2025年度商業(yè)綜合體民房租賃服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體民房租賃服務合同合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同當事人信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同訂立依據(jù)第二章合同標的2.1商業(yè)綜合體民房概述2.2房屋用途及范圍2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金計算方法3.2租金支付期限及方式3.3匯款信息及賬戶第四章押金及違約金4.1押金金額及支付4.2押金退還條件及程序4.3違約責任及違約金第五章使用維護責任5.1租賃期間房屋的維護保養(yǎng)5.2租賃房屋的損壞賠償5.3租賃房屋的合法使用第六章違約處理6.1租賃雙方違約情形6.2違約責任及處理措施6.3合同解除及終止條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：租金支付明細10.3附件三：押金收據(jù)第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2知識產權及保密條款11.3合同解除的提前通知第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同副本12.3合同簽署日期第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租金支付明細14.3附件三：押金收據(jù)合同編號_________第一章合同訂立概述1.1合同當事人信息1.1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、身份證號碼1.1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、身份證號碼1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同訂立依據(jù)1.3.1國家有關法律法規(guī)1.3.2地方政府相關政策和規(guī)定1.3.3雙方協(xié)商一致第二章合同標的2.1商業(yè)綜合體民房概述2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號2.1.2房屋面積：____平方米2.1.3房屋結構：____層____戶2.2房屋用途及范圍2.2.1房屋用途：商業(yè)綜合體民房2.2.2房屋使用范圍：____2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日第三章租金及支付方式3.1租金計算方法3.1.1租金總額：____元3.1.2租金支付周期：____個月3.2租金支付期限及方式3.2.1每月____日前支付下一個月租金3.2.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金3.3匯款信息及賬戶3.3.1匯款賬戶名稱：____3.3.2匯款賬戶號碼：____3.3.3匯款行名稱：____第四章押金及違約金4.1押金金額及支付4.1.1押金金額：____元4.1.2押金支付時間：合同簽訂之日4.2押金退還條件及程序4.2.1租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還4.2.2退還押金程序：____4.3違約責任及違約金4.3.1違約責任：____4.3.2違約金：____元/天第五章使用維護責任5.1租賃期間房屋的維護保養(yǎng)5.1.1出租方負責房屋的日常維護保養(yǎng)5.1.2承租方負責房屋的合理使用和日常保養(yǎng)5.2租賃房屋的損壞賠償5.2.1承租方因使用不當造成的房屋損壞，負責修復或賠償5.2.2修復或賠償費用：____元5.3租賃房屋的合法使用5.3.1承租方使用房屋必須遵守國家法律法規(guī)5.3.2承租方使用房屋不得從事違法活動第六章違約處理6.1租賃雙方違約情形6.1.1承租方逾期支付租金6.1.2出租方未按時提供房屋6.1.3雙方違反合同其他約定6.2違約責任及處理措施6.2.1逾期支付租金，每日按____元收取滯納金6.2.2出租方未按時提供房屋，承租方有權解除合同并要求賠償6.2.3雙方違反合同其他約定，按約定承擔相應責任6.3合同解除及終止條件6.3.1出現(xiàn)違約情形，另一方有權解除合同6.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會名稱：____7.2.2仲裁地點：____7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提交仲裁委員會7.3.2仲裁委員會在收到爭議后，應在____日內啟動仲裁程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止8.1.2出租方或承租方違反合同約定，經協(xié)商無法解決8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方在____日內未答復視為同意8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及違約金8.3.2租賃房屋應恢復原狀，并移交給對方第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同簽訂后____日內向相關部門登記備案9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更內容9.3.1租賃期限、租金、房屋用途等可變更內容第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：租金支付明細10.3附件三：押金收據(jù)第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2知識產權及保密條款11.2.1雙方應尊重對方的知識產權11.2.2租賃期間，未經對方同意，不得泄露合同內容11.3合同解除的提前通知11.3.1雙方解除合同，應提前____日通知對方第十二章合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同副本12.2.1出租方：____份12.2.2承租方：____份12.3合同簽署日期12.3.1出租方簽字蓋章日期：____年____月____日12.3.2承租方簽字蓋章日期：____年____月____日第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及違約金13.3.2租賃房屋應恢復原狀，并移交給對方第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租金支付明細14.3附件三：押金收據(jù)出租方（簽字蓋章）：承租方（簽字蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋使用限制條款：1.1.1承租方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先取得甲方書面同意。1.1.2承租方不得在房屋內從事與合同約定用途不符的經營活動，如需變更用途，應事先取得甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權條款：1.2.1甲方有權隨時檢查房屋的使用情況，承租方應予以配合。1.2.2甲方有權要求承租方提供相關經營許可證和資質證明。