2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況三、交易條件1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.交易資金監(jiān)管四、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付手續(xù)五、房屋交易條件變更通知1.變更通知方式2.變更通知內(nèi)容3.變更通知期限4.變更通知生效條件六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方法七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.付款憑證4.其他相關(guān)附件十一、合同其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續(xù)簽十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.交易款項(xiàng)退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋過戶2.交易稅費(fèi)繳納3.爭議解決4.其他后續(xù)事宜十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋裝修情況：_________________三、交易條件1.交易價(jià)格：____________________2.付款方式：____________________3.付款時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：_________________5.交易資金監(jiān)管：_________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：____________________2.交付條件：____________________3.交付方式：____________________4.交付手續(xù)：____________________五、房屋交易條件變更通知1.變更通知方式：_________________2.變更通知內(nèi)容：_________________3.變更通知期限：_________________4.變更通知生效條件：________________六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)付款：買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：買方其他違約行為：2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：賣方其他違約行為：3.第三方違約責(zé)任：_________________4.違約金計(jì)算方法：_________________七、爭議解決1.爭議解決方式：_________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________3.爭議解決程序：_________________4.爭議解決費(fèi)用：_________________八、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自義務(wù)。3.合同解除后果：買方或賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；雙方應(yīng)就房屋過戶、稅費(fèi)繳納等事宜進(jìn)行妥善處理。4.合同解除通知：解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；通知應(yīng)在合同解除條件成就后及時(shí)發(fā)出。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署合同；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同已履行完畢。2.合同生效時(shí)間：合同簽署之日；法律法規(guī)規(guī)定的其他生效時(shí)間。3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他生效地點(diǎn)。4.合同生效證明：合同簽署人簽字或蓋章；法律法規(guī)規(guī)定的其他生效證明。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.付款憑證；4.其他相關(guān)附件。十一、合同其他約定1.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；合同變更不影響合同其他條款的效力。2.合同解除：合同解除需符合合同約定的條件；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。3.合同終止：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同；續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則和條款。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方；房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀。2.交易款項(xiàng)退還：買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還；退還款項(xiàng)應(yīng)扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。4.爭議解決：爭議解決方式按第七章約定執(zhí)行。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.交易稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納交易稅費(fèi)；稅費(fèi)繳納的具體事宜由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決：爭議解決方式按第七章約定執(zhí)行。4.其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。十四、合同簽署1.合同簽署人：買方簽署人：____________________賣方簽署人：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署證明：買方簽署人簽名/蓋章：____________________賣方簽署人簽名/蓋章：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________賣方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同簽訂后，房屋被第三方以更高的價(jià)格購買，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)提出購買意向，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.房屋使用限制條款：說明：甲方承諾在房屋交付后，將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.房屋維修責(zé)任條款：說明：合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋租賃權(quán)限制條款：說明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租或以其他方式轉(zhuǎn)租給第三方。5.房屋交易條件變更條款：說明：若因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е陆灰讞l件發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更發(fā)生前通知乙方，并協(xié)商一致后修改合同相關(guān)條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付條件條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議，并符合合同約定的交付條件。3.房屋交易價(jià)格調(diào)整條款：說明：若在合同履行期間，房屋市場價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，乙方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：合同簽訂后，若因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)增加的部分稅費(fèi)。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未按時(shí)付款或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，具體服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定。4.中介違約責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還中介費(fèi)用和賠償損失。5.中介傭金支付條款：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.付款憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋維修記錄（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)付款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的付款時(shí)間，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的過戶時(shí)間，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其他違約行為：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)的認(rèn)定。2.賣方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交付時(shí)間，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的過戶時(shí)間，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其他違約行為：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定權(quán)利人（如合伙人、股東等）對某一財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.付款問題：問題：買方拖延付款或拒絕付款。解決辦法：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)按時(shí)付款，如遇付款困難，可協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.過戶問題：問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議或不符合要求的文件。解決辦法：及時(shí)溝通解決權(quán)屬爭議，補(bǔ)充或修正不符合要求的文件。3.維修問題：問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間存量房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的存量房買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的存量房買賣。4.企業(yè)之間或企業(yè)與個(gè)人之間的存量房買賣。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课菟谠敿?xì)地址）的存量房屋一套，愿意將其出售；乙方有意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（請?jiān)诖颂幜谐龊贤猩婕暗膶I(yè)術(shù)語，并給出定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請?jiān)诖颂帉贤械年P(guān)鍵詞進(jìn)行解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明；（3）甲方有義務(wù)保證房屋買賣合同中所載明的房屋權(quán)利真實(shí)、合法、有效；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋買賣合同中所載明的房屋權(quán)利真實(shí)、合法、有效；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤s定的履行時(shí)間）5.2合同履行地點(diǎn)：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤s定的履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤s定的履行方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤l件）6.2終止條件：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤K止條件）6.3終止程序：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤K止程序）6.4終止后果：（請?jiān)诖颂幪顚懞贤K止后果）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）______元整；（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）______元整，由買方支付；（4）其他費(fèi)用：如需支付其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的______%支付至甲方指定賬戶；（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余______%，并在交付房屋時(shí)將剩余款項(xiàng)交付甲方；（3）交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按國家相關(guān)政策及地方規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）房屋總價(jià)款的首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）房屋總價(jià)款的尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）買方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金；（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；（2）如乙方逾期接收房屋，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同項(xiàng)下的合同主體不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋交易條件；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易；（2）如遇交易過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)；（2）如需變更履行方式，雙方應(yīng)提前通知對方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，口頭承諾無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽名）（蓋章）乙方（買受方）：（簽名）（蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）：（簽名）（蓋章）乙方（買受方）：（簽名）（蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋測繪報(bào)告；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.