2025年度特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.2店鋪信息1.3合同簽訂日期第二章店鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5押金及退還第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件第四章店鋪使用規(guī)范4.1店鋪裝修要求4.2店鋪使用范圍4.3店鋪維護(hù)責(zé)任第五章商業(yè)街區(qū)管理5.1街區(qū)管理規(guī)定5.2違規(guī)處罰5.3街區(qū)活動(dòng)參與第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更通知第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1店鋪平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)圖12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同簽署日期第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2店鋪信息店鋪名稱：【店鋪名稱】店鋪地址：【店鋪地址】店鋪面積：【店鋪面積】（平方米）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】，租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二章店鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)2.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃面積乙方租賃甲方店鋪面積為【租賃面積】（平方米），具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3租賃用途乙方租賃店鋪僅用于【租賃用途】，不得改變店鋪用途。2.4租金及支付方式租金為【租金金額】元/月，支付方式為【支付方式】。2.5押金及退還乙方需向甲方支付押金【押金金額】元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)在【退還日期】?jī)?nèi)無息退還押金。第三章店鋪?zhàn)赓U保證金3.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金【保證金金額】元，用于保障甲方權(quán)益。3.2保證金支付方式保證金支付方式為【支付方式】。3.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在【退還日期】?jī)?nèi)無息退還保證金。第四章店鋪使用規(guī)范4.1店鋪裝修要求乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，需符合甲方要求，并經(jīng)甲方同意后方可施工。4.2店鋪使用范圍乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事【租賃用途】相關(guān)業(yè)務(wù)。4.3店鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，保持店鋪整潔、安全。第五章商業(yè)街區(qū)管理5.1街區(qū)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。5.2違規(guī)處罰乙方違反街區(qū)管理規(guī)定，將根據(jù)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3街區(qū)活動(dòng)參與第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金、保證金；（2）擅自改變店鋪用途；（3）損壞店鋪設(shè)施；（4）違反街區(qū)管理規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。6.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除條件（1）甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；（3）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知對(duì)方，并說明理由。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更通知合同變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由【爭(zhēng)議管轄法院】管轄。第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件（1）店鋪平面圖；（2）裝修設(shè)計(jì)圖；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：13.2合同簽署日期甲方代表簽字日期：【日期】乙方代表簽字日期：【日期】第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲方和乙方各自妥善保管。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：甲方（出租方）聯(lián)系方式：乙方（承租方）聯(lián)系方式：日期：【日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1店鋪裝修監(jiān)督權(quán)甲方保留對(duì)乙方店鋪裝修的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于裝修方案審核、施工過程監(jiān)督、裝修質(zhì)量驗(yàn)收等。乙方須按照甲方要求進(jìn)行裝修，不得擅自更改裝修方案。1.2店鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷活動(dòng)、顧客服務(wù)等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，以提高店鋪經(jīng)營(yíng)效益。1.3店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、店鋪經(jīng)營(yíng)狀況等因素，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整店鋪?zhàn)饨稹Ｒ曳綉?yīng)在收到甲方通知后【通知期限】?jī)?nèi)，書面同意租金調(diào)整。1.4店鋪轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并保證新承租方遵守本合同約定。1.5店鋪經(jīng)營(yíng)指標(biāo)甲方設(shè)定店鋪經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，包括但不限于銷售額、客流量等。乙方應(yīng)努力完成經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，如未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1店鋪裝修決定權(quán)乙方擁有店鋪裝修的決定權(quán)，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念等。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)給予回復(fù)。2.2店鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和街區(qū)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.3店鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整參與權(quán)乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商，并提出合理意見。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前，與乙方充分溝通，達(dá)成一致意見。2.4店鋪經(jīng)營(yíng)決策權(quán)乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過程中，有權(quán)做出決策，包括但不限于人員招聘、商品采購、店鋪管理等方面。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。2.5店鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在本合同中享有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)如需解除合同，應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)書面通知甲乙雙方，并說明理由。甲乙雙方有權(quán)在收到通知后【解除通知期限】?jī)?nèi)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪平面圖2.裝修設(shè)計(jì)圖3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金、保證金。擅自改變店鋪用途。損壞店鋪設(shè)施。違反街區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)提供店鋪、未按時(shí)退還押金、未履行裝修監(jiān)督權(quán)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未按規(guī)定進(jìn)行裝修、擅自轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.法律適用：指合同在履行過程中，適用的法律法規(guī)。4.