2025年度民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件二、服務(wù)內(nèi)容2.1不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)2.2不動產(chǎn)發(fā)證業(yè)務(wù)2.3專業(yè)咨詢服務(wù)三、服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期間節(jié)假日安排四、服務(wù)范圍4.1服務(wù)地域4.2服務(wù)對象4.3服務(wù)事項五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1登記質(zhì)量要求5.2發(fā)證質(zhì)量要求5.3咨詢服務(wù)質(zhì)量要求六、服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間6.4退費(fèi)條款七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止十三、其他條款13.1適用法律13.2語言文字13.3合同附件十四、簽字蓋章14.1簽字14.2蓋章14.3合同生效合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]甲方：[甲方名稱]1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、服務(wù)內(nèi)容2.1不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)提供不動產(chǎn)登記申請、提交材料、審核、登記等全過程服務(wù)。2.2不動產(chǎn)發(fā)證業(yè)務(wù)提供不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證等證書的發(fā)放服務(wù)。2.3專業(yè)咨詢服務(wù)提供民法典物權(quán)編相關(guān)法律咨詢、政策解讀、操作指導(dǎo)等服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2025年1月2日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2025年12月31日3.3服務(wù)期間節(jié)假日安排：按照國家法定節(jié)假日安排執(zhí)行。四、服務(wù)范圍4.1服務(wù)地域：[服務(wù)地域范圍]4.2服務(wù)對象：[服務(wù)對象范圍]4.3服務(wù)事項：[具體服務(wù)事項列表]五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1登記質(zhì)量要求嚴(yán)格按照法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。5.2發(fā)證質(zhì)量要求確保證書內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。5.3咨詢服務(wù)質(zhì)量要求提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。六、服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]6.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3費(fèi)用支付時間：[支付時間，如每月、每季度等]6.4退費(fèi)條款如服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求部分或全部退費(fèi)。七、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在履行合同過程中所創(chuàng)作的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1違約情形未按時提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。未按合同規(guī)定支付費(fèi)用的。故意泄露對方商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約處理發(fā)生違約時，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除11.1解除條件合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、合同生效、變更和終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同終止服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十三、其他條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同使用中文書寫。13.3合同附件本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、簽字蓋章14.1簽字[服務(wù)方代表]：[姓名][甲方代表]：[姓名]14.2蓋章[服務(wù)方名稱]：[公章][甲方名稱]：[公章][服務(wù)方代表簽字][甲方代表簽字][服務(wù)方公章][甲方公章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目進(jìn)度管理甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和預(yù)期成果。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的進(jìn)度計劃，合理安排工作，確保按時完成各項任務(wù)。1.2項目溝通機(jī)制甲方設(shè)立項目溝通協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通和協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，及時反饋問題和建議。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)要求乙方對不符合要求的工作進(jìn)行整改。1.4甲方責(zé)任甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性。甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，確保乙方能夠順利開展工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1服務(wù)質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時向甲方報告自查結(jié)果。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便順利完成服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實，確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，確保信息安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和合作，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方遵守合同約定，對違約行為進(jìn)行記錄和通報。3.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和證明，以便進(jìn)行協(xié)調(diào)工作。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方、乙方的行為進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時傳遞雙方信息。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立立場，公平公正地處理雙方爭議。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時明確約定，并作為合同附件。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的違約行為給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的項目進(jìn)度計劃2.甲方設(shè)立的溝通協(xié)調(diào)小組名單3.乙方制定的服務(wù)質(zhì)量控制體系4.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用清單6.合同變更的書面文件7.爭議解決的相關(guān)文件8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供資料或條件。2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、會議記錄或其他證據(jù)證明。由中介機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.民法典：中華人民共和國制定的一部基本法律，規(guī)定了民事法律關(guān)系的基本原則和規(guī)則。2.物權(quán)編：民法典中關(guān)于物權(quán)的規(guī)定部分，包括不動產(chǎn)登記與發(fā)證等內(nèi)容。3.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付欠款，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，否則可追究違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其履行職責(zé)，否則可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為政府部門或企事業(yè)單位，需要專業(yè)服務(wù)進(jìn)行不動產(chǎn)登記與發(fā)證。2.乙方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供不動產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)服務(wù)。3.合同雙方為個人，一方需要專業(yè)服務(wù)進(jìn)行不動產(chǎn)登記與發(fā)證。4.合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同履行。全文完。2025年度民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)對象第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)期限的調(diào)整第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算時間第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量異議處理第六條服務(wù)交付6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果交付時間6.3服務(wù)成果交付地點第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜13.2其他約定事項第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：不動產(chǎn)登記中心乙方：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話二條合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方受甲方委托，在2025年度內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定，為甲方提供不動產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行不動產(chǎn)登記資料的審核；（2）提供不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（3）協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)登記申請、發(fā)證等手續(xù)；（4）協(xié)助甲方處理不動產(chǎn)登記過程中的各類糾紛。