二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方合作共贏機(jī)制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方合作共贏機(jī)制合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同租賃期限7.租賃商鋪的基本信息二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱及法定代表人2.承租方名稱及法定代表人3.聯(lián)系方式及地址三、租賃商鋪的描述1.商鋪位置及面積2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.商鋪裝修及設(shè)備情況四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及流程3.續(xù)租租金調(diào)整七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利2.租賃方的義務(wù)3.承租方的權(quán)利4.承租方的義務(wù)八、租賃商鋪的維修與保養(yǎng)1.租賃方的維修責(zé)任2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用的承擔(dān)九、租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租的條件及流程2.轉(zhuǎn)借的條件及流程3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同解除后的處理十三、合同附件1.商鋪照片2.租賃商鋪平面圖3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效前的準(zhǔn)備工作2.合同履行過程中的其他約定3.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同租賃期限：_______7.租賃商鋪的基本信息：商鋪位置：_______商鋪面積：_______商鋪結(jié)構(gòu)：_______商鋪設(shè)施：_______二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱及法定代表人：_______2.承租方名稱及法定代表人：_______3.聯(lián)系方式及地址：租賃方：_______承租方：_______三、租賃商鋪的描述1.商鋪位置及面積：詳細(xì)地址：_______商鋪面積：_______2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)類型：_______設(shè)施清單：_______3.商鋪裝修及設(shè)備情況：裝修情況：_______設(shè)備清單：_______四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：_______2.租金支付方式：付款方式：_______付款賬戶：_______3.租金支付時(shí)間：每月支付日：_______每年支付日：_______4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：_______調(diào)整依據(jù)：_______五、押金及保證金1.押金金額及退還條件：押金金額：_______退還條件：_______2.保證金金額及退還條件：保證金金額：_______退還條件：_______六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：開始日期：_______結(jié)束日期：_______2.續(xù)租條件及流程：續(xù)租條件：_______續(xù)租流程：_______3.續(xù)租租金調(diào)整：調(diào)整依據(jù)：_______調(diào)整幅度：_______七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方的權(quán)利：檢查商鋪使用情況要求承租方遵守合同條款收取租金及相關(guān)費(fèi)用2.租賃方的義務(wù)：提供符合約定的商鋪維護(hù)商鋪的公共設(shè)施保障承租方的合法權(quán)益3.承租方的權(quán)利：使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有商鋪的收益權(quán)要求租賃方履行合同義務(wù)4.承租方的義務(wù)：按時(shí)支付租金及費(fèi)用保管并合理使用商鋪?zhàn)袷厣啼伖芾硐嚓P(guān)規(guī)定八、租賃商鋪的維修與保養(yǎng)1.租賃方的維修責(zé)任：維護(hù)商鋪公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施確保商鋪安全設(shè)施的正常運(yùn)行2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任：保持商鋪內(nèi)部整潔定期檢查并維護(hù)商鋪設(shè)備3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施維修：由租賃方承擔(dān)承租方使用過程中的維修：由承租方承擔(dān)九、租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租的條件及流程：轉(zhuǎn)租需經(jīng)租賃方書面同意轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原承租方的責(zé)任和義務(wù)2.轉(zhuǎn)借的條件及流程：轉(zhuǎn)借需經(jīng)租賃方書面同意轉(zhuǎn)借方需承擔(dān)原承租方的責(zé)任和義務(wù)3.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的審批：租賃方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借申請(qǐng)進(jìn)行審批十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪或提供不符合約定的商鋪未履行維修保養(yǎng)責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用損壞商鋪或設(shè)施3.違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算違約金支付時(shí)間及方式按合同約定執(zhí)行十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行十二、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致書面簽署變更協(xié)議2.合同解除的條件及程序：一方違約雙方協(xié)商一致書面通知對(duì)方3.合同解除后的處理：租賃方退還押金及保證金承租方搬離商鋪雙方協(xié)商處理剩余事宜十三、合同附件1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同生效前的準(zhǔn)備工作：雙方進(jìn)行商鋪交接確認(rèn)合同條款無誤2.合同履行過程中的其他約定：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)任何一方不得擅自改變商鋪用途3.合同終止后的處理：租賃方負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀承租方負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)所有物品租賃方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括商鋪的經(jīng)營(yíng)管理、租金調(diào)整等決策權(quán)。a.制定商鋪的運(yùn)營(yíng)策略和商業(yè)計(jì)劃；b.確定租金調(diào)整的時(shí)間和幅度；c.接受或拒絕承租方的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借申請(qǐng)；d.在合同約定的條件下，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。2.商鋪使用限制條款：說明：本條款旨在明確承租方在使用商鋪時(shí)，需遵守甲方設(shè)定的商業(yè)形象和經(jīng)營(yíng)要求。a.保持商鋪的外觀整潔，不得擅自改變商鋪的外觀設(shè)計(jì)；b.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方商業(yè)形象；c.不得從事與甲方商業(yè)計(jì)劃相沖突的業(yè)務(wù)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。a.定期檢查商鋪的營(yíng)業(yè)情況；b.要求承租方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；c.對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括商鋪的經(jīng)營(yíng)決策和收益分配等。a.在甲方同意的范圍內(nèi)，自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式；b.享有商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；c.在合同到期前，有權(quán)要求甲方續(xù)簽合同。2.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：說明：本條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的自主性，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。a.