1.3房屋裝修條款：1.3.1承租方對房屋進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并確保裝修不影響房屋結構和使用安全。1.3.2裝修完畢后，承租方應將房屋恢復原狀，如需拆除，應事先取得甲方書面同意。1.4租金調整條款：1.4.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權在提前____日通知承租方后，調整租金。1.4.2調整后的租金，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權條款：2.1.1乙方有權根據(jù)市場情況調整經營策略和經營范圍。2.1.2乙方有權聘請或解聘員工，并負責員工的招聘、培訓和管理。2.2乙方裝修承諾條款：2.2.1乙方承諾在租賃期間，對房屋進行必要的裝修，以適應經營需要。2.2.2乙方裝修費用由乙方自行承擔，不得增加甲方負擔。2.3乙方經營責任條款：2.3.1乙方應對經營活動中的安全生產、消防安全負責，確保經營活動符合國家相關法律法規(guī)。2.3.2乙方應對經營活動中的債權債務承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款：3.1.1中介服務費由中介機構按照雙方約定收取，具體費用及支付方式在附件中明確。3.1.2中介服務費由甲方支付給中介機構，甲方在簽訂合同時向中介機構支付。3.2中介保密條款：3.2.1中介機構在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介機構在合同終止后，仍應遵守保密義務。3.3中介責任條款：3.3.1中介機構應保證所提供的服務真實、合法、有效。3.3.2中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.4中介變更條款：3.4.1如中介機構發(fā)生變更，應提前____日通知雙方，并經雙方同意。3.4.2中介機構變更后，仍應履行原中介機構的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：租金支付明細3.附件三：押金收據(jù)4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：裝修協(xié)議（如有）6.附件六：房屋現(xiàn)狀確認書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金認定：自應支付租金之日起超過____日未支付租金。2.違約行為：出租方未按時提供房屋認定：自約定交付房屋之日起超過____日未交付房屋。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結構認定：未經出租方書面同意，擅自改變房屋結構或用途。4.違約行為：承租方未按約定使用房屋認定：使用房屋違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人權益。5.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密認定：未經雙方同意，泄露合同內容或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.合同解除：指合同當事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者約定，提前終止合同關系的法律行為。4.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付期限及方式，逾期支付租金按約定收取滯納金。2.問題：房屋損壞解決辦法：明確房屋損壞責任，承租方造成損壞應負責修復或賠償。3.問題：中介服務不力解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，雙方可協(xié)商解決或提起仲裁。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體民房租賃2.商業(yè)用途房屋租賃3.民房租賃4.房屋中介服務5.房屋裝修服務全文完。2025年度商業(yè)綜合體民房租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.房屋使用及維護7.1.房屋使用范圍7.2.房屋維護責任7.3.房屋損壞賠償8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方電子郵箱：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方電子郵箱：________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.詳細地址：________2.1.2.所在區(qū)域：________2.1.3.交通狀況：________2.2.房屋面積2.2.1.總面積：________平方米2.2.2.使用面積：________平方米2.3.房屋結構2.3.1.結構類型：________2.3.2.建筑年代：________2.4.房屋設施2.4.1.基礎設施：________2.4.2.室內設施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長3.3.1.延長條件：________3.3.2.延長程序：________4.租金及支付方式4.1.租金金額：________元/月4.2.租金支付方式4.2.1.預付租金：________元4.2.2.月租金支付：________元/月4.2.3.付款方式：________4.3.租金支付時間4.3.1.首次支付時間：____年____月____日4.3.2.每月支付時間：____日5.租金調整5.1.租金調整條件5.1.1.物價上漲：________5.1.2.房屋市場波動：________5.2.租金調整方式5.2.1.調整比例：________5.2.2.調整時間：________5.3.租金調整通知5.3.1.通知方式：________5.3.2.通知期限：________6.押金及退還6.1.押金金額：________元6.2.押金支付方式6.2.1.首次支付時間：____年____月____日6.2.2.付款方式：________6.3.押金退還條件6.3.1.租賃期滿：________6.3.2.房屋無損壞：________6.4.押金退還方式6.4.1.退還時間：____年____月____日6.4.2.退還方式：________7.房屋使用及維護7.1.房屋使用范圍7.1.1.僅限商業(yè)綜合體民房租賃用途7.1.2.不得擅自改變房屋結構7.2.房屋維護責任7.2.1.出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護7.2.2.承租方負責房屋內部設施的維護7.3.房屋損壞賠償7.3.1.承租方損壞房屋，應負責修復或賠償7.3.2.修復或賠償方式：________8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.未按約定提供房屋，應雙倍退還押金8.1.2.提供的房屋不符合約定，應承擔賠償責任8.1.3.未經承租方同意，擅自進入租賃房屋，應承擔違約責任8.2.承租方違約責任8.2.1.未按約定支付租金，應支付滯納金8.2.2.擅自改變房屋結構，應恢復原狀或承擔賠償責任8.2.3.損壞房屋設施，應負責修復或賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構9.2.1.仲裁機構名稱：________9.2.2.仲裁機構地址：________10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方違約，承租方有權解除合同10.1.2.