2025年度個(gè)人住宅購(gòu)置定金協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅購(gòu)置定金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅購(gòu)置基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅類型2.4住宅價(jià)格3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1定金退還情形4.2定金退還流程4.3定金退還時(shí)間5.住宅購(gòu)置合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方6.住宅交付條件6.1住宅交付時(shí)間6.2住宅交付地點(diǎn)6.3住宅交付標(biāo)準(zhǔn)7.住宅購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.合同附件11.1附件一：住宅購(gòu)置合同11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅購(gòu)置基本信息2.1住宅位置省市區(qū)街道號(hào)2.2住宅面積100平方米2.3住宅類型普通住宅2.4住宅價(jià)格100萬(wàn)元3.定金支付方式3.1定金金額10萬(wàn)元3.2定金支付時(shí)間自協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3定金支付方式甲方應(yīng)將定金匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)開戶銀行：銀行分行賬號(hào)：0564.定金退還條件4.1定金退還情形（1）甲方因不可抗力原因無(wú)法履行購(gòu)房合同；（2）乙方未按約定時(shí)間交付住宅；（3）乙方提供的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4.2定金退還流程（1）甲方提出退還定金申請(qǐng)；（2）乙方核實(shí)情況后，在5個(gè)工作日內(nèi)退還定金；（3）定金退還至甲方指定賬戶；4.3定金退還時(shí)間自退還申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.住宅購(gòu)置合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間自定金支付之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)5.3合同簽訂雙方甲方：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)6.住宅交付條件6.1住宅交付時(shí)間自合同簽訂之日起180個(gè)工作日內(nèi)6.2住宅交付地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)6.3住宅交付標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)安全；（2）住宅內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）住宅外觀整潔；7.住宅購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅7.3稅費(fèi)支付方式甲方在簽訂購(gòu)房合同前支付契稅、印花稅，乙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)支付個(gè)人所得稅8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付定金；（2）乙方未按約定時(shí)間交付住宅；（3）甲方未按約定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反本協(xié)議其他條款的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍；（2）如乙方未按約定時(shí)間交付住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)款的5%；（3）如甲方未按約定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍；（4）如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)款的10%；（5）任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除流程（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：住宅購(gòu)置合同11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期本協(xié)議于2025年X月X日簽署。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)無(wú)14.其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力；（3）本協(xié)議自簽訂之日起至購(gòu)房合同簽訂之日止，為本定金協(xié)議的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本協(xié)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢、市場(chǎng)信息等服務(wù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)決定是否授權(quán)第三方介入本協(xié)議的履行。3.2如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失所實(shí)際支付的金額；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過甲乙雙方因該損失所實(shí)際支付的金額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得接受甲乙任何一方的賄賂或不當(dāng)利益。5.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方告知介入事項(xiàng)，并取得第三方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開始前由甲乙雙方支付，或按合同約定分期支付。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2如第三方介入事項(xiàng)涉及本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.3本協(xié)議中有關(guān)第三方的條款，適用于所有介入本協(xié)議的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、住宅購(gòu)置的基本信息、定金支付方式、合同生效及解除條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)房合同，是本定金協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求：包括甲方支付定金的金額、支付時(shí)間、支付方式、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件作為甲方支付定金的憑證，由乙方出具并加蓋公章。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本定金協(xié)議的補(bǔ)充。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的位置、面積、類型、市場(chǎng)價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件為第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件為第三方提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)房屋是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的法律效力、合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。說(shuō)明：本附件為律師提供的法律意見書，用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，用于證明已履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付定金；乙方未按約定時(shí)間交付住宅；甲方未按約定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍；乙方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)款的5%；甲方未按約定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)款的10%；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付定金，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金10萬(wàn)元；乙方未按約定時(shí)間交付住宅，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬(wàn)元；甲方未按約定時(shí)間簽訂購(gòu)房合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元；乙方在提供房屋信息時(shí)隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元；第三方在房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅購(gòu)置定金協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時(shí)間4.