二零二五版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的物3.1場攤位具體信息3.2場攤位用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.租賃雙方權利義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3出租方權利7.4出租方義務8.場攤位使用規(guī)范8.1場攤位使用范圍8.2場攤位使用限制8.3場攤位維護責任9.場攤位裝修及改造9.1裝修及改造申請9.2裝修及改造審批9.3裝修及改造費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）"本合同"指本《二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議》。（2）"租賃方"指與本協(xié)議簽訂租賃關系的商戶。（3）"出租方"指擁有購物中心場攤位所有權的公司或個人。（4）"場攤位"指出租方根據本合同出租給租賃方使用的具體位置。（5）"租賃期限"指租賃方使用場攤位的起始日期至終止日期。（6）"租金"指租賃方根據本合同支付給出租方的費用。1.2解釋（1）本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。（2）如對本合同中的術語有爭議，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1租賃方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.租賃標的物3.1場攤位具體信息（1）位置：____________________（2）面積：____________________平方米（3）用途：____________________3.2場攤位用途租賃方同意僅將場攤位用于____________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：租賃方應在每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，應向出租方支付____________________的滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方履行完本合同約定的所有義務后，出租方應在____________________個工作日內無息退還保證金。6.3保證金用途：保證金用于保證租賃方遵守本合同約定，如租賃方違反合同約定，保證金將用于彌補出租方的損失。7.租賃雙方權利義務7.1租賃方權利（1）租賃方有權在租賃期限內使用場攤位。（2）租賃方有權根據本合同約定進行裝修及改造。7.2租賃方義務（1）租賃方應按約定支付租金。（2）租賃方應按照約定用途使用場攤位。（3）租賃方應遵守購物中心的相關管理規(guī)定。7.3出租方權利（1）出租方有權收取租金。（2）出租方有權監(jiān)督租賃方遵守本合同約定。7.4出租方義務（1）出租方應保證場攤位符合約定的使用條件。（2）出租方應提供必要的設施設備。8.場攤位使用規(guī)范8.1場攤位使用范圍租賃方僅限于在租賃場攤位內進行經營活動，不得超出場攤位范圍。8.2場攤位使用限制（1）租賃方不得改變場攤位的結構或外觀。（2）租賃方不得從事違法活動或經營禁止的商品。（3）租賃方不得占用公共區(qū)域或影響其他商戶的正常經營。8.3場攤位維護責任租賃方應負責場攤位內的日常清潔和維護，保持場攤位整潔衛(wèi)生。9.場攤位裝修及改造9.1裝修及改造申請租賃方需提前____________________天向出租方提出裝修及改造申請，并提交詳細設計方案。9.2裝修及改造審批出租方應在收到申請后____________________個工作日內審批完畢，并告知租賃方審批結果。9.3裝修及改造費用裝修及改造費用由租賃方承擔，但需符合購物中心的規(guī)定標準。10.違約責任10.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金。（2）租賃方違反場攤位使用規(guī)范。（3）租賃方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）租賃方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔由此產生的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為租賃方所在地。12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃方嚴重違約。（2）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____________________天書面通知對方，并說明解除原因。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件（1）場攤位租賃合同（2）裝修及改造申請表（3）購物中心管理規(guī)定14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，"第三方"指中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位或其他任何參與合同執(zhí)行過程中的非合同當事人。15.2第三方介入情形（1）合同雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務。（2）因合同履行需要，出租方或租賃方主動邀請第三方介入。（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或特殊情況，需第三方協(xié)助解決。15.3第三方選擇與委托（1）第三方由合同雙方共同選擇，并簽訂相應的委托協(xié)議。（2）委托協(xié)議應明確第三方的服務內容、期限、費用及責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1租賃方額外條款（1）租賃方應積極配合第三方的介入工作。（2）租賃方應按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。（3）租賃方對第三方提供的服務承擔相應的費用。16.2出租方額外條款（1）出租方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合合同要求。（2）出租方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害租賃方的合法權益。（3）出租方對第三方提供的服務承擔相應的費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的"責任限額"指第三方因履行合同或因提供專業(yè)服務而產生的責任，其賠償金額不得超過____________________元。17.2責任限額適用范圍（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的。（2）第三方在履行合同過程中違反法律規(guī)定或合同約定的。（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中違反委托協(xié)議或造成損失的。17.3責任限額免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同或造成損失的，責任限額不適用。