承租方違約，出租方有權解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.提前通知對方10.2.2.書面解除通知11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同內容完整11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿11.2.2.合同解除12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決12.1.2.不可抗力事件包括：________12.2.合同附件12.2.1.合同附件清單如下：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋設施清單附件3：其他相關文件12.3.合同解釋12.3.1.本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行12.3.2.本合同解釋權歸出租方和承租方共同所有13.合同簽署13.1.簽署日期：____年____月____日13.2.簽署地點：________13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：________13.3.2.承租方代表：________14.合同附件清單14.1.附件1：房屋租賃合同14.2.附件2：房屋設施清單14.3.附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃過程中，為促成租賃關系成立或提供相關服務，由甲乙雙方指定的或自行選擇的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行以及解決可能出現(xiàn)的爭議。15.3.第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的洽談和簽訂；b)作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務；c)作為評估方，對租賃房屋進行評估；d)作為其他相關服務方，提供法律咨詢、財務咨詢等服務。15.4.第三方責任15.4.1.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，維護甲乙雙方的合法權益。15.5.第三方責任限額15.5.1.第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務費用的兩倍。15.6.第三方權利15.6.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、擔保、評估或其他服務職責。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1.第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔甲乙雙方的權利義務。15.7.2.第三方與甲乙雙方的權利義務關系由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。15.8.第三方介入時的額外條款a)第三方介入的具體方式和職責；b)第三方介入的費用承擔；c)第三方介入期間的違約責任；d)第三方介入期間的保密義務。15.9.第三方介入的合同變更15.9.1.如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對原合同進行修改。15.10.第三方介入的爭議解決15.10.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。15.11.第三方介入的合同終止15.11.1.如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。15.12.第三方介入的合同解除15.12.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方責任。15.13.第三方介入的合同效力15.13.1.第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。15.14.第三方介入的合同解釋15.14.1.本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義，應按照有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃文件，具有法律效力。2.房屋設施清單詳細要求：列明租賃房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝修等，并注明設施的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，用于確認房屋設施的狀況。3.房屋交接記錄詳細要求：記錄房屋交接時的狀況，包括房屋的結構、設施、裝修等，以及雙方的簽字確認。說明：本記錄作為房屋交接的憑證，用于證明房屋交接時的狀況。4.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等詳細信息。說明：本憑證作為租金支付的證明，用于雙方核對租金支付情況。5.押金退還憑證詳細要求：記錄押金退還的金額、時間、退還方式等詳細信息。說明：本憑證作為押金退還的證明，用于雙方核對押金退還情況。6.不可抗力事件證明詳細要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等詳細信息。說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，用于雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結果，包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁費用等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，用于雙方解決合同履行過程中的爭議。8.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中對原合同條款的修改或補充。說明：本協(xié)議作為原合同的補充，用于明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，構成違約。示例說明：承租方應于每月____日支付租金，若未按時支付，則構成違約。2.擅自改變房屋結構責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋結構，構成違約。示例說明：承租方不得擅自拆除、增加或改變房屋結構，否則構成違約。3.損壞房屋設施責任認定標準：承租方在使用過程中損壞房屋設施，構成違約。示例說明：承租方應妥善使用房屋設施，若損壞，應負責修復或賠償。4.未經同意進入租賃房屋責任認定標準：出租方未經承租方同意，擅自進入租賃房屋，構成違約。示例說明：出租方需提前通知承租方，方可進入租賃房屋。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。示例說明：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，否則構成違約。全文完。