二零二五年度大型商業(yè)綜合體承包施工居間協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型商業(yè)綜合體承包施工居間協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1承包方信息2.2居間方信息2.3第三方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目工期4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍4.2施工內(nèi)容4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)期限6.費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利與義務(wù)7.2居間方權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2補(bǔ)充條款14.3約定解除條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度大型商業(yè)綜合體承包施工居間協(xié)議》。1.1.2“承包方”指承擔(dān)大型商業(yè)綜合體施工任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.3“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“第三方”指與承包方或居間方無直接合同關(guān)系，但與本合同履行相關(guān)的其他單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專用名詞等，均應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和習(xí)慣理解。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商解決。2.協(xié)議雙方2.1承包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2居間方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息2.3.1名稱：_______2.3.2聯(lián)系人：_______2.3.3聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目工期：_______4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍4.1.1承包方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。4.1.2承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。4.2施工內(nèi)容4.2.1施工圖紙、技術(shù)文件、設(shè)備、材料等均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2.2承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助承包方與業(yè)主方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。5.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2居間服務(wù)方式5.2.1居間方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式與各方進(jìn)行溝通。5.2.2居間方應(yīng)按時(shí)完成各項(xiàng)居間服務(wù)。5.3居間服務(wù)期限5.3.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。6.費(fèi)用與支付6.1居間服務(wù)費(fèi)6.1.1居間服務(wù)費(fèi)為_______元。6.2支付方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。6.3支付時(shí)間6.3.1居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間與項(xiàng)目進(jìn)度相掛鉤，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利與義務(wù)7.1.1承包方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供居間服務(wù)。7.1.2承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成施工任務(wù)。7.2居間方權(quán)利與義務(wù)7.2.1居間方有權(quán)要求承包方按照合同約定提供相關(guān)資料和條件。7.2.2居間方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求提供居間服務(wù)。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.3.1第三方有權(quán)要求承包方和居間方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.2第三方應(yīng)配合承包方和居間方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2合同變更應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更原因等。8.2變更程序8.2.1變更提議方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更提議，并說明變更原因。8.2.2收到變更提議的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更提議。8.3解除條件8.3.1.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；8.3.1.2居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；8.3.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.4解除程序8.4.1一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.4.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出書面回復(fù)，確認(rèn)解除合同的意愿。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的證據(jù)和資料。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成施工任務(wù)；10.1.2居間方未按合同約定提供居間服務(wù)；10.1.3一方未按合同約定支付費(fèi)用；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為_______。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同因解除而終止；11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3保密期限12.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3約定解除條款14.3.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并依法追究其違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)工作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相關(guān)工作。17.3第三方與居間方的劃分17.3.1居間方協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。17.3.2居間方對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，可根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任。18.3第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.第三方介入后的保密條款21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范要求：包含項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。2.施工合同要求：詳細(xì)列明承包方與業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：施工合同是施工過程中的核心文件，需雙方簽字蓋章。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入合同履行的重要文件。5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展的重要手段。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保施工質(zhì)量的重要文件。7.費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目費(fèi)用支出情況，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：費(fèi)用結(jié)算單是費(fèi)用支付和結(jié)算的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。例如，若承包方未按期完成施工任務(wù)，應(yīng)支付每日_______元的違約金。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。例如，若居間方未按約定協(xié)助溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)支付每日_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。例如，若第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)支付每日_______元的違約金。