（2）因租賃方或出租方的過錯導致第三方承擔責任，責任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方（1）第三方與租賃方之間不存在合同關系，第三方對租賃方的責任僅限于委托協(xié)議約定的范圍。（2）租賃方對第三方的工作有監(jiān)督權，但不得干預第三方獨立的專業(yè)判斷。18.2第三方與出租方（1）第三方與出租方之間不存在合同關系，第三方對出租方的責任僅限于委托協(xié)議約定的范圍。（2）出租方對第三方的工作有監(jiān)督權，但不得干預第三方獨立的專業(yè)判斷。18.3第三方與合同雙方（1）第三方對合同雙方均承擔相應的責任，但責任范圍限于委托協(xié)議約定的服務內容和責任限額。（2）合同雙方應確保第三方在履行職責時不受不合理的干預，第三方應獨立、公正地履行其職責。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）合同雙方在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更應形成書面文件，并由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）。19.2合同終止（1）合同雙方在第三方介入后，如需終止合同，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同終止應形成書面文件，并由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場攤位租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的詳細信息、場攤位的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務等。說明：本附件是合同的核心內容，是租賃雙方權利義務的基礎。2.裝修及改造申請表詳細要求：包含租賃方的申請信息、場攤位的位置、裝修及改造的具體內容、預計費用、施工時間等。說明：本附件用于租賃方申請對場攤位進行裝修及改造，需經出租方審批。3.購物中心管理規(guī)定詳細要求：包含購物中心的管理制度、商戶行為規(guī)范、公共安全規(guī)定等。說明：本附件是商戶在購物中心內經營活動的行為準則。4.第三方委托協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：本附件是合同雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責和權利。5.違約責任認定書詳細要求：包含違約行為的具體描述、違約方的責任認定、賠償金額等。說明：本附件用于記錄和認定違約行為，是違約責任承擔的依據。6.場攤位交接清單詳細要求：包含場攤位的詳細描述、現(xiàn)狀、租賃雙方確認的交接日期等。說明：本附件用于租賃雙方在租賃期滿或合同解除時進行場攤位的交接。7.租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明租金已支付，是租賃雙方履行合同義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方未按時支付租金。租賃方未按約定用途使用場攤位。租賃方未按約定進行場攤位裝修及改造。出租方未按約定提供場攤位或相關設施。第三方未按委托協(xié)議提供專業(yè)服務。2.責任認定標準違約方應承擔違約行為產生的直接經濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明示例一：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付____________________的滯納金。示例二：租賃方未按約定用途使用場攤位，造成他人財產損失，租賃方應承擔賠償責任。示例三：第三方未按委托協(xié)議提供專業(yè)服務，導致租賃方無法正常經營，第三方應承擔相應的責任。全文完。二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途及功能2.3場地設施及設備3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3水電費及其他相關費用4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.2押金金額及繳納方式5.場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任6.營業(yè)執(zhí)照及合法經營6.1營業(yè)執(zhí)照要求6.2合法經營義務7.廣告宣傳及商業(yè)活動7.1廣告宣傳規(guī)范7.2商業(yè)活動審批8.租賃合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任及爭議解決9.1違約責任條款9.2爭議解決方式10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.附件14.1場地平面圖14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3注冊地址：_____________________1.1.4聯(lián)系方式：電話_____________________,傳真_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3注冊地址：_____________________1.2.4聯(lián)系方式：電話_____________________,傳真_____________________第二條租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：_____________________2.1.2場地面積：_____________________(平方米)2.2場地用途及功能2.2.1場地用途：_____________________2.2.2場地功能：_____________________2.3場地設施及設備2.3.1基礎設施：_____________________2.3.2設備清單：_____________________第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.2租金標準及支付方式3.2.1租金標準：_____________________(元/平方米/月)3.2.2支付方式：_____________________3.3水電費及其他相關費用3.3.1水電費繳納標準：_____________________3.3.2其他相關費用：_____________________第四條租賃保證金及押金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：_____________________(元)4.1.2繳納方式：_____________________4.2押金金額及繳納方式4.2.1押金金額：_____________________(元)4.2.2繳納方式：_____________________第五條場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.1.1允許使用范圍：_____________________5.1.2禁止使用范圍：_____________________5.2場地使用限制5.2.1使用時間限制：_____