2025年度城市綜合體車位租賃與地下商業(yè)聯(lián)動合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體車位租賃與地下商業(yè)聯(lián)動合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.車位租賃基本情況2.1.車位數(shù)量2.2.車位位置2.3.車位類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.逾期付款處理5.車位使用規(guī)范5.1.車位使用范圍5.2.車位使用限制5.3.車位維護責任6.車位產(chǎn)權及使用權6.1.車位產(chǎn)權歸屬6.2.車位使用權歸屬6.3.車位產(chǎn)權變更7.地下商業(yè)聯(lián)動合作7.1.聯(lián)動合作方式7.2.聯(lián)動合作內(nèi)容7.3.聯(lián)動合作期限8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.車位租賃協(xié)議11.2.地下商業(yè)聯(lián)動合作協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：汽車服務1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.車位租賃基本情況2.1.車位數(shù)量：共100個停車位2.2.車位位置：位于城市綜合體地下停車場2.3.車位類型：標準停車位3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長條件：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣1000元/個4.2.支付方式：每月租金于每月的5日前支付，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.3.付款時間：每月5日4.4.逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金5.車位使用規(guī)范5.1.車位使用范圍：僅限租賃方及其員工、客戶使用5.2.車位使用限制：禁止占用消防通道、禁止非法改裝車位5.3.車位維護責任：租賃方負責車位的日常維護，確保車位完好6.車位產(chǎn)權及使用權6.1.車位產(chǎn)權歸屬：車位產(chǎn)權歸出租方所有6.2.車位使用權歸屬：租賃期內(nèi)，車位使用權歸承租方所有6.3.車位產(chǎn)權變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分車位7.地下商業(yè)聯(lián)動合作7.1.聯(lián)動合作方式：租賃方可在地下商業(yè)區(qū)域開展汽車服務業(yè)務7.2.聯(lián)動合作內(nèi)容：租賃方可在地下商業(yè)區(qū)域設立汽車服務點，提供洗車、保養(yǎng)等服務7.3.聯(lián)動合作期限：與車位租賃期限一致8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.2.承租方未按約定使用車位，造成他人損害或影響正常使用；8.1.3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉讓、抵押或以其他方式處分車位；8.1.4.承租方違反地下商業(yè)聯(lián)動合作規(guī)定，造成出租方損失；8.2.違約責任承擔8.2.1.承租方違反第8.1.1項，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金；8.2.2.承租方違反第8.1.2項，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；8.2.3.承租方違反第8.1.3項，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失；8.2.4.承租方違反第8.1.4項，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；8.3.違約賠償8.3.1.承租方違約，應按約定支付違約金；8.3.2.若違約金不足以彌補損失，承租方還應賠償出租方實際損失；9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機構9.2.1.雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁；9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議提交仲裁或訴訟前，雙方應書面通知對方；9.3.2.爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應積極配合，提供相關證據(jù)；10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤后生效；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿；10.2.2.出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不改正；10.2.3.合同約定的其他終止條件；10.3.合同解除條件10.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2.出租方或承租方違約，對方有權解除合同；11.合同附件11.1.車位租賃協(xié)議11.2.地下商業(yè)聯(lián)動合作協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同簽署12.1.簽署日期：2024年12月1日12.2.簽署地點：市區(qū)路號12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致；13.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定；13.2.變更程序13.2.1.雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2.變更協(xié)議經(jīng)出租方審核無誤后生效；13.3.變更通知13.3.1.變更內(nèi)容應及時通知對方；13.3.2.未及時通知的，不影響變更協(xié)議的效力；14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2.第三方介入條件15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.2.第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；15.2.3.第三方同意按照本合同約定承擔相應責任。15.3.第三方責權利15.3.1.第三方責任：15.3.1.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務；15.3.1.2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應賠償責任；15.3.1.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.2.第三方權利：15.3.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2.2.第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，收取合理的服務費用；15.3.2.3.