2.3服務(wù)對象甲方及其授權(quán)辦理不動產(chǎn)登記的相關(guān)單位或個人。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時間2025年12月31日3.3服務(wù)期限的調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額人民幣萬元整4.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：（1）咨詢費(fèi)；（2）登記代理費(fèi)；（3）差旅費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式乙方根據(jù)甲方提供的發(fā)票，每月底前向甲方開具相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.4費(fèi)用結(jié)算時間每年1月10日前，乙方將上一年度的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單提交給甲方，甲方應(yīng)在收到清單后20個工作日內(nèi)完成結(jié)算。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平，確保符合《中華人民共和國民法典》物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量控制措施（1）乙方設(shè)立專門的服務(wù)團(tuán)隊，負(fù)責(zé)服務(wù)的實施和監(jiān)督；（2）乙方定期對服務(wù)團(tuán)隊進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；（3）乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理和反饋。5.3質(zhì)量異議處理甲方對乙方提供的服務(wù)有異議時，應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后15個工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后10個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六條服務(wù)交付6.1服務(wù)成果形式乙方以書面報告、電子郵件等形式向甲方提交服務(wù)成果。6.2服務(wù)成果交付時間每月底前，乙方將上一個月的服務(wù)成果提交給甲方。6.3服務(wù)成果交付地點甲方指定地點第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及國家秘密、行業(yè)秘密的相關(guān)信息。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或涉及國家秘密、行業(yè)秘密的信息；（3）乙方違反合同約定，擅自終止合同；（4）甲方未按約定支付費(fèi)用；（5）甲方違反合同約定，擅自終止合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或涉及國家秘密、行業(yè)秘密的信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于已付款項20%的違約金；（4）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的滯納金；（5）甲方違反合同約定，擅自終止合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已付款項20%的違約金。8.3違約金的計算與支付違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。違約金支付方式同服務(wù)費(fèi)用支付方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正的原則進(jìn)行爭議解決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。13.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1引入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（4）甲乙雙方將合作協(xié)議報送對方備案。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過甲乙雙方約定的限額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因造成甲方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成甲方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)對象。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與委托的關(guān)系，乙方為委托方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因造成甲乙雙方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更條件甲乙雙方在引入第三方后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方及第三方共同確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方及第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）甲乙雙方及第三方將合同變更協(xié)議報送對方備案。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正的原則進(jìn)行爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明乙方提供服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、預(yù)期成果等。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于明確雙方費(fèi)用結(jié)算方式和支付責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和保密期限。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于保障雙方的商業(yè)秘密不被泄露。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于記錄合同變更的實際情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為合同不可分割的組成部分，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行補(bǔ)救，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。示例：乙方未按約定時間完成不動產(chǎn)登記資料的審核，甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)完成，并支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失人民幣萬元。3.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。4.違約行為：甲方違反合同約定，擅自終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已付款項20%的違約金。示例：甲方在合同履行過程中，因自身原因擅自終止合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于已付款項20%的違約金。全文完。2025年度民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務(wù)接受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定，以及不動產(chǎn)登記與發(fā)證工作的實際需求，為規(guī)范雙方在2025年度不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)行為，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在2025年度不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的權(quán)利義務(wù)，確保不動產(chǎn)登記與發(fā)證工作的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)服務(wù)：本合同中所稱“專業(yè)服務(wù)”是指甲方根據(jù)乙方提供的資料，按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對不動產(chǎn)登記與發(fā)證過程中涉及的相關(guān)事宜進(jìn)行咨詢、審核、協(xié)助辦理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）不動產(chǎn)：指土地、房屋等具有獨立使用權(quán)和所有權(quán)的財產(chǎn)。（2）登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利及其變動情況依法記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。（3）發(fā)證：指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法向權(quán)利人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利證書的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的不動產(chǎn)登記與發(fā)證所需資料。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的不動產(chǎn)登記與發(fā)證資料進(jìn)行審核，并提出修改意見。（3）甲方有權(quán)在乙方不符合合同約定的情況下，拒絕提供專業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、完整、有效的不動產(chǎn)登記與發(fā)證所需資料。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時提供相關(guān)信息，協(xié)助甲方完成專業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方根據(jù)乙方提供的資料，在約定地點為乙方提供專業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后，及時辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）咨詢費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按實際咨詢次數(shù)計算。