)l件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能公寓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)保證智能公寓的正常運(yùn)營(yíng)，確保居住者的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方提供智能公寓，乙方進(jìn)行租賃與承包管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于返還押金、清理債權(quán)債務(wù)等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的租賃期限、租金等事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金、服務(wù)費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方支付給維修保養(yǎng)單位的維修保養(yǎng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始后的每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)服務(wù)完成后支付維修保養(yǎng)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金或費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能公寓的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、管理方法等。（2）租賃合同的具體條款和內(nèi)容。（3）雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）全球性疫情爆發(fā)，如新冠病毒（COVID19）疫情。（2）政府實(shí)施緊急狀態(tài)或戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)。（3）極端自然災(zāi)害導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)對(duì)方同意，合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能公寓的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將智能公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智能公寓租賃與承包管理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展租賃與承包管理工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能公寓租賃與承包管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能公寓租賃與承包管理合同副本2.智能公寓租賃合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的智能公寓。b.未按時(shí)或未足額收取租金。c.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和功能。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，且在合理期限內(nèi)未予以糾正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，且在合理期限內(nèi)未予以糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指由雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人將另一方當(dāng)事人訴至人民法院，通過(guò)人民法院的審判程序解決爭(zhēng)議。4.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，另一方當(dāng)事人要求支付的一定金額的違約金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等由法律確認(rèn)并保護(hù)的智力成果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的智能公寓。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方可要求支付滯納金，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：智能公寓發(fā)生損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失，在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：在合同中增加第三方名稱一欄，由甲方或乙方填寫第三方的名稱。2.第三方責(zé)任：a.第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)智能公寓的日常管理和服務(wù)。b.第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.第三方應(yīng)積極配合甲方或乙方的工作，共同維護(hù)智能公寓的租賃與承包管理秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能公寓。b.乙方有權(quán)要求甲方保證智能公寓的設(shè)施齊全、完好。c.乙方有權(quán)要求甲方在智能公寓租賃期間提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)獲得租金收入。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得押金返還。c.乙方有權(quán)獲得因不可抗力導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未能按時(shí)提供智能公寓或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得擅自變更乙方的利益，如租金、押金等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守智能公寓的管理規(guī)定。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得租金收入。b.甲方有權(quán)獲得乙方支付的押金。c.甲方有權(quán)獲得因乙方違約行為產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。b.若乙方違反智能公寓管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃合同。c.若乙方因違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能公寓租賃與承包管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止日期1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同履行期限1.11合同變更與解除1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件1.14合同其他約定第二章房屋租賃與承包概述2.1房屋基本情況2.2租賃與承包范圍2.3租賃與承包期限2.4租賃與承包費(fèi)用2.5租賃與承包方式2.6租賃與承包條件2.7租賃與承包權(quán)利義務(wù)2.8租賃與承包變更與解除2.9租賃與承包爭(zhēng)議解決方式2.10租賃與承包其他約定第三章房屋設(shè)施與維護(hù)3.1房屋設(shè)施清單3.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施維修費(fèi)用3.4房屋設(shè)施更新與改造3.5房屋設(shè)施損壞賠償3.6房屋設(shè)施管理責(zé)任3.7房屋設(shè)施使用規(guī)定3.8房屋設(shè)施其他約定第四章租賃與承包費(fèi)用4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4承包費(fèi)用支付方式4.5承包費(fèi)用支付時(shí)間4.6承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.7其他費(fèi)用4.8費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式4.9費(fèi)用其他約定第五章房屋租賃與承包權(quán)利義務(wù)5.1房屋租賃方權(quán)利5.2房屋租賃方義務(wù)5.3房屋承包方權(quán)利5.4房屋承包方義務(wù)5.5雙方權(quán)利義務(wù)變更5.6權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決方式5.7權(quán)利義務(wù)其他約定第六章房屋租賃與承包變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除程序6.4變更與解除通知6.5變更與解除爭(zhēng)議解決方式6.6變更與解除其他約定第七章房屋租賃與承包爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決其他約定第八章房屋租賃與承包違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式8.5違約責(zé)任其他約定第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止通知9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決方式9.6合同解除與終止其他約定第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督方式10.2合同履行監(jiān)督內(nèi)容10.3合同履行監(jiān)督責(zé)任10.4合同履行監(jiān)督爭(zhēng)議解決方式10.5合同履行監(jiān)督其他約定第十一章合同附件11.1房屋租賃與承包合同附件清單11.2附件一：房屋租賃與承包合同11.3附件二：房屋設(shè)施清單11.4附件三：其他相關(guān)附件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同簽訂日期12.4合同生效日期12.5合同簽訂與生效爭(zhēng)議解決方式12.6合同簽訂與生效其他約定第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止通知13.5合同解除與終止?fàn)幾h解決方式13.6合同解除與終止其他約定第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同終止后的爭(zhēng)議解決方式14.4合同終止后的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能公寓租賃與承包管理合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_________________1.6合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止日期合同終止日期：_______1.8合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：_________________1.9合同履行方式合同履行方式：按照本合同約定，甲方將智能公寓租賃給乙方使用。