2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2招商代理服務(wù)2.3管理服務(wù)2.4其他服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)流程5.3服務(wù)人員資質(zhì)要求5.4服務(wù)成果要求6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方：商業(yè)地產(chǎn)代理1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權(quán)代表：1.2.4乙方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.1.1本合同約定乙方為甲方提供2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)。2.2招商代理服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，包括但不限于市場調(diào)研、潛在客戶開發(fā)、招商談判、合同簽訂等。2.3管理服務(wù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、客戶關(guān)系維護(hù)、活動策劃與執(zhí)行等。2.4其他服務(wù)2.4.1根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)，如市場推廣、品牌策劃等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限屆滿后，除非雙方另有約定，否則合同自動終止。3.3服務(wù)期限的延長3.3.1如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報告。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報告后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3付款時間4.3.1每月支付一次服務(wù)費(fèi)用。4.4付款條件4.4.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照合同約定提供服務(wù)。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)確保招商代理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平，并符合甲方要求。5.2服務(wù)流程5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并確保流程的合理性和有效性。5.3服務(wù)人員資質(zhì)要求5.3.1乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)過甲方審核認(rèn)可。5.4服務(wù)成果要求5.4.1乙方應(yīng)確保招商代理服務(wù)成果達(dá)到甲方預(yù)期，包括但不限于招商率、租金收入等。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的；8.1.3雙方一方違反保密條款的；8.1.4雙方一方違反合同解除條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%；8.2.2甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失；8.2.4違反合同解除條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到仲裁申請書之日起30日內(nèi)提交答辯狀；9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到答辯狀之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方；10.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理；10.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的權(quán)益得到妥善處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，另一方解除合同；11.2.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理；11.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)人員資質(zhì)證明等。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本若干份，供雙方留存或報送相關(guān)部門使用。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他實(shí)體或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如因?qū)I(yè)需求或特殊情況，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行介入。15.3第三方介入的同意15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方或其他原因造成的損失。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。17.1.2如第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方或他人損失，其賠償金額不得超過上述責(zé)任限額。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方資質(zhì)要求18.1第三方資質(zhì)18.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的服務(wù)。18.1.2第三方資質(zhì)要求由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。19.第三方介入流程19.1第三方介入流程19.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署19.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽署后，三方應(yīng)各自保留一份。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方應(yīng)遵守本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同的順利履行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入終止的情形包括：服務(wù)完成、合同解除、第三方退出等。21.1.2第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的補(bǔ)充22.1如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。22.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出本合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、招商談判、合同簽訂、物業(yè)管理等。說明：清單應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容的具體描述、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出本合同約定的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于招商代理費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)、其他服務(wù)費(fèi)等。說明：明細(xì)表應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式、支付時間等。3.服務(wù)人員資質(zhì)證明要求：提供乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，包括但不限于執(zhí)業(yè)資格證書、專業(yè)培訓(xùn)證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由乙方蓋章確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的具體步驟、期限和可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。6.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、程序和后續(xù)處理。說明：協(xié)議應(yīng)包含解除的生效日期、雙方責(zé)任和義務(wù)等。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府文件、新聞報道等。說明：證明文件應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確本合同中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時支付費(fèi)用、泄露保密信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：制定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：包括違約行為的性質(zhì)、程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方失去潛在客戶，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例三：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按約定的利率計(jì)算。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)版1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方全稱]地址：[相關(guān)方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的高效、順利進(jìn)行。2.2目的本合同目的在于規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功招商。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括購物中心、商住樓、辦公樓、商業(yè)街等。（2）招商管理：指甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商策劃、執(zhí)行、監(jiān)督、維護(hù)等工作。（3）代理招商：指乙方代表甲方對外進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代理招商管理服務(wù)：乙方在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商策劃、執(zhí)行、監(jiān)督、維護(hù)等全方位服務(wù)。（2）招商目標(biāo)：甲方與乙方共同確定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商目標(biāo)，包括招商面積、招商品牌、招商周期等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理招商管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供招商項(xiàng)目的相關(guān)資料和必要支持。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方代理招商管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代理招商管理服務(wù)職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供招商項(xiàng)目的相關(guān)資料和必要支持。