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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度長春房屋買賣合同中的產權過戶手續(xù)辦理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.產權過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理時間3.2過戶手續(xù)辦理地點3.3過戶手續(xù)辦理所需材料3.4過戶手續(xù)辦理流程3.5過戶手續(xù)辦理費用4.房屋交易稅費4.1房屋交易稅費承擔方4.2房屋交易稅費計算方法4.3房屋交易稅費繳納時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件6.房屋交付驗收6.1驗收標準6.2驗收流程6.3驗收結果處理7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.2合同解除或終止程序12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱:X有限公司1.1.2賣方法定代表人:1.1.3賣方聯(lián)系電話:138xxxx56781.1.4賣方住所地址:長春市區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1買方名稱:X個人1.2.2買方身份證號碼:110101199005561.2.3買方聯(lián)系電話:139xxxx56781.2.4買方住所地址:長春市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋產權證號:吉房權證字第X號2.2房屋坐落位置:長春市區(qū)路號2.3房屋面積:100平方米2.4房屋結構:框架結構2.5房屋用途:住宅3.產權過戶手續(xù)辦理3.1過戶手續(xù)辦理時間:自合同簽訂之日起30個工作日內3.2過戶手續(xù)辦理地點:長春市區(qū)路號部門3.3過戶手續(xù)辦理所需材料:3.3.1房屋產權證原件3.3.2房屋買賣合同原件3.3.3賣方身份證明原件3.3.4買方身份證明原件3.3.5房屋交易稅費繳納憑證3.4過戶手續(xù)辦理流程:3.4.1雙方簽署房屋買賣合同3.4.2買方支付房屋總價款的30%3.4.3賣方提供過戶所需材料3.4.4買方辦理過戶手續(xù)3.4.5房屋產權過戶登記3.4.6買方取得房屋產權證4.房屋交易稅費4.1房屋交易稅費承擔方:買方4.2房屋交易稅費計算方法:按照國家及地方相關政策規(guī)定計算4.3房屋交易稅費繳納時間:房屋產權過戶登記前5.房屋交付5.1房屋交付時間:過戶手續(xù)辦理完成后,賣方應在5個工作日內將房屋交付給買方5.2房屋交付地點:房屋所在地5.3房屋交付條件:5.3.1房屋產權過戶手續(xù)齊全5.3.2房屋內部設施齊全,符合交付條件6.房屋交付驗收6.1驗收標準:按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行6.2驗收流程:6.2.1買方在房屋交付前5個工作日內通知賣方驗收6.2.2雙方共同進行房屋驗收6.2.3驗收結果以書面形式確認6.3驗收結果處理:6.3.1如無質量問題,驗收合格6.3.2如存在質量問題,賣方應在5個工作日內進行整改6.3.3整改后,雙方再次進行驗收8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3雙方未按約定時間完成房屋交付8.1.4一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約,應向買方支付房屋總價款的10%作為違約金8.2.2買方違約,應向賣方支付已收房款5%的違約金8.3違約責任賠償8.3.1因違約造成的損失,違約方應承擔全部賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的,可向長春市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1長春市區(qū)9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律規(guī)定進行訴訟程序9.3.2訴訟過程中,雙方應積極配合法院工作10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約,另一方有權解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力,導致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同,應書面通知對方10.2.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商10.2.3合同解除后,雙方應按照約定處理善后事宜10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余房款及稅費10.3.2雙方應退還已收房款及支付違約金11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)11.1.3合同已繳納相關稅費11.2合同生效日期11.2.1合同雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.1.1合同解除條件如第10.1條所述12.1.2合同終止條件如第10.1條所述12.2合同解除或終止程序12.2.1合同解除或終止程序如第10.2條所述12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后,雙方應按照約定處理剩余房款及稅費12.3.2雙方應退還已收房款及支付違約金13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產權證復印件13.1.2房屋買賣合同復印件13.1.3雙方身份證明復印件13.1.4房屋交易稅費繳納憑證復印件13.2合同附件內容13.2.1合同附件內容與合同內容一致14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方,是指為合同履行提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產權過戶手續(xù)辦理、房屋交易稅費繳納、房屋質量檢驗、貸款擔保等。2.第三方介入的引入與選擇2.1甲乙雙方在合同中明確約定是否引入第三方介入。2.2如需引入第三方,甲乙雙方應共同選擇并確定第三方,并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可,確保其服務的合法性和專業(yè)性。3.第三方介入的責權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定,提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其履行職責。