________________5.2.2使用行為限制：_____________________5.3場地維護責任5.3.1租賃方維護責任：_____________________5.3.2出租方維護責任：_____________________第六條營業(yè)執(zhí)照及合法經營6.1營業(yè)執(zhí)照要求6.1.1租賃方需持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照6.1.2營業(yè)執(zhí)照經營范圍需符合場地用途6.2合法經營義務6.2.1租賃方須遵守國家法律法規(guī)，合法經營6.2.2租賃方不得從事違法經營活動第七條廣告宣傳及商業(yè)活動7.1廣告宣傳規(guī)范7.1.1廣告宣傳需經出租方批準7.1.2廣告宣傳內容需符合國家相關規(guī)定7.2商業(yè)活動審批7.2.1商業(yè)活動需提前向出租方申請7.2.2出租方有權對商業(yè)活動進行審批第一部分：合同如下：第八條租賃合同變更及終止8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內容，應提前__個月以書面形式通知對方。8.1.2變更內容需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2租賃期間，如遇國家政策調整或不可抗力因素導致場地無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止合同。8.2.3租賃方嚴重違約，出租方有權終止合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同應提前__個月以書面形式通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按約定處理剩余租金、保證金及押金。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任條款9.1.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。9.1.2租賃方未按約定使用場地，造成他人損失或違反法律法規(guī)，應承擔相應法律責任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一項其他約定事項11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二項合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自____年__月__日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三項合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按約定處理剩余租金、保證金及押金。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按約定處理場地設施及設備，并確保場地恢復原狀。第十四項附件14.1場地平面圖本合同附件包括場地平面圖，具體內容詳見附件。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.場地平面圖2.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同約定需要第三方參與的項目或事項；2.1.3依法或依據合同約定，第三方介入協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方應根據合同約定或法律法規(guī)，對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2權利：3.2.1第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)，收取相應的服務費用。3.3義務：3.3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)，履行其服務義務。3.3.2第三方應保證其提供的服務符合相關標準，確保甲乙雙方利益不受損害。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利義務，確保合同履行過程中各方職責分明。4.2第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任，僅對合同約定或法律法規(guī)承擔責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的__%。5.2第三方責任限額的適用范圍：5.2.1第三方責任限額適用于第三方因提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方利益受損的情形。5.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍；6.1.2雙方簽署第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務；6.1.3第三方根據協(xié)議約定，履行其服務義務。7.第三方介入的協(xié)議7.1.1第三方介入的事項及范圍；7.1.2第三方責任限額；7.1.3第三方服務費用及支付方式；7.1.4第三方與甲乙雙方的權利義務劃分；7.1.5第三方介入的期限及終止條件。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應共同對第三方介入的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行其義務。8.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方改正或采取相應措施。9.第三方介入的變更9.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.第三方介入的終止10.1.1第三方完成其服務義務；10.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供詳細的場地平面圖，包括場地尺寸、位置、設施布局等信息。說明：場地平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置、尺寸和設施布局。2.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱，包括但不限于場地平面圖、設備清單、第三方介入協(xié)議等。說明：合同附件清單作為合同的一部分，用于明確合同中所有附件的名稱和內容。3.設備清單詳細要求：詳細列出租賃場地內所有設施和設備的名稱、型號、數量等信息。說明：設備清單作為合同附件，用于明確租賃場地內的設備情況，便于雙方管理和維護。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方介入的事項、范圍、責任、權利、義務、費用等。說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權益。5.營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供租賃方和出租方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明雙方的合法經營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為合同附件，用于確認雙方的經營合法性。