2025版臨街商鋪租賃合同（含裝修及設施設備）范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版臨街商鋪租賃合同（含裝修及設施設備）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機制5.裝修及設施設備5.1.裝修要求5.2.裝修費用及承擔5.3.設施設備清單5.4.設施設備維護及維修6.使用范圍及限制6.1.商鋪用途6.2.使用限制6.3.違約責任7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付及退還8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1.知識產(chǎn)權(quán)保護10.2.合同附件10.3.合同解釋11.合同生效12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置：2.1.1.商鋪所在城市：2.1.2.商鋪所在區(qū)域：2.1.3.商鋪具體地址：2.2.商鋪面積：2.2.1.商鋪總面積：____平方米2.2.2.商鋪使用面積：____平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：2.3.1.商鋪層數(shù)：2.3.2.商鋪層高：2.4.商鋪配套設施：2.4.1.水電供應：2.4.2.燃氣供應：2.4.3.電梯：2.4.4.公共設施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條件：3.3.1.租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；3.3.2.續(xù)約期限為____年；3.3.3.續(xù)約租金及條件按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月____元，共計____元；4.2.租金支付方式：4.2.1.每月____日前支付當月租金；4.2.2.支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；4.3.租金調(diào)整機制：4.3.1.租金按年調(diào)整，調(diào)整幅度為____%；4.3.2.調(diào)整時間為每年____月____日。5.裝修及設施設備5.1.裝修要求：5.1.1.承租方負責對商鋪進行裝修；5.1.2.裝修風格及標準應符合出租方要求；5.1.3.裝修圖紙應經(jīng)出租方同意后方可施工。5.2.裝修費用及承擔：5.2.1.裝修費用由承租方承擔；5.2.2.裝修完成后，出租方應驗收合格。5.3.設施設備清單：5.3.1.水電設備；5.3.2.燃氣設備；5.3.3.電梯；5.3.4.公共設施；5.4.設施設備維護及維修：5.4.1.承租方負責日常維護；5.4.2.出租方負責大修及更新；5.4.3.維修費用按實際發(fā)生計算。6.使用范圍及限制6.1.商鋪用途：6.1.1.商鋪僅用于____用途；6.1.2.不得用于違法活動。6.2.使用限制：6.2.1.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；6.2.2.不得擅自改變商鋪用途；6.2.3.不得擅自增設或拆除設施設備。6.3.違約責任：6.3.1.違約方應承擔違約責任；6.3.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.保證金7.1.保證金金額：____元；7.2.保證金支付及退還：7.2.1.保證金于合同簽訂當日支付；7.2.2.租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還；7.2.3.出租方有權(quán)扣除保證金用于賠償損失或違約金。8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；8.1.3.承租方損壞商鋪或設施設備；8.1.4.承租方違反合同約定的其他行為。8.2.違約責任承擔8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；8.2.2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3.承租方損壞商鋪或設施設備的，應負責修復或賠償；8.2.4.承租方違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.其他約定10.1.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1.1.雙方應遵守國家有關知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)；10.1.2.商鋪內(nèi)涉及知識產(chǎn)權(quán)的物品，其權(quán)利歸相應權(quán)利人所有。10.2.合同附件10.2.1.1.商鋪裝修圖紙；10.2.1.2.設施設備清單；10.2.1.3.保證金收據(jù)；10.2.1.4.其他雙方認為必要的文件。10.3.合同解釋10.3.1.本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；10.3.2.本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.合同生效11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.合同約定的解除條件成就；12.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。12.2.解除程序12.2.1.一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；12.2.2.雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致；12.2.3.解除合同后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2.變更程序13.2.1.雙方應就變更內(nèi)容達成一致；13.2.2.變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1.合同終止條件14.1.1.租賃期滿；14.1.2.合同解除；14.1.3.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。14.2.合同終止程序14.2.1.合同終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜；14.2.2.承租方應將商鋪及設施設備恢復原狀；14.2.3.出租方應退還承租方保證金（如有）。14.3.后續(xù)事宜處理14.3.1.合同終止后，雙方應就合同終止后的債權(quán)債務進行清算；14.3.2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.協(xié)商、調(diào)解或仲裁合同爭議；15.2.1.2.提供專業(yè)評估、審計或法律服務；15.2.1.3.執(zhí)行合同約定的第三方監(jiān)督或管理職責。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2.甲乙雙方應共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利；15.3.3.第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，不承擔賠償責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%；16.2.2.若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認為合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立開展相關工作；17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2.