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報招商進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下等多種渠道，積極開展招商工作，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下，乙方提供代理招商管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度，按項(xiàng)目總招商面積的百分比計(jì)算。（2）額外服務(wù)費(fèi)：包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、招商活動費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。（3）傭金：乙方成功引入的租戶按照約定的傭金比例支付。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付總額的30%作為預(yù)付款。（2）額外服務(wù)費(fèi)：乙方在提供額外服務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的70%支付。（3）傭金：乙方在引入租戶并完成合同約定的手續(xù)后，甲方應(yīng)支付傭金的50%，剩余50%在租戶正式入駐后支付。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付。（2）額外服務(wù)費(fèi)：乙方提供額外服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告后15個工作日內(nèi)支付。（3）傭金：在乙方完成租戶引入并完成合同約定的手續(xù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算報告后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行支付，并注明合同編號。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）如甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額10%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)信息；（2）招商過程中的談判內(nèi)容；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在招商過程中對乙方提出的工作要求的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營策略的最終決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同推進(jìn)招商工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，并及時解決甲方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單2.乙方代理招商管理服務(wù)方案3.招商費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費(fèi)用。單方面解除合同。乙方違約：未按約定完成招商任務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決解決爭議。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，約定雙方對特定信息保密。5.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成招商任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成招商任務(wù)，如無法按期完成，應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商解決方案。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與本合同允許第三方主體的參與，包括但不限于專業(yè)咨詢公司、廣告公司、物業(yè)管理公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、廣告推廣、物業(yè)管理等服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保提供的服務(wù)符合甲方要求，并對甲方負(fù)責(zé)。5.第三方參與條件第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整招商策略。乙方有權(quán)要求甲方配合完成招商工作。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金。乙方有權(quán)在招商過程中享有一定的市場推廣權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方按照甲方要求調(diào)整招商策略。甲方可要求乙方提供招商工作進(jìn)度報告。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的專業(yè)招商服務(wù)。甲方可獲得乙方的市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析支持。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整招商策略。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額6.合同附件二、服務(wù)內(nèi)容1.招商策略制定2.市場調(diào)研與分析3.客戶資源開發(fā)4.項(xiàng)目推廣與宣傳5.合同談判與簽約6.項(xiàng)目運(yùn)營管理三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)風(fēng)險控制5.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任五、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識產(chǎn)權(quán)使用4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約糾紛解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同終止與解除十一、通知方式1.通知方式2.通知送達(dá)3.通知生效4.通知變更十二、法律適用1.法律適用原則2.法律適用范圍3.法律變更與解釋4.法律適用爭議解決十三、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章5.簽署單位法定代表人簽字合同編號2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)版一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)版2.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.合同雙方：甲方（委托方）和乙方（代理方）4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同金額：人民幣______萬元整6.合同附件：包括服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議、爭議解決協(xié)議等二、服務(wù)內(nèi)容1.招商策略制定：乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的招商策略，包括目標(biāo)客戶定位、招商渠道選擇等。2.市場調(diào)研與分析：乙方對甲方項(xiàng)目周邊市場進(jìn)行調(diào)研，分析市場趨勢和競爭狀況，為甲方提供市場數(shù)據(jù)支持。3.客戶資源開發(fā)：乙方利用自身資源，拓展?jié)撛诳蛻?，為甲方?xiàng)目引入優(yōu)質(zhì)商戶。4.項(xiàng)目推廣與宣傳：乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的對外推廣和宣傳，包括線上、線下渠道，提升項(xiàng)目知名度。5.合同談判與簽約：乙方代表甲方與客戶進(jìn)行談判，協(xié)助甲方完成合同簽訂。6.項(xiàng)目運(yùn)營管理：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，包括商戶關(guān)系維護(hù)、租金收繳等。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，提高工作效率。3.服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保招商率達(dá)到甲方預(yù)期目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目盈利。4.服務(wù)風(fēng)險控制：乙方應(yīng)采取措施降低服務(wù)過程中的風(fēng)險，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方服務(wù)費(fèi)用按照合同約定支付，包括基本服務(wù)費(fèi)和超額服務(wù)費(fèi)。四、保密條款1.保密信息范圍：包括甲方項(xiàng)目信息、客戶信息、市場數(shù)據(jù)等。2.保密義務(wù)：乙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年。4.違約責(zé)任：若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。3.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在服務(wù)過程中，有權(quán)使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，但不得用于其他商業(yè)目的。4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：若發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括未按約定完成服務(wù)、泄露保密信息、侵犯知識產(chǎn)權(quán)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。3.違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金，最高不超過合同金額的______%。4.違約糾紛解決：違約糾紛解決方式同第五條“爭議解決”。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決期限：爭議解決期限不超過______個月。八、合同解除a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同；d.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：解除合同需提前______日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。4.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送證據(jù)。九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自然終止。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目交接，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。4.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送證據(jù)。十、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。2.合同生效日期：______年______月______日3.合同變更與解除：合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.