二零二五年度美發(fā)店租賃合同范本：與房東的合作租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度美發(fā)店租賃合同范本：與房東的合作租賃協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.合同租賃物概述4.合同租賃期限5.合同租金及支付方式二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃物附屬設(shè)施4.租賃物現(xiàn)有狀況三、租金及費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用3.維修基金及物業(yè)管理費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物裝修限制五、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約金支付方式4.違約責(zé)任追究程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.租賃物使用限制3.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.租賃物抵押十、附件1.租賃物平面圖2.租賃物照片3.合同附件清單十一、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期2.合同簽訂地點(diǎn)3.簽字蓋章十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同副本十三、合同附件1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容3.合同附件份數(shù)十四、合同附件清單1.附件名稱2.附件內(nèi)容3.附件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同雙方基本信息：租賃地址：[具體地址]出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.合同租賃物概述：租賃物性質(zhì)：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U物面積：[具體面積]平方米租賃物用途：美發(fā)店4.合同租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.合同租金及支付方式：租金金額：每月人民幣[租金金額]元支付方式：每月[具體日期]前一次性支付下一個(gè)月租金二、租賃物描述1.租賃物具體位置：[具體地址]2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)：面積：[具體面積]平方米結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.租賃物附屬設(shè)施：供水供電設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施供暖設(shè)施（如有）4.租賃物現(xiàn)有狀況：租賃物目前處于正常使用狀態(tài)租賃物內(nèi)現(xiàn)有裝修情況：[具體描述]三、租金及費(fèi)用1.租金金額及支付方式：每月租金：人民幣[租金金額]元支付方式：每月[具體日期]前支付2.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)其他公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.維修基金及物業(yè)管理費(fèi)：維修基金：每月人民幣[金額]元物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[金額]元4.其他相關(guān)費(fèi)用：臨時(shí)性費(fèi)用：如需支付，具體費(fèi)用及支付方式另行協(xié)商四、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：僅限用于美發(fā)店經(jīng)營(yíng)不得擅自改變租賃物的用途2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)緊急維修由出租方負(fù)責(zé)3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修五、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：出租方原因：租賃物毀損或被征用等承租方原因：違反合同約定，或租賃物被用于非法用途等3.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方約定解除合同的具體日期4.合同解除后的處理：租賃物歸還及租金結(jié)算六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的[百分比]%。出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的[百分比]%。2.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況確定賠償標(biāo)準(zhǔn)參照實(shí)際損失3.違約金支付方式：與租金支付方式相同4.違約責(zé)任追究程序：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交仲裁委員會(huì)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方約定終止合同的具體日期4.合同終止后的處理：租賃物歸還及租金結(jié)算九、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)出租方保證租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)2.租賃物使用限制：不得擅自改變租賃物的用途不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)3.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物4.租賃物抵押：租賃物不得抵押給第三方十、附件1.租賃物平面圖2.租賃物照片3.合同附件清單十一、合同簽訂日期及地點(diǎn)1.合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]3.簽字蓋章：出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.合同保管：出租方保管一份承租方保管一份十三、合同附件1.附件名稱：租賃物平面圖租賃物照片合同附件清單2.附件內(nèi)容：租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物位置、面積等租賃物照片：租賃物現(xiàn)狀照片合同附件清單：列明所有附件名稱及內(nèi)容3.附件份數(shù)：與合同份數(shù)一致十四、合同附件清單1.附件名稱：租賃物平面圖租賃物照片合同附件清單2.附件內(nèi)容：租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物位置、面積等租賃物照片：租賃物現(xiàn)狀照片合同附件清單：列明所有附件名稱及內(nèi)容3.附件份數(shù)：與合同份數(shù)一致出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________承租方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)在裝修前向乙方提交裝修方案，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。裝修完成后，甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生及符合消防標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)制定租賃物的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品定價(jià)、促銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)確保租賃物的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)在提前[具體時(shí)間]通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。4.甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款：租賃期滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。如乙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款：乙方有權(quán)自行決定租賃物的經(jīng)營(yíng)方式和內(nèi)容，甲方不得干涉。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并確保租賃物的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.乙方主導(dǎo)租金支付條款：乙方有權(quán)在支付租金時(shí)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付，甲方不得擅自改變支付方式。4.乙方主導(dǎo)合同解除條款：乙方在租賃期內(nèi)，如因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因需要解除合同，應(yīng)在提前[具體時(shí)間]通知甲方。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介傭金條款：合同簽訂過(guò)程中，如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)向甲方或乙方收取傭金。傭金金額及支付方式由中介方與甲方或乙方另行協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，對(duì)因中介方提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介方對(duì)在合同簽訂過(guò)程中了解的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式由中介方與甲方或乙方另行協(xié)商確定。5.中介解除條款：如中介方在合同簽訂過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物照片3.合同附件清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修方案（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付租金乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用任何一方未按約定進(jìn)行裝修或改變租賃物用途任何一方未按約定履行合同解除程序2.違約行為的認(rèn)定：甲方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]，視為違約。乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用超過(guò)[具體天數(shù)]，視為違約。任何一方未按約定進(jìn)行裝修或改變租賃物用途，視為違約。任何一方未按約定履行合同解除程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用期限。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)解決合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付日期和逾期支付的處理方式。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：明確損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：約定明確的合同解除條件和爭(zhēng)議解決方式。4.問(wèn)題：裝修爭(zhēng)議解決辦法：在合同中詳細(xì)約定裝修方案和責(zé)任劃分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美發(fā)店租賃2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U3.辦公室租賃4.倉(cāng)庫(kù)租賃5.工業(yè)用地租賃全文完。