甲方應配合第三方開展工作，并承擔相應的責任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2.乙方應配合第三方開展工作，并承擔相應的責任。18.3.第三方與出租方/承租方的劃分18.3.1.第三方與出租方/承租方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.3.2.出租方/承租方應配合第三方開展工作，并承擔相應的責任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同爭議或第三方介入事項已解決；19.1.2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議；19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照終止協(xié)議處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本2.商鋪裝修圖紙3.設施設備清單4.保證金收據(jù)5.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他雙方認為必要的文件附件詳細要求和說明：1.商鋪租賃合同正本：包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、裝修及設施設備、使用范圍及限制、違約責任、爭議解決、其他約定等條款。2.商鋪裝修圖紙：詳細展示商鋪的裝修設計，包括布局、材料、風格等。3.設施設備清單：列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.保證金收據(jù)：作為保證金支付憑證，由出租方出具。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。7.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、解除日期等。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。9.其他雙方認為必要的文件：包括但不限于租賃保證金協(xié)議、物業(yè)費繳納協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按約定支付租金；1.2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；1.3.承租方損壞商鋪或設施設備；1.4.出租方未按約定提供水電供應、燃氣供應等；1.5.第三方在介入過程中故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損；1.6.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2.違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟或仲裁；2.3.第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。示例說明：1.承租方未按約定支付租金：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；2.承租方擅自改變商鋪用途：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；3.承租方損壞商鋪或設施設備：承租方應負責修復或賠償；4.出租方未按約定提供水電供應：出租方應承擔相應的賠償責任；5.第三方故意或重大過失導致權(quán)益受損：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的____%。全文完。2025版臨街商鋪租賃合同（含裝修及設施設備）范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，將位于____________________的臨街商鋪出租給乙方，乙方自愿承租該商鋪。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的臨街商鋪，包括商鋪的房屋、附屬設施及土地使用權(quán)。2.裝修：指乙方對商鋪進行改造、裝飾、配置設備等行為。3.設施設備：指商鋪內(nèi)已安裝的各類設備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防、安防等。3.2關鍵詞解釋1.出租期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用商鋪。3.甲方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的正常使用。4.甲方應保證商鋪的合法合規(guī)，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪的附屬設施和土地使用權(quán)。2.乙方應按照本合同約定支付租金和押金。3.乙方應按照甲方的要求進行裝修，并保證裝修質(zhì)量。4.乙方應愛護商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商鋪地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應按照本合同約定進行裝修，裝修完成后需經(jīng)甲方驗收合格。3.乙方應按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因故提前收回商鋪，本合同提前終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同，明確終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方押金。2.雙方應按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，金額為人民幣____元整。3.裝修費用：乙方自行承擔商鋪裝修費用，裝修方案需經(jīng)甲方同意。4.水電費：乙方在使用商鋪期間，應按照實際用水用電量支付相關費用。5.稅費：乙方應依法繳納商鋪租賃相關的稅費。6.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.租金：乙方應于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當月租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂時一次性支付押金。3.裝修費用：乙方應按照裝修合同約定的方式支付裝修費用。4.水電費：乙方應直接向水電氣供應單位支付。5.稅費：乙方應按照稅務機關的要求繳納相關稅費。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應于每月____日前支付租金。2.押金支付時間：乙方應在本合同簽訂時支付押金。3.裝修費用支付時間：按照裝修合同約定。4.水電費支付時間：乙方應直接向水電氣供應單位支付。5.稅費支付時間：乙方應按照稅務機關的要求支付。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合約定的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金計算：違約金以實際損失為基礎，按日計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式：違約方應一次性支付賠償金，也可按雙方協(xié)商的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務信息、技術秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應及時恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決爭議。