1.10合同履行期限合同履行期限：自_______至_______1.11合同變更與解除1.11.1合同變更本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.11.2合同解除1.11.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。1.11.2.2合同解除程序1.11.2.2.1提出解除提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。1.11.2.2.2確認(rèn)解除收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除。1.11.2.2.3合同解除生效雙方確認(rèn)解除后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。1.11.3合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同附件（1）房屋租賃與承包合同；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)附件。1.13合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二章房屋租賃與承包概述2.1房屋基本情況房屋坐落：_________________房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋裝修情況：_________________2.2租賃與承包范圍租賃與承包范圍包括房屋本身及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.3租賃與承包期限租賃與承包期限自_______至_______2.4租賃與承包費(fèi)用2.4.1租金租金：_______元/月支付方式：_______2.4.2承包費(fèi)用承包費(fèi)用：_______元/月支付方式：_______2.5租賃與承包方式租賃與承包方式：甲方將房屋租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)承包管理。2.6租賃與承包條件2.6.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.7租賃與承包權(quán)利義務(wù)2.7.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照約定支付租金及承包費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理。2.7.2甲方義務(wù)（1）向乙方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；（2）維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.7.3乙方權(quán)利（1）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）享有房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)；（3）要求甲方履行合同義務(wù)。2.7.4乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金及承包費(fèi)用；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.8租賃與承包變更與解除2.8.1合同變更本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.8.2合同解除2.8.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。2.8.2.2合同解除程序2.8.2.2.1提出解除提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。2.8.2.2.2確認(rèn)解除收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除。2.8.2.2.3合同解除生效雙方確認(rèn)解除后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。2.8.3合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.9租賃與承包其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三章房屋設(shè)施與維護(hù)3.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。3.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.2.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的正常使用。3.2.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；（2）合理使用房屋設(shè)施，不得損壞。3.3房屋設(shè)施維修費(fèi)用3.3.1甲方承擔(dān)房屋本體及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。3.3.2乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。3.4房屋設(shè)施更新與改造房屋設(shè)施更新與改造由雙方協(xié)商確定。3.5房屋設(shè)施損壞賠償3.5.1乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值賠償。3.5.2甲方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值賠償。3.6房屋設(shè)施管理責(zé)任3.6.1甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.6.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋設(shè)施的管理。3.7房屋設(shè)施使用規(guī)定3.7.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行使用。3.7.2乙方不得擅自拆卸、改裝房屋設(shè)施。3.8房屋設(shè)施其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第四章租賃與承包費(fèi)用4.1租金支付方式4.1.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.1.2支付方式：_______4.2租金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金。4.2.2違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_______4.4承包費(fèi)用支付方式4.4.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用。4.4.2支付方式：_______4.5承包費(fèi)用支付時(shí)間4.5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。4.5.2違約責(zé)任：逾期支付承包費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.6承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______4.7其他費(fèi)用4.7.1其他費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.7.2其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.8費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.9費(fèi)用其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第五章房屋租賃與承包權(quán)利義務(wù)5.1房屋租賃方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及承包費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理。5.2房屋租賃方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。5.2.2甲方應(yīng)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房屋承包方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.3.2乙方享有房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。5.3.3乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。5.4房屋承包方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金及承包費(fèi)用。5.