2025年度商業(yè)綜合體民房租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商業(yè)綜合體民房租賃雙方的權利和義務，保障雙方合法權益，促進商業(yè)綜合體民房租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）民房租賃：指將民房出租給他人使用，收取租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方民房的起止時間；（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（3）押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的保證金；（4）物業(yè)費：指乙方應繳納的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)費；（2）甲方有權對乙方使用民房進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方應保證民房的房屋結構安全、消防設施齊全，并按時繳納相關稅費；（4）甲方應按時將民房交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用民房，但不得擅自改變房屋結構；（2）乙方應按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)費；（3）乙方應愛護民房及附屬設施，不得損壞；（4）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護民房的安全、衛(wèi)生和秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的民房租賃地點為：________________________。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同簽訂后，將押金支付給甲方；（2）乙方應在合同約定的租賃期限內，按月支付租金；（3）乙方應在合同約定的租賃期限內，按月繳納物業(yè)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）甲方或乙方單方解除合同，應提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將民房交還給甲方；（2）甲方或乙方單方解除合同，應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應按月支付租金；（2）押金：為保障甲方權益，乙方需在簽訂合同時支付押金，押金金額為租金的一個月；（3）物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按月繳納物業(yè)費；（4）水電費：乙方在使用民房過程中產生的水電費，由乙方自行承擔；（5）其他費用：因合同履行過程中產生的其他費用，按雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間地點向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金；（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付；（3）物業(yè)費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的物業(yè)費；（4）水電費：乙方應在每月的指定日期前支付當月的水電費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保資金來源合法；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付民房，應向乙方支付違約金，違約金為租金的1%；（2）如甲方擅自改變民房結構，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)費等費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）如乙方擅自改變民房結構，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算方式：按違約金額的1%計算；（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致民房損毀，無法繼續(xù)履行合同；（2）政府調整政策，導致商業(yè)綜合體項目停工；（3）罷工導致民房裝修工程延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)綜合體民房的所有權，乙方在租賃期間不得擅自處分或轉讓房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入民房的權利；（2）甲方保留在租賃期間對民房進行合理維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的租賃條件和設施；（2）乙方應遵守合同約定，合理使用民房。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件或協(xié)議無關。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：______________________日期：______________________乙方（承租方）：簽字：______________________日期：______________________甲方蓋章：__________________乙方蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、結構、設施等詳細信息。2.房屋租賃押金收據(jù)。3.房屋裝修圖紙及驗收報告。4.水電費繳費憑證。5.物業(yè)管理服務協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關文件。8.合同修改和補充協(xié)議。9.其他雙方約定的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付民房；擅自改變民房結構；未提供合同約定的租賃條件和設施。乙方違約：未按時支付租金、押金、物業(yè)費等費用；擅自改變民房結構；破壞民房及附屬設施。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。甲方或乙方違約，需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：規(guī)范房地產交易和管理的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決。5.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滯納金。2.問題：民房出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法履行，互不承擔違約責任。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體指的是提供物業(yè)管理、裝修、維修等服務的第三方公司或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；第三方應確保服務質量，對因服務質量問題造成的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付約定的服務費用；第三方有權在合同約定的范圍內，對民房進行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變民房結構；第三方應保護民房的財產安全，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合理期限內修復民房內的設施設備；乙方有權在合同約定的范圍內，對民房進行合理裝修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有民房的使用權；乙方在租賃期滿后，有權要求甲方退還押金（扣除合理費用）。