第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲方的劃分：15.4.1.1.第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方提供服務；15.4.1.2.甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或終止服務。15.4.2.第三方與乙方的劃分：15.4.2.1.第三方與乙方的關系為委托關系，乙方委托第三方提供服務；15.4.2.2.乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或終止服務。15.5.第三方責任限額15.5.1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方提供服務所收取的費用總額。15.6.第三方介入程序15.6.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入；15.6.2.第三方應在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，履行相關職責；15.6.3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同確保第三方履行職責。15.7.第三方介入的終止15.7.1.第三方介入服務完成后，甲乙雙方應進行驗收；15.7.2.驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告，確認第三方服務完成；15.7.3.驗收不合格的，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，進行整改或重新提供服務。15.8.第三方介入的費用15.8.1.第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；15.8.2.第三方介入的費用，應從甲乙雙方各自承擔的費用中支付。15.9.第三方介入的保密15.9.1.第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密；15.9.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.10.第三方介入的爭議解決15.10.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括車位數(shù)量、位置、類型、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)范等詳細信息。說明：本協(xié)議是合同的主要附件，詳細規(guī)定了車位租賃的具體條款。2.地下商業(yè)聯(lián)動合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括聯(lián)動合作方式、內(nèi)容、期限、雙方權利義務等詳細信息。說明：本協(xié)議是合同的主要附件，詳細規(guī)定了地下商業(yè)聯(lián)動合作的具體條款。3.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明出租方的合法經(jīng)營資格。說明：作為附件，用于證明出租方的合法身份。4.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明承租方的合法經(jīng)營資格。說明：作為附件，用于證明承租方的合法身份。5.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，證明雙方的合法身份。說明：作為附件，用于證明雙方的身份信息。6.銀行賬戶信息詳細要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：作為附件，用于租賃款項的支付。7.車位使用規(guī)范詳細要求：制定車位使用規(guī)范，包括車位使用范圍、限制、維護責任等。說明：作為附件，用于規(guī)范車位的使用行為。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：如需第三方介入，應提供第三方服務協(xié)議，明確第三方職責和權利。說明：作為附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。9.合同變更協(xié)議詳細要求：如需變更合同內(nèi)容，應提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：作為附件，用于記錄合同變更的詳細信息。10.驗收報告詳細要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結果等。說明：作為附件，用于證明第三方介入服務的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一天，則應支付10元違約金。2.未按約定使用車位責任認定標準：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例：若因承租方不當使用車位導致他人損害，承租方應賠償損失。3.擅自轉讓、抵押或以其他方式處分車位責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉讓車位，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違反地下商業(yè)聯(lián)動合作規(guī)定責任認定標準：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額。示例：若承租方違反聯(lián)動合作協(xié)議，造成出租方損失，承租方應賠償損失。5.第三方服務不合格責任認定標準：第三方應根據(jù)服務不合格的程度，承擔相應責任。示例：若第三方提供的服務不符合約定標準，第三方應進行整改或重新提供服務。全文完。2025年度城市綜合體車位租賃與地下商業(yè)聯(lián)動合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將其位于城市綜合體內(nèi)的車位及地下商業(yè)租賃給乙方，實現(xiàn)車位與地下商業(yè)的聯(lián)動發(fā)展，促進城市綜合體整體運營效益的提升。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑；2）車位：指甲方提供的用于停放機動車輛的場所；3）地下商業(yè)：指位于城市綜合體地下層，集商業(yè)、餐飲、娛樂等為一體的商業(yè)空間。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：1）租賃期限：指乙方租賃甲方車位及地下商業(yè)的期限；2）租金：指乙方支付給甲方的租金；3）聯(lián)動發(fā)展：指甲方與乙方共同推進車位與地下商業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督管理；3）甲方應保證車位及地下商業(yè)的設施完好，并按時進行維修保養(yǎng)；4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用車位及地下商業(yè)。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定使用車位及地下商業(yè)；2）乙方應按時支付租金，不得拖欠；3）乙方應合理使用車位及地下商業(yè)，不得擅自改變用途；4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方提供的車位及地下商業(yè)位于城市綜合體。