6.保證金收據詳細要求：提供保證金繳納的收據，證明保證金已實際繳納。說明：保證金收據作為合同附件，用于證明保證金繳納的實際情況。7.押金收據詳細要求：提供押金繳納的收據，證明押金已實際繳納。說明：押金收據作為合同附件，用于證明押金繳納的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：按每日租金的__%支付滯納金，逾期超過__天，出租方有權終止合同。示例說明：若租金每月為10,000元，逾期未支付超過30天，租賃方需支付滯納金1,000元。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供租賃場地責任認定：按每日租金的__%支付違約金，逾期超過__天，租賃方有權解除合同。示例說明：若租金每月為10,000元，逾期未提供場地超過30天，出租方需支付違約金1,000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方未按約定完成設備安裝，造成租賃方損失5,000元，第三方需賠償5,000元。4.雙方共同違約行為及責任認定違約行為：雙方未按約定履行合同義務責任認定：雙方應根據違約情節(jié)，分別承擔相應的賠償責任。示例說明：若雙方均未按約定提供場地和設備，導致合同無法履行，雙方各承擔50%的責任。全文完。二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場地與設施3.1場地描述3.2設施描述4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算與支付5.租金調整5.1調整原則5.2調整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還7.使用權限與限制7.1使用權限7.2使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任9.稅收與費用9.1稅收承擔9.2費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件與補充協(xié)議13.1附件內容13.2補充協(xié)議14.其他14.1適用法律14.2合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“城市綜合體購物中心”指位于[具體地址]的購物中心，包括但不限于商場、餐飲、娛樂、休閑等設施。1.1.2“場攤位”指本合同中約定的位于城市綜合體購物中心內的特定攤位。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃場攤位的起止日期。1.1.4“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.5“租賃保證金”指承租方為確保履行本合同義務而向出租方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照通常含義或相關法律法規(guī)的解釋。1.2.2出租方有權對本合同中的定義進行解釋，承租方應予以接受。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.租賃場地與設施3.1場地描述3.1.1場地位于城市綜合體購物中心[具體樓層、區(qū)域]。3.1.2場地面積：[具體面積]平方米。3.1.3場地用途：用于[具體用途]。3.2設施描述3.2.1設施包括但不限于照明、水電、空調等基本設施。3.2.2出租方應確保設施符合國家安全標準，并在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃年數]年。4.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.2租金計算與支付4.2.1租金按月計算，每月租金為[具體金額]元。4.2.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶。5.租金調整5.1調整原則5.1.1租金調整應遵循市場行情和雙方協(xié)商一致的原則。5.1.2租金調整需提前[具體時間]通知對方。5.2調整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金金額為[具體金額]元。6.2保證金繳納與退還6.2.1承租方應在簽訂本合同之日起[具體時間]內繳納租賃保證金。6.2.2租賃期滿后，若無違約情況，租賃保證金應全額退還承租方。8.使用權限與限制8.1使用權限8.1.1承租方有權在租賃期限內使用場攤位進行約定的商業(yè)經營活動。8.1.2承租方在使用場攤位時，應遵守城市綜合體購物中心的各項管理規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得在場攤位內進行任何違法活動。8.2.2承租方不得改變場攤位的結構或用途，未經出租方同意不得轉租或分租。9.維護與保養(yǎng)9.1維護責任9.1.1承租方應保持場攤位內的設施和裝修完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。9.1.2出現(xiàn)設施損壞時，承租方應及時通知出租方，并承擔相應的維修費用。9.2保養(yǎng)責任9.2.1出租方負責場攤位外的公共區(qū)域及設施的維護保養(yǎng)。10.稅收與費用10.1稅收承擔10.1.1承租方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔其經營活動產生的所有稅費。10.2費用承擔10.2.1除租金外，承租方還應承擔與場攤位使用相關的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時繳納租金。11.1.2承租方違反本合同約定，造成出租方損失的。11.2違約責任11.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方[具體時間]的解決期限。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1出租方有權在承租方嚴重違約的情況下解除合同。13.1.2承租方有權在出租方嚴重違約的情況下解除合同。13.2終止條件13.2.1租賃期滿，合同自動終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的責任：第三方應按照其介入合同的性質和目的，承擔相應的責任，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行合同、監(jiān)督合同履行等。15.2.2第三方的權利：第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利，如收取服務費用、獲取合同履行情況的信息等。15.2.3第三方的義務：第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務，如保守商業(yè)秘密、提供真實有效的服務、不得損害甲乙雙方的合法權益等。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方的介入應明確介入的具體內容、期限、費用及雙方的權利義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當甲方同意第三方介入時，甲方應確保第三方具備相應的資質和能力。