3.3第三方在履行職責過程中,對甲乙雙方的信息負有保密義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中,因自身原因導致甲乙雙方權益受損的,第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議約定,或由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額不得超過合同總價款的X%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關系,第三方不參與甲乙雙方的直接交易。5.2第三方僅對甲乙雙方提供相關服務,不對房屋本身或其產權承擔責任。5.3第三方在履行職責過程中,若涉及甲乙雙方之外的第三方,第三方應明確告知甲乙雙方,并取得其同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的房屋產權過戶手續(xù)辦理:6.1.1第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.1.2第三方應確保房屋產權過戶手續(xù)合法、合規(guī)。6.1.3第三方對過戶手續(xù)辦理過程中產生的任何費用承擔連帶責任。6.2第三方介入的房屋交易稅費繳納:6.2.1第三方應協(xié)助甲乙雙方繳納房屋交易稅費。6.2.2第三方應確保稅費繳納及時、準確。6.2.3第三方對稅費繳納過程中產生的任何費用承擔連帶責任。6.3第三方介入的房屋質量檢驗:6.3.1第三方應按照國家標準對房屋質量進行檢驗。6.3.2第三方應將檢驗結果及時告知甲乙雙方。6.3.3第三方對檢驗結果的真實性和準確性負責。6.4第三方介入的貸款擔保:6.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供貸款擔保服務。6.4.2第三方應確保擔保服務的合法性和有效性。6.4.3第三方對擔保過程中產生的任何費用承擔連帶責任。7.第三方介入的變更與終止7.1甲乙雙方可隨時要求變更或終止第三方介入,但需提前通知第三方。7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他約定9.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同中關于第三方介入的約定,如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證復印件要求:提供房屋產權證的清晰復印件,并加蓋公章或騎縫章。說明:作為房屋所有權證明,用于確認房屋產權歸屬。2.房屋買賣合同復印件要求:提供房屋買賣合同的清晰復印件,并加蓋公章或騎縫章。說明:作為房屋交易合同,用于證明買賣雙方的權利和義務。3.雙方身份證明復印件要求:提供買賣雙方的有效身份證明(如身份證、護照等)的清晰復印件,并加蓋公章或騎縫章。說明:用于證明買賣雙方的合法身份。4.房屋交易稅費繳納憑證復印件要求:提供房屋交易稅費繳納的憑證的清晰復印件,并加蓋公章或騎縫章。說明:用于證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋質量檢驗報告復印件要求:提供房屋質量檢驗報告的清晰復印件,并加蓋公章或騎縫章。說明:用于證明房屋質量符合國家標準。6.貸款擔保合同復印件要求:提供貸款擔保合同的清晰復印件,并加蓋公章或騎縫章。說明:用于證明第三方提供貸款擔保服務。7.第三方合作協(xié)議復印件要求:提供第三方合作協(xié)議的清晰復印件,并加蓋公章或騎縫章。說明:用于證明第三方與甲乙雙方的合作關系。8.補充協(xié)議復印件要求:提供補充協(xié)議的清晰復印件,并加蓋公章或騎縫章。說明:用于證明甲乙雙方對合同內容的補充和修改。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為及責任認定:賣方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù):責任認定:賣方應向買方支付房屋總價款的10%作為違約金。示例:賣方未在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續(xù),買方有權要求賣方支付違約金。賣方未按約定時間交付房屋:責任認定:賣方應向買方支付房屋總價款的5%作為違約金。示例:賣方未在合同約定的時間內交付房屋,買方有權要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定:買方未按約定時間支付房款:責任認定:買方應向賣方支付已收房款5%的違約金。示例:買方未在合同約定的時間內支付房款,賣方有權要求買方支付違約金。買方未按約定時間完成房屋驗收:責任認定:買方應向賣方支付房屋總價款的5%作為違約金。示例:買方未在合同約定的時間內完成房屋驗收,賣方有權要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定:第三方未按約定提供專業(yè)服務:責任認定:第三方應承擔相應的賠償責任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方未能按照約定提供房屋質量檢驗服務,甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度長春房屋買賣合同中的產權過戶手續(xù)辦理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.產權過戶手續(xù)辦理4.1辦理時間4.2辦理地點4.3需提交的材料4.4辦理流程4.5辦理費用4.6費用承擔方5.產權過戶稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔方5.3稅費支付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決機構7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.附件9.1附件一:房屋產權證復印件9.2附件二:房屋買賣合同簽訂證明9.3附件三:其他相關證明材料10.合同簽署10.1雙方簽字10.2簽署日期11.合同保管11.1合同副本11.2合同保管責任12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充13.合同附件13.1合同附件一:房屋產權過戶申請表13.2合同附件二:房屋產權過戶所需材料清單13.3合同附件三:其他相關附件14.合同生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號甲方(出賣方):[姓名],身份證號碼:[身份證號碼]乙方(買受方):[姓名],身份證號碼:[身份證號碼]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[電話號碼],[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[電話號碼],[電子郵箱]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋產權證號[產權證號]2.3房屋面積[建筑面積]平方米2.4房屋用途[房屋用途說明]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[金額]元整。3.2付款時間節(jié)點(1)[日期]前支付人民幣[金額]元,作為定金;(2)[日期]前支付人民幣[金額]元,作為首付款;(3)[日期]前支付剩余房款人民幣[金額]元。3.3付款方式付款方式為銀行轉賬,具體賬戶信息如下:賬戶名稱:[甲方姓名]開戶銀行:[開戶銀行名稱]賬號:[銀行賬號]3.4付款憑證乙方支付款項后,甲方應提供相應的銀行轉賬憑證。