改變經(jīng)營(yíng)品種或調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間；b.引進(jìn)新的經(jīng)營(yíng)模式或合作伙伴。3.乙方退出機(jī)制條款：說明：本條款為乙方提供了一種退出租賃關(guān)系的途徑，以應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)不善或其他特殊情況。a.甲方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)；b.市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方經(jīng)營(yíng)難以維持；c.雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：本條款明確了第三方中介在租賃關(guān)系中的角色和職責(zé)。a.協(xié)助雙方簽訂租賃合同；b.協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通；c.提供市場(chǎng)信息和建議。2.中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定了中介費(fèi)用的支付方式和金額。內(nèi)容：中介費(fèi)用由乙方支付，支付金額為_______元，支付時(shí)間及方式如下：a.在合同簽訂時(shí)支付_______元；b.在合同履行過程中，根據(jù)中介提供的服務(wù)，按比例支付。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確了中介在租賃關(guān)系中的責(zé)任范圍。a.確保雙方提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確；b.協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；c.對(duì)泄露商業(yè)秘密或其他違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪平面圖3.租賃雙方的身份證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付商鋪或提供不符合約定的商鋪；未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；未按約定調(diào)整租金。乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；損壞商鋪或設(shè)施；違反商鋪使用限制；擅自改變商鋪用途。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況，雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的、專門處理民商事爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。2.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定支付給另一方的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.保證金：為確保合同的履行，由一方支付給另一方的擔(dān)保金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或?qū)で蠓稍鞔_合同條款的具體含義。2.問題：商鋪設(shè)施損壞無法確定責(zé)任方。解決辦法：收集相關(guān)證據(jù)，根據(jù)合同約定確定責(zé)任方并進(jìn)行維修。3.問題：租金調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或法院裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方為自然人或法人。2.商鋪?zhàn)赓U用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪位于城市商業(yè)區(qū)或購(gòu)物中心。5.合同涉及租金、押金、保證金等費(fèi)用。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方合作共贏機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整流程6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1.商鋪使用規(guī)范7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備管理8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止流程9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.合作共贏機(jī)制概述12.2.合作共贏機(jī)制具體內(nèi)容12.3.合作共贏機(jī)制實(shí)施與監(jiān)督13.合同附件13.1.商鋪平面圖13.2.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置：__________2.2.商鋪面積：__________平方米2.3.商鋪用途：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2.租金支付方式：__________4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，每年調(diào)整一次5.2.調(diào)整頻率：每年____月____日5.3.調(diào)整流程：由雙方共同協(xié)商確定調(diào)整方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2.押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，商鋪設(shè)施完好6.3.押金退還流程：乙方在合同到期前____個(gè)工作日提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1.商鋪使用規(guī)范：乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定乙方需按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方需保持商鋪的清潔衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備管理：乙方需妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.合同解除與終止8.1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____個(gè)月甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回商鋪因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2.合同終止條件：租賃期限屆滿乙方提前解除合同，并支付違約金雙方協(xié)商一致解除合同8.3.合同解除與終止流程：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備乙方違反商鋪使用規(guī)范9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方違反商鋪使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.違約賠償計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理11.合同生效與修改11.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2.合同修改程序：任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分12.其他約定事項(xiàng)12.1.合作共贏機(jī)制概述：雙方本著合作共贏的原則，共同促進(jìn)商鋪的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展12.2.合作共贏機(jī)制具體內(nèi)容：甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和市場(chǎng)信息乙方積極配合甲方的工作，共同提升商鋪的知名度和形象12.3.合作共贏機(jī)制實(shí)施與監(jiān)督：雙方定期召開會(huì)議，交流合作情況甲方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合作共贏機(jī)制的執(zhí)行13.合同附件13.1.商鋪平面圖13.2.合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同生效日期：______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義為：在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)作為爭(zhēng)議調(diào)解人或仲裁人協(xié)助進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或交易執(zhí)行合同中約定的第三方服務(wù)2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的職責(zé)和權(quán)限第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額和賠償范圍第三方介入的費(fèi)用及支付方式第三方介入的期限和終止條件3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，為第三方履行職責(zé)提供必要的協(xié)助。