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前通知乙方；甲方不得擅自改變民房用途，影響乙方正常使用；甲方不得要求乙方進行不必要的裝修。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用；甲方可要求乙方愛護民房及附屬設施，不得損壞；甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用民房。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入；甲方可通過乙方使用民房，提高商業(yè)綜合體的知名度。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變民房結構，如需改變，應征得甲方同意；乙方不得將民房轉租、轉借給他人；乙方不得在民房內從事違法活動。全文完。2025年度商業(yè)綜合體民房租賃服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時間6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.租賃物維護與管理7.1.出租方責任7.2.承租方責任7.3.維修費用承擔8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同解釋11.3.合同生效12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.租賃物照片12.3.其他相關文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.聯(lián)系人姓名：___________1.1.4.聯(lián)系人電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.聯(lián)系人姓名：___________1.2.4.聯(lián)系人電話：___________2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：___________2.2.租賃物地址：___________2.3.租賃物面積：___________平方米2.4.租賃物用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元4.2.租金支付方式：___________4.3.租金支付時間：每月____日前支付4.4.逾期支付租金：逾期未支付租金，每日按租金金額的____%收取滯納金5.租金調整5.1.租金調整條件：___________5.2.租金調整方式：___________5.3.租金調整通知：出租方應在調整租金前____天以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣___________元6.2.押金支付時間：合同簽訂之日起____天內支付6.3.押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物符合合同約定6.4.押金退還方式：租賃期滿后____天內退還，以銀行轉賬方式退還至承租方指定賬戶7.租賃物維護與管理7.1.出租方責任7.1.1.保持租賃物符合租賃合同約定的使用狀態(tài)7.1.2.按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用7.2.承租方責任7.2.1.依照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構及用途7.2.2.保持租賃物整潔，合理使用，愛護租賃物7.3.維修費用承擔7.3.1.因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方負責維修或賠償7.3.2.因自然損耗或不可抗力因素造成的租賃物損壞，由出租方負責維修或賠償8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金或押金8.1.2.承租方擅自改變租賃物結構或用途8.1.3.承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞8.1.4.出租方未按約定履行維修義務8.1.5.合同約定的其他違約情形8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2.違約金金額：每次違約，按未履行部分租金的____%計算8.3.違約金8.3.1.違約金應在違約行為發(fā)生后____天內支付8.3.2.未支付違約金的，違約方應承擔逾期支付的違約責任9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.合同約定的解除條件成就9.1.2.違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任9.1.3.不可抗力導致合同無法履行9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同應提前____天書面通知對方9.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.3.合同解除后的處理9.3.1.租賃物應恢復原狀，如有損壞，由責任方負責修復或賠償9.3.2.未支付的租金、押金等費用應在合同解除后____天內結清10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構10.2.1._________仲裁委員會10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.其他約定事項11.1.合同附件11.1.1.租賃物清單11.1.2.租賃物照片11.1.3.其他相關文件11.2.合同解釋11.2.1.合同條款的歧義，按有利于保護非違約方的原則解釋11.3.合同生效11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點：___________12.3.簽署人12.3.1.出租方代表：___________12.3.2.承租方代表：___________13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字（或蓋章）并完成押金支付13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同解除13.3.合同終止程序13.3.1.合同終止后，雙方應辦理租賃物的交接手續(xù)13.3.2.未支付的費用應在合同終止后____天內結清第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1.第三方定義12.1.1.本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等，不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。12.1.2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。12.2.第三方介入的情形12.2.1.合同簽訂