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.5雙方權(quán)利義務(wù)變更5.5.1合同變更本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.5.2合同解除5.5.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。5.5.2.2合同解除程序5.5.2.2.1提出解除提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。5.5.2.2.2確認(rèn)解除收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除。5.5.2.2.3合同解除生效雙方確認(rèn)解除后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。5.5.3合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.6權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.7權(quán)利義務(wù)其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第六章房屋租賃與承包變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更條件（1）國(guó)家政策調(diào)整；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更程序6.1.2.1提出變更提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。6.1.2.2確認(rèn)變更收到變更通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)變更。6.1.2.3變更生效雙方確認(rèn)變更后，變更內(nèi)容自變更通知送達(dá)之日起生效。6.2合同解除6.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。6.2.2合同解除程序6.2.2.1提出解除提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。6.2.2.2確認(rèn)解除收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除。6.2.2.3合同解除生效雙方確認(rèn)解除后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除。6.3變更與解除通知6.3.1通知形式變更與解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。6.3.2通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。6.4變更與解除爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的變更與解除爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5變更與解除其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第七章房屋租賃與承包爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1友好協(xié)商雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.1.2仲裁若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。7.1.3訴訟若協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1協(xié)商程序雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2.2仲裁程序若選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.2.3訴訟程序若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照訴訟程序進(jìn)行訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1協(xié)商費(fèi)用協(xié)商費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。7.4.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭(zhēng)議解決其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第八章房屋租賃與承包違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為（1）未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的；（2）未按約定履行維修義務(wù)的；（3）未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的；（4）其他違約行為。8.1.2乙方違約行為（1）未按約定支付租金及承包費(fèi)用的；（2）損壞房屋及附屬設(shè)施的；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的；（4）其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除8.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可預(yù)見(jiàn)因素因不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5違約責(zé)任其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。9.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件9.2.1租賃與承包期限屆滿本合同租賃與承包期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1提出解除提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3.2確認(rèn)解除收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3.3合同解除與終止生效雙方確認(rèn)解除后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除，合同終止。9.4合同解除與終止通知9.4.1通知形式合同解除與終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。9.4.2通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。9.5合同解除與終止?fàn)幾h解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的合同解除與終止?fàn)幾h，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.6合同解除與終止其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督方式10.1.1甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃與承包行為進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2乙方監(jiān)督乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督。10.2合同履行監(jiān)督內(nèi)容10.2.1乙方是否按約定使用房屋及附屬設(shè)施；10.2.2乙方是否遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定；10.2.3乙方是否履行合同義務(wù)。10.3合同履行監(jiān)督責(zé)任10.3.1甲方監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)確保監(jiān)督行為合法、公正、公平。10.3.2乙方監(jiān)督責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。10.4合同履行監(jiān)督爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的合同履行監(jiān)督爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.5合同履行監(jiān)督其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1房屋租賃與承包合同附件清單11.2附件一：房屋租賃與承包合同11.3附件二：房屋設(shè)施清單11.4附件三：其他相關(guān)附件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2雙方簽字蓋章；12.1.3合同生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______12.4合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同簽訂與生效爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的合同簽訂與生效爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.6合同簽訂與生效其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件13.2.1租賃與承包期限屆滿本合同租賃與承包期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除合同解除后，合同終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1提出解除提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.3.2確認(rèn)解除收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除。