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。例如，若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)支付每日_______元的違約金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供資料和條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。例如，若乙方未按約定提供施工場(chǎng)地，應(yīng)支付每日_______元的違約金。全文完。二零二五年度大型商業(yè)綜合體承包施工居間協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬在二零二五年度內(nèi)對(duì)大型商業(yè)綜合體進(jìn)行承包施工，為確保工程順利進(jìn)行，甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找合適的承包商。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在大型商業(yè)綜合體承包施工居間過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.大型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的商業(yè)建筑群。2.承包施工：指承包商按照合同約定，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.居間方：在本合同中，指乙方，作為甲乙雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承包商。2.承包商：指具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)大型商業(yè)綜合體承包施工任務(wù)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，協(xié)助尋找合適的承包商。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行審核，有權(quán)選擇或拒絕承包商。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)助甲方尋找合適的承包商。2.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)按照合同約定，保守甲方的商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至大型商業(yè)綜合體承包施工項(xiàng)目完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方協(xié)助甲方尋找承包商，甲方與承包商簽訂承包施工合同，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料和商業(yè)秘密予以銷毀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方實(shí)際選擇承包商的情況，按照約定的比例收取居間服務(wù)費(fèi)。2.信息費(fèi)：乙方為甲方提供的信息費(fèi)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、信息收集費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在承包商確定后，按照約定的比例支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.信息費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)信息后，按照約定的金額支付信息費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照合同約定，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后支付乙方。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在承包商確定后30日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.信息費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)信息后15日內(nèi)支付信息費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照合同約定，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后15日內(nèi)支付乙方。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供乙方開具的正規(guī)發(fā)票。2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或信息費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的商業(yè)秘密；2.乙方在居間過程中獲得的商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致工程停工；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致工程材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)對(duì)方書面同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的保密條款；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方保留在合同履行過程中對(duì)承包商進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在居間服務(wù)過程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方對(duì)合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)大型商業(yè)綜合體承包施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞項(xiàng)目相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大型商業(yè)綜合體承包施工居間協(xié)議的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款的簽訂，均需雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（居間方）：（蓋章）負(fù)責(zé)人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.承包商資質(zhì)證書復(fù)印件。4.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。5.居間服務(wù)協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.不可抗力事件證明材料。8.違約金支付憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或信息費(fèi)。乙方未按時(shí)提供信息。甲方違反保密條款。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)某些信息予以保密的條款。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包商未按時(shí)完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方和承包商溝通，要求承包商解釋原因，并根據(jù)合同約定采取措施解決問題。2.問題：工程質(zhì)量和安全不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方監(jiān)督承包商按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.問題：信息泄露或保密信息被泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)，并采取必要措施防止信息泄露。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)和信息費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)秘密保護(hù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)和信息費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。甲方可要求乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、信息收集等服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的商業(yè)秘密保護(hù)。甲方可獲得乙方在居間服務(wù)過程中獲得的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供信息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意。全文完。二零二五年度大型商業(yè)綜合體承包施工居間協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、定義與解釋1.定義2.解釋三、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目工期四、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)2.承包方義務(wù)3.質(zhì)量保證4.安全責(zé)任5.進(jìn)度要求五、居間方責(zé)任1.居間方資質(zhì)2.居間方義務(wù)3.質(zhì)量監(jiān)督4.協(xié)調(diào)溝通5.爭(zhēng)議解決六、合同價(jià)款1.合同總價(jià)2.付款方式3.付款節(jié)點(diǎn)4.付款條件七、合同履行1.合同履行期限2.工程進(jìn)度要求3.工程驗(yàn)收4.工程變更八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.