定金退還條件四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款節(jié)點(diǎn)五、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付地點(diǎn)六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間2.過戶費(fèi)用3.過戶手續(xù)4.過戶風(fēng)險(xiǎn)七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約爭(zhēng)議解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.協(xié)議附件十、協(xié)議生效1.生效時(shí)間2.生效條件3.生效范圍十一、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十二、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人住宅購(gòu)置定金協(xié)議2.協(xié)議雙方：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[用途說(shuō)明]三、定金支付1.定金金額：[定金金額]2.定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.定金支付時(shí)間：[支付具體日期]4.定金退還條件：[具體退還條件，如協(xié)議解除、房屋無(wú)法過戶等]四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.付款節(jié)點(diǎn)：[每個(gè)節(jié)點(diǎn)的付款金額和日期]五、房屋交付1.交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]2.交付條件：[交付房屋必須滿足的條件，如房屋裝修、設(shè)施完善等]3.交付方式：[交付方式，如自行接收、委托他人接收等]4.交付地點(diǎn)：[房屋交付的具體地點(diǎn)]六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過戶具體日期]2.過戶費(fèi)用：[過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用]3.過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)]4.過戶風(fēng)險(xiǎn)：[過戶過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)]七、違約責(zé)任1.協(xié)議雙方違約責(zé)任：出賣方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]買受方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[違約賠償?shù)木唧w金額或比例]3.違約爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出賣方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定特定仲裁機(jī)構(gòu)，則填寫；否則為人民法院]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。3.協(xié)議解除：在本協(xié)議履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.協(xié)議附件：[附件名稱及說(shuō)明]十、協(xié)議生效1.生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。3.生效范圍：本協(xié)議適用于雙方之間因本協(xié)議所述事項(xiàng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。十一、協(xié)議解除1.解除條件：如雙方協(xié)商一致或任何一方違約，本協(xié)議可以解除。2.解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。3.解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議終止1.終止條件：本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。2.終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.終止后果：協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。十三、協(xié)議附件[此處列出所有附件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等]十四、協(xié)議簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署人員：[雙方代表姓名]4.簽署單位：[雙方單位蓋章][買受方代表簽字/蓋章][出賣方代表簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的購(gòu)房資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為保證購(gòu)房安全，有權(quán)對(duì)乙方提供的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等購(gòu)房資料進(jìn)行審核，以確認(rèn)乙方具備購(gòu)房資格。2.甲方應(yīng)在乙方支付定金后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。說(shuō)明：甲方作為賣方，有責(zé)任在收到定金后一定時(shí)間內(nèi)，向乙方提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以保障乙方的權(quán)益。3.甲方保證房屋在簽訂本協(xié)議時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決。說(shuō)明：甲方承諾房屋在協(xié)議簽訂時(shí)無(wú)任何法律糾紛，如因房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說(shuō)明：甲方有義務(wù)在乙方支付首付款后的一定時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶至乙方名下。5.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)按照約定向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在簽訂協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合自己的需求。2.乙方有權(quán)在支付定金后[具體天數(shù)]內(nèi)，要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，為保證購(gòu)房安全，有權(quán)在支付定金后的一定時(shí)間內(nèi)，要求甲方提供房屋相關(guān)資料。3.乙方有權(quán)在支付首付款前，要求甲方出示房屋權(quán)屬證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，為保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)在支付首付款前要求甲方出示房屋權(quán)屬證明。4.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)作為中介方，有權(quán)收取[具體中介費(fèi)比例]的中介費(fèi)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)按照約定比例收取中介費(fèi)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方說(shuō)明中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同簽訂前，向雙方詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免誤導(dǎo)雙方。4.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，確保合同順利履行。5.如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、退還中介費(fèi)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等購(gòu)房資料5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋租賃合同（如有）7.房屋裝修合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。認(rèn)定：甲方違反了協(xié)議第四條的規(guī)定，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或首付款。