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合理使用車位及地下商業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)；2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應提前一個月通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將車位及地下商業(yè)交還給甲方；2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1）車位租賃費：乙方租賃甲方車位所應支付的租金；2）地下商業(yè)使用費：乙方使用甲方地下商業(yè)空間所應支付的費用；3）物業(yè)管理費：乙方在使用車位及地下商業(yè)過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費用；4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）銀行轉賬：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付；2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1）車位租賃費：每月的____日前支付當月車位租賃費；2）地下商業(yè)使用費：每季度____日前支付當季度地下商業(yè)使用費；3）物業(yè)管理費：每月____日前支付當月物業(yè)管理費；4）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應在付款憑證上注明付款用途及合同編號；2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證；3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約1）退還乙方已支付的費用；2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；3）承擔因違約行為給乙方造成的其他合理費用。8.2乙方違約1）支付甲方違約金，違約金為____元；2）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失；3）承擔因違約行為給甲方造成的其他合理費用。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方提供的車位及地下商業(yè)的運營數(shù)據(jù)；2）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密；3）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）對保密內(nèi)容采取必要的安全保護措施，防止泄露；3）員工應遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。合同履行期限相應順延，但順延期限不得超過____個月。10.4不可抗力實例1）地震導致城市綜合體部分設施損壞；2）戰(zhàn)爭導致城市綜合體運營中斷；3）政府政策調(diào)整導致地下商業(yè)運營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；2）合同約定不得轉讓的情形；3）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對車位及地下商業(yè)的所有權；2）甲方保留對車位及地下商業(yè)的管理權；3）甲方保留對車位及地下商業(yè)的經(jīng)營權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在必要時對車位及地下商業(yè)進行維修、改造或拆除的權利；2）甲方保留在必要時調(diào)整車位及地下商業(yè)租賃費用的權利；3）甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同推進車位與地下商業(yè)的聯(lián)動發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通雙方在合同履行過程中的意見和建議；2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3）共同維護車位及地下商業(yè)的運營秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.甲方所有權證明文件；4.地下車位使用說明及規(guī)范；5.地下商業(yè)設施使用手冊；6.物業(yè)管理服務協(xié)議；7.不可抗力事件清單；8.協(xié)議書、函件及其他書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供合格的車位及地下商業(yè)設施，認定為違約。未按照約定調(diào)整租賃費用，認定為違約。未及時修復損壞設施，認定為違約。未按合同規(guī)定履行管理職責，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。未合理使用車位及地下商業(yè)設施，認定為違約。損壞設施未及時報告，認定為違約。違反合同約定，從事違法活動，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物權法：規(guī)定物權設立、變更、轉讓和消滅的法律。3.合同法：規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、終止等法律關系的法律。4.仲裁：指雙方在仲裁機構的主持下，通過仲裁員的裁決解決爭議的方法。5.訴訟：指雙方在法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位及地下商業(yè)設施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時修復，若甲方無法在合理期限內(nèi)修復，乙方有權要求賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可暫停乙方使用車位及地下商業(yè)的權利。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：合同履行期限相應順延，甲乙雙方應共同努力減輕損失。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的責任：第三方應保證向甲方提供的設施符合合同約定；第三方應對其提供設施的使用安全負責。3.第三方的權利：第三方有權獲得甲方支付的設施使用費用；第三方有權根據(jù)合同約定對甲方進行監(jiān)督。4.第三方的義務：第三方應按照合同約定提供設施；第三方應配合甲方和乙方進行合同履行。5.第三方的違約責任：第三方未履行合同約定的責任，甲方有權要求賠償；第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的車位及地下商業(yè)設施；乙方有權要求甲方按照約定調(diào)整租賃費用；乙方有權要求甲方及時修復損壞設施；乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有車位及地下商業(yè)的優(yōu)先使用權；乙方有權參與地下商業(yè)的經(jīng)營決策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供合格的車位及地下商業(yè)設施，乙方有權要求賠償；若甲方未按照約定調(diào)整租賃費用，乙方有權要求賠償；甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃的車位及地下商業(yè)設施的使用范圍。