二零二五年度美發(fā)店租賃合同范本：與房東的合作租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃地點(diǎn)1.5租賃面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3付款方式2.4逾期付款處理3.租賃用途3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)限制3.3使用規(guī)范4.房屋及設(shè)施4.1房屋狀況4.2設(shè)施清單4.3維修責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除/終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.法律適用9.1合同法律適用9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.3合同租賃期限：自2025年[具體日期]起至[終止日期]1.4租賃地點(diǎn)：[具體地址]1.5租賃面積：[具體面積]平方米2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元整。2.2支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。2.3付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。2.4逾期付款處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]元的滯納金。3.租賃用途3.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該房屋用于開(kāi)設(shè)美發(fā)店，提供理發(fā)、燙發(fā)、染發(fā)等服務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得在該房屋內(nèi)從事與美發(fā)店無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃地的管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.房屋及設(shè)施4.1房屋狀況：甲方保證房屋在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及附屬設(shè)施完好。4.2設(shè)施清單：[具體設(shè)施清單，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水、消防設(shè)施等]4.3維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修或更換由甲方負(fù)責(zé)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]通知乙方。6.租賃保證金6.1保證金金額：乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。6.2退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。7.合同解除與終止7.1.1甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；7.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。7.3解除/終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.法律適用9.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用：如適用仲裁，仲裁程序和仲裁裁決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃保證金收據(jù)、其他約定事項(xiàng)等。10.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：[具體日期]12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同修改13.1修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇并委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及房屋及設(shè)施評(píng)估時(shí)，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.3.3律師事務(wù)所：在法律咨詢、合同起草或爭(zhēng)議解決時(shí)，甲乙雙方可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：在財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)審查等方面，甲乙雙方可共同委托審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.4第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入的保密20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的狀況、數(shù)量和功能，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水、消防設(shè)施等。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。3.其他約定事項(xiàng)：3.1租賃房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如乙方進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)附裝修圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及甲方驗(yàn)收意見(jiàn)。3.2附屬設(shè)施清單及維修保養(yǎng)記錄：包括但不限于家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，及維修保養(yǎng)情況記錄。3.3租金調(diào)整記錄：如發(fā)生租金調(diào)整，應(yīng)附調(diào)整依據(jù)、調(diào)整協(xié)議及雙方簽字確認(rèn)。3.4爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)附爭(zhēng)議解決協(xié)議及雙方簽字確認(rèn)。3.5甲方、乙方及第三方之間的服務(wù)協(xié)議：涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)附服務(wù)協(xié)議及各方簽字確認(rèn)。3.6任何甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)采用正式文件格式，并由甲方、乙方或第三方加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，便于查閱。3.附件應(yīng)與合同相互印證，共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體比例]作為違約金。示例：若每月租金為人民幣10000元，乙方逾期支付，則每日應(yīng)支付100元作為違約金。2.租金調(diào)整爭(zhēng)議：如雙方對(duì)租金調(diào)整存在爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用及因爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失。3.房屋及設(shè)施損壞：乙方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。示例：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方人民幣2000元。4.租賃用途變更：乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。5.合同解除違約金：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[具體比例]的租金作為違約金。6.第三方違約：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并由其自身承擔(dān)責(zé)任，不得追究甲乙雙方的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度美發(fā)店租賃合同范本：與房東的合作租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于____________________的美發(fā)店，乙方有意租賃該美發(fā)店用于經(jīng)營(yíng)美發(fā)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.美發(fā)店：指甲方提供的位于____________________的場(chǎng)所，用于乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)業(yè)務(wù)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃美發(fā)店的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同依據(jù)：指本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、政策等。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在美發(fā)店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的美發(fā)店。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用美發(fā)店，經(jīng)營(yíng)美發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：美發(fā)店位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供美發(fā)店。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)本合同約定的終止條件，一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將美發(fā)店交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)美發(fā)店的水電費(fèi)用。4.維修費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買與美發(fā)店相關(guān)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算后____日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留好支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的美發(fā)店，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方未按照約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方未按照約定使用美發(fā)店，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變美發(fā)店的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲乙雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震；2.政府征收；3.罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其擁有的美發(fā)店轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)美發(fā)店的整體所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)美發(fā)店的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)美發(fā)店進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或出租美發(fā)店。