第四條產權過戶手續(xù)辦理4.1辦理時間甲方應在[日期]前將房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。4.2辦理地點[具體地點]4.3需提交的材料(1)房屋產權證;(2)身份證;(3)房屋買賣合同;(4)付款憑證;(5)其他相關材料。4.4辦理流程(1)乙方按照甲方要求準備相關材料;(2)雙方共同前往房產交易大廳;(3)按照辦理流程提交材料,辦理產權過戶手續(xù);(4)領取新的產權證。4.5辦理費用辦理產權過戶手續(xù)的費用為人民幣[金額]元,由[費用承擔方]承擔。第五條產權過戶稅費承擔5.1稅費種類及標準(1)契稅:[稅率]%;(2)印花稅:[稅率]%;(3)其他稅費:[金額]元。5.2稅費承擔方房屋產權過戶稅費由[稅費承擔方]承擔。5.3稅費支付方式稅費支付方式與房屋交易款支付方式相同。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件(1)任何一方違約,另一方有權解除合同;(2)不可抗力因素導致合同無法履行。6.2違約責任(1)任何一方違約,應向守約方支付違約金,違約金為人民幣[金額]元;(2)因違約造成的損失,違約方應予以賠償。6.3違約金計算方式違約金按照實際損失的一定比例計算,最高不超過房屋交易價格的[比例]%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決機構雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可以向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。7.2爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第一部分:合同如下:第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件(1)房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢,合同目的實現(xiàn);(2)合同約定的解除條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理(1)房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后,本合同終止;(2)合同解除后,雙方應按照約定處理已交付的款項和物品;(3)合同終止后,雙方應各自承擔因合同履行而產生的法律責任。第九條附件9.1附件一:房屋產權證復印件9.2附件二:房屋買賣合同簽訂證明9.3附件三:其他相關證明材料第十條合同簽署10.1雙方簽字甲方(出賣方):[姓名],乙方(買受方):[姓名]10.2簽署日期[日期]第十一條合同保管11.1合同副本雙方各保留一份合同副本。11.2合同保管責任雙方應妥善保管合同,確保合同的完整性和有效性。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任,但應及時通知對方。12.2合同變更合同簽訂后,如需變更,雙方應書面協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。12.3合同補充本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件一:房屋產權過戶申請表13.2合同附件二:房屋產權過戶所需材料清單13.3合同附件三:其他相關附件第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中,除了甲乙雙方以外的其他參與方,包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。1.2第三方的介入應當是基于甲乙雙方的共同意愿,且不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方介入的職責和權利2.1第三方在合同中的職責:a.中介機構:協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂和履行,提供市場信息,協(xié)助辦理過戶手續(xù)等;b.評估機構:對房屋價值進行評估,提供評估報告;c.律師:提供法律咨詢,協(xié)助起草合同,參與合同談判等;d.公證機構:對合同進行公證,證明合同的真實性和合法性。2.2第三方的權利:a.收取合理的服務費用;b.在其職責范圍內,要求甲乙雙方提供必要的信息和材料;c.在甲乙雙方違約時,依法維護自身合法權益。3.第三方介入的流程和條件3.1第三方介入的流程:a.甲乙雙方達成一致意見,同意第三方介入;b.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議或合同;c.第三方按照協(xié)議或合同履行職責。3.2第三方介入的條件:a.第三方具備相應的資質和條件;b.第三方能夠保證其提供的服務的質量和合法性;c.第三方的服務費用合理。4.第三方責任限額4.1第三方在合同中的責任限額:a.中介機構:因中介機構的過錯導致合同無法履行,中介機構應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍;b.評估機構:評估機構提供的評估報告存在重大誤差,導致甲乙雙方損失,評估機構應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過評估報告價值的百分之五;c.律師:律師在提供法律服務過程中出現(xiàn)重大失誤,導致甲乙雙方損失,律師應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過律師服務費用的兩倍;d.公證機構:公證機構在公證過程中出現(xiàn)重大錯誤,導致甲乙雙方損失,公證機構應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過公證服務費用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系:a.第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的合同關系;b.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.2第三方與其他各方的責任劃分:a.第三方對甲乙雙方承擔的責任,不涉及其他第三方;b.甲乙雙方對第三方的責任,僅限于本合同約定的范圍;c.如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失,甲乙雙方有權向第三方追償。6.第三方變更或退出合同6.1第三方變更:a.第三方如需變更,應提前[時間]通知甲乙雙方,并經甲乙雙方同意;b.第三方變更后,應繼續(xù)履行其合同約定的職責。6.2第三方退出合同:a.第三方如需退出合同,應提前[時間]通知甲乙雙方,并經甲乙雙方同意;b.第三方退出合同后,甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在履行職責過程中,如與甲乙雙方發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,可向[爭議解決機構名稱]申
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