2.任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的出租權(quán)，包括但不限于商鋪的出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要維護和管理的權(quán)利。2.乙方保留在商鋪租賃期間，按照合同約定進行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意。2.修改或補充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應在本合同履行過程中，及時溝通，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時通知對方有關商鋪租賃的相關事項。2.雙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同副本2.商鋪平面圖3.裝修方案及效果圖4.水電費繳納明細5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的商鋪：認定標準為商鋪不符合合同約定的使用條件。擅自提高租金或改變租賃條件：認定標準為甲方未按照合同約定的租金標準或租賃條件執(zhí)行。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認定標準為乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的一定金額，以補償損失。3.獨立性：指合同作為一個獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。4.完整性：指合同內(nèi)容完整，無遺漏或誤解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪裝修爭議解決辦法：裝修方案需經(jīng)甲方同意，乙方應按照裝修合同約定的方式支付裝修費用，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：商鋪使用爭議解決辦法：乙方應按照合同約定使用商鋪，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，暫停履行合同義務，待事件結(jié)束后恢復履行。5.問題：合同終止后的處理解決辦法：合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方押金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其履行合同的行為負責，包括但不限于商鋪的裝修、維護、設施設備的安裝等。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費用、維護費用等相關費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同的能力。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成商鋪的裝修、維護等工作。第三方應配合甲方對商鋪進行監(jiān)督檢查，確保其行為符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供商鋪或提高租金，應向乙方支付違約金。甲方如擅自改變商鋪用途或干涉乙方經(jīng)營活動，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金的所有權(quán)。甲方可要求乙方按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的占有權(quán)。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得進行任何損害商鋪的行為。甲方可要求乙方在合同到期后，按照約定恢復商鋪原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自轉(zhuǎn)租商鋪或進行損害商鋪的行為，應承擔相應的法律責任。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025版臨街商鋪租賃合同（含裝修及設施設備）范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址與面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設施設備2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機制4.租金支付時間與方式4.1首付款支付4.2月租金支付4.3保證金支付5.租賃費用與稅金5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用5.4稅金6.商鋪裝修與設施設備6.1裝修約定6.2設施設備清單6.3裝修費用承擔6.4設施設備維護與保養(yǎng)7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)范7.3商鋪管理責任7.4商鋪維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2設施設備清單11.3其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間與地點12.2合同生效條件12.3合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.合同其他約定14.1合同履行期限14.2合同履行地點14.3合同履行方式14.4合同解除與終止后的處理14.5合同解釋與適用14.6合同附件14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，乙方支付首付款，合同自支付之日起生效。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址與面積2.1.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號2.1.2商鋪面積：____平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設施設備2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨立店面2.2.2商鋪設施設備：空調(diào)、照明、消防設施、衛(wèi)生間等2.3商鋪權(quán)屬證明2.3.1甲方應向乙方提供商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式與金額3.2.1租金支付方式：每月____日支付，按月結(jié)算3.2.2租金金額：每月人民幣____元整3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.租金支付時間與方式4.1首付款支付4.1.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為____元。4.2月租金支付4.2.1月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2.2乙方應在每月____日之前將月租金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金支付4.3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金，保證金金額為____元。5.租賃費用與稅金5.1水電費5.1.1水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費由乙方按物業(yè)管理公司的收費標準支付。5.3其他相關費用5.3.1其他相關費用由乙方承擔，包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費等。