中介服務(wù)合同；5.不可抗力事件證明；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；未按合同約定調(diào)整房屋交易條件；遇不可抗力事件未及時(shí)通知乙方。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款；逾期接收房屋；擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋；未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明不真實(shí)。解決辦法：雙方可要求對方提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明，必要時(shí)可申請法律援助。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方可重新計(jì)算稅費(fèi)，如存在爭議，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或申請行政復(fù)議。3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請質(zhì)量鑒定或向法院提起訴訟。4.問題：一方違約，另一方未及時(shí)追究責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，未追究責(zé)任的方可在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)追究對方責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。乙方在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方在房屋交付時(shí)未提供完整、真實(shí)的房屋信息，乙方有權(quán)要求賠償損失。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款的預(yù)付款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的尾款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間不得干擾房屋的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方在合同履行期間擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未按約定接收房屋，甲方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交易條件變更通知4.1變更事項(xiàng)4.2變更原因4.3變更內(nèi)容4.4變更時(shí)間及效力5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1手續(xù)辦理主體6.2辦理時(shí)間及費(fèi)用6.3辦理過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修及更換責(zé)任8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同變更通知12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所地：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所地：1.2.4買方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：2.1.3房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)：2.2房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面積：2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)2.3.1房屋所有權(quán)清晰；2.3.2房屋無抵押、查封等權(quán)利限制；3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：3.1.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：3.2支付方式3.2.1買方支付交易價(jià)格的方式：3.2.2買方支付交易價(jià)格的時(shí)間：3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間及金額：3.3.2尾款支付時(shí)間及金額：4.房屋交易條件變更通知4.1變更事項(xiàng)4.1.1房屋地址變更：4.1.2房屋面積變更：4.2變更原因4.2.1賣方原因：4.2.2買方原因：4.3變更內(nèi)容4.3.1變更后的房屋地址：4.3.2變更后的房屋面積：4.3.3變更后的交易價(jià)格：4.4變更時(shí)間及效力4.4.1變更通知送達(dá)時(shí)間：4.4.2變更后的合同效力：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：5.3.2修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1手續(xù)辦理主體6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理主體：6.2辦理時(shí)間及費(fèi)用6.2.1辦理時(shí)間：6.2.2辦理費(fèi)用：6.3辦理過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：6.3.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式：8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證8.1.1買方保證按時(shí)足額支付交易價(jià)格；8.1.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)足額支付交易價(jià)格的違約責(zé)任：8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：8.2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任：8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2違約金支付方式及時(shí)間：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：9.2.2仲裁規(guī)則：9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除條件10.3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同：11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：11.3附件三：房屋買賣合同變更通知11.3.1房屋買賣合同變更通知：12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：12.3簽署人12.3.1賣方簽署人：12.3.2買方簽署人：13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1提出變更申請；13.2.2雙方簽署變更協(xié)議；13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同繼續(xù)有效；13.3.2變更內(nèi)容對雙方具有約束力：14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2通知方式14.2.1通知方式為書面形式；14.2.2通知送達(dá)地址：14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；16.2.3.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；16.2.3.3第三方提供服務(wù)的成本。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。17.1.2甲乙雙方向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的具體職責(zé)和范圍。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；17.2.2.2第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；17.2.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.2.2.4第三方的保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和決定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和決定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)證號、頒發(fā)日期、頒發(fā)機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋買賣合同變更通知詳細(xì)要求：變更通知應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間及效力等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確了解。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，保障交易合法性。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況，保障雙方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易順利進(jìn)行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例：若買方未支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的千分之五作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：若賣方逾期交付房屋10天，應(yīng)向買方支付10天房屋價(jià)值的千分之一作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按未辦理手續(xù)部分價(jià)值的千分之五計(jì)算。示例：若雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)各自支付未辦理部分價(jià)值的千分之五作為違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未達(dá)到房屋使用年限的房屋。2.房屋交易條件變更通知：指在合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路课萁灰讞l件發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行通知和協(xié)商。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中買受方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方擁有的、用于交易的存量房。4.交易條件：指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。4.乙方有義務(wù)在房屋交付后按照約定進(jìn)行裝修、使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購房款。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)格：指甲方將房屋出售給乙方所約定的價(jià)格，具體金額為人民幣____________________元整。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指除房屋買賣價(jià)格和交易稅費(fèi)之外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣____________________元整。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款，金額為人民幣____________________元整。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。2.若甲方提供的房屋存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。2.若乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式以合同約定為準(zhǔn)。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：指任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過戶前對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前支付購房款的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方按照合同約定支付購房款的權(quán)利。2.若乙方未按約定支付購房款，甲方保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)