居間方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同生效條件十四、附件1.附件一：項(xiàng)目概況2.附件二：承包方資質(zhì)證明3.附件三：居間方資質(zhì)證明4.附件四：付款計(jì)劃表5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度大型商業(yè)綜合體承包施工居間協(xié)議2.協(xié)議雙方：承包方：[承包方全稱]居間方：[居間方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：2025年[具體日期]4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、定義與解釋1.定義：“承包方”指承擔(dān)施工任務(wù)的單位或個(gè)人?！熬娱g方”指促成承包方與業(yè)主簽訂施工合同的居間服務(wù)方?！绊?xiàng)目”指本協(xié)議所涉及的施工項(xiàng)目。“合同價(jià)款”指承包方完成施工項(xiàng)目所需支付的總金額。2.解釋：本協(xié)議中未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。三、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]4.項(xiàng)目工期：自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。四、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)：承包方須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件。2.承包方義務(wù)：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。確保施工質(zhì)量，對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。按時(shí)完成施工任務(wù)。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定。3.質(zhì)量保證：承包方須對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并提供質(zhì)量保證書。4.安全責(zé)任：承包方須確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，對(duì)因施工原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。5.進(jìn)度要求：承包方須按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。五、居間方責(zé)任1.居間方資質(zhì)：居間方須具備相應(yīng)的居間服務(wù)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明文件。2.居間方義務(wù)：協(xié)助雙方簽訂合同。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行中的問題。對(duì)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.質(zhì)量監(jiān)督：居間方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包方。4.協(xié)調(diào)溝通：居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包方與業(yè)主之間的溝通，確保信息暢通。5.爭(zhēng)議解決：居間方協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。六、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣[具體金額]元。2.付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款比例]%的合同價(jià)款，作為預(yù)付款。進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每次支付[進(jìn)度款比例]%的合同價(jià)款。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付[結(jié)算款比例]%的合同價(jià)款。3.付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)確定。4.付款條件：承包方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、合同履行1.合同履行期限：自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.工程進(jìn)度要求：承包方須按照合同約定的進(jìn)度要求完成施工任務(wù)。3.工程驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收：工程完工后，由業(yè)主組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。4.工程變更：因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е碌墓こ套兏春贤s定處理。八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：未按合同約定完成施工任務(wù)的，每延誤一日，支付日合同價(jià)款[比例]的違約金。施工質(zhì)量不符合約定的，按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。施工過程中造成安全事故的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。2.居間方違約責(zé)任：未履行居間義務(wù)，造成一方損失的，賠償相應(yīng)損失。泄露項(xiàng)目信息或參與合同欺詐的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算依據(jù)實(shí)際損失或合同約定的違約金比例。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。十、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目技術(shù)資料、商務(wù)信息、商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。3.違約責(zé)任：泄露保密信息的，按實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十二、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按約定處理善后事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的工作和未支付的費(fèi)用。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.合同附件：本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：附件內(nèi)容與合同內(nèi)容有沖突的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、附件1.附件一：項(xiàng)目概況2.附件二：承包方資質(zhì)證明3.附件三：居間方資質(zhì)證明4.附件四：付款計(jì)劃表5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告承包方（蓋章）：[承包方名稱]法定代表人（簽字）：[承包方法定代表人簽字]日期：[具體日期]居間方（蓋章）：[居間方名稱]法定代表人（簽字）：[居間方法定代表人簽字]日期：[具體日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行審批，并要求承包方按照甲方要求進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分要求承包方進(jìn)行返工。2.甲方主導(dǎo)說明：本條款旨在明確甲方在施工過程中的主導(dǎo)地位，確保施工過程符合甲方的要求和預(yù)期。甲方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行審批，以確保施工方案的安全性和合理性。甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)項(xiàng)目整體進(jìn)度安排。甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以保證施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方驗(yàn)收條款：甲方有權(quán)對(duì)施工完成后的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付結(jié)算款。甲方有權(quán)要求承包方提供施工過程中的相關(guān)資料和記錄。4.甲方驗(yàn)收說明：本條款確保甲方對(duì)施工質(zhì)量有最終決定權(quán)，以保證工程質(zhì)量和安全。甲方驗(yàn)收合格是支付結(jié)算款的前提條件，確保承包方按合同要求完成施工。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)決定施工方案和施工方法，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.乙方主導(dǎo)說明：本條款旨在明確乙方在施工過程中的主導(dǎo)地位，確保施工過程符合乙方的能力和標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)決定施工方案和施工方法，以保證施工質(zhì)量和效率。乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，以適應(yīng)施工過程中的變化。乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，以保證工程質(zhì)量和安全。3.乙方進(jìn)度款條款：乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和合同約定申請(qǐng)進(jìn)度款支付。