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位及地下商業(yè)租賃費用；甲方可對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督管理；甲方可對車位及地下商業(yè)進行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及物業(yè)管理費；甲方可通過乙方的經(jīng)營活動提升車位及地下商業(yè)的知名度和盈利能力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求賠償；若乙方損壞設施未及時報告，甲方有權要求乙方承擔賠償責任；乙方不得擅自改變車位及地下商業(yè)的使用性質(zhì)。全文完。2025年度城市綜合體車位租賃與地下商業(yè)聯(lián)動合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章車位租賃條款2.1車位數(shù)量及位置2.2車位面積及類型2.3租賃價格及支付方式2.4租賃期限及續(xù)租條件2.5保養(yǎng)及維修責任2.6退租條件及流程第三章地下商業(yè)聯(lián)動條款3.1聯(lián)動方式及范圍3.2優(yōu)惠政策及支持措施3.3促銷活動及資源共享3.4聯(lián)動效果評估及反饋3.5聯(lián)動期限及終止條件第四章租金支付4.1支付時間及金額4.2逾期支付及滯納金4.3付款方式及憑證4.4支付變更及通知第五章車位使用與管理5.1車位使用規(guī)則5.2車位停車時間及限制5.3車位安全管理及責任5.4車位使用爭議解決5.5車位設施維護及更新第六章地下商業(yè)運營管理6.1運營管理制度及規(guī)范6.2商戶管理及服務6.3商業(yè)安全管理及責任6.4運營效果評估及改進6.5運營爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限及責任7.3保密措施的落實7.4違約責任及賠償?shù)诎苏逻`約責任8.1違約情形及處理8.2違約賠償及計算8.3違約爭議解決8.4違約責任及法律適用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用及承擔第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：車位租賃協(xié)議11.3附件二：地下商業(yè)聯(lián)動協(xié)議11.4附件三：其他相關文件第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同生效日期12.4合同履行第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構13.4爭議解決程序第十四章其他約定14.1通知方式及送達14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同補充與修改合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2025年度城市綜合體車位租賃與地下商業(yè)聯(lián)動合同1.3雙方基本信息：1.3.1出租方：_______________________1.3.2承租方：_______________________1.4合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同有效期：____年____月____日至____年____月____日第二章車位租賃條款2.1車位數(shù)量及位置：承租方租賃位于城市綜合體地下停車場的____號車位，共計____個。2.2車位面積及類型：每個車位面積為____平方米，為標準停車位。2.3租賃價格及支付方式：2.3.1租金為每月____元/個，按年支付。2.3.2支付方式：銀行轉賬，每月____日前支付下一個月租金。2.4租賃期限及續(xù)租條件：2.4.1租賃期限為____年。2.4.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條件同本合同。2.5保養(yǎng)及維修責任：2.5.1車位日常保養(yǎng)由承租方負責。2.5.2車位重大維修由出租方負責，費用由雙方協(xié)商承擔。2.6退租條件及流程：2.6.1租賃期內(nèi)，非因出租方原因，承租方需退租，應提前____個月書面通知出租方。2.6.2退租時，車位需保持完好，無損壞，否則承租方應承擔修復費用。第三章地下商業(yè)聯(lián)動條款3.1聯(lián)動方式及范圍：承租方有權參與城市綜合體地下商業(yè)的經(jīng)營活動，聯(lián)動范圍包括但不限于：3.1.1舉辦促銷活動3.1.2資源共享3.1.3聯(lián)合宣傳3.2.1提供一定的廣告位免費使用3.2.2優(yōu)先安排活動場地3.2.3優(yōu)惠的場地租賃價格3.3促銷活動及資源共享：雙方將共同策劃并實施促銷活動，資源共享包括但不限于：3.3.1聯(lián)合廣告宣傳3.3.2顧客信息共享3.3.3優(yōu)惠活動共享3.4聯(lián)動效果評估及反饋：雙方將定期評估聯(lián)動效果，并互相反饋改進意見。3.5聯(lián)動期限及終止條件：3.5.1聯(lián)動期限與租賃期限一致。3.5.2出現(xiàn)不可抗力或嚴重違約情況，雙方可協(xié)商終止聯(lián)動。第四章租金支付4.1支付時間及金額：4.1.1每月____日前支付下一個月租金。4.1.2每月租金總額為____元。4.2逾期支付及滯納金：4.2.1逾期支付租金，每日按租金總額的____%計收滯納金。4.2.2滯納金最高不超過____個月租金總額。4.3付款方式及憑證：4.3.1付款方式：銀行轉賬。4.3.2付款憑證：銀行轉賬回單。4.4支付變更及通知：4.4.1任何支付方式的變更，需提前____個工作日通知對方。4.4.2未及時通知導致的支付錯誤，由責任方承擔。第五章車位使用與管理5.1車位使用規(guī)則：5.1.1車位僅限承租方車輛使用。5.1.2不得占用他人車位。5.1.3不得將車位轉租或轉借他人。5.2車位停車時間及限制：5.2.1車位停車時間為每日____時至____時。5.2.2非規(guī)定時間停車，視為違規(guī)，將按相關規(guī)定處理。5.3車位安全管理及責任：5.3.1出租方負責車位的整體安全管理。5.3.2承租方負責車輛在車位內(nèi)的安全。5.4車位使用爭議解決：5.4.1車位使用爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成，可向相關管理部門投訴或提起訴訟。5.5車位設施維護及更新：5.5.1車位設施的日常維護由出租方負責。5.5.2車位設施的更新由雙方協(xié)商確定。第六章地下商業(yè)運營管理6.1運營管理制度及規(guī)范：6.1.1地下商業(yè)運營遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.1.2出租方制定地下商業(yè)運營管理制度，并向承租方提供。6.2商戶管理及服務：6.2.1出租方負責商戶的招商、管理及服務。6.2.2承租方應遵守地下商業(yè)運營管理制度，配合出租方進行商戶管理。6.3商業(yè)安全管理及責任：6.3.1出租方負責地下商業(yè)的整體安全管理。6.3.2承租方應確保其經(jīng)營活動符合安全要求。6.4運營效果評估及改進：6.4.1出租方定期對地下商業(yè)運營效果進行評估。6.4.2根據(jù)評估結果，雙方共同探討改進措施。6.5運營爭議解決：6.5.1運營爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.5.2協(xié)商不成，可向相關管理部門投訴或提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的地下商業(yè)運營數(shù)據(jù)。