二零二五年度存量房買賣合同范本模板（帶家具家電）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同范本模板（帶家具家電）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3第三方（如中介方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.家具家電清單及移交4.1家具家電清單4.2家具家電驗(yàn)收4.3家具家電移交4.4家具家電售后服務(wù)5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.履約期限及延期8.1履約期限8.2履約延期8.3履約期限變更9.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)過戶9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時間10.履約爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人或授權(quán)代理人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人或授權(quán)代理人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3第三方（如中介方）信息第三方名稱：第三方地址：第三方聯(lián)系人姓名：第三方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)所在小區(qū)：房產(chǎn)具體地址：2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)是否空置：房產(chǎn)是否正在裝修：2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施清單：3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交總價款：3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他3.3付款時間首付款支付時間：尾款支付時間：3.4付款憑證付款憑證類型：銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)、其他4.家具家電清單及移交4.1家具家電清單家具家電品牌及型號：家具家電數(shù)量：家具家電新舊程度：4.2家具家電驗(yàn)收驗(yàn)收時間：驗(yàn)收地點(diǎn)：驗(yàn)收方式：4.3家具家電移交移交時間：移交地點(diǎn)：4.4家具家電售后服務(wù)售后服務(wù)提供方：售后服務(wù)聯(lián)系方式：5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：合同簽訂地點(diǎn)：5.2合同生效時間合同生效日期：合同生效條件：6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：6.2保證金繳納時間保證金繳納日期：6.3保證金退還條件保證金退還條件：7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時支付購房款：乙方應(yīng)遵守合同約定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：7.3違約責(zé)任違約金計(jì)算方式：違約金支付時間：違約責(zé)任的其他規(guī)定：8.履約期限及延期8.1履約期限本合同約定的履約期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履約延期如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理確定延期期限。8.3履約期限變更任何一方需變更履約期限，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。9.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一并繳納。10.履約爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.1協(xié)商不成的，可提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟活動。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未按約定交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施；乙方未按約定支付購房款；任何一方違反合同約定的重大違約行為；11.2合同解除程序解除合同，任何一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜。12.合同附件12.1合同附件清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；家具家電清單；付款憑證；其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，具有同等法律效力。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過因其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。15.5第三方賠償?shù)谌竭`約造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)支付第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進(jìn)行說明和解釋。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。17.2服務(wù)協(xié)議簽訂第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。17.3服務(wù)協(xié)議變更服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。乙方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與合同其他方責(zé)任劃分第三方對合同其他方承擔(dān)的責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。合同其他方對第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。19.2爭議解決程序爭議提交仲裁或訴訟后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的通知參加仲裁或訴訟活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，確保買賣雙方權(quán)益。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為買賣雙方約定的依據(jù)。3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納，確保買賣雙方權(quán)益。4.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：明確買賣雙方對家具家電的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明購房款的支付情況，確保買賣雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，確保買賣雙方權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，確保服務(wù)順利進(jìn)行。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。4.任何一方違反合同約定的重大違約行為任何一方違反合同約定的重大違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.任何一方違反合同約定的其他違約行為任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：任何一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（帶家具家電）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的存量房屋及家具家電出售給乙方，乙方購買該存量房屋及家具家電事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）存量房：指已經(jīng)辦理所有權(quán)登記，且未售出的房屋。2）家具家電：指甲方在存量房屋內(nèi)所擁有的、可供乙方使用的家具和家電設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋及家具家電的所有權(quán)人。2）乙方：指本合同中的買方，即購買房屋及家具家電的受讓人。3）合同價款：指本合同中約定的甲方出售房屋及家具家電的價格。4）交付時間：指甲方將房屋及家具家電交付給乙方的具體時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價款。2）甲方應(yīng)保證所出售的房屋及家具家電權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)將房屋及家具家電交付給乙方。4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及家具家電。2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)支付合同價款。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4）乙方應(yīng)妥善使用房屋及家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付合同價款并取得房屋所有權(quán)證之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)將房屋及家具家電交付給乙方。2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢，乙方取得房屋所有權(quán)證。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）因本合同約定的終止條件出現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的合同價款。2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋買賣價款：指乙方購買甲方存量房屋所應(yīng)支付的全部金額。2）家具家電購置費(fèi)：指乙方購買甲方提供的家具和家電設(shè)備的費(fèi)用。3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買存量房屋及家具家電過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2）乙方支付房屋買賣價款及家具家電購置費(fèi)時，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1）房屋買賣價款及家具家電購置費(fèi)的支付時間如下：a）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋及家具家電的交付條件。b）乙方應(yīng)于房屋及家具家電交付條件滿足之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋買賣價款及家具家電購置費(fèi)。2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價款及家具家電購置費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋及家具家電，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方提供的房屋及家具家電存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時間支付房屋買賣價款及家具家電購置費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具家電，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=合同價款×違約比例。2）賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將賠償金額支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2）仲裁：向雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、公共利益或第三方權(quán)益的。2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對本合同項(xiàng)下房屋及家具家電的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所購買的房屋及家具家電。13.2特殊權(quán)力保留1）如因不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方保留依法解除合同的權(quán)利。2）在合同履行過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時提供相關(guān)資料和文件。2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣及家具家電交易的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1）本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）乙方（買方）：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）簽訂日期：（年月日）甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.家具家電清單及發(fā)票4.稅費(fèi)繳納憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.協(xié)議書、函件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋及家具家電。b.甲方提供的房屋及家具家電存在權(quán)利瑕疵。c.乙方未按約定時間支付房屋買賣價款及家具家電購置費(fèi)。d.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具家電。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定的條款為準(zhǔn)。b.如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理所有權(quán)登記，且未售出的房屋。2.購買：指乙方購買甲方存量房屋及家具家電的行為。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買存量房屋及家具家電過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因一方違約，向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及家具家電。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋買賣價款及家具家電購置費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋及家具家電存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具家電。