5.4稅金5.4.1稅金由甲方按照國家規(guī)定繳納。6.商鋪裝修與設施設備6.1裝修約定6.1.1乙方在租賃期內(nèi)可對商鋪進行裝修，但需經(jīng)甲方同意。6.1.2裝修完成后，乙方應向甲方提供裝修驗收報告。6.2設施設備清單6.2.1甲方應向乙方提供商鋪設施設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。6.3裝修費用承擔6.3.1裝修費用由乙方承擔。6.4設施設備維護與保養(yǎng)6.4.1乙方應負責商鋪設施設備的日常維護與保養(yǎng)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金的；8.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或安全隱患的；8.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4甲方未按合同約定提供商鋪或設施的；8.1.5甲方未按合同約定退還保證金的；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；8.2.2乙方造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償；8.2.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀或賠償損失；8.2.4甲方未提供商鋪或設施的，應退還相應租金；8.2.5甲方未退還保證金的，應按約定支付違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)____個月未支付租金的；9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；9.1.3甲方因國家政策調(diào)整、商鋪被征收等原因無法繼續(xù)出租的；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因違約被解除；9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，乙方應向甲方支付未付租金及滯納金；9.3.2合同解除或終止后，甲方應退還乙方剩余租金及保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2設施設備清單11.3其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間與地點12.1.1合同簽署時間：____年____月____日12.1.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.2合同生效條件12.2.1甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。12.2.2合同簽訂后，乙方支付首付款，合同自支付之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進行變更；13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件與第九條相同；13.3合同變更與解除的程序13.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.合同其他約定14.1合同履行期限14.1.1合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。14.2合同履行地點14.2.1合同履行地點為商鋪所在地。14.3合同履行方式14.3.1合同履行方式為甲方提供商鋪，乙方支付租金，并按約定使用商鋪。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。14.5合同解釋與適用14.5.1合同解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.6合同簽署日期14.6.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過程中，需第三方提供中介服務、擔保、評估、法律咨詢等；15.2.2合同履行過程中，需第三方進行監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等；15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額，責任限額不得超過其承諾或合同約定的金額。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲方、乙方簽字確認。16.第三方責任與義務16.1第三方責任16.1.1第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應責任。16.1.2第三方在介入本合同時，應保證其提供的服務的真實性、合法性和有效性。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定，提供中介、擔保、評估、法律咨詢等服務。16.2.2第三方應協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在代理過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務提供關系，乙方為服務接受方。17.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方之間的關系，應根據(jù)具體情況確定。17.3.2第三方在介入本合同時，應遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應在合同簽訂前，向甲方、乙方提供真實、合法的中介服務。18.1.2中介方應協(xié)助甲方、乙方辦理合同簽訂手續(xù)。18.2擔保方18.2.1擔保方應按照合同約定，為乙方提供擔保。18.2.2擔保方在履行擔保責任時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.3評估機構(gòu)18.3.1評估機構(gòu)應按照合同約定，對商鋪進行評估。18.3.2評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正。18.4律師事務所18.4.1律師事務所應按照合同約定，為甲方、乙方提供法律咨詢、代理等服務。18.4.2律師事務所應保證其服務的專業(yè)性和合法性。18.5仲裁機構(gòu)18.5.1仲裁機構(gòu)應按照合同約定，對合同爭議進行仲裁。18.5.2仲裁機構(gòu)應保證仲裁程序的公正、公開。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔。19.2若合同未約定第三方介入費用的承擔方式，則由甲方、乙方協(xié)商解決。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應由甲方、乙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖應與實際商鋪相符，作為合同附件，用于明確商鋪的物理空間。2.設施設備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施設備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：清單應包括但不限于空調(diào)、照明、消防設施、衛(wèi)生間等，作為合同附件，用于明確商鋪的設備狀況。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。說明：權(quán)屬證明文件應真實有效，作為合同附件，用于證明商鋪的合法出租資格。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)或其他證明保證金已繳納的文件。