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1當乙方同意第三方介入時，乙方應積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.1.3第三方的責任限額不包括因不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，第三方應獨立承擔其責任，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，第三方應獨立承擔其責任，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，其介入合同關系的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議，第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，僅基于合作協(xié)議承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議詳細要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和簽字蓋章。說明：作為合同的主要文件，此附件應詳細列明雙方的權利義務。2.附件二：場地平面圖詳細要求：提供場攤位的詳細平面圖，包括尺寸、位置和周邊環(huán)境。說明：附件二用于明確場攤位的具體位置和空間布局。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細要求：證明承租方已繳納租賃保證金的銀行匯款憑證。說明：附件三用于證明保證金已實際支付。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：證明承租方已支付租金的銀行匯款憑證。說明：附件四用于證明租金已實際支付。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：附件五用于明確第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄場攤位維修保養(yǎng)情況的詳細記錄。說明：附件六用于證明出租方和承租方對場攤位的維護保養(yǎng)責任。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：涉及爭議解決的書面文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：附件七用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時繳納租金。責任認定標準：承租方應按照合同約定的時間支付租金，逾期未支付構成違約。示例說明：若承租方未在每月[具體日期]前支付租金，則構成違約，需支付逾期租金及違約金。2.違約行為：承租方未經出租方同意改變場攤位結構或用途。責任認定標準：承租方應遵守合同約定的場攤位用途，未經同意擅自改變構成違約。示例說明：若承租方未在出租方同意前擅自更改場攤位內部裝修，則構成違約，需承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.違約行為：出租方未按約定提供和維護設施。責任認定標準：出租方應確保場攤位內的設施處于良好狀態(tài)，未達到約定標準構成違約。示例說明：若出租方未在[具體時間]內修復場攤位內的損壞設施，則構成違約，需承擔相應的維修費用。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行責任。責任認定標準：第三方應根據合作協(xié)議履行其責任，未履行或履行不當構成違約。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導致甲乙雙方遭受損失，則構成違約，需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金支付及違約責任4.1支付時間及金額4.2違約金計算4.3違約處理5.場地使用規(guī)范5.1經營范圍5.2營業(yè)時間5.3安全管理5.4環(huán)境保護5.5消防安全6.場地維護與管理6.1場地維護責任6.2管理費用6.3維修及保養(yǎng)7.場地轉讓與轉租7.1轉讓條件7.2轉租規(guī)定7.3轉讓及轉租審批8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定11.1隱私保護11.2知識產權11.3不可抗力11.4合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件變更13.合同解除后的財產處理13.1租金退還13.2財產返還13.3責任承擔14.合同附件14.1場地平面圖14.2相關證照復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2出租方信息名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3雙方聯(lián)系方式租賃方通訊地址：__________出租方通訊地址：__________租賃方聯(lián)系人：__________出租方聯(lián)系人：__________2.租賃場地基本情況2.1場地位置場地具體地址：__________場地所屬區(qū)域：__________2.2場地面積場地總面積：__________平方米租賃面積：__________平方米2.3場地用途經營類別：__________允許經營活動：__________2.4場地配套設施水電供應網絡接入公共設施其他設施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期起始日期：__________3.2租賃期限租賃期限：__________年租賃到期日期：__________3.3租金支付方式年租金：__________每季度支付一次，于每季度一個工作日支付3.4租金調整機制租金調整頻率：__________調整依據：__________4.租金支付及違約責任4.1支付時間及金額每季度一個工作日支付，支付金額為__________4.2違約金計算遲延支付違約金：__________（每日）4.3違約處理遲延支付超過__________日，出租方有權解除合同5.場地使用規(guī)范5.1經營范圍經營項目：__________5.2營業(yè)時間營業(yè)時間：__________5.3安全管理安全責任：__________5.4環(huán)境保護環(huán)保要求：__________5.5消防安全消防設備：__________消防培訓：__________6.場地維護與管理6.1場地維護責任租賃方負責租賃場地的日常維護6.2管理費用管理費用：__________每季度支付一次，于每季度一個工作日支付6.3維修及保養(yǎng)維修及保養(yǎng)責任：__________7.場地轉讓與轉租7.1轉讓條件租賃方需提前__________個月通知出租方7.2轉租規(guī)定未經出租方書面同意，租賃方不得轉租場地7.3轉讓及轉租審批出租方有權對轉讓及轉租申請進行審批8.合同解除與終止8.1解除條件租賃方違反合同約定，嚴重損害出租方利益出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因需要收回場地8.2終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同合同解除或終止后，租賃方應立即搬離場地8.3解除及終止后的處理租賃方應支付至合同終止日的租金租賃方應將場地恢復原狀，不得遺留任何物品9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議管轄爭議管轄法院為合同簽訂地或租賃場地所在地人民法院11.