13.3.3合同解除與終止生效雙方確認(rèn)解除后，本合同自解除通知送達(dá)之日起解除，合同終止。13.4合同解除與終止通知13.4.1通知形式合同解除與終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.4.2通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。13.5合同解除與終止?fàn)幾h解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的合同解除與終止?fàn)幾h，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.6合同解除與終止其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；14.1.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付甲方。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的債權(quán)債務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。14.3合同終止后的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的合同終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同終止后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)甲方作為出租方，擁有對(duì)智能公寓的全面管理權(quán)，包括但不限于：制定和實(shí)施公寓的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則；聘請(qǐng)和辭退物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)；決定公寓的維修和改造計(jì)劃；監(jiān)督乙方遵守合同條款。1.2技術(shù)更新與升級(jí)甲方負(fù)責(zé)智能公寓的技術(shù)更新和升級(jí)，確保公寓設(shè)施始終處于最新?tīng)顟B(tài)，具體包括：定期對(duì)智能系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)；引入新的智能設(shè)備和技術(shù)；對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其能夠熟練操作新設(shè)備。1.3收益分配甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)智能公寓的收益進(jìn)行分配，具體包括：制定收益分配方案；按時(shí)向乙方支付租金；對(duì)超出合同約定的收益進(jìn)行合理分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方作為承租方，在智能公寓的運(yùn)營(yíng)管理中擁有一定程度的決策權(quán)，具體包括：參與制定公寓的運(yùn)營(yíng)策略；提出對(duì)公寓改進(jìn)的建議；在甲方同意的情況下，對(duì)部分設(shè)施進(jìn)行自主管理。2.2自主經(jīng)營(yíng)乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主經(jīng)營(yíng)智能公寓，具體包括：開(kāi)展公寓內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)；引入合作伙伴；簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.3收益保障乙方有權(quán)要求甲方保障其租金收益，具體包括：甲方不得擅自調(diào)整租金；甲方應(yīng)確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)，避免因自身原因?qū)е乱曳绞找媸軗p。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演的角色為：協(xié)助雙方簽訂合同；提供合同相關(guān)的法律咨詢；監(jiān)督合同履行情況。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體包括：中介服務(wù)費(fèi)；合同咨詢費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用。3.3中介責(zé)任確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.4中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。3.5中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介保密中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介解除如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃與承包合同2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的；未按約定履行維修義務(wù)的；未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的；其他違約行為。2.乙方違約行為：未按約定支付租金及承包費(fèi)用的；損壞房屋及附屬設(shè)施的；違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的；其他違約行為。違約行為的認(rèn)定：1.甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失；甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失；甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。2.乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付租金及承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，給另一方造成損失，按照約定應(yīng)當(dāng)支付的補(bǔ)償。3.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金及承包費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值賠償。3.問(wèn)題：合同變更或解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行變更或解除，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能公寓租賃與承包2.智能公寓設(shè)施維護(hù)與管理3.智能公寓租金及承包費(fèi)用支付4.智能公寓合同履行與爭(zhēng)議解決全文完。2025年度智能公寓租賃與承包管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的智能公寓，現(xiàn)將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能公寓：指配備智能設(shè)施和家居系統(tǒng)，具備智能化管理的公寓。（2）租賃期限：指甲方將智能公寓出租給乙方的有效期限。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同簽訂日：指雙方簽訂本合同的確切日期。（2）合同生效日：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）違約金：指因一方違反本合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供合格的智能公寓。（3）甲方有義務(wù)維護(hù)智能公寓的設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。（4）甲方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用智能公寓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)智能公寓的設(shè)施，不得損壞。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____（具體地址）。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月__日支付上一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，自行負(fù)責(zé)智能公寓的日常管理。（3）設(shè)施維護(hù)：乙方有義務(wù)對(duì)智能公寓的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止通知：一方需提前__個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。（2）終止費(fèi)用：合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生費(fèi)用的50%作為違約金。（3）返還財(cái)產(chǎn)：合同終止后，甲方應(yīng)將智能公寓及設(shè)施返還給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)不再有效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)智能公寓的面積、設(shè)施等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況由乙方支付。（4）其他約定的費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月__日支付上一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后__日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方指定賬戶：乙方應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定的賬戶，確?？铐?xiàng)到賬。