二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃及營銷策劃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃及營銷策劃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3合同租賃范圍1.4合同租金及支付方式2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)4.租金及費用4.1租金計算方式4.2租金支付時間及方式4.3其他費用及支付5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃期限1.2.1租賃期限：自2005年1月1日起至2009年12月31日止，共計五年。1.2.2合同簽訂日期：2005年1月1日。1.3合同租賃范圍1.3.1租賃對象：位于[租賃商鋪地址]的商鋪，總面積為[租賃商鋪面積]平方米。1.3.2租賃用途：僅限于商業(yè)零售、餐飲或其他商業(yè)活動。1.4合同租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，全年租金總額為人民幣[全年租金總額]元。1.4.2支付方式：每月租金于每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于[商鋪具體位置]，交通便利，人流量大。2.1.2商鋪總面積為[租賃商鋪面積]平方米，其中可使用面積為[可使用面積]平方米。2.2商鋪裝修及設(shè)施2.2.1商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，承租方需自行裝修。2.2.2出租方在合同簽訂前已對商鋪進行必要的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1商鋪僅可用于商業(yè)活動，不得從事與商業(yè)無關(guān)的活動。2.3.2承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進行管理。3.1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用商鋪。3.2租賃方義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益不受侵害。3.2.2出租方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，確保商鋪符合租賃要求。3.3承租方權(quán)利3.3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.3.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和支持。3.4承租方義務(wù)3.4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.租金及費用4.1租金計算方式4.1.1租金按月計算，每月租金為固定金額。4.1.2租金不包含物業(yè)費、水電費等公共費用。4.2租金支付時間及方式4.2.1每月租金于每月[具體日期]前支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租方提供。4.3其他費用及支付4.3.1物業(yè)費、水電費等公共費用按實際發(fā)生金額由承租方支付。4.3.2其他費用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生金額支付。5.合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽署，并按照原合同約定執(zhí)行。5.2合同解除5.2.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可以協(xié)商解除合同。5.3合同終止5.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會解決爭議。8.2.2仲裁委員會的選定應(yīng)以書面形式確定，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾垺?.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后[具體期限]內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同條款與中華人民共和國法律相抵觸時，以法律為準(zhǔn)。9.2管轄法院9.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。9.2.2任何一方不得擅自變更管轄法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、租金支付計劃表、其他相關(guān)文件。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在[簽署地點]簽署。12.3簽署人員12.3.1出租方代表：[出租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字（或蓋章）日期：[日期]。12.3.2承租方代表：[承租方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字（或蓋章）日期：[日期]。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管13.2.1本合同由雙方妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。14.合同生效日期14.1合同生效日期：2005年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因特定需要，由合同雙方邀請或允許第三方參與合同相關(guān)活動。1.2第三方介入的目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.2.2保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。1.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的審批2.1甲方和乙方同意第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費用、期限等，應(yīng)在合同附件中明確。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自身行為負責(zé)。3.1.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的相關(guān)活動。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以說明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方僅作為甲方和乙方的輔助角色，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意。6.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、報酬等，由合同雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用，應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以說明。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除時終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細描述租賃商鋪的詳細信息，包括商鋪位置、面積、裝修情況、設(shè)施清單等。要求：清晰、準(zhǔn)確、完整地反映商鋪現(xiàn)狀。2.租金支付計劃表列出租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等。要求：明確、具體、便于雙方核對。3.合同變更記錄記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。要求：及時、準(zhǔn)確、完整地反映變更情況。4.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。要求：真實、有效、具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費用、期限等。要求：詳細、明確、便于執(zhí)行。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。要求：合法、合理、有利于雙方。7.其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件、資質(zhì)證明等。要求：真實、有效、與合同內(nèi)容相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時支付租金。1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3未按合同約定進行裝修。乙方違約：2.1未按時交付租金。2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.3未按合同約定進行