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指在本合同中提供擔(dān)保、中介、金融服務(wù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保責(zé)任的履行、中介服務(wù)過程中的盡職調(diào)查、金融服務(wù)中的資金安全等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)，以保證其服務(wù)的正常進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方參與合同：第三方參與合同的方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及家具家電交付完整。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及家具家電的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及家具家電權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋及家具家電的驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方提供家具家電的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付房屋及家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及家具家電存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋及家具家電的價款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋及家具家電。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，對房屋及家具家電進(jìn)行合理使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對房屋及家具家電進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付房屋及家具家電的價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具家電，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（帶家具家電）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋設(shè)施設(shè)備三、家具家電清單1.家具清單2.家電清單3.家具家電使用狀況四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款憑證五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：1.全稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：1.全稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市不動產(chǎn)登記中心登記編號____號3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋裝修情況：____6.房屋設(shè)施設(shè)備：____三、家具家電清單1.家具清單：a.柜子：____b.床：____c.衣柜：____d.桌子：____e.椅子：____f.其他：____2.家電清單：a.冰箱：____b.空調(diào)：____c.洗衣機(jī)：____d.電視機(jī)：____e.熱水器：____f.其他：____3.家具家電使用狀況：____四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：a.乙方在簽訂合同時支付定金人民幣____元；b.乙方在____月____日前支付首付款人民幣____元；c.乙方在房屋交付前支付尾款人民幣____元；3.付款時間：按照付款方式中的約定4.付款憑證：____五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____室3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.驗(yàn)收程序：a.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定；b.乙方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；c.驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出；d.甲方應(yīng)在收到乙方提出的問題后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.甲方承擔(dān)____%b.乙方承擔(dān)____%3.稅費(fèi)支付時間：____七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)；c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；2.違約責(zé)任：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；c.違約金的計(jì)算方式：____3.違約金計(jì)算：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.因不可抗力致使合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；2.合同解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；3.合同解除后的處理：a.退還已收款項(xiàng)；b.清理房屋及附屬設(shè)施；c.解決合同解除后可能產(chǎn)生的其他問題。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；b.房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測繪報(bào)告；c.家具家電清單；d.其他相關(guān)文件。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號____室十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同簽訂前，享有對房屋及家具家電的優(yōu)先購買權(quán)。b.如乙方在合同簽訂前將房屋及家具家電轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在知道轉(zhuǎn)讓事實(shí)后____日內(nèi)以同等條件優(yōu)先購買。c.甲方行使其優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.甲方房屋維修義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合合同約定，如有瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或更換。b.交付后，因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.甲方提供資料義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測繪報(bào)告、家具家電清單等相關(guān)資料。b.甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如因資料不真實(shí)、不完整或無效導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方協(xié)助過戶義務(wù)條款：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。b.甲方應(yīng)在乙方要求辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)，配合乙方完成過戶手續(xù)。5.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方如未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.甲方如未按約定修復(fù)或更換房屋及附屬設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：a.乙方在合同簽訂前，享有對房屋及家具家電的優(yōu)先購買權(quán)。b.如甲方在合同簽訂前將房屋及家具家電轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)在知道轉(zhuǎn)讓事實(shí)后____日內(nèi)以同等條件優(yōu)先購買。c.乙方行使其優(yōu)先購買權(quán)時，甲方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方付款義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和方式，按時足額支付房款。b.乙方未按時付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方房屋驗(yàn)收義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。b.乙方未在約定時間內(nèi)提出問題，視為乙方已接受房屋及家具家電的現(xiàn)狀。4.乙方提供資料義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)向甲方提供身份證明、銀行賬戶等辦理過戶手續(xù)所需的資料。b.乙方提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如因資料不真實(shí)、不完整或無效導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方如未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方如未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款：a.中介應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.如因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同條款：a.中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權(quán)解除合同。b.中介解除合同時，應(yīng)提前____日通知甲方、乙方，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介糾紛解決條款：a.中介與甲方、乙方的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.家具家電清單4.合同雙方身份證明5.銀行賬戶信息6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)；c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未交付，視為違約；b.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約；c.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.房屋測繪報(bào)告：是房屋測繪機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行測繪后出具的報(bào)告，用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.中介服務(wù)協(xié)議：是中介機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的協(xié)議，約定中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.違約金：是違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易，包括帶家具家電的房屋。2.適用于個人之間、個人與公司之間的存量房買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的存量房買賣交易。4.適用于房屋買賣雙方希望明確權(quán)利義務(wù)的存量房買賣交易。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（帶家具家電）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在存量房買賣中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未設(shè)定抵押權(quán)的房屋。2.家具家電：指房屋內(nèi)已有的家具、家電設(shè)備，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及家具家電。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在收到房屋及家具家電后，對房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為：_____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行時間內(nèi)，將房屋及家具家電交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及家具家電后，對房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及家具家電退還給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣總價款：人民幣______元整，大寫：_______________________元整。2.家具家電總價款：人民幣______元整，大寫：_______________________元整。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付全部購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付房屋及家具家電總價款的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋及家具家電交付前支付剩余的_____%購房款。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋及家具家電，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋及家具家電存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)的購房款。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在房屋未辦理過戶手續(xù)前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在支付全部購房款前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對房屋及家具家電進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及家具家電進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋及家具家電進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