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的第三方介入費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。若第三方責(zé)任限額未在介入?yún)f(xié)議中約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過____萬元人民幣。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯乙方的合法權(quán)益。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。5.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方共同配合，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并取得雙方同意。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件第三方或甲乙任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行第三方或甲乙任何一方要求終止介入?yún)f(xié)議6.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。第三方應(yīng)將其所持有的甲乙雙方文件、資料等歸還給甲乙雙方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、位置、進(jìn)出口、設(shè)備布局等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方對(duì)商鋪的具體情況進(jìn)行了解。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同文本應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中附上。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，并由乙方簽字確認(rèn)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證應(yīng)由甲方出具，并由乙方簽字確認(rèn)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證應(yīng)由違約方出具，并由另一方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備乙方違反商鋪使用規(guī)范第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方違反商鋪使用規(guī)范：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)：按介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：如乙方于____年____月____日未支付租金，則應(yīng)向甲方支付____元滯納金。乙方擅自改變商鋪用途：如乙方將商鋪用于非約定的用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失____元。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：如乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償____元。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方合作共贏機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1商鋪?zhàn)赓U雙方基本情況1.2合同簽訂目的2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置、面積、用途2.2商鋪的裝修及設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1租賃雙方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任5.2商鋪的維修及養(yǎng)護(hù)5.3商鋪的日常管理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2商鋪?zhàn)赓U相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)10.3合同附件及補(bǔ)充條款11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1商鋪?zhàn)赓U雙方基本情況1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同簽訂目的1.2.1出租方目的：出租商鋪以獲取租金收益1.2.2承租方目的：租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置：市區(qū)路號(hào)2.2商鋪的面積：100平方米2.3商鋪的用途：商業(yè)零售2.4商鋪的裝修及設(shè)施情況2.4.1商鋪現(xiàn)狀：已裝修完畢，配備基本商業(yè)設(shè)施2.4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)商業(yè)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式：3.3.1每月租金于每月5日前支付3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.3租金調(diào)整機(jī)制：每年1月1日起根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過5%4.租賃保證金及押金4.1保證金金額：人民幣5,000元4.2保證金退還條件：4.2.1合同期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還4.2.2承租方提前終止合同，保證金部分退還4.3押金金額：人民幣10,000元4.4押金退還條件：4.4.1合同期滿且承租方無違約行為，押金全額退還4.4.2承租方提前終止合同，押金部分退還5.租賃商鋪的維護(hù)與管理5.1租賃雙方對(duì)商鋪的維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)5.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)5.2商鋪的維修及養(yǎng)護(hù)5.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)5.3商鋪的日常管理5.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理5.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.1.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%6.1.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%6.2違約金的計(jì)算與支付6.2.1違約金計(jì)算方式：按違約天數(shù)乘以每日違約金金額6.2.2違約金支付方式：與租金支付方式相同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商無果，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更程序：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件8.2合同解除的條件及程序8.2.1解除條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化、一方違約等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2.2解除程序：違約方提出解除合同，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2出租方收到租金及保證金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用商鋪10.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施10.2商鋪?zhàn)赓U相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1租金及其他費(fèi)用按合同約定承擔(dān)10.2.2合同未約定的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決10.3合同附件及補(bǔ)充條款10.3.1合同附件作為合同組成部分10.3.2合同補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為合同附件11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2025年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3合同簽署人員：出租方法定代表人（簽字）、承租方法定代表人（簽字）13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2合同備案手續(xù)：雙方持合同及身份證原件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.2合同終止日期：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指在本合同中，除出租方和承租方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同相關(guān)事宜的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、租賃期間的糾紛解決、租賃期滿后的評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1出租方或承租方均可提出第三方介入的請(qǐng)求。