承攬房屋裝修工程合同

承攬房屋裝修工程合同合同編號(hào)：__________承攬方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：定作方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方當(dāng)事人本合同由甲方與乙方共同簽訂。乙方作為承攬人，具備從事房屋裝修工程的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。甲方作為定作人，擁有位于[具體地址]的房屋需要進(jìn)行裝修工程。1.2工程概況（1）工程名稱：[房屋裝修工程名稱]。（2）工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。（3）工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造，門(mén)窗的安裝等。（4）工程規(guī)模：房屋建筑面積為[X]平方米，[具體戶型結(jié)構(gòu)]。1.3合同文件組成及解釋順序（1）本合同及其附件。（2）雙方在工程施工過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。（3）工程施工圖紙。（4）國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)房屋裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。如果上述文件之間存在不一致之處，按照上述順序優(yōu)先解釋。二、承攬人的工作內(nèi)容與要求2.1工作范圍（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案或者雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋裝修工程的施工。（2）具體工作包括但不限于拆除工程（如有需要）、基礎(chǔ)裝修工程（如砌墻、地面找平）、裝飾裝修工程（如貼瓷磚、刷乳膠漆）、安裝工程（如燈具、潔具、廚具等的安裝）等。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，保證工程竣工后施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。2.2裝修工程要求（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。（2）裝修材料和工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案的要求，并且達(dá)到環(huán)保、安全、耐用的標(biāo)準(zhǔn)。（3）在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)保護(hù)好房屋內(nèi)原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因施工需要進(jìn)行改動(dòng)，必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。2.3材料設(shè)備供應(yīng)（1）乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備，并且應(yīng)在使用前向甲方提供材料設(shè)備的樣品和質(zhì)量證明文件。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如果發(fā)覺(jué)不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)及時(shí)更換。（3）對(duì)于甲方指定的材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)和使用，但甲方應(yīng)保證指定的材料設(shè)備符合工程要求并且及時(shí)供應(yīng)到位。三、定作人的權(quán)利與義務(wù)3.1提供必要協(xié)助（1）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的房屋原始資料，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙等。（2）在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工不受干擾。（3）甲方應(yīng)為乙方的施工人員提供必要的施工條件，如施工用水、用電等的接入點(diǎn)。3.2工程監(jiān)督與檢查（1）甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得影響乙方的正常施工。（2）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況。（3）如果甲方發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或者不符合合同要求的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.3付款義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。（2）在支付工程款前，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或者收款憑證。四、工程工期4.1開(kāi)工日期與竣工日期（1）雙方約定開(kāi)工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。（2）開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的開(kāi)工通知或者雙方共同確認(rèn)的日期為準(zhǔn)，竣工日期以工程通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。4.2工期延誤（1）如果因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（2）因不可抗力、甲方變更設(shè)計(jì)方案或者未按時(shí)提供必要協(xié)助等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（3）乙方應(yīng)在工期延誤事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃（1）乙方應(yīng)在開(kāi)工前向甲方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間和完成時(shí)間等。（2）在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如果需要調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。五、工程質(zhì)量與檢驗(yàn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家和地方現(xiàn)行的房屋裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。（2）工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格以上等級(jí)，保證裝修后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀美觀。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在每一道工序完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。（2）甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（3）在工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。（4）如果工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至工程合格為止。5.3質(zhì)量保修（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量保修規(guī)定對(duì)本工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。（2）質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[X]年。（3）在質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的保修要求，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。如果因甲方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膯?wèn)題，乙方可以收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、工程造價(jià)與付款方式6.1工程造價(jià)（1）本工程的總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）工程造價(jià)包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用，但不包括甲方要求增加的工程變更費(fèi)用。（3）工程造價(jià)的計(jì)算依據(jù)為雙方確定的設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算書(shū)以及現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)規(guī)范。6.2預(yù)付款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)開(kāi)始進(jìn)行工程準(zhǔn)備工作，如采購(gòu)材料、組織施工人員等。6.3工程進(jìn)度款（1）乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成相應(yīng)的工程任務(wù)后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方的申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后向乙方支付工程進(jìn)度款。（3）工程進(jìn)度款的支付比例根據(jù)工程進(jìn)度確定，具體為：當(dāng)工程完成至[X]%時(shí)，支付至合同總價(jià)的[X]%；當(dāng)工程完成至[X]%時(shí)，支付至合同總價(jià)的[X]%等。6.4竣工結(jié)算款（1）工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程實(shí)際完成的工作量、變更增減的費(fèi)用等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付竣工結(jié)算款，竣工結(jié)算款為合同總價(jià)扣除已支付的預(yù)付款和工程進(jìn)度款后的余額。6.5質(zhì)量保證金（1）甲方應(yīng)在支付竣工結(jié)算款時(shí)預(yù)留合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）質(zhì)量保證金的返還：在質(zhì)量保修期限屆滿后，如果工程沒(méi)有出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金全額返還給乙方；如果在質(zhì)量保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，扣除后的余額在質(zhì)量保修期限屆滿后返還給乙方。七、安全文明施工7.1承攬人的安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全意識(shí)和安全操作技能。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施。（3）乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全承擔(dān)全部責(zé)任，如果因乙方施工造成甲方或者第三方人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.2定作人的安全責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的安全資料，如房屋內(nèi)的隱蔽工程資料等。（2）甲方不得要求乙方違反安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如果因甲方要求導(dǎo)致安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3安全處理（1）如果發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。（2）處理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交報(bào)告，分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，并提出改進(jìn)措施。八、變更與解除8.1工程變更（1）如果甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)在變更前[X]個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面變更通知，變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、要求等。（2）乙方應(yīng)在接到甲方的變更通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)包括變更增加或者減少的費(fèi)用、工期的影響等內(nèi)容。（3）如果甲方同意乙方的報(bào)價(jià)，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議；如果甲方不同意乙方的報(bào)價(jià)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，已經(jīng)完成的工程按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。（2）如果因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（3）在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：乙方擅自轉(zhuǎn)包或者分包工程；乙方違反合同約定，工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求且拒不整改；乙方逾期竣工超過(guò)[X]天等。（4）在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定支付工程款，逾期超過(guò)[X]天；甲方提供的施工條件嚴(yán)重不符合要求且拒不改正等。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）如果甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如果乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（3）如果乙方的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并且應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如果因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）如果一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