認(rèn)定：乙方違反了協(xié)議第三條和第四條的規(guī)定，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的付款義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第五條的規(guī)定，未履行付款義務(wù)的一方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第五條和第六條的規(guī)定，未按約定時(shí)間交付或接收房屋的一方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第六條的規(guī)定，未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的一方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利人在行使權(quán)利時(shí)，其權(quán)利存在缺陷或瑕疵，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或受到限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商延期付款或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或更換，必要時(shí)可以解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅購(gòu)置定金協(xié)議適用于個(gè)人之間購(gòu)買住宅的定金支付和房屋交付。2.該協(xié)議適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋交易。3.該協(xié)議適用于房屋買賣雙方在簽訂正式房屋買賣合同前的定金支付階段。4.該協(xié)議適用于房屋買賣雙方在房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)約定。全文完。2025年度個(gè)人住宅購(gòu)置定金協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（購(gòu)房者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方開發(fā)的位于__________________的個(gè)人住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住宅購(gòu)置過程中的權(quán)利、義務(wù)及定金支付等相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.個(gè)人住宅：指乙方開發(fā)的位于__________________的住宅項(xiàng)目；2.定金：指甲方為購(gòu)買個(gè)人住宅向乙方支付的一定金額，作為雙方簽訂正式購(gòu)房合同的保證金；3.購(gòu)房合同：指甲乙雙方就個(gè)人住宅購(gòu)置事宜簽訂的正式購(gòu)房合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本協(xié)議約定的個(gè)人住宅購(gòu)置定金支付及購(gòu)房合同簽訂的時(shí)間范圍為2025年；2.購(gòu)房者：指本協(xié)議的甲方；3.開發(fā)商：指本協(xié)議的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在2025年度內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供個(gè)人住宅的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、戶型、價(jià)格等；2.甲方有權(quán)在2025年度內(nèi)與乙方協(xié)商購(gòu)房事宜，并簽訂正式購(gòu)房合同；3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金，并按時(shí)履行購(gòu)房合同中的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人住宅信息；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式收取定金；3.乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付個(gè)人住宅；4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.甲方應(yīng)在2025年度內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同；3.乙方應(yīng)在2025年度內(nèi)交付個(gè)人住宅。5.2合同履行地點(diǎn)：1.本協(xié)議履行地點(diǎn)為__________________；2.正式購(gòu)房合同的簽訂地點(diǎn)為__________________；3.個(gè)人住宅的交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：1.本協(xié)議履行方式為雙方協(xié)商一致；2.正式購(gòu)房合同的簽訂方式為雙方簽字（或蓋章）；3.個(gè)人住宅的交付方式為乙方將房屋鑰匙交付甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；2.甲方按照本協(xié)議約定支付定金。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.甲方未按照本協(xié)議約定支付定金；3.乙方未按照本協(xié)議約定提供個(gè)人住宅信息或交付個(gè)人住宅。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.甲方未按照本協(xié)議約定支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；3.乙方未按照本協(xié)議約定提供個(gè)人住宅信息或交付個(gè)人住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的定金；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.本協(xié)議解除后，不影響雙方之間其他合同關(guān)系的存在。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：甲方根據(jù)本協(xié)議約定支付的定金，金額為人民幣_(tái)___________元，作為簽訂正式購(gòu)房合同的保證金。2.房款：甲方根據(jù)正式購(gòu)房合同約定支付的個(gè)人住宅房款，包括但不限于首付款、分期付款等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定執(zhí)行。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行定金支付。2.房款支付方式應(yīng)根據(jù)正式購(gòu)房合同約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房款支付時(shí)間：根據(jù)正式購(gòu)房合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分批支付。7.4支付條款1.甲方支付定金后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。2.甲方支付房款后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于定金的雙倍賠償。2.若甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)提供個(gè)人住宅信息或交付個(gè)人住宅，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________元。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，或按約定的固定金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付賠償金，逾期未支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.個(gè)人住宅項(xiàng)目信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在未支付全部房款前，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.乙方在未交付個(gè)人住宅前，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)個(gè)人住宅項(xiàng)目的最終解釋權(quán)；2.甲方保留對(duì)購(gòu)房合同條款的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在個(gè)人住宅項(xiàng)目開發(fā)過程中對(duì)設(shè)計(jì)、施工等方面的調(diào)整權(quán)；2.甲方保留在購(gòu)房合同履行過程中對(duì)付款方式、交房時(shí)間等方面的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)個(gè)人住宅購(gòu)置事宜；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議是甲乙雙方就2025年度個(gè)人住宅購(gòu)置事宜達(dá)成的完整協(xié)議；2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋或適用。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購(gòu)房者）：簽字：____________________日期：____________________乙方（開發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.個(gè)人住宅項(xiàng)目信息；2.購(gòu)房合同（如有）；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人住宅項(xiàng)目信息；2.購(gòu)房合同（如有）；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如付款憑證、收款憑證、溝通記錄等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付定金；在簽訂正式購(gòu)房合同后未按時(shí)支付房款；未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)提供個(gè)人住宅信息或交付個(gè)人住宅；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款以及雙方的實(shí)際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款，保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，明確支付定金的時(shí)間要求，并給予甲方合理的寬限期。