（2）審核費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的審核費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按審核項目數(shù)量計算。（3）協(xié)助辦理費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的協(xié)助辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按實際協(xié)助辦理次數(shù)計算。（4）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行計算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同生效后，將服務(wù)費(fèi)用一次性轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同生效后，乙方可選擇將服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）合同生效之日起5個工作日內(nèi)，支付50%的服務(wù)費(fèi)用作為預(yù)付款。（2）甲方完成全部服務(wù)后5個工作日內(nèi)，支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后5個工作日內(nèi)出具收款證明。（2）如因乙方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用未按時支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。（2）乙方提供虛假資料或未提供真實資料導(dǎo)致甲方無法提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的與不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等；（3）其他雙方約定應(yīng)予保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的；（3）保密內(nèi)容的使用范圍限于合同履行所必需的范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行期限的延長或合同的解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)登記與發(fā)證流程發(fā)生變化；（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致不動產(chǎn)登記與發(fā)證現(xiàn)場無法正常工作；（3）社會異常事件導(dǎo)致不動產(chǎn)登記與發(fā)證工作受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對不動產(chǎn)登記與發(fā)證過程中涉及的專業(yè)知識和技能的知識產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的服務(wù)內(nèi)容或相關(guān)信息用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的資料進(jìn)行審查和修改的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保不動產(chǎn)登記與發(fā)證工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、完整、有效的資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（服務(wù)接受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的2025年度民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同副本。2.甲方提供的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件。3.乙方提供的不動產(chǎn)登記與發(fā)證所需資料清單。4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件（如有）。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按合同約定完成服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供虛假或無效資料：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。提供虛假資料或未提供真實資料：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、房屋等具有獨立使用權(quán)和所有權(quán)的財產(chǎn)。2.登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利及其變動情況依法記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.發(fā)證：指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法向權(quán)利人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利證書的行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則有權(quán)暫停或終止服務(wù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商確定合同履行期限的延長或合同的解除。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)及時補(bǔ)齊或更正附件，確保合同的完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成不動產(chǎn)登記與發(fā)證的相關(guān)工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以完成其工作職責(zé)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中享有的利益不受侵害。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供合理的利潤空間。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定完成服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將乙方的資料用于其他目的，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實、完整、有效的資料，以保障服務(wù)順利進(jìn)行。甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供合理的利潤空間。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假資料或未提供真實資料導(dǎo)致甲方無法提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)對象2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時間及期限4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量保證措施4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：保密協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：不動產(chǎn)登記中心乙方：法律服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍（1）對不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)法律法規(guī)的研究；（2）對不動產(chǎn)登記與發(fā)證流程的優(yōu)化建議；（3）對不動產(chǎn)登記與發(fā)證中存在的問題進(jìn)行分析和解決方案的提供；（4）對不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)政策的解讀和培訓(xùn)；（5）對不動產(chǎn)登記與發(fā)證中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解和協(xié)助處理。2.2服務(wù)對象本合同服務(wù)對象為甲方及其下屬分支機(jī)構(gòu)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后5個工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用；（3）乙方完成年度服務(wù)報告后，甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)支付剩余的50%費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）準(zhǔn)確、及時地完成甲方提出的服務(wù)需求；（2）服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合民法典物權(quán)編及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）服務(wù)過程中應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。4.2質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目團(tuán)隊，負(fù)責(zé)本合同的服務(wù)工作；（2）乙方應(yīng)定期對項目團(tuán)隊成員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)建立服務(wù)跟蹤機(jī)制，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核（1）甲方將對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方將對乙方的工作成果進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付的重要依據(jù)；（3）如乙方服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；（2）甲方的商業(yè)秘密；（3）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方未按合同約定完成服務(wù)；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）乙方未按合同約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決或調(diào)解等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作計劃、預(yù)期成果等。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明各項服務(wù)的費(fèi)用、支付方式、時間節(jié)點等。10.3附件三：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。11.3簽署人甲方代表：乙方代表：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同；（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)第三方參與合同履行；（2）第