合同終止與解除：合同終止與解除按第八章和第九章的規(guī)定執(zhí)行。十一、通知方式a.郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址；b.傳真：以傳真確認(rèn)接收；c.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)郵件為準(zhǔn)。2.通知送達(dá)：通知自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達(dá)。3.通知生效：通知送達(dá)對方后立即生效。4.通知變更：任何一方的通知方式變更，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。十二、法律適用1.法律適用原則：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.法律適用范圍：本合同涉及的各類法律行為均受中華人民共和國法律約束。3.法律變更與解釋：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍有效，除非雙方另有約定。4.法律適用爭議解決：如發(fā)生法律適用爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：爭議解決協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期：______年______月______日2.簽署地點(diǎn)：______3.簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.簽署單位蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：在本合同執(zhí)行過程中，甲方對招商策略、項(xiàng)目推廣、客戶選擇等重大決策享有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并在甲方的指導(dǎo)下開展工作。2.甲方提供資料支持條款說明：甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、市場分析報告等，以確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況，制定有效的招商策略。3.甲方配合義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供項(xiàng)目招商所需的審批文件、協(xié)助乙方與政府部門溝通等，確保招商工作的順利進(jìn)行。4.甲方支付費(fèi)用條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)和超額服務(wù)費(fèi)。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。5.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方對項(xiàng)目招商過程中產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任。乙方在招商過程中因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或決策失誤導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)予以賠償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)招商策略條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定招商策略，包括目標(biāo)客戶定位、招商渠道選擇等。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并按照乙方提出的策略進(jìn)行執(zhí)行。2.乙方提供專業(yè)服務(wù)條款說明：乙方應(yīng)提供專業(yè)的招商管理服務(wù)，包括市場調(diào)研、客戶資源開發(fā)、項(xiàng)目推廣等。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的要求。3.乙方費(fèi)用調(diào)整條款說明：乙方在招商過程中，如因市場變化或特殊情況導(dǎo)致服務(wù)成本增加，有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在接到乙方申請后______日內(nèi)予以答復(fù)。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方對招商過程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)主要責(zé)任。甲方對乙方提供的信息和決策負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е抡猩淌。追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方在招商過程中獲取的甲方項(xiàng)目信息、客戶信息等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本合同中，如需第三方中介參與招商工作，雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面協(xié)議，明確中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在協(xié)議中約定。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在招商過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е抡猩淌』虍a(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介對甲方項(xiàng)目信息和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.第三方中介協(xié)議（如有）7.項(xiàng)目相關(guān)資料（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、市場分析報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；c.任何一方泄露保密信息；d.任何一方侵犯知識產(chǎn)權(quán)；e.一方未按約定完成服務(wù)；f.一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；b.雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為；c.如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專有權(quán)利。2.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)價值、未公開的信息。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方共同選擇的、具有爭議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)。解決辦法：侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償權(quán)利人損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)招商管理服務(wù)提供商。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)投資方，乙方為招商管理服務(wù)提供商。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營方，乙方為招商管理服務(wù)提供商。4.存在第三方中介參與招商工作的情況。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括購物中心、寫字樓、商業(yè)綜合體等。2.代理招商：指乙方代表甲方尋找潛在租戶，簽訂租賃合同，并協(xié)助甲方完成招商工作的行為。3.管理服務(wù)：指乙方對甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托甲方提供商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)的委托方。2.乙方：指接受甲方委托，提供商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)的受托方。3.項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行代理招商管理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時足額支付乙方代理招商管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成招商工作，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，盡最大努力完成甲方委托的商業(yè)地產(chǎn)代理招商管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料，以便完成招商工作。3.乙方應(yīng)確保招商過程中遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，采取線上線下相結(jié)合的方式開展招商工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商完成。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算代理招商管理服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理招商服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模和招商難度，按項(xiàng)目總面積的一定比例計(jì)算。2.管理服務(wù)費(fèi)：包括日常運(yùn)營管理、維護(hù)、修繕等費(fèi)用，按月或年計(jì)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：如廣告宣傳費(fèi)、場地租賃費(fèi)、活動組織費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，以人民幣結(jié)算。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.代理招商服務(wù)費(fèi)：在招商合同簽訂后，甲方應(yīng)支付首期服務(wù)費(fèi)。2.管理服務(wù)費(fèi)：按月或年支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單之日起十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時間，及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。2.乙方在招商過程中獲取的甲方客戶的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。10.4不可抗力實(shí)例（此處可列舉具體不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。2.甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方招商過程中產(chǎn)生的客戶信息及商業(yè)秘密的擁有權(quán)。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密用于其他項(xiàng)目。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、通訊等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)共同制定并遵守本合同項(xiàng)下的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合