其他約定11.1隱私保護雙方對本合同內容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務11.2知識產權租賃方在租賃場地內經營產生的知識產權歸租賃方所有11.3不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行，雙方互不承擔責任11.4其他相關文件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.3合同附件變更合同附件的變更需與本合同同時生效13.合同解除后的財產處理13.1租金退還合同解除后，出租方應退還租賃方未支付的租金13.2財產返還租賃方應將租賃場地內的所有物品返還給出租方13.3責任承擔合同解除后，雙方應根據合同約定和實際情況承擔相應責任14.合同附件14.1場地平面圖14.2相關證照復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方介入，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.2責任限額第三方的責任限額為__________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件，并提供必要的協(xié)助。甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方有權要求第三方提供相關證明文件，以證明其履行職責的情況。17.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權要求第三方遵守合同約定，不得損害其合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方承擔法律責任，甲方對第三方的行為負責。第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方承擔法律責任，乙方對第三方的行為負責。第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。如第三方因履行職責導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。19.2介入協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確各方權利義務。19.3協(xié)議生效介入協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件第三方完成其職責或合同約定的任務。雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2費用支付第三方介入的費用應在介入協(xié)議中明確約定支付方式及時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的具體位置、面積、配套設施等信息。說明：場地平面圖是合同中場地位置和面積的直觀體現(xiàn)，對雙方具有重要意義。2.相關證照復印件要求：提供租賃場地和租賃方、出租方的合法經營證照復印件。說明：相關證照復印件是合同有效性的重要依據，證明雙方具備合法經營資格。3.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如合同簽訂地政府出具的證明等。說明：合同簽訂地證明文件用于明確合同簽訂的具體地點，對合同履行具有重要意義。4.甲方授權委托書要求：如甲方委托他人代表簽訂合同，需提供授權委托書。說明：授權委托書是明確甲方委托事項和權限的重要文件。5.乙方授權委托書要求：如乙方委托他人代表簽訂合同，需提供授權委托書。說明：授權委托書是明確乙方委托事項和權限的重要文件。6.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方合法經營的重要證明文件。7.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經營的重要證明文件。8.甲方稅務登記證要求：提供甲方稅務登記證復印件。說明：稅務登記證是甲方稅務登記情況的重要證明文件。9.乙方稅務登記證要求：提供乙方稅務登記證復印件。說明：稅務登記證是乙方稅務登記情況的重要證明文件。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，雙方協(xié)商確定。說明：其他相關文件是指除上述文件以外的，對合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按合同約定支付租金。違約方未按合同約定使用租賃場地。違約方未按合同約定履行場地維護義務。違約方未按合同約定提供相關證照。違約方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約方未按合同約定支付租金，應支付違約金，違約金金額為__________。違約方未按合同約定使用租賃場地，造成場地損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。違約方未按合同約定履行場地維護義務，導致場地設施損壞，應負責修復或賠償。違約方未按合同約定提供相關證照，應承擔相應的法律責任。違約方未按合同約定履行其他義務，應根據合同約定承擔相應的法律責任。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金__________元。示例二：乙方未按合同約定使用租賃場地，導致場地損壞，甲方有權要求乙方賠償損失__________元。示例三：甲方未按合同約定履行場地維護義務，導致場地設施損壞，甲方有權要求甲方修復或賠償損失__________元。全文完。二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.1.定義與解釋1.2.術語1.3.本合同2.1.雙方信息2.2.租賃方2.3.承租方2.4.合作方3.1.租賃物概述3.2.租賃物位置3.3.租賃物面積3.4.租賃物條件4.1.租賃期限4.2.租賃費用4.3.租金支付方式4.4.違約責任5.1.租賃物的使用5.2.租賃物的維護5.3.租賃物的損壞5.4.租賃物的維修6.1.營業(yè)額提成6.2.提成比例6.3.提成支付方式6.4.提成計算方法7.1.營業(yè)許可7.2.營業(yè)時間7.3.營業(yè)范圍7.4.營業(yè)宣傳8.1.租賃物轉讓8.2.租賃物抵押8.3.租賃物出租8.4.租賃物放棄9.1.違約責任9.2.違約賠償9.3.違約解除9.4.違約終止10.1.不可抗力10.2.不可抗力定義10.3.不可抗力處理10.4.不可抗力通知11.1.爭議解決11.2.爭議解決方式11.3.爭議解決機構11.4.爭議解決程序12.1.本合同生效12.2.本合同變更12.3.本合同解除12.4.本合同終止13.1.合同附件13.2.附件一：租賃物清單13.3.附件二：租賃費用明細13.4.附件三：其他相關文件14.1.合同簽署14.2.合同簽署日期14.3.合同簽署地點14.4.合同簽署人員第一部分：合同如下：1.1.定義與解釋1.1.1.本合同中，“租賃物”指購物中心內指定場地的攤位，包括但不限于攤位本身、附屬設施及裝修。