16.1.2請(qǐng)求應(yīng)書面提出，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方介入的同意書應(yīng)作為合同附件。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、客觀、公正的服務(wù)。17.2權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，了解合同履行情況。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出解決方案或建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任免除18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因造成損失的，免除其責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因出租方或承租方的過錯(cuò)造成損失的，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1出租方與第三方19.1.1出租方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。19.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。19.2承租方與第三方19.2.1承租方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。19.2.2承租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。19.3.2第三方介入的任何行為，均視為出租方和承租方共同行為。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.1.2若合同未約定，費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1費(fèi)用支付方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。20.2.2費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等核心條款。2.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖：展示商鋪的具體位置、面積、樓層等基本信息。3.出租方身份證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.承租方身份證明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.保證金收據(jù)：證明雙方已繳納保證金的憑證。6.押金收據(jù)：證明雙方已繳納押金的憑證。7.租金支付憑證：證明租金已支付的證據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，應(yīng)簽訂的協(xié)議。9.商鋪裝修合同：如有商鋪裝修，應(yīng)簽訂的裝修合同。10.商鋪裝修圖紙：商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)圖紙。11.商鋪維修記錄：商鋪維修的記錄和憑證。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商達(dá)成的解決方案協(xié)議。13.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方協(xié)商達(dá)成的變更協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：如有合同解除，雙方協(xié)商達(dá)成的解除協(xié)議。說明要求：所有附件均需原件，復(fù)印件需加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有不一致，以合同為準(zhǔn)。附件需在合同簽署時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：承擔(dān)違約金，違約金為每日租金的1%。未履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用。違反合同約定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例：出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因延誤開業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：承擔(dān)違約金，違約金為每日租金的1%。損壞商鋪設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。違反合同約定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方立即補(bǔ)繳欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方損失。提供虛假信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方損失。示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確的商鋪評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致出租方或承租方作出錯(cuò)誤決策，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃雙方合作共贏機(jī)制3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商鋪?zhàn)赓U權(quán)，乙方有租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)的需要，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，建立雙方合作共贏的機(jī)制，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的位于___________的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)而應(yīng)向甲方支付的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.雙方：指本合同的甲方和乙方。2.合同履行：指雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。3.甲方應(yīng)保證商鋪符合乙方租賃需求。4.甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守商鋪管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得影響他人正常經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為___________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地，即___________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的租金向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行本合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理有關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理有關(guān)債務(wù)和賠償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同履行期間，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于保證乙方按照合同約定使用商鋪。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)，以及因乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金、押金和保證金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的___________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金和保證金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金和保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)賠償甲方因乙方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的商鋪信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突。3.政府行為：如政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在使用商鋪期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的全部約定，具有完整性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同草稿2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.商鋪?zhàn)赓U面積測(cè)量報(bào)告4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未