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書面文件，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)美發(fā)店的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)美發(fā)店進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議或書面溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)影響美發(fā)店運(yùn)營(yíng)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于美發(fā)店租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）__________________（日期）__________________（蓋章）__________________乙方（承租方）：（簽字）__________________（日期）__________________（蓋章）__________________見(jiàn)證人：（簽字）__________________（日期）__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.美發(fā)店租賃合同正本一份。2.美發(fā)店租賃合同副本____份。3.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件。4.美發(fā)店租賃場(chǎng)地平面圖。5.美發(fā)店租賃場(chǎng)地設(shè)施清單。6.水電費(fèi)繳納憑證樣本。7.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件。8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合租賃要求的美發(fā)店。b.未按照約定退還押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.未按照約定使用美發(fā)店，造成甲方損失。c.擅自改變美發(fā)店的結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的貨幣。3.賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在通知送達(dá)之日起____日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的美發(fā)店。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在通知送達(dá)之日起____日內(nèi)提供符合租賃要求的美發(fā)店，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：美發(fā)店設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或丟失后，立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)保證乙方按照合同約定支付租金。b.第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。b.第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方保證美發(fā)店的使用權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。c.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)美發(fā)店進(jìn)行合法的裝修和改造。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。b.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方降低租金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供符合租賃要求的美發(fā)店，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。b.甲方未按照約定提供維修和維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/次。c.甲方不得擅自改變美發(fā)店的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用美發(fā)店，不得擅自改變用途。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的條件下，對(duì)美發(fā)店進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方按照市場(chǎng)租金調(diào)整租金。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。b.乙方擅自改變美發(fā)店用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。c.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租美發(fā)店。全文完。二零二五年度美發(fā)店租賃合同范本：與房東的合作租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.2.租戶基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃用途4.1.房屋用途4.2.禁止用途5.房屋維護(hù)與修繕5.1.房屋維護(hù)責(zé)任5.2.修繕責(zé)任5.3.修繕費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.房屋保險(xiǎn)6.2.人員保險(xiǎn)6.3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1.房東違約責(zé)任7.2.租戶違約責(zé)任7.3.違約金8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同變更12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)13.2.附件份數(shù)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.1.1.房東姓名：1.1.2.房東身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3.房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4.房東住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.租戶基本信息1.2.1.租戶名稱：美發(fā)店1.2.2.法定代表人：1.2.3.法定代表人身份證號(hào)碼：110101199003071.2.4.聯(lián)系電話：139001390001.2.5.聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌营?dú)立式建筑2.4.房屋設(shè)施：水、電、暖、衛(wèi)生間、空調(diào)、廚房、貨架、洗頭床等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額：每月人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇國(guó)家政策性調(diào)價(jià)，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行4.租賃用途4.1.房屋用途：用于開(kāi)設(shè)美發(fā)店，不得用于其他商業(yè)用途4.2.禁止用途：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品5.房屋維護(hù)與修繕5.1.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由租戶負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等5.2.修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的修繕責(zé)任由房東承擔(dān)，租戶應(yīng)提前通知房東進(jìn)行修繕5.3.修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.房屋保險(xiǎn)：房屋及其附屬設(shè)施由房東投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)6.2.人員保險(xiǎn)：租戶應(yīng)對(duì)在店內(nèi)工作的員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)6.3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：租戶應(yīng)對(duì)店內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.房東違約責(zé)任：7.1.1.未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，應(yīng)向租戶支付違約金，違約金為每日租金的1%7.1.2.違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.租戶違約責(zé)任：7.2.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為每日租金的1%7.2.2.違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.3.因租戶原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3.違約金：違約金最高不超過(guò)租金總額的10%，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2.因國(guó)家政策性原因，房屋需要收回或改變用途；8.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.合同約定的租賃期限屆滿；8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3.房屋被依法征收或征用。8.3.合同解除或終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜；8.3.2.租戶應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并賠償因違約造成的損失；8.3.3.房東應(yīng)退還租戶已支付但未使用的租金。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。10.2.合同生效日期10.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.合同附件10.3.1.房屋租賃登記證明；10.3.2.房屋現(xiàn)狀描述；10.3.3.其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.通知方式11.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；11.2.2.通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。11.3.合同變更11.3.1.合同的任何變更必須以書面形式由雙方簽字蓋章；11.3.2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.合同簽訂日期12.1.本合同于2024年12月1日簽訂。13.合同份數(shù)13.1.正本份數(shù)：2份，甲方1份，乙方1份；13.2.附件份數(shù)：與正本份數(shù)相同。14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1.甲方（房東）簽字蓋章：14.2.乙方（租戶）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2.第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3.第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.3.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