7.2保密期限及責任：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。7.2.2雙方對保密內(nèi)容負有永久保密義務。7.3保密措施的落實：7.3.1雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。7.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。7.4違約責任及賠償：7.4.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任。7.4.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。第八章違約責任8.1違約情形及處理：8.1.1承租方未按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付滯納金。8.1.2承租方違反車位使用規(guī)則，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。8.1.3出租方未按時提供車位或地下商業(yè)聯(lián)動服務，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2違約賠償及計算：8.2.1違約方應按合同約定支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付賠償金。8.3違約爭議解決：8.3.1違約爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，可向相關管理部門投訴或提起訴訟。8.4違約責任及法律適用：8.4.1違約責任按本合同約定執(zhí)行。8.4.2本合同適用中華人民共和國法律。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同到期自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除情形。9.2合同終止條件：9.2.1合同解除。9.2.2合同履行完畢。9.3合同解除與終止流程：9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。9.3.2收到通知一方應在____個工作日內(nèi)確認。9.4合同解除與終止后的處理：9.4.1合同解除或終止后，雙方應結清所有款項。9.4.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1友好協(xié)商。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁機構：_______10.2.2訴訟法院：_______10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決請求。10.3.2爭議解決機構應在____個工作日內(nèi)作出裁決或判決。10.4爭議解決費用及承擔：10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同附件11.1合同附件清單：11.1.1車位租賃協(xié)議。11.1.2地下商業(yè)聯(lián)動協(xié)議。11.1.3其他相關文件。11.2附件一：車位租賃協(xié)議。11.3附件二：地下商業(yè)聯(lián)動協(xié)議。11.4附件三：其他相關文件。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署：12.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同生效條件：12.2.1雙方代表簽字或蓋章。12.2.2合同經(jīng)雙方確認無誤。12.3合同生效日期：12.3.1合同簽訂日期。12.4合同履行：12.4.1雙方應按合同約定履行各自義務。第十三章法律適用及爭議解決13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：13.2.1爭議解決方式按第十章約定執(zhí)行。第十四章其他約定14.1通知方式及送達：14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2不可抗力條款：14.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同解釋：14.3.1合同條款如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則解釋。14.4合同補充與修改：14.4.1合同的補充與修改需經(jīng)雙方書面同意。出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導地位，包括決策權、管理權等。條款：1.1.1甲方為本合同的主導方，對車位租賃與地下商業(yè)聯(lián)動事宜擁有最終決策權。1.1.2甲方有權制定地下商業(yè)運營管理制度，并要求乙方遵守。1.1.3甲方有權對乙方在地下商業(yè)中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導。1.2甲方服務保障條款說明：本條款確保甲方在車位租賃與地下商業(yè)聯(lián)動過程中提供必要的服務和支持。條款：1.2.1甲方應確保車位租賃合同的順利履行，包括車位的正常使用和維修。1.2.2甲方應協(xié)助乙方解決地下商業(yè)運營中的問題，提供必要的資源和支持。1.2.3甲方應定期對地下商業(yè)運營情況進行評估，并提出改進建議。1.3甲方責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責任和義務。條款：1.3.1甲方應保證車位租賃合同的合法性、有效性。1.3.2甲方應確保地下商業(yè)運營環(huán)境的穩(wěn)定和安全。1.3.3甲方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導地位，包括決策權、管理權等。條款：2.1.1乙方為本合同的主導方，對車位租賃與地下商業(yè)聯(lián)動事宜擁有最終決策權。2.1.2乙方有權制定地下商業(yè)運營管理制度，并要求甲方遵守。2.1.3乙方有權對甲方在車位租賃中的行為進行監(jiān)督和指導。2.2乙方服務保障條款說明：本條款確保乙方在合同履行過程中獲得必要的服務和支持。條款：2.2.1乙方應確保車位租賃合同的順利履行，包括車位的正常使用和維修。2.2.2乙方應協(xié)助甲方解決地下商業(yè)運營中的問題，提供必要的資源和支持。2.2.3乙方應定期對地下商業(yè)運營情況進行評估，并提出改進建議。2.3乙方責任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責任和義務。條款：2.3.1乙方應保證車位租賃合同的合法性、有效性。2.3.2乙方應確保地下商業(yè)運營環(huán)境的穩(wěn)定和安全。2.3.3乙方應承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的角色和職責。條款：3.1.1第三方中介為本合同的見證方，負責監(jiān)督合同履行過程。3.1.2第三方中介有權對合同履行情況進行評估，并提出建議。3.1.3第三方中介應保持中立，不得參與合同雙方的爭議。3.2中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務費用及支付方式。條款：3.2.1第三方中介服務費用為____元，由雙方按比例承擔。