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。4.乙方進(jìn)度款說明：本條款確保乙方在施工過程中有足夠的資金支持，以保證施工進(jìn)度不受影響。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工進(jìn)度符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)。2.第三方中介說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)。3.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由居間方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第三方中介費(fèi)用支付時(shí)間與合同價(jià)款支付節(jié)點(diǎn)一致。4.第三方中介費(fèi)用說明：本條款確保第三方中介費(fèi)用的合理性和透明度。第三方中介費(fèi)用支付時(shí)間與合同價(jià)款支付節(jié)點(diǎn)一致，以保證中介服務(wù)的持續(xù)性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概況2.承包方資質(zhì)證明3.居間方資質(zhì)證明4.付款計(jì)劃表5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方主導(dǎo)條款7.乙方主導(dǎo)條款8.第三方中介條款及資質(zhì)證明9.第三方中介費(fèi)用明細(xì)10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)文件11.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成施工任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為施工進(jìn)度滯后于合同約定時(shí)間。施工質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方或第三方驗(yàn)收不合格。施工過程中造成安全事故：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為發(fā)生因施工原因?qū)е碌娜藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。2.居間方違約行為及認(rèn)定：未履行居間義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未協(xié)助雙方簽訂合同或未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)。泄露保密信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)授權(quán)泄露項(xiàng)目信息或商業(yè)秘密。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：資質(zhì)不符：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方中介機(jī)構(gòu)未具備合同約定的資質(zhì)。居間服務(wù)不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同履行居間服務(wù)職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指爭(zhēng)議雙方約定將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.驗(yàn)收：指合同當(dāng)事人對(duì)已完成的工作或產(chǎn)品進(jìn)行檢查和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)進(jìn)度管理，調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完成。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：資金支付糾紛。解決辦法：明確付款節(jié)點(diǎn)和條件，確保雙方按照約定支付款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。2.施工承包合同。3.居間服務(wù)合同。4.仲裁解決爭(zhēng)議。5.不可抗力事件處理。6.違約金和賠償金的計(jì)算與支付。全文完。二零二五年度大型商業(yè)綜合體承包施工居間協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬在二零二五年度內(nèi)對(duì)大型商業(yè)綜合體進(jìn)行承包施工，為提高施工效率，降低成本，甲方?jīng)Q定通過乙方進(jìn)行居間服務(wù)，以尋找合適的承包商。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在大型商業(yè)綜合體承包施工居間過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.大型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的商業(yè)建筑群。2.承包施工：指承包商按照合同約定，對(duì)大型商業(yè)綜合體進(jìn)行施工建設(shè)。3.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方尋找合適的承包商，并協(xié)助雙方簽訂承包施工合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.居間費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.承包商：指具備相應(yīng)資質(zhì)，愿意承擔(dān)大型商業(yè)綜合體施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的承包商信息。2.甲方有權(quán)對(duì)承包商進(jìn)行考察、選擇和確定。3.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方居間費(fèi)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，與承包商簽訂承包施工合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方支付居間費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供真實(shí)、有效的承包商信息。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承包商簽訂承包施工合同。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保居間服務(wù)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與承包商簽訂承包施工合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，為甲方提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，與承包商簽訂承包施工合同。3.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方與承包商簽訂承包施工合同后，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)。2.合同終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間費(fèi)：乙方根據(jù)居間成功所收取的居間費(fèi)，具體金額為_________元人民幣，按照合同約定比例計(jì)算。2.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、信息收集費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.居間費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方成功介紹承包商并與承包商簽訂承包施工合同后，向乙方支付居間費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方完成專業(yè)服務(wù)后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后，按照約定時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.居間費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成專業(yè)服務(wù)后，按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后，按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具合法的收款憑證。3.甲方支付的款項(xiàng)不得用于抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)或居間費(fèi)的_________%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方提供的居間服務(wù)方法、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后_________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為委托方，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為居間方，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)承包商的監(jiān)督權(quán)和選擇權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)居間服務(wù)的調(diào)整權(quán)和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大型商業(yè)綜合體承包施工居間事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（居間方）：簽字：_