說明：收據(jù)應作為合同附件，用于證明保證金已繳納。6.裝修驗收報告要求：提供裝修完成后由甲方或第三方驗收的裝修報告。說明：報告應包括裝修內(nèi)容、質(zhì)量、驗收結(jié)果等，作為合同附件，用于證明裝修符合約定。7.合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認書。說明：確認書應作為合同附件，用于證明合同已正式簽訂。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如政府審批文件、租賃許可證等。說明：相關文件應作為合同附件，用于證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按合同約定使用商鋪。甲方未按合同約定提供商鋪或設施。甲方未按合同約定退還保證金。2.責任認定標準乙方未支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償損失。乙方未按合同約定使用商鋪，造成損失的，應承擔賠償責任。甲方未提供商鋪或設施，應退還相應租金。甲方未退還保證金，應按約定支付違約金。3.違約責任示例示例一：乙方未在每月____日前支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例二：乙方擅自將商鋪改為餐飲用途，導致商鋪結(jié)構(gòu)損壞，乙方應承擔修復責任或賠償損失。示例三：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供空調(diào)，乙方有權(quán)要求甲方退還相應租金。全文完。2025版臨街商鋪租賃合同（含裝修及設施設備）范本3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息二、商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整條款三、裝修及設施設備3.1裝修標準3.2裝修費用及分攤3.3設施設備清單3.4設施設備維護責任四、租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程五、租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3違約責任六、租賃雙方權(quán)利義務6.1租賃雙方權(quán)利6.2租賃雙方義務6.3違約責任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費及支付方式7.2物業(yè)服務內(nèi)容7.3物業(yè)管理責任八、稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費繳納流程九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理十一、其他約定11.1合同生效11.2合同變更11.3合同附件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署雙方代表簽字12.3附件十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方持有份數(shù)十四、附則14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版臨街商鋪租賃合同（含裝修及設施設備）范本1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.4租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，每月____日支付，支付方式為______。2.5租金調(diào)整條款：租金根據(jù)市場行情每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______。三、裝修及設施設備3.1裝修標準：按照甲方提供的裝修方案進行裝修，裝修標準為______。3.2裝修費用及分攤：裝修費用由乙方承擔，分攤方式為______。3.3設施設備清單：詳見附件一。3.4設施設備維護責任：乙方負責設施設備的日常維護，確保設施設備處于良好狀態(tài)。四、租賃保證金4.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣____元，支付方式為______。4.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。五、租賃用途及限制5.1租賃用途：商鋪僅用于______用途。5.2租賃限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或進行任何違法活動。5.3違約責任：乙方違反租賃用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。六、租賃雙方權(quán)利義務6.1租賃雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）享有商鋪的出租權(quán)；（2）監(jiān)督乙方合理使用商鋪；（3）在租賃期滿或乙方違約時，有權(quán)收回商鋪。乙方權(quán)利：（1）享有商鋪的合法使用權(quán)；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行合法裝修；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。6.2租賃雙方義務甲方義務：（1）提供符合約定的商鋪；（2）保證商鋪的合法使用；（3）按約定收取租金。乙方義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用商鋪；（3）按約定進行裝修；（4）遵守合同約定。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費及支付方式：物業(yè)管理費為人民幣____元/月，每月____日支付，支付方式為______。7.2物業(yè)服務內(nèi)容：詳見附件二。7.3物業(yè)管理責任：甲方委托物業(yè)管理公司對商鋪進行管理，物業(yè)管理公司負責商鋪的日常維護和安全保障。八、稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于增值稅、個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。8.2稅費承擔主體：根據(jù)相關法律法規(guī)，稅費由甲方和乙方分別承擔。8.3稅費繳納流程：乙方應在收到稅務部門的通知后，按照規(guī)定及時繳納相關稅費，并將繳納憑證復印件提交給甲方。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。十、合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）商鋪被依法查封、沒收或征收；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理：（1）乙方應立即搬離商鋪，并恢復原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金和保證金；（3）雙方應按照合同約定處理違約責任。十一、其他約定11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于裝修方案、設施設備清單、物業(yè)服務內(nèi)容等。十二、合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署雙方代表簽字：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2各方持有份數(shù)：甲方____份，乙方____份。十四、附則14.1合同附件：詳見合同附件部分。14.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日多方為主