二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)門面租賃及農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)門面租賃及農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有[詳細(xì)描述生態(tài)農(nóng)業(yè)門面位置和特點]，乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品銷售，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指采用生態(tài)循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，生產(chǎn)出符合生態(tài)環(huán)保要求的農(nóng)產(chǎn)品。2.農(nóng)產(chǎn)品：指在生態(tài)農(nóng)業(yè)模式下生產(chǎn)的各種農(nóng)作物、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品等。3.門面租賃：指甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議中“生態(tài)農(nóng)業(yè)門面”指甲方擁有的用于農(nóng)產(chǎn)品銷售的場所。2.本協(xié)議中“農(nóng)產(chǎn)品”指乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)門面內(nèi)銷售的各類農(nóng)作物、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對生態(tài)農(nóng)業(yè)門面進(jìn)行出租。2.甲方應(yīng)確保生態(tài)農(nóng)業(yè)門面符合法律法規(guī)的要求，并具備正常經(jīng)營條件。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，在生態(tài)農(nóng)業(yè)門面內(nèi)經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品銷售。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售的農(nóng)產(chǎn)品符合生態(tài)環(huán)保要求。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點生態(tài)農(nóng)業(yè)門面地址：[詳細(xì)描述生態(tài)農(nóng)業(yè)門面位置]。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，自行負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)門面的經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議終止的，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后[通知期限]日內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將生態(tài)農(nóng)業(yè)門面交還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃生態(tài)農(nóng)業(yè)門面的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/月。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]元，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.維護(hù)費(fèi)：生態(tài)農(nóng)業(yè)門面的日常維護(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用，應(yīng)以人民幣結(jié)算。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，向甲方提供支付憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定提供生態(tài)農(nóng)業(yè)門面的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。2.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。2.乙方擅自改變生態(tài)農(nóng)業(yè)門面用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)的開始和結(jié)束。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)農(nóng)業(yè)門面所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或改變生態(tài)農(nóng)業(yè)門面的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)農(nóng)業(yè)門面內(nèi)部布局的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下，對生態(tài)農(nóng)業(yè)門面采取必要保護(hù)措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，其效力均以書面形式為準(zhǔn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款，對本合同的原有條款有補(bǔ)充或變更的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行的市場推廣和品牌宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和內(nèi)容進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均對本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)門面照片及位置圖。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)門面租賃合同。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)門面租金支付憑證。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)門面押金支付憑證。5.水電費(fèi)清單。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.協(xié)作與配合的相關(guān)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供生態(tài)農(nóng)業(yè)門面。未按時收取租金。乙方違約：未按時支付租金。擅自改變生態(tài)農(nóng)業(yè)門面用途。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：采用生態(tài)循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，生產(chǎn)出符合生態(tài)環(huán)保要求的農(nóng)產(chǎn)品。2.租賃：一方將物品出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：生態(tài)農(nóng)業(yè)門面發(fā)生損壞。解決辦法：及時修復(fù)，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商品或服務(wù)進(jìn)行宣傳和推廣。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量提供商品或服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)門面。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有對生態(tài)農(nóng)業(yè)門面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場信息，以便更好地進(jìn)行經(jīng)營決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前[具體時間]通知乙方。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前[具體時間]通知乙方并經(jīng)乙方同意。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范。甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可享受乙方經(jīng)營生態(tài)農(nóng)業(yè)門面帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變生態(tài)農(nóng)業(yè)門面的用途。乙方不得將生態(tài)農(nóng)業(yè)門面轉(zhuǎn)租或抵押。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)門面租賃及農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)門面租賃及農(nóng)產(chǎn)品銷售事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，發(fā)展可持續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。2.門面租賃：指甲方將位于__________的生態(tài)農(nóng)業(yè)門面出租給乙方使用。3.農(nóng)產(chǎn)品銷售：指乙方在租賃的門面內(nèi)，從事生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的銷售活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方將門面出租給乙方使用的時間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.使用范圍：指乙方在租賃的門面內(nèi)，從事生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品銷售活動的范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃門面內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)確保租賃門面符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃門面。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點租賃門面位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用租賃門面。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，乙方應(yīng)于終止之日起__________日內(nèi)將租賃門面交還甲方。2.乙方交還租賃門面時，應(yīng)保持門面完好，如因乙方原因造成門面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元。2.水電費(fèi)：乙方在使用租賃門面期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實際使用量結(jié)算，乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。3.