2.問題：乙方未按時(shí)提供個(gè)人住宅信息或交付個(gè)人住宅。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供信息或交付住宅，如乙方未履行義務(wù)，甲方可依法要求賠償。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：一方違反保密條款。解決辦法：受侵害方應(yīng)及時(shí)采取法律措施，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行個(gè)人住宅的購(gòu)置事宜；第三方應(yīng)確保其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與個(gè)人住宅購(gòu)置過程中的決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)條款；第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付定金及房款；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除本協(xié)議；乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)暫停履行合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)個(gè)人住宅項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行過程中不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定提供個(gè)人住宅信息；甲方可要求乙方按照協(xié)議約定交付個(gè)人住宅；甲方可要求乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在個(gè)人住宅項(xiàng)目開發(fā)過程中進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工等方面的調(diào)整；甲方可要求乙方在購(gòu)房合同履行過程中進(jìn)行付款方式、交房時(shí)間等方面的調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供個(gè)人住宅信息或交付個(gè)人住宅，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在合同履行過程中不得擅自變更或解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住宅購(gòu)置定金協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意購(gòu)置位于我國(guó)某市的個(gè)人住宅，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意與甲方簽訂本協(xié)議，就甲方購(gòu)置乙方開發(fā)的個(gè)人住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)置個(gè)人住宅過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）個(gè)人住宅：指乙方開發(fā)建設(shè)的，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅項(xiàng)目。（2）定金：指甲方在簽訂本協(xié)議后向乙方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為甲方購(gòu)置乙方開發(fā)的個(gè)人住宅的誠(chéng)意金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本協(xié)議：指《2025年度個(gè)人住宅購(gòu)置定金協(xié)議》。（2）乙方開發(fā)的個(gè)人住宅：指乙方開發(fā)建設(shè)的，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的個(gè)人住宅。（2）甲方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付定金。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方提供的個(gè)人住宅進(jìn)行合理監(jiān)督。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間，按時(shí)足額支付定金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間，提供符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的個(gè)人住宅。（3）乙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人住宅符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)在合同履行期間，積極配合甲方進(jìn)行合理監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方開發(fā)的個(gè)人住宅所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供個(gè)人住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方交付個(gè)人住宅。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）合同履行完畢或解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。6.4終止后果：（1）合同履行完畢，甲方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方交付個(gè)人住宅。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定退還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定的比例支付給乙方作為定金。（2）購(gòu)房款：甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的金額支付給乙方作為購(gòu)房款。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）定金支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給乙方。（2）購(gòu)房款支付：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款給乙方。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付個(gè)人住宅前支付全部購(gòu)房款。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以便乙方核對(duì)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間交付個(gè)人住宅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。（2）乙方提供的個(gè)人住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與支付費(fèi)用方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂情況。（2）個(gè)人住宅的詳細(xì)情況。（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自簽訂之日起至個(gè)人住宅交付之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方在保密期間，應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致個(gè)人住宅項(xiàng)目延期交付。（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致個(gè)人住宅項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）因個(gè)人住宅購(gòu)置產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對(duì)個(gè)人住宅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)的最終決定權(quán)。（2）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人住宅項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)個(gè)人住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施和周邊環(huán)境的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)個(gè)人住宅購(gòu)置事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合約定的個(gè)人住宅。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就個(gè)人住宅購(gòu)置事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭約定無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章