爭(zhēng)議管轄：指合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地域管轄權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供店鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供店鋪，并要求賠償相應(yīng)損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：店鋪裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)要求裝修方整改，如無法整改，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。4.問題：乙方經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方，同時(shí)依法承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U。2.店鋪裝修及維護(hù)。3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定遵守。4.租賃合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。5.甲方與乙方在合同履行過程中的溝通與合作。全文完。2025年度特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.租賃物使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2廣告宣傳11.3法律適用12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：X商業(yè)街區(qū)管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：X商貿(mào)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物描述2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪位于X商業(yè)街區(qū)棟號(hào)2.1.2店鋪面積：平方米2.2店鋪設(shè)施及設(shè)備2.2.1店鋪內(nèi)配備有照明、空調(diào)、消防設(shè)施等基本設(shè)施2.2.2店鋪外立面及招牌由租賃方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和制作3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2租金支付方式及金額3.2.1租金每月元，共計(jì)元3.2.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.1.1若市場(chǎng)租金上漲超過5%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%5.租賃物使用范圍5.1使用性質(zhì)5.1.1店鋪僅用于商業(yè)零售用途5.2使用限制5.2.1店鋪內(nèi)不得進(jìn)行餐飲、住宿等與商業(yè)零售性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)5.2.2店鋪內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)店鋪外立面、公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行6.2.2承租方在使用過程中，不得損壞店鋪設(shè)施及設(shè)備，如損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同7.1.2承租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.1.2承租方擅自改變店鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.3承租方損壞店鋪設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)立即修復(fù)或賠償同等價(jià)值的費(fèi)用。8.2違約金計(jì)算方式8.2.1違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或損壞程度計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。10.2合同附件10.2.1店鋪?zhàn)赓U面積圖10.2.2店鋪裝修圖紙10.2.3合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1承租方在租賃期內(nèi)使用店鋪所涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2廣告宣傳11.2.1承租方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需征得租賃方同意，并確保宣傳內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年11月15日12.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1店鋪?zhàn)赓U面積圖14.2店鋪裝修圖紙14.3合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.4租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面約定介入的具體情形和第三方介入的具體內(nèi)容。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提出指定請(qǐng)求。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等在合同中予以明確。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，并在合同中約定具體分擔(dān)比例。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更。18.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U面積圖要求：清晰標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、邊界線等，并附有比例尺。說明：用于明確租賃物的具體范圍和面積。2.店鋪裝修圖紙要求：包含店鋪內(nèi)部布局、裝修材料、施工工藝等詳細(xì)信息。說明：用于指導(dǎo)店鋪裝修工作，確保裝修符合合同要求。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：至少三張現(xiàn)場(chǎng)照片，包括合同簽訂雙方、合同文本、簽訂現(xiàn)場(chǎng)等。說明：作為合同簽訂的證明材料，確保合同的真實(shí)性和有效性。4.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供租賃方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明租賃方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供承租方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.雙方簽字蓋章頁要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：作為合同生效的證明，確保合同的法律效力。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：若因承租方擅自改變店鋪用途導(dǎo)致租賃方損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：承租方損壞店鋪設(shè)施或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償同等價(jià)值的費(fèi)用。示例說明：若承租方損壞店鋪空調(diào)，價(jià)值為2000元，承租方應(yīng)賠償2000元。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方泄露租賃方商業(yè)秘密，導(dǎo)致租賃方損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。2025年度特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于特色商業(yè)街區(qū)的店鋪出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)按照約定的條件使用、經(jīng)營(yíng)該店鋪。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色商業(yè)街區(qū)：指具備獨(dú)特商業(yè)氛圍、文化特色和品牌集聚的街區(qū)。（2）店鋪：指甲方租賃給乙方的、位于特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用店鋪的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用店鋪的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將店鋪出租給乙方。（2）甲方應(yīng)保證店鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常經(jīng)營(yíng)條件。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用、經(jīng)營(yíng)店鋪。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)保證店鋪的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，具體租賃期限以雙方約定的實(shí)際使用時(shí)間為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提供的位于特色商業(yè)街區(qū)的店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方或乙方單方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用周期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用。