維修費(fèi)：租賃門面內(nèi)的日常維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納因租賃及農(nóng)產(chǎn)品銷售產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實際使用后__________日內(nèi)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付租賃門面，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.若甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不宜公開的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在租賃門面內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其對乙方享有的租金收取權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃門面的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對其經(jīng)營活動的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)終止本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)要求延長履行期限或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃門面的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃門面租賃合同4.水電費(fèi)結(jié)算單5.合同履行過程中的相關(guān)文件及照片6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃門面，或單方面解除合同。乙方違約：未按時支付租金，或違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未按時交付租賃門面，或單方面解除合同，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未履行合同約定的，視為甲方違約。乙方違約：乙方未按時支付租金，或違反合同約定，造成甲方損失，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未糾正或賠償，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.保密內(nèi)容：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃門面存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生的新問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中的第三方是指與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來，并參與本協(xié)議履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供合格的農(nóng)產(chǎn)品和服務(wù)。保證產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)使用租賃門面。獲得甲方或乙方提供的必要支持和服務(wù)。享受本協(xié)議規(guī)定的利益。4.第三方義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。不得從事違法活動，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。在合同履行過程中，應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃門面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決農(nóng)產(chǎn)品銷售過程中遇到的問題。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和品牌支持。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時交付租賃門面，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方享有的權(quán)益。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付租金和費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃門面的用途。甲方可對乙方在租賃門面內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金和費(fèi)用。甲方可從乙方經(jīng)營活動中獲得相應(yīng)的利益分成。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃門面的用途。乙方不得從事違法活動，損害甲方利益。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)門面租賃及農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.門面位置及面積2.2.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.租金支付違約責(zé)任7.使用權(quán)及限制7.1.使用權(quán)范圍7.2.使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1.附屬設(shè)施清單9.2.設(shè)備清單10.農(nóng)產(chǎn)品銷售10.1.銷售范圍10.2.銷售方式10.3.銷售價格11.銷售收益分配11.1.收益分配比例11.2.收益分配方式12.違約責(zé)任12.1.承租方違約責(zé)任12.2.出租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：X生態(tài)農(nóng)業(yè)科技地址：省市縣路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息名稱：X農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社地址：省市縣路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物2.1門面位置及面積位于省市縣路交叉口，面積100平方米。2.2租賃用途僅用于生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品銷售。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2支付時間：首付款：在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）每季度租金：人民幣貳萬元整（￥20,000.00），于每個季度首月的前十日支付4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致的租金變動因門面面積變更或租金市場價格變動5.2調(diào)整方式：出租方于租金調(diào)整前三十日通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.租金支付違約責(zé)任6.1若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的萬分之五作為違約金。6.2若出租方未按時交付門面，每逾期一日應(yīng)向承租方支付應(yīng)交租金的萬分之五作為違約金。7.使用權(quán)及限制7.1使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃門面進(jìn)行生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品銷售及相關(guān)經(jīng)營活動承租方有權(quán)對門面內(nèi)部進(jìn)行裝修，但需保持門面外觀整潔，并取得出租方同意7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途承租方不得從事違法活動，不得損害出租方利益8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)在接到承租方通知后的三個工作日內(nèi)對門面出現(xiàn)的緊急維修問題進(jìn)行響應(yīng)和處理。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)，包括但不限于水電、空調(diào)等。承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前書面通知出租方并獲得同意。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單水電供應(yīng)空調(diào)設(shè)備廁所照明設(shè)施9.2設(shè)備清單冰箱冷藏柜收銀臺電腦及打印機(jī)10.農(nóng)產(chǎn)品銷售10.1銷售范圍承租方有權(quán)在門面內(nèi)銷售各類生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，包括但不限于蔬菜、水果、禽蛋等。10.2銷售方式承租方可采用現(xiàn)場銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售或批發(fā)等多種方式進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售。10.3銷售價格承租方自行制定銷售價格，但應(yīng)保證價格的合理性，不得欺詐消費(fèi)者。11.銷售收益分配11.1收益分配比例承租方獲得銷售收益的90%，出租方獲得銷售收益的10%。11.2收益分配方式每月銷售結(jié)束后，承租方將銷售收益的90%支付給出租方。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。若承租方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。12.2出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定交付門面，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃門面平面圖、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.4合同解除合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃門面及農(nóng)產(chǎn)品銷售事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保、執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)等。15.3第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同決定第三方介入的具體事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任承擔(dān)的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)新的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，并在合同中予以約定。第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3知識產(chǎn)權(quán)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。第三方不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2解除若第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。第三方介入合同的解除，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方介入合同履行完畢或