3.2.2費用支付方式：____3.3中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任和義務。條款：3.3.1第三方中介應嚴格按照合同約定履行職責。3.3.2第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。3.3.3第三方中介應保持信息保密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.地下商業(yè)聯(lián)動協(xié)議3.運營管理制度及規(guī)范4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程6.第三方中介服務協(xié)議7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供車位或地下商業(yè)聯(lián)動服務。乙方未按時支付租金。任何一方違反保密義務。任何一方未履行合同約定的責任和義務。2.違約認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。違約責任包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：車位使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：地下商業(yè)運營管理爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。五、所有應用場景：1.城市綜合體車位租賃。2.地下商業(yè)聯(lián)動運營。3.第三方中介見證服務。4.爭議解決機制。5.不可抗力事件處理。全文完。2025年度城市綜合體車位租賃與地下商業(yè)聯(lián)動合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為滿足城市綜合體車位租賃與地下商業(yè)聯(lián)動的發(fā)展需求，甲方擬將其擁有的城市綜合體車位出租給乙方，乙方在租賃期間，享有對地下商業(yè)的經(jīng)營管理權。為明確雙方的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在城市綜合體車位租賃與地下商業(yè)聯(lián)動過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑等多種功能于一體的建筑群。2.車位：指甲方擁有的城市綜合體地下停車場內(nèi)的停車位。3.地下商業(yè)：指甲方在城市綜合體地下建筑內(nèi)的商業(yè)區(qū)域。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，使用甲方車位和地下商業(yè)的經(jīng)營權利。2.聯(lián)動：指甲方將車位租賃與地下商業(yè)經(jīng)營管理相結合，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在地下商業(yè)的經(jīng)營管理活動，確保符合相關法律法規(guī)及政策要求。3.甲方負責地下商業(yè)的物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定租賃甲方車位及地下商業(yè)，并享有相應的經(jīng)營管理權利。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應確保地下商業(yè)的經(jīng)營安全，遵守國家法律法規(guī)及政策要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方城市綜合體地下停車場及地下商業(yè)區(qū)域。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，并在規(guī)定時間內(nèi)完成車位租賃手續(xù)。2.乙方在地下商業(yè)的經(jīng)營管理活動中，應遵守國家法律法規(guī)及政策要求，確保經(jīng)營安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方因故提前終止合同，但應提前一個月書面通知對方。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同；2.乙方應將地下商業(yè)的經(jīng)營管理權移交給甲方；3.甲方應退還乙方剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定將地下商業(yè)恢復原狀；2.雙方應按照約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃甲方車位的費用，按年度支付。2.管理費：乙方使用地下商業(yè)期間，甲方收取的管理費用。3.服務費：乙方在使用地下商業(yè)期間，甲方提供的各項增值服務費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式乙方應按照本合同約定，通過銀行轉賬方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。2.管理費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的管理費。3.服務費：乙方應在服務發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付相應的服務費。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方予以確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車位或地下商業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%。2.甲方未按時收取費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期費用總額的2%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的2%。2.乙方違反地下商業(yè)經(jīng)營管理規(guī)定，造成甲方損失，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額以實際損失為標準，賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方車位的數(shù)量、分布等信息；2.地下商業(yè)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等；3.雙方協(xié)商確定的其它保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應建立健全保密制度，確保保密信息的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等；3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害導致地下商業(yè)無法經(jīng)營；2.政府發(fā)布禁令，禁止地下商業(yè)經(jīng)營；3.罷工導致甲方無法提供車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉讓；2.甲方不得將本合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在地下商業(yè)的經(jīng)營管理活動中，存在違法行為；2.乙方未按照合同約定支付費用。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車位和地下商業(yè)的所有權及使用權；2.甲方保留對車位和地下商業(yè)的