1.1.2.“租賃期限”指本合同約定的承租方使用租賃物的起止時間。1.1.3.“租賃費用”指承租方根據本合同約定向出租方支付的費用，包括但不限于租金、營業(yè)額提成等。1.1.4.“違約責任”指因一方違反本合同約定所應承擔的責任。1.2.術語1.2.1.“購物中心”指出租方所有的城市綜合體購物中心。1.2.2.“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.2.3.“出租方”指與承租方簽訂本合同的甲方。1.3.本合同1.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。1.3.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.1.雙方信息2.1.1.出租方名稱：____________________2.1.2.出租方地址：____________________2.1.3.出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4.承租方名稱：____________________2.1.5.承租方地址：____________________2.1.6.承租方聯(lián)系人：____________________2.2.租賃方2.2.1.出租方為購物中心的所有權人，有權出租購物中心內的攤位。2.3.承租方2.3.1.承租方為合法注冊的個體工商戶或企業(yè)，具備從事租賃攤位業(yè)務的資格。2.4.合作方2.4.1.合作方指與承租方合作的第三方，包括但不限于品牌商、供應商等。3.1.租賃物概述3.1.1.租賃物位于購物中心內，具體位置為____________________。3.2.租賃物位置3.2.1.租賃物位置詳見附件一：租賃物清單。3.3.租賃物面積3.3.1.租賃物面積為____________________平方米。3.4.租賃物條件3.4.1.租賃物現(xiàn)狀良好，無任何損壞，符合租賃條件。4.1.租賃期限4.1.1.租賃期限為____________________年。4.2.租賃費用4.2.1.租金為每月____________________元。4.3.租金支付方式4.3.1.承租方應于每月____日支付當月租金。4.4.違約責任4.4.1.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____________________元的違約金。5.1.租賃物的使用5.1.1.承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結構。5.2.租賃物的維護5.2.1.承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.3.租賃物的損壞5.3.1.如租賃物因承租方使用不當或故意損壞，承租方應負責修復或賠償。5.4.租賃物的維修5.4.1.租賃物維修費用由承租方承擔，但屬于出租方責任的除外。8.1.租賃物轉讓8.1.1.承租方未經出租方書面同意，不得轉讓租賃物的使用權。8.1.2.如因特殊情況需要轉讓，承租方應提前____個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后，方可進行轉讓。8.2.租賃物抵押8.2.1.承租方未經出租方書面同意，不得將租賃物設定抵押權。8.2.2.如因特殊情況需要設定抵押，承租方應提前____個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后，方可設定抵押。8.3.租賃物出租8.3.1.承租方未經出租方書面同意，不得將租賃物出租給第三方。8.3.2.如因特殊情況需要出租，承租方應提前____個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后，方可出租。8.4.租賃物放棄8.4.1.承租方如因故放棄租賃物，應提前____個月向出租方提出書面申請。8.4.2.出租方應在收到申請后____個工作日內給予答復，同意放棄的，承租方應立即辦理相關手續(xù)。9.1.違約責任9.1.1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為____________________。9.2.違約賠償9.2.1.除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.3.違約解除9.3.1.如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。9.4.違約終止9.4.1.本合同因違約解除或終止的，雙方應立即停止履行合同義務。10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2.不可抗力定義10.2.1.不可抗力的具體范圍和認定標準，由雙方協(xié)商確定。10.3.不可抗力處理10.3.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商解決合同履行中的問題。10.4.不可抗力通知10.4.1.發(fā)生不可抗力事件，一方應在____小時內通知對方，并提供相關證明材料。11.1.爭議解決11.1.1.雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2.爭議解決方式11.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決機構11.3.1.雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。11.4.爭議解決程序11.4.1.爭議解決程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.1.本合同生效12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.本合同變更12.2.1.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。12.3.本合同解除12.3.1.本合同解除應按照合同約定或法律規(guī)定進行。12.4.本合同終止12.4.1.本合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。13.1.合同附件13.1.1.本合同附件為本合同不可分割的部分。13.2.附件一：租賃物清單13.2.1.詳見附件一：租賃物清單。13.3.附件二：租賃費用明細13.3.1.詳見附件二：租賃費用明細。13.4.附件三：其他相關文件13.4.1.詳見附件三：其他相關文件。14.1.合同簽署14.1.1.本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2.合同簽署日期14.2.1.本合同簽署日期為____年____月____日。14.3.合同簽署地點14.3.1.本合同簽署地點為____________________。14.4.合同簽署人員14.4.1.出租方代表簽字：____________________14.4.2.承租方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方概念15.1.1.“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，提供中介、咨詢、技術服務、安全保障等服務的獨立第三方。