7.4支付條款：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租金周期開始前，按照約定的金額支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方開具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票后，按照約定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照約定的時(shí)間支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合使用條件的店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的計(jì)算方式為應(yīng)支付金額的%。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。（3）賠償方式：賠償金額以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的具體條款。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營(yíng)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的不可抗力條款。（3）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)店鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)店鋪的日常管理和維護(hù)權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租店鋪。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行店鋪的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同書2.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證6.合同簽訂及修改確認(rèn)書7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.協(xié)議解除合同通知書10.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用條件的店鋪：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變店鋪用途：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約行為而導(dǎo)致的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，由違約方支付給對(duì)方的賠償金。3.獨(dú)立性：合同各條款之間互不依賴，各自獨(dú)立存在。4.保密條款：雙方約定在合同履行過程中，對(duì)某些特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方可按違約金約定進(jìn)行處理。2.問題：店鋪出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方可代為修復(fù)并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：乙方擅自改變店鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不執(zhí)行，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在2025年度特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同中，除甲方和乙方之外的參與方。（2）引入目的：為提高合同執(zhí)行效率，引入第三方合同主體，以協(xié)助合同履行。2.第三方的責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行的相關(guān)資料，并提出合理化建議。（3）利益：第三方在合同履行過程中，享有一定的經(jīng)濟(jì)利益。3.第三方的參與條件：（1）第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和能力。（2）第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的店鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，享有一定的租金減免權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，退還保證金。（3）乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租店鋪。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，享有一定的租金收益。（2）甲方在合同期滿后，享有店鋪的優(yōu)先購買權(quán)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)一定的廣告宣傳費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度特色商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還條件4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.店鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求5.2.裝修審批5.3.維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.店鋪?zhàn)赓U圖紙10.2.其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同未盡事宜12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)街區(qū)管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：品牌管理1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.店鋪位置2.1.1.店鋪所在街區(qū)：市區(qū)商業(yè)街區(qū)2.1.2.店鋪具體地址：商業(yè)街區(qū)A棟1層101號(hào)2.2.店鋪面積2.2.1.店鋪面積：50平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.每月租金：人民幣10,000元3.1.2.年租金總額：人民幣120,000元3.2.租金支付方式3.2.1.承租方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.2.2.出租方指定賬戶信息：銀行名稱：銀行賬戶名稱：商業(yè)街區(qū)管理賬號(hào)：0563.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.押金及退還條件4.1.押金金額4.1.1.押金金額：人民幣20,000元4.2.押金退還條件4.2.1.租賃期滿，承租方按照合同約定支付完畢所有費(fèi)用，且店鋪設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款的情況下，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金。4.3.押金退還流程4.3.1.承租方需在租賃期滿前30日向出租方提出退還押金申請(qǐng)。4.3.2.出租方收到申請(qǐng)后，對(duì)店鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后，將押金退還至承租方指定賬戶。5.店鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求5.1.1.承租方進(jìn)行店鋪裝修需符合商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃及安全管理要求。5.1.2.裝修前需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可施工。5.2.裝修審批5.2.1.出租方應(yīng)在收到裝修方案后的10個(gè)工作日內(nèi)予以審批。5.3.維護(hù)責(zé)任5.3.1.承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方未按合同約定提供店鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。6.2.2.承租方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除合同的條件：承租方未按合同約定支付租金超過30天；承租方違反合同約定，擅自改變店鋪用途；承租方破壞店鋪設(shè)施設(shè)備，造成嚴(yán)重?fù)p壞。8.2.合同解除程序8.2.1.出租方單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知承租方。8.2.2.承租方單方解除合同，應(yīng)提前60日書面通知出租方。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.3.合同因一方違約而被解除。10.合同附件10.1.店鋪?zhàn)赓U圖紙10.1.1.本合同附件包含店鋪平面圖、立面圖等。10.2.其他相關(guān)文件10.2.1.本合同附件還包括租賃雙方簽訂的其他協(xié)議、合同等。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.通知方式11.2.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。11.3.合同未盡事宜11.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署日期12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1.本合同附件清單如下：店鋪?zhàn)赓U圖紙租金支付憑證押金收據(jù)其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方介入的期限；第三方的退出機(jī)制。4.第三方介入時(shí)的額外條款