（2）逾期支付：如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為_(kāi)_%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供合格的智能公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。（2）乙方損壞智能公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商一致的方式支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）智能公寓的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)妥善保管保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能公寓無(wú)法正常使用。（2）政府行為導(dǎo)致智能公寓項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能公寓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能公寓進(jìn)行維修、更新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供所需協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同條款不得增減。（2）如需增減條款，雙方應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能公寓租賃與承包管理合同范本2.智能公寓設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證明文件復(fù)印件6.銀行賬戶信息證明7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的智能公寓，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約行為。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。損壞智能公寓設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：智能公寓設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，設(shè)立保密協(xié)議，并對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決，盡量減少損失。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如設(shè)立調(diào)解委員會(huì)，以便及時(shí)解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入：在本合同中，如需引入第三方合同主體，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂三方協(xié)議。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其在智能公寓租賃與承包管理中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件，以便其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.第三方收益：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合法收益，歸其所有。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的智能公寓，并確保其符合約定的使用條件。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)智能公寓進(jìn)行合理使用和改善，但需征得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得租金減免、物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠等利益。乙方有權(quán)參與智能公寓的升級(jí)改造決策，并提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方不得無(wú)正當(dāng)理由限制乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可對(duì)智能公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和使用價(jià)值。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可通過(guò)乙方對(duì)智能公寓的租賃和使用，提升智能公寓的知名度和市場(chǎng)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方不得擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能公寓租賃與承包管理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能公寓概況2.1智能公寓位置2.2智能公寓面積2.3智能公寓設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用規(guī)定6.1智能公寓使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1智能公寓維修責(zé)任7.2智能公寓保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造費(fèi)用8.3裝修及改造驗(yàn)收9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X科技乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能公寓概況2.1智能公寓位置智能公寓位于市區(qū)路號(hào)，具體地址為棟單元號(hào)。2.2智能公寓面積智能公寓總面積為平方米，其中臥室平方米，客廳平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米。2.3智能公寓設(shè)施寬帶網(wǎng)絡(luò)空調(diào)冰箱洗衣機(jī)熱水器智能家居系統(tǒng)3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限到期后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)簽一年。3.3租賃期限續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)約期限自原租賃期限結(jié)束之日起計(jì)算。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X號(hào)前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的X號(hào)至下個(gè)月的X號(hào)。5.押金及退還5.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣元。5.2押金退還條件在乙方按照本合同規(guī)定履行完畢后，甲方應(yīng)在乙方搬離智能公寓后的X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為乙方搬離智能公寓后的X個(gè)工作日內(nèi)。6.使用規(guī)定6.1智能公寓使用范圍乙方僅限于居住用途使用智能公寓，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制乙方不得擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違反本合同第六條第二項(xiàng)的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)7.1智能公寓維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)智能公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2智能公寓保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用智能公寓，保持其整潔，不得隨意損壞或改變。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用除因乙方原因造成的損壞外，智能公寓的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)智能公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前X天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明裝修或改造的內(nèi)容、目的和預(yù)算。8.2裝修及改造費(fèi)用裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響智能公寓的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。乙方應(yīng)在裝修或改造前與甲方協(xié)商確定費(fèi)用明細(xì)。8.3裝修及改造驗(yàn)收裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收文件給甲方存檔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后X日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如無(wú)續(xù)約或終止合同的情形，本合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止手續(xù)任何一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；（3）未按合同約定進(jìn)行裝修或改造；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金金額為元，如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）智能公寓設(shè)施清單；（2）裝修及改造申請(qǐng)表；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行