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和效果。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方進行攤位租賃的洽談和簽訂；2.提供咨詢服務，對租賃物的使用、維護、經營等方面提供專業(yè)建議；3.提供技術服務，對租賃物進行安裝、維修、升級等；4.提供安全保障服務，確保租賃物的安全使用。15.4.第三方選擇15.4.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.5.第三方責任15.5.1.第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對因第三方原因導致的合同履行問題承擔責任。15.6.第三方責任限額15.6.1.第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過____________________元。15.7.第三方權利15.7.1.第三方享有合作協(xié)議中約定的權利，包括但不限于：1.收取合理的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.享有對合同履行情況的知情權。15.8.第三方與其他各方的關系15.8.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配和責任承擔。15.9.第三方介入的具體條款15.9.1.第三方介入的具體條款包括：1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責范圍；3.第三方的服務內容和標準；4.第三方的費用及支付方式；5.第三方的責任限額；6.第三方的違約責任。15.10.甲乙方責任15.10.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任如下：1.甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和便利；2.甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的相關費用；3.甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務。15.11.第三方介入的終止15.11.1.第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定，包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方不再需要介入；3.第三方違約，經甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。15.12.第三方介入的爭議解決15.12.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數量、位置等信息。附件說明：本清單作為租賃物狀況的附件，是合同不可分割的一部分。2.附件二：租賃費用明細詳細要求：詳細列出租金、營業(yè)額提成、水電費、物業(yè)費等各項費用的計算方式和金額。附件說明：本明細作為租賃費用計算的依據，是合同不可分割的一部分。3.附件三：租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款。附件說明：本合同作為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是合同不可分割的一部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、費用、責任等條款。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據，是合同不可分割的一部分。5.附件五：營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經營資格。附件說明：本附件作為承租方合法性的證明，是合同簽訂的必要條件。6.附件六：法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，證明其代表承租方簽訂合同。附件說明：本附件作為法定代表人身份的證明，是合同簽訂的必要條件。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。附件說明：本附件作為不可抗力事件的證明，是合同履行中的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未按照合同約定的日期支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月____日支付租金，則構成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。示例說明：若承租方未經出租方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，則構成違約。3.違約行為：租賃物損壞責任認定標準：承租方在使用過程中，因故意或過失造成租賃物損壞，視為違約。示例說明：若承租方在經營過程中，因疏忽導致租賃物損壞，則構成違約。4.違約行為：未按時進行租賃物維護責任認定標準：承租方未按照合同約定的要求對租賃物進行維護，視為違約。示例說明：若承租方未在規(guī)定時間內對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，則構成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：承租方在合同履行過程中，泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若承租方將租賃物所在購物中心的其他商戶信息泄露給競爭對手，則構成違約。6.違約行為：違反購物中心管理規(guī)定責任認定標準：承租方在經營過程中，違反購物中心管理規(guī)定，視為違約。示例說明：若承租方在購物中心內進行非法經營或噪音擾民行為，則構成違約。全文完。二零二四版城市綜合體購物中心場攤位租賃及管理協(xié)議5本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃保證金1.6租賃用途1.7裝修及維護1.8違約責任1.9不可抗力1.10合同解除1.11爭議解決1.12其他約定1.13合同生效1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4承租方名稱：________1.1.5承租方地址：________1.1.6承租方法定代表人：________第二條租賃標的物2.1租賃標的物名稱：________2.2租賃標的物地址：________2.3租賃標的物面積：________（平方米）2.4租賃標的物用途：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：________4.3支付時間：________第五條租賃保證金5.1保證金金額：________元5.2保證金繳納時間：________5.3保證金退還條件：________第六條租賃用途6.1承租方承諾租賃標的物僅用于________用途。6.2承租方不得擅自改變租賃標的物的用途。第七條裝修及維護7.1承租方負責租賃標的物的裝修和日常維護。7.2裝修方案需經出租方同意后方可實施。7.3裝修完成后，承租方